北海道新幹線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。北海道新幹線の該当市町村は、青森県青森市、青森県東津軽郡外ヶ浜町、青森県東津軽郡今別町、北海道上磯郡知内町、北海道上磯郡木古内町、北海道北斗市、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道虻田郡倶知安町、北海道小樽市、北海道札幌市北区です。
北海道新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均8万0181円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万5061円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.34％です。
北海道新幹線の沿線の公示地価は平均9万2723円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均30万6522円/坪で、前年からの変動率は+1.41％です。基準地価は平均6万9664円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万0294円/坪で、前年からの変動率は+1.14％です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5366円/m2（1992年）、最安値は5万0021円/m2（2013年）で、両者の差異は3.31倍です。基準地価の最高値は13万6552円/m2（1991年）、最安値は4万1889円/m2（2013年）で、双方の差異は3.26倍です。
