2021年［令和3年］ 公示地価
平均
7万2577
円/m2
変動率
+1.28
％
上昇
坪単価
23万9924
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 | 青森市 | 4万1689円/m2 | 13万7816円/坪 | -0.91％ |  |
| 青森県 | 外ヶ浜町 | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | -3.27％ | |
| 青森県 | 今別町 | 6033円/m2 | 1万9944円/坪 | -3.96％ | |
| 北海道 | 知内町 | 6875円/m2 | 2万2727円/坪 | -2.89％ | |
| 北海道 | 木古内町 | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -2.36％ | |
| 北海道 | 北斗市 | 2万0077円/m2 | 6万6372円/坪 | -0.64％ | |
| 北海道 | 八雲町 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -2.67％ | |
| 北海道 | 長万部町 | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.64％ | |
| 北海道 | 倶知安町 | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | +17.65％ |  |
| 北海道 | 小樽市 | 3万4720円/m2 | 11万4777円/坪 | -0.24％ | |
| 北海道 | 札幌市北区 | 15万3635円/m2 | 50万7885円/坪 | +4.95％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。北海道新幹線【計画】の該当市町村は、青森県青森市、青森県東津軽郡外ヶ浜町、青森県東津軽郡今別町、北海道上磯郡知内町、北海道上磯郡木古内町、北海道北斗市、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道虻田郡倶知安町、北海道小樽市、北海道札幌市北区です。
北海道新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均6万3555円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万0099円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+2.73％です。
北海道新幹線の沿線の公示地価は平均7万2577円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万9924円/坪で、前年からの変動率は+1.28％です。調査地価（基準地価）は平均5万4316円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万9559円/坪で、前年からの変動率は+0.95％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7781円/m2（1991年）、最安値は5万0575円/m2（2015年）で、両者の差異は5.89倍です。基準地価の最高値は10万7417円/m2（1991年）、最安値は4万0184円/m2（2015年）で、双方の差異は2.67倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5053円/m2 | 21万5052円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5097円/m2 | 21万5197円/坪 | +2.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4217円/m2 | 21万2287円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6469円/m2 | 21万9733円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万5933円/m2 | 21万7962円/坪 | +0.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2401円/m2 | 27万2400円/坪 | +0.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6131円/m2 | 35万0848円/坪 | +4.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万9609円/m2 | 46万1518円/坪 | +5.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万4269円/m2 | 67万5270円/坪 | +7.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4685円/m2 | 64万3588円/坪 | -0.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万4121円/m2 | 57万5607円/坪 | -1.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万1386円/m2 | 46万7392円/坪 | -2.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万7546円/m2 | 42万1642円/坪 | -1.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4735円/m2 | 37万9290円/坪 | -1.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4553円/m2 | 34万5632円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7674円/m2 | 32万2889円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6873円/m2 | 28万7183円/坪 | -3.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9199円/m2 | 26万1816円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4699円/m2 | 24万6941円/坪 | -3.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0510円/m2 | 23万3093円/坪 | -3.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7313円/m2 | 22万2523円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3335円/m2 | 20万9373円/坪 | -5.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1701円/m2 | 20万3972円/坪 | -5.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9595円/m2 | 19万7010円/坪 | -4.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0135円/m2 | 19万8794円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0867円/m2 | 20万1215円/坪 | -2.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7063円/m2 | 18万8640円/坪 | -4.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3264円/m2 | 17万6082円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0888円/m2 | 16万8224円/坪 | -5.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8707円/m2 | 16万1015円/坪 | -4.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7807円/m2 | 15万8041円/坪 | -4.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7337円/m2 | 15万6486円/坪 | -2.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6600円/m2 | 15万4051円/坪 | -1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7642円/m2 | 15万7497円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9201円/m2 | 16万2651円/坪 | -0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2145円/m2 | 17万2380円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7440円/m2 | 18万9886円/坪 | +2.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3555円/m2 | 21万0099円/坪 | +2.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1887円/m2 | 27万0702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3478円/m2 | 27万5960円/坪 | +2.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5411円/m2 | 28万2353円/坪 | +1.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万9059円/m2 | 29万4410円/坪 | +0.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0428円/m2 | 29万8938円/坪 | +0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万9928円/m2 | 39万6457円/坪 | +0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万8197円/m2 | 48万9910円/坪 | +6.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万6211円/m2 | 58万2516円/坪 | +5.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万7781円/m2 | 98万4400円/坪 | +11.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万0273円/m2 | 89万3464円/坪 | +0.