北海道新幹線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。北海道新幹線【計画】の該当市町村は、青森県青森市、青森県東津軽郡外ヶ浜町、青森県東津軽郡今別町、北海道上磯郡知内町、北海道上磯郡木古内町、北海道北斗市、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道虻田郡倶知安町、北海道小樽市、北海道札幌市北区です。
北海道新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均6万9322円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均22万9165円/坪(2022年[令和4年])です。前年からの変動率は+2.19%です。
北海道新幹線の沿線の公示地価は平均8万0558円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均26万6309円/坪で、前年からの変動率は+4.21%です。調査地価(基準地価)は平均5万9227円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均19万5792円/坪で、前年からの変動率は+1.69%です。
1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5366円/m2(1992年)、最安値は5万0021円/m2(2013年)で、両者の差異は3.31倍です。基準地価の最高値は13万6552円/m2(1991年)、最安値は4万1889円/m2(2013年)で、双方の差異は3.26倍です。