西武新宿線

西武新宿線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。西武新宿線の該当市町村は、東京都新宿区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都練馬区、東京都西東京市、東京都小平市、東京都東村山市、埼玉県所沢市、埼玉県狭山市、埼玉県川越市です。

西武新宿線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均85万1245円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均281万4034円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.94％です。

西武新宿線の沿線の公示地価は平均81万1120円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均268万1390円/坪で、前年からの変動率は+2.73％です。基準地価は平均93万7227円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均309万8271円/坪で、前年からの変動率は+3.38％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万3966円/m²（1991年）、最安値は41万6452円/m²（1983年）で、両者の差異は4.16倍です。基準地価の最高値は248万4641円/m²（1990年）、最安値は48万9128円/m²（1983年）で、双方の差異は5.08倍です。

西武新宿線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万8656円/m2	148万3160円/坪
1984年［昭和59年］	48万8704円/m2	161万5551円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	59万3310円/m2	196万1356円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	101万4550円/m2	335万3886円/坪	+13.03％
1987年［昭和62年］	174万1425円/m2	575万6778円/坪	+71.85％
1988年［昭和63年］	199万8491円/m2	660万6583円/坪	+37.76％
1989年［平成元年］	198万3788円/m2	655万7977円/坪	-4.37％
1990年［平成2年］	205万8345円/m2	680万4446円/坪	+3.31％
1991年［平成3年］	206万0116円/m2	681万0302円/坪	-0.09％
1992年［平成4年］	185万9676円/m2	614万7692円/坪	-13.05％
1993年［平成5年］	134万3753円/m2	444万2159円/坪	-19.10％
1994年［平成6年］	101万4037円/m2	335万2191円/坪	-11.90％
1995年［平成7年］	82万6289円/m2	273万1536円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	69万8047円/m2	230万7593円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	64万6581円/m2	213万7459円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	61万9198円/m2	204万6938円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	58万0184円/m2	191万7966円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	54万3828円/m2	179万7781円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	53万7525円/m2	177万6943円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	55万0692円/m2	182万0472円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	53万5401円/m2	176万9922円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	52万6917円/m2	174万1876円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	52万3079円/m2	172万9187円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	53万7206円/m2	177万5889円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	61万1408円/m2	202万1184円/坪	+6.92％
2008年［平成20年］	70万0656円/m2	231万6220円/坪	+8.04％
2009年［平成21年］	62万6456円/m2	207万0929円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	57万9970円/m2	191万7258円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	57万8129円/m2	191万1172円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	57万3178円/m2	189万4806円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	57万2795円/m2	189万3537円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	63万1879円/m2	208万8858円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	65万7356円/m2	217万3080円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	65万9195円/m2	217万9157円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	70万4842円/m2	233万0057円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	74万8502円/m2	247万4389円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	79万8972円/m2	264万1232円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	83万1797円/m2	274万9744円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	81万1233円/m2	268万1764円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	81万9555円/m2	270万9274円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	85万1245円/m2	281万4034円/坪	+2.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万6452円/m2	137万6701円/坪
1984年［昭和59年］	45万6383円/m2	150万8706円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	53万7568円/m2	177万7087円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	77万2943円/m2	255万5185円/坪	+7.58％
1987年［昭和62年］	135万5955円/m2	448万2497円/坪	+55.83％
1988年［昭和63年］	171万8989円/m2	568万2611円/坪	+61.48％
1989年［平成元年］	167万1271円/m2	552万4864円/坪	-5.94％
1990年［平成2年］	171万1187円/m2	565万6819円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	173万3966円/m2	573万2119円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	165万6357円/m2	547万5562円/坪	-10.80％
1993年［平成5年］	125万0502円/m2	413万3894円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	93万3968円/m2	308万7498円/坪	-12.45％
1995年［平成7年］	77万1425円/m2	255万0166円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	64万9978円/m2	214万8689円/坪	-8.43％
1997年［平成9年］	59万6118円/m2	197万0640円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	57万4390円/m2	189万8810円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	53万8522円/m2	178万0239円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	50万9794円/m2	168万5270円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	49万8985円/m2	164万9537円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	52万9736円/m2	175万1195円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	51万6096円/m2	170万6104円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	50万6588円/m2	167万4672円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	50万6355円/m2	167万3902円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	51万5169円/m2	170万3038円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	57万8084円/m2	191万1021円/坪	+5.73％
2008年［平成20年］	68万2959円/m2	225万7716円/坪	+10.08％
2009年［平成21年］	61万5746円/m2	203万5525円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	55万1887円/m2	182万4421円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	55万2998円/m2	182万8093円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	54万5629円/m2	180万3734円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	54万3551円/m2	179万6865円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	61万6839円/m2	203万9139円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	63万7856円/m2	210万8615円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	62万5453円/m2	206万7616円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	67万1375円/m2	221万9422円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	71万4415円/m2	236万1703円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	75万8412円/m2	250万7149円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	80万4803円/m2	266万0506円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	78万1204円/m2	258万2494円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	78万5910円/m2	259万8052円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	81万1120円/m2	268万1390円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万9128円/m2	161万6954円/坪
1984年［昭和59年］	53万0891円/m2	175万5012円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	66万6067円/m2	220万1876円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	130万4635円/m2	431万2843円/坪	+20.12％
1987年［昭和62年］	222万2951円/m2	734万8599円/坪	+91.89％
1988年［昭和63年］	236万5110円/m2	781万8546円/坪	+7.29％
1989年［平成元年］	236万7547円/m2	782万6602円/坪	-2.17％
1990年［平成2年］	248万4641円/m2	821万3690円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	246万0617円/m2	813万4271円/坪	-2.71％
1992年［平成4年］	210万9963円/m2	697万5086円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	149万0875円/m2	492万8513円/坪	-18.86％
1994年［平成6年］	116万2671円/m2	384万3542円/坪	-11.04％
1995年［平成7年］	93万9076円/m2	310万4384円/坪	-8.76％
1996年［平成8年］	79万6862円/m2	263万4256円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	74万9257円/m2	247万6883円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	70万9846円/m2	234万6599円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	67万6665円/m2	223万6911円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	62万3810円/m2	206万2182円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	62万7580円/m2	207万4646円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	60万3325円/m2	199万4463円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	58万3886円/m2	193万0204円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	57万7975円/m2	191万0661円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	56万6033円/m2	187万1185円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	59万4258円/m2	196万4489円/坪	+2.21％
2007年［平成19年］	69万7098円/m2	230万4459円/坪	+10.00％
2008年［平成20年］	74万5216円/m2	246万3524円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	65万1700円/m2	215万4381円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	64万4957円/m2	213万2089円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	63万3345円/m2	209万3703円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	63万4603円/m2	209万7862円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	63万7280円/m2	210万6712円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	65万9160円/m2	217万9042円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	69万2728円/m2	229万0012円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	73万1094円/m2	241万6841円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	77万7073円/m2	256万8837円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	82万2072円/m2	271万7595円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	88万6198円/m2	292万9583円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	88万9850円/m2	294万1654円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	87万5812円/m2	289万5246円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	89万1909円/m2	294万8461円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	93万7227円/m2	309万8271円/坪	+3.38％

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沿線地価リスト

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