2019年［令和元年］ 基準地価
平均
5万1666
円/m2
前年比
+2.45
％
上昇
坪単価
17万0797
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 | 青森市 | 4万3307円/m2 | 14万3165円/坪 | -0.24％ |  |
| 青森県 | 外ヶ浜町 | 5593円/m2 | 1万8491円/坪 | -2.21％ | |
| 青森県 | 今別町 | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -3.80％ | |
| 北海道 | 知内町 | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -2.31％ | |
| 北海道 | 木古内町 | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.89％ | |
| 北海道 | 北斗市 | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | -0.20％ | |
| 北海道 | 八雲町 | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -3.25％ | |
| 北海道 | 長万部町 | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.46％ | |
| 北海道 | 倶知安町 | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | +57.71％ |  |
| 北海道 | 小樽市 | 2万3795円/m2 | 7万8661円/坪 | +0.48％ | |
| 北海道 | 札幌市北区 | 15万9395円/m2 | 52万6926円/坪 | +8.19％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。北海道新幹線【計画】の該当市町村は、青森県青森市、青森県東津軽郡外ヶ浜町、青森県東津軽郡今別町、北海道上磯郡知内町、北海道上磯郡木古内町、北海道北斗市、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道虻田郡倶知安町、北海道小樽市、北海道札幌市北区です。
北海道新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均5万8352円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均19万2902円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+2.56％です。
北海道新幹線の沿線の公示地価は平均6万2402円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均20万6289円/坪で、前年からの変動率は+2.63％です。調査地価（基準地価）は平均5万1666円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均17万0797円/坪で、前年からの変動率は+2.45％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万3213円/m2（1991年）、最安値は5万1569円/m2（2015年）で、両者の差異は5.69倍です。基準地価の最高値は10万7417円/m2（1991年）、最安値は3万9941円/m2（2015年）で、双方の差異は2.69倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5219円/m2 | 21万5601円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5324円/m2 | 21万5949円/坪 | +2.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4497円/m2 | 21万3215円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6680円/m2 | 22万0431円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6160円/m2 | 21万8712円/坪 | +0.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2417円/m2 | 27万2452円/坪 | +1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6365円/m2 | 35万1619円/坪 | +5.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万9528円/m2 | 46万1250円/坪 | +5.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万3518円/m2 | 67万2789円/坪 | +7.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万3988円/m2 | 64万1283円/坪 | -0.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万3644円/m2 | 57万4032円/坪 | -1.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万5351円/m2 | 48万0502円/坪 | -2.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0270円/m2 | 43万0645円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6271円/m2 | 38万4367円/坪 | -1.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5722円/m2 | 34万9496円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8577円/m2 | 32万5875円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7574円/m2 | 28万9501円/坪 | -3.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9708円/m2 | 26万3500円/坪 | -3.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5160円/m2 | 24万8464円/坪 | -2.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0954円/m2 | 23万4560円/坪 | -3.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7662円/m2 | 22万3677円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3640円/m2 | 21万0382円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2016円/m2 | 20万5013円/坪 | -5.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0011円/m2 | 19万8385円/坪 | -4.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0649円/m2 | 20万0492円/坪 | -2.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1447円/m2 | 20万3131円/坪 | -2.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7630円/m2 | 19万0514円/坪 | -4.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3810円/m2 | 17万7885円/坪 | -6.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1406円/m2 | 16万9937円/坪 | -5.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9229円/m2 | 16万2741円/坪 | -4.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8306円/m2 | 15万9691円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7858円/m2 | 15万8208円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7156円/m2 | 15万5888円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8246円/m2 | 15万9494円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9860円/m2 | 16万4826円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2921円/m2 | 17万4946円/坪 | +1.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8352円/m2 | 19万2902円/坪 | +2.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1768円/m2 | 27万0308円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3457円/m2 | 27万5891円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5460円/m2 | 28万2513円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8476円/m2 | 29万2482円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9825円/m2 | 29万6943円/坪 | +0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万8395円/m2 | 39万1391円/坪 | +1.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万7019円/m2 | 48万6015円/坪 | +7.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万4744円/m2 | 57万7668円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万3213円/m2 | 96万9300円/坪 | +11.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万6798円/m2 | 88万1978円/坪 | -0.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7649円/m2 | 78万5617円/坪 | -2.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万1192円/m2 | 59万8984円/坪 | -3.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5087円/m2 | 51万2686円/坪 | -1.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7006円/m2 | 45万2915円/坪 | -1.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3249円/m2 | 40万7435円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4598円/m2 | 37万8838円/坪 | -1.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0023円/m2 | 33万0654円/坪 | -4.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9390円/m2 | 29万5507円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4102円/m2 | 27万8024円/坪 | -3.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9160円/m2 | 26万1689円/坪 | -3.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3730円/m2 | 24万3737円/坪 | -4.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0240円/m2 | 23万2201円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6568円/m2 | 22万0060円/坪 | -5.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4103円/m2 | 21万1913円/坪 | -4.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5024円/m2 | 21万4958円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6097円/m2 | 21万8505円/坪 | -2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2116円/m2 | 20万5344円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8142円/m2 | 19万2207円/坪 | -6.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5400円/m2 | 18万3142円/坪 | -5.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2994円/m2 | 17万5189円/坪 | -4.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2598円/m2 | 17万3880円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2193円/m2 | 17万2540円/坪 | -2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1569円/m2 | 17万0478円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2640円/m2 | 17万4019円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3970円/m2 | 17万8414円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7216円/m2 | 18万9143円/坪 | +1.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万2402円/m2 | 20万6289円/坪 | +2.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3332円/m2 | 14万3247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3565円/m2 | 14万4018円/坪 | +1.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1962円/m2 | 13万8719円/坪 | +0.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2226円/m2 | 13万9592円/坪 | +0.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0881円/m2 | 13万5146円/坪 | -0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4873円/m2 | 14万8343円/坪 | +0.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6492円/m2 | 21万9809円/坪 | +2.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万3007円/m2 | 34万0520円/坪 | +5.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7417円/m2 | 35万5100円/坪 | +3.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万7368円/m2 | 35万4938円/坪 | -1.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万6653円/m2 | 31万9516円/坪 | -1.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9101円/m2 | 29万4550円/坪 | -1.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8146円/m2 | 29万1391円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2057円/m2 | 27万1264円/坪 | -0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7426円/m2 | 25万5955円/坪 | -0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3717円/m2 | 24万3693円/坪 | -0.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8131円/m2 | 22万5227円/坪 | -2.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4217円/m2 | 21万2290円/坪 | -1.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0912円/m2 | 20万1362円/坪 | -2.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7787円/m2 | 19万1034円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7768円/m2 | 19万0970円/坪 | -3.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2782円/m2 | 17万4488円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4365円/m2 | 17万9722円/坪 | -5.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3120円/m2 | 17万5603円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3460円/m2 | 17万6727円/坪 | -2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3743円/m2 | 17万7664円/坪 | -3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0229円/m2 | 16万6046円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6759円/m2 | 15万4576円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5015円/m2 | 14万8810円/坪 | -5.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3190円/m2 | 14万2777円/坪 | -4.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1360円/m2 | 13万6730円/坪 | -3.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0789円/m2 | 13万4840円/坪 | -2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9941円/m2 | 13万2037円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0948円/m2 | 13万5367円/坪 | -0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3043円/m2 | 14万2291円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5843円/m2 | 15万1549円/坪 | +0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1666円/m2 | 17万0797円/坪 | +2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
