有楽町線

有楽町線沿線の土地評価額の動向

有楽町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、有楽町線の駅の圏内とします。有楽町線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均278万2215円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均919万7406円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.71％です。

有楽町線の沿線の公示地価は平均275万6469円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均911万2294円/坪で、前年からの変動率は+3.37％です。基準地価（地価調査価格）は平均284万7843円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均941万4357円/坪で、前年からの変動率は+4.57％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は766万2823円/m²（1987年）、最低値は117万8333円/m²（2001年）で、両者の落差は6.50倍です。基準地価の最高値は811万6100円/m²（1990年）、最安価格は28万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は28.38倍です。

有楽町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万2882円/m2	364万5892円/坪
1984年［昭和59年］	175万4222円/m2	579万9081円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	226万8944円/m2	750万0642円/坪	+8.37％
1986年［昭和61年］	530万3857円/m2	1753万3412円/坪	+15.65％
1987年［昭和62年］	735万0566円/m2	2429万9393円/坪	+68.00％
1988年［昭和63年］	701万2527円/m2	2318万1909円/坪	+24.03％
1989年［平成元年］	697万0358円/m2	2304万2508円/坪	-2.66％
1990年［平成2年］	749万5355円/m2	2477万8034円/坪	+1.58％
1991年［平成3年］	754万5866円/m2	2494万5013円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	676万6500円/m2	2236万8595円/坪	-12.13％
1993年［平成5年］	444万1475円/m2	1468万2563円/坪	-22.57％
1994年［平成6年］	333万2828円/m2	1101万7615円/坪	-18.11％
1995年［平成7年］	244万1155円/m2	806万9936円/坪	-15.11％
1996年［平成8年］	189万6518円/m2	626万9484円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	165万7012円/m2	547万7726円/坪	-8.68％
1998年［平成10年］	156万7740円/m2	518万2614円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	147万5529円/m2	487万7783円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	135万3193円/m2	447万3365円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	124万9782円/m2	413万1512円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	131万6490円/m2	435万2035円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	127万3678円/m2	421万0508円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	125万4252円/m2	414万6288円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	127万7681円/m2	422万3740円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	137万3452円/m2	454万0337円/坪	+3.47％
2007年［平成19年］	167万0779円/m2	552万3238円/坪	+14.49％
2008年［平成20年］	195万9588円/m2	647万7977円/坪	+12.65％
2009年［平成21年］	176万5117円/m2	583万5099円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	154万8915円/m2	512万0383円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	166万2082円/m2	549万4488円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	162万2162円/m2	536万2520円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	172万9338円/m2	571万6821円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	195万3075円/m2	645万6446円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	208万5440円/m2	689万4017円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	209万0727円/m2	691万1495円/坪	+4.73％
2017年［平成29年］	260万0099円/m2	859万5369円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	270万1101円/m2	892万9260円/坪	+5.31％
2019年［令和元年］	280万3183円/m2	926万6723円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	287万7852円/m2	951万3561円/坪	+4.91％
2021年［令和3年］	276万5830円/m2	914万3241円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	272万8433円/m2	901万9614円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	278万2215円/m2	919万7406円/坪	+3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	167万4700円/m2	553万6198円/坪
1984年［昭和59年］	190万3900円/m2	629万3884円/坪	+6.45％
1985年［昭和60年］	234万5300円/m2	775万3057円/坪	+8.95％
1986年［昭和61年］	529万0466円/m2	1748万9145円/坪	+13.62％
1987年［昭和62年］	766万2823円/m2	2533万1648円/坪	+64.24％
1988年［昭和63年］	709万0181円/m2	2343万8617円/坪	+39.01％
1989年［平成元年］	679万7652円/m2	2247万1577円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	699万8760円/m2	2313万6396円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	711万6520円/m2	2352万5685円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	643万1653円/m2	2126万1665円/坪	-9.86％
1993年［平成5年］	428万5194円/m2	1416万5932円/坪	-22.64％
1994年［平成6年］	344万4568円/m2	1138万7002円/坪	-16.82％
1995年［平成7年］	248万5725円/m2	821万7274円/坪	-13.90％
1996年［平成8年］	191万9673円/m2	634万6026円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	163万4240円/m2	540万2448円/坪	-9.47％
