2019年［令和元年］ 基準地価
平均
5万1666
円/m2
前年比
+2.45
％
上昇
坪単価
17万0797
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 | 青森市 | 4万3307円/m2 | 14万3165円/坪 | -0.24％ |  |
| 青森県 | 外ヶ浜町 | 5593円/m2 | 1万8491円/坪 | -2.21％ | |
| 青森県 | 今別町 | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -3.80％ | |
| 北海道 | 知内町 | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -2.31％ | |
| 北海道 | 木古内町 | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.89％ | |
| 北海道 | 北斗市 | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | -0.20％ | |
| 北海道 | 八雲町 | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -3.25％ | |
| 北海道 | 長万部町 | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.46％ | |
| 北海道 | 倶知安町 | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | +57.71％ |  |
| 北海道 | 小樽市 | 2万3795円/m2 | 7万8661円/坪 | +0.48％ | |
| 北海道 | 札幌市北区 | 15万9395円/m2 | 52万6926円/坪 | +8.19％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。北海道新幹線【計画】の該当市町村は、青森県青森市、青森県東津軽郡外ヶ浜町、青森県東津軽郡今別町、北海道上磯郡知内町、北海道上磯郡木古内町、北海道北斗市、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道虻田郡倶知安町、北海道小樽市、北海道札幌市北区です。
北海道新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均5万8352円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均19万2902円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+2.56％です。
北海道新幹線の沿線の公示地価は平均6万2402円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均20万6289円/坪で、前年からの変動率は+2.63％です。調査地価（基準地価）は平均5万1666円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均17万0797円/坪で、前年からの変動率は+2.45％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万3213円/m2（1991年）、最安値は5万1569円/m2（2015年）で、両者の差異は5.69倍です。基準地価の最高値は13万0854円/m2（1991年）、最安値は4万2602円/m2（2015年）で、双方の差異は3.07倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5219円/m2 | 21万5601円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5324円/m2 | 21万5949円/坪 | +2.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6825円/m2 | 22万0909円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8749円/m2 | 22万7270円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9339円/m2 | 22万9222円/坪 | +0.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6187円/m2 | 28万4917円/坪 | +1.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4543円/m2 | 37万8655円/坪 | +5.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万9266円/m2 | 49万3442円/坪 | +6.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万2715円/m2 | 70万3193円/坪 | +7.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万1642円/m2 | 66万6586円/坪 | -0.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万8397円/m2 | 58万9743円/坪 | -2.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8471円/m2 | 49万0814円/坪 | -2.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万2308円/m2 | 43万7383円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7715円/m2 | 38万9142円/坪 | -1.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6976円/m2 | 35万3642円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9642円/m2 | 32万9398円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8340円/m2 | 29万2034円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0407円/m2 | 26万5810円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5770円/m2 | 25万0481円/坪 | -3.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1490円/m2 | 23万6332円/坪 | -3.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8147円/m2 | 22万5281円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4124円/m2 | 21万1980円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2519円/m2 | 20万6676円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0630円/m2 | 20万0431円/坪 | -4.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1426円/m2 | 20万3061円/坪 | -2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2224円/m2 | 20万5702円/坪 | -2.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8817円/m2 | 19万4437円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4841円/m2 | 18万1294円/坪 | -6.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2374円/m2 | 17万3138円/坪 | -5.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0164円/m2 | 16万5834円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9211円/m2 | 16万2681円/坪 | -3.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8760円/m2 | 16万1190円/坪 | -2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8076円/m2 | 15万8929円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9225円/m2 | 16万2728円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0913円/m2 | 16万8307円/坪 | +0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4122円/m2 | 17万8916円/坪 | +1.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8352円/m2 | 19万2902円/坪 | +2.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1768円/m2 | 27万0308円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3457円/m2 | 27万5891円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5460円/m2 | 28万2513円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8476円/m2 | 29万2482円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9825円/m2 | 29万6943円/坪 | +0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万8395円/m2 | 39万1391円/坪 | +1.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万7019円/m2 | 48万6015円/坪 | +7.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万4744円/m2 | 57万7668円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万3213円/m2 | 96万9300円/坪 | +11.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万6798円/m2 | 88万1978円/坪 | -0.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7649円/m2 | 78万5617円/坪 | -2.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万1192円/m2 | 59万8984円/坪 | -3.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5087円/m2 | 51万2686円/坪 | -1.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7006円/m2 | 45万2915円/坪 | -1.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3249円/m2 | 40万7435円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4598円/m2 | 37万8838円/坪 | -1.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0023円/m2 | 33万0654円/坪 | -4.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9390円/m2 | 29万5507円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4102円/m2 | 27万8024円/坪 | -3.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9160円/m2 | 26万1689円/坪 | -3.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3730円/m2 | 24万3737円/坪 | -4.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0240円/m2 | 23万2201円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6568円/m2 | 22万0060円/坪 | -5.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4103円/m2 | 21万1913円/坪 | -4.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5024円/m2 | 21万4958円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6097円/m2 | 21万8505円/坪 | -2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2116円/m2 | 20万5344円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8142円/m2 | 19万2207円/坪 | -6.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5400円/m2 | 18万3142円/坪 | -5.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2994円/m2 | 17万5189円/坪 | -4.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2598円/m2 | 17万3880円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2193円/m2 | 17万2540円/坪 | -2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1569円/m2 | 17万0478円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2640円/m2 | 17万4019円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3970円/m2 | 17万8414円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7216円/m2 | 18万9143円/坪 | +1.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万2402円/m2 | 20万6289円/坪 | +2.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3332円/m2 | 14万3247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3565円/m2 | 14万4018円/坪 | +1.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7280円/m2 | 15万6299円/坪 | +0.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7646円/m2 | 15万7509円/坪 | +0.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8408円/m2 | 16万0028円/坪 | +0.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3979円/m2 | 17万8443円/坪 | +1.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4429円/m2 | 27万9104円/坪 | +4.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万4235円/m2 | 41万0694円/坪 | +6.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0854円/m2 | 43万2575円/坪 | +4.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7940円/m2 | 42万2945円/坪 | -1.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1028円/m2 | 36万7037円/坪 | -1.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9819円/m2 | 32万9982円/坪 | -2.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5577円/m2 | 31万5958円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7401円/m2 | 28万8929円/坪 | -1.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1913円/m2 | 27万0789円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万7456円/m2 | 25万6053円/坪 | -0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0879円/m2 | 23万4312円/坪 | -2.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6645円/m2 | 22万0316円/坪 | -2.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3053円/m2 | 20万8441円/坪 | -2.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9702円/m2 | 19万7362円/坪 | -3.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9423円/m2 | 19万6442円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4476円/m2 | 18万0086円/坪 | -5.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5991円/m2 | 18万5096円/坪 | -5.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5017円/m2 | 18万1874円/坪 | -4.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5746円/m2 | 18万4284円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6058円/m2 | 18万5316円/坪 | -3.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3632円/m2 | 17万7297円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9720円/m2 | 16万4363円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7752円/m2 | 15万7860円/坪 | -5.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5831円/m2 | 15万1507円/坪 | -4.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3967円/m2 | 14万5348円/坪 | -3.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3403円/m2 | 14万3482円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2602円/m2 | 14万0836円/坪 | -1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3782円/m2 | 14万4735円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6040円/m2 | 15万2200円/坪 | -0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9219円/m2 | 16万2709円/坪 | +1.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1666円/m2 | 17万0797円/坪 | +2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
