東北本線沿線の土地評価額の動向
鉄道の沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。東北本線の対象市町村は、東京都千代田区、東京都台東区、東京都荒川区、東京都北区、埼玉県川口市、埼玉県蕨市、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県さいたま市見沼区、埼玉県蓮田市、埼玉県白岡市、埼玉県久喜市、茨城県古河市、栃木県下都賀郡野木町、栃木県小山市、栃木県下野市、栃木県宇都宮市、栃木県塩谷郡高根沢町、栃木県さくら市、栃木県矢板市、栃木県大田原市、栃木県那須塩原市、栃木県那須郡那須町、福島県白河市、福島県西白河郡西郷村、福島県西白河郡泉崎村、福島県西白河郡矢吹町、福島県岩瀬郡鏡石町、福島県須賀川市、福島県郡山市、福島県本宮市、福島県二本松市、福島県福島市、福島県伊達市、福島県伊達郡桑折町、福島県伊達郡国見町、宮城県白石市、宮城県柴田郡大河原町、宮城県柴田郡柴田町、宮城県岩沼市、宮城県名取市、宮城県仙台市太白区、宮城県仙台市青葉区、宮城県仙台市宮城野区、宮城県多賀城市、宮城県塩竈市、宮城県宮城郡松島町、宮城県大崎市、宮城県遠田郡美里町、宮城県栗原市、宮城県登米市、岩手県一関市、岩手県西磐井郡平泉町、岩手県奥州市、岩手県胆沢郡金ケ崎町、岩手県北上市、岩手県花巻市、岩手県紫波郡紫波町、岩手県紫波郡矢巾町、岩手県盛岡市です。
東北本線沿線の地価総平均は、平米単位で平均43万3197円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均143万2057円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.06％です。
東北本線の沿線の公示地価は平均53万6598円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均177万3878円/坪で、前年からの変動率は+4.27％です。基準地価（地価調査価格）は平均33万4408円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均110万5484円/坪で、前年からの変動率は+2.40％です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万9784円/m2（1991年）、最低価格は22万4636円/m2（1983年）で、両者の差は4.58倍です。基準地価の最高値は92万1144円/m2（1991年）、最低値は15万6697円/m2（1983年）で、双方の差は5.88倍です。
