小田急多摩線

小田急多摩線沿線の土地評価額の動向

小田急多摩線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急多摩線の駅の圏内とします。小田急多摩線沿線の地価総平均は、平米単価で平均25万8152円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均85万3395円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.95％です。

小田急多摩線の沿線の公示地価は平均27万9829円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均92万5055円/坪で、前年からの変動率は+4.58％です。基準地価は平均23万8616円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均78万8815円/坪で、前年からの変動率は+3.31％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7900円/m²（1988年）、最安価格は14万5333円/m²（1983年）で、両者の違いは4.25倍です。基準地価の最高値は45万7750円/m²（1990年）、最安価格は15万8500円/m²（1986年）で、双方の違いは2.89倍です。

小田急多摩線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	16万2700円/m2	53万7851円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	16万0583円/m2	53万0853円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	26万2583円/m2	86万8044円/坪	+53.95％
1988年［昭和63年］	57万3153円/m2	189万4723円/坪	+93.79％
1989年［平成元年］	50万4153円/m2	166万6624円/坪	-10.23％
1990年［平成2年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-0.88％
1991年［平成3年］	49万5823円/m2	163万9086円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	44万8117円/m2	148万1380円/坪	-8.62％
1993年［平成5年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-16.48％
1994年［平成6年］	36万4200円/m2	120万3966円/坪	-11.14％
1995年［平成7年］	34万1806円/m2	112万9938円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	32万1322円/m2	106万2223円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	32万7097円/m2	108万1314円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	31万0568円/m2	102万6671円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	28万3393円/m2	93万6836円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	26万1102円/m2	86万3147円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	24万8900円/m2	82万2809円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	21万5958円/m2	71万3910円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	20万7617円/m2	68万6339円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	20万7545円/m2	68万6099円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	21万7630円/m2	71万9440円/坪	+4.60％
2008年［平成20年］	22万8612円/m2	75万5745円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	21万6919円/m2	71万7089円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	20万8871円/m2	69万0484円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	20万8180円/m2	68万8200円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	20万6971円/m2	68万4204円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	20万9448円/m2	69万2391円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	21万1775円/m2	70万0085円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	21万3295円/m2	70万5107円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	21万2553円/m2	70万2655円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	22万5671円/m2	74万6022円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	22万4293円/m2	74万1467円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	22万7014円/m2	75万0462円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	22万6604円/m2	74万9105円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	22万6510円/m2	74万8794円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	22万8947円/m2	75万6850円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	23万4460円/m2	77万5074円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	24万3786円/m2	80万5904円/坪	+3.22％
2025年［令和7年］	25万8152円/m2	85万3395円/坪	+3.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪
1984年［昭和59年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+16.67％
1988年［昭和63年］	61万7900円/m2	204万2644円/坪	+153.42％
1989年［平成元年］	53万2300円/m2	175万9669円/坪	-13.02％
1990年［平成2年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-1.15％
1991年［平成3年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	+0.63％
1992年［平成4年］	46万8416円/m2	154万8484円/坪	-8.92％
1993年［平成5年］	45万8352円/m2	151万5216円/坪	-16.23％
1994年［平成6年］	37万7285円/m2	124万7225円/坪	-13.07％
1995年［平成7年］	35万3590円/m2	116万8895円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	33万2363円/m2	109万8722円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	32万0958円/m2	106万1019円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	35万0185円/m2	115万7636円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	34万1678円/m2	112万9515円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	31万1035円/m2	102万8217円/坪	-8.72％
2001年［平成13年］	28万3283円/m2	93万6475円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	27万0323円/m2	89万3631円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	24万8905円/m2	82万2829円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	23万3632円/m2	77万2338円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	22万3300円/m2	73万8181円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	22万2337円/m2	73万4998円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	23万1855円/m2	76万6464円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	24万4976円/m2	80万9839円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	23万2912円/m2	76万9958円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	22万3182円/m2	73万7793円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	22万2604円/m2	73万5883円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	22万1339円/m2	73万1699円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	22万4130円/m2	74万0928円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	22万6869円/m2	74万9980円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	22万9364円/m2	75万8229円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	22万7661円/m2	75万2599円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	22万6866円/m2	74万9972円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	22万9991円/m2	76万0301円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	23万2271円/m2	76万7840円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	23万5834円/m2	77万9619円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	23万5234円/m2	77万7635円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	23万7680円/m2	78万5721円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	24万2925円/m2	80万3059円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	25万2154円/m2	83万3567円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	26万8127円/m2	88万6372円/坪	+4.27％
2026年［令和8年］	27万9829円/m2	92万5055円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+6.63％
1987年［昭和62年］	33万1833円/m2	109万6969円/坪	+91.23％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+34.16％
1989年［平成元年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-0.93％
1990年［平成2年］	45万7750円/m2	151万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	39万9400円/m2	132万0330円/坪	-7.92％
1993年［平成5年］	37万9125円/m2	125万3305円/坪	-17.09％
1994年［平成6年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	28万2571円/m2	93万4120円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	25万6125円/m2	84万6694円/坪	-10.10％
2000年［平成12年］	23万5018円/m2	77万6921円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	21万8125円/m2	72万1074円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	20万3375円/m2	67万2314円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	18万8575円/m2	62万3388円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	17万3312円/m2	57万2933円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	17万5187円/m2	57万9132円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	18万5625円/m2	61万3636円/坪	+5.46％
2008年［平成20年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	17万6937円/m2	58万4917円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	17万3093円/m2	57万2210円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	17万1218円/m2	56万6012円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万0156円/m2	56万2499円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	17万0906円/m2	56万4979円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	17万2156円/m2	56万9111円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	17万5622円/m2	58万0569円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	22万2842円/m2	73万6668円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	21万2085円/m2	70万1109円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	20万7304円/m2	68万5304円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	20万8268円/m2	68万8489円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	21万1100円/m2	69万7851円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	21万7160円/m2	71万7887円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	22万7050円/m2	75万0578円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	23万8616円/m2	78万8815円/坪	+3.31％

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