1998年［平成10年］	153万9611円/m2	508万9623円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	140万4963円/m2	464万4507円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	130万5250円/m2	431万4876円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	117万8333円/m2	389万5316円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	130万4802円/m2	431万3397円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	125万4753円/m2	414万7944円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	123万5910円/m2	408万5653円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	123万8101円/m2	409万2896円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	128万6753円/m2	425万3729円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	152万6156円/m2	504万5145円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	184万5686円/m2	610万1443円/坪	+15.77％
2009年［平成21年］	171万1240円/m2	565万6994円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	148万1674円/m2	489万8098円/坪	-8.44％
2011年［平成23年］	167万3285円/m2	553万1523円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	161万8941円/m2	535万1873円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	157万2977円/m2	519万9926円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	185万3880円/m2	612万8530円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	196万3247円/m2	649万0073円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	190万5839円/m2	630万0295円/坪	+4.63％
2017年［平成29年］	253万3076円/m2	837万3805円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	266万2487円/m2	880万1611円/坪	+5.20％
2019年［平成31年］	276万7808円/m2	914万9778円/坪	+6.37％
2020年［令和2年］	289万9111円/m2	958万3838円/坪	+6.30％
2021年［令和3年］	276万0566円/m2	912万5841円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	271万8852円/m2	898万7942円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	275万6469円/m2	911万2294円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪
1984年［昭和59年］	156万7125円/m2	518万0578円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	217万3500円/m2	718万5123円/坪	+7.65％
1986年［昭和61年］	531万9307円/m2	1758万4488円/坪	+18.20％
1987年［昭和62年］	694万2230円/m2	2294万9523円/坪	+72.33％
1988年［昭和63年］	689万0500円/m2	2277万8512円/坪	+4.44％
1989年［平成元年］	721万8625円/m2	2386万3223円/坪	-0.79％
1990年［平成2年］	811万6100円/m2	2683万0082円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	808万2550円/m2	2671万9173円/坪	-1.55％
1992年［平成4年］	720万1800円/m2	2380万7603円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	466万6520円/m2	1542万6512円/坪	-22.48％
1994年［平成6年］	314万3730円/m2	1039万2498円/坪	-19.98％
1995年［平成7年］	235万3730円/m2	778万0928円/坪	-17.16％
1996年［平成8年］	185万1925円/m2	612万2069円/坪	-14.08％
1997年［平成9年］	170万2555円/m2	562万8282円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	162万4000円/m2	536万8595円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	160万4900円/m2	530万5454円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	143万7093円/m2	475万0723円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	138万3750円/m2	457万4380円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	134万4250円/m2	444万3801円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	131万9218円/m2	436万1053円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	129万7606円/m2	428万9606円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	136万9647円/m2	452万7758円/坪	+0.60％
2006年［平成18年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+6.57％
2007年［平成19年］	201万3742円/m2	665万7001円/坪	+17.29％
2008年［平成20年］	222万2194円/m2	734万6097円/坪	+5.23％
2009年［平成21年］	188万9333円/m2	624万5730円/坪	-11.79％
2010年［平成22年］	170万3944円/m2	563万2874円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	163万6648円/m2	541万0408円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	162万9648円/m2	538万7268円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	208万1150円/m2	687万9834円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	217万5658円/m2	719万2259円/坪	+3.90％
2015年［平成27年］	236万2609円/m2	781万0280円/坪	+4.01％
2016年［平成28年］	258万3761円/m2	854万1361円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	278万4023円/m2	920万3382円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	280万0510円/m2	925万7886円/坪	+5.62％
2019年［令和元年］	289万3428円/m2	956万5053円/坪	+5.90％
2020年［令和2年］	282万4280円/m2	933万6462円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	277万9200円/m2	918万7438円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	275万2666円/m2	909万9724円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	284万7843円/m2	941万4357円/坪	+4.57％

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