北海道新幹線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。北海道新幹線【計画】の該当市町村は、青森県青森市、青森県東津軽郡外ヶ浜町、青森県東津軽郡今別町、北海道上磯郡知内町、北海道上磯郡木古内町、北海道北斗市、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道虻田郡倶知安町、北海道小樽市、北海道札幌市北区です。

北海道新幹線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均5万4212円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均17万9215円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+6.65％です。
北海道新幹線の沿線の公示地価は平均6万2402円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均20万6289円/坪で、前年からの変動率は+8.98％です。調査地価（基準地価）は平均4万9219円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均16万2709円/坪で、前年からの変動率は+7.60％です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万9111円/m²（1991年）、最安値は5万1809円/m²（2015年）で、両者の差異は5.58倍です。基準地価の最高値は13万7530円/m²（1991年）、最安値は4万2454円/m²（2015年）で、双方の差異は3.24倍です。