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万0112円/m2 | 79万3759円/坪 | -2.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万5922円/m2 | 58万1563円/坪 | -2.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1502円/m2 | 50万0834円/坪 | -1.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4422円/m2 | 44万4372円/坪 | -1.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万1223円/m2 | 40万0739円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2992円/m2 | 37万3528円/坪 | -1.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8734円/m2 | 32万6393円/坪 | -4.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8404円/m2 | 29万2245円/坪 | -4.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3206円/m2 | 27万5063円/坪 | -3.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8301円/m2 | 25万8847円/坪 | -3.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2993円/m2 | 24万1301円/坪 | -4.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9617円/m2 | 23万0141円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5888円/m2 | 21万7814円/坪 | -5.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3261円/m2 | 20万9129円/坪 | -4.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4017円/m2 | 21万1629円/坪 | -2.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4987円/m2 | 21万4833円/坪 | -2.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1041円/m2 | 20万1789円/坪 | -4.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7115円/m2 | 18万8811円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4417円/m2 | 17万9893円/坪 | -5.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2013円/m2 | 17万1946円/坪 | -4.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1680円/m2 | 17万0844円/坪 | -4.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1246円/m2 | 16万9409円/坪 | -2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0575円/m2 | 16万7191円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1571円/m2 | 17万0485円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2821円/m2 | 17万4617円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 5万5863円/m2 | 18万4673円/坪 | +1.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万0802円/m2 | 20万1000円/坪 | +2.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9334円/m2 | 22万9205円/坪 | +3.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2577円/m2 | 23万9924円/坪 | +1.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3332円/m2 | 14万3247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3565円/m2 | 14万4018円/坪 | +1.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1962円/m2 | 13万8719円/坪 | +0.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2226円/m2 | 13万9592円/坪 | +0.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0881円/m2 | 13万5146円/坪 | -0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4873円/m2 | 14万8343円/坪 | +0.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6492円/m2 | 21万9809円/坪 | +2.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万3007円/m2 | 34万0520円/坪 | +5.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7417円/m2 | 35万5100円/坪 | +3.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万7368円/m2 | 35万4938円/坪 | -1.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万6653円/m2 | 31万9516円/坪 | -1.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9101円/m2 | 29万4550円/坪 | -1.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8146円/m2 | 29万1391円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2836円/m2 | 27万3840円/坪 | -0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8125円/m2 | 25万8266円/坪 | -0.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4340円/m2 | 24万5754円/坪 | -0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8677円/m2 | 22万7032円/坪 | -2.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4720円/m2 | 21万3951円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1372円/m2 | 20万2883円/坪 | -2.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8218円/m2 | 19万2459円/坪 | -3.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3160円/m2 | 17万5738円/坪 | -5.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4767円/m2 | 18万1050円/坪 | -5.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3511円/m2 | 17万6898円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3851円/m2 | 17万8021円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4141円/m2 | 17万8981円/坪 | -3.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0594円/m2 | 16万7256円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7088円/m2 | 15万5664円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5322円/m2 | 14万9825円/坪 | -5.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3479円/m2 | 14万3733円/坪 | -4.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1624円/m2 | 13万7602円/坪 | -3.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1047円/m2 | 13万5693円/坪 | -2.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0184円/m2 | 13万2841円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1195円/m2 | 13万6182円/坪 | -0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3297円/m2 | 14万3132円/坪 | -0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6117円/m2 | 15万2454円/坪 | +0.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1977円/m2 | 17万1827円/坪 | +2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4316円/m2 | 17万9559円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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