京王井の頭線

京王井の頭線沿線の土地評価額の動向

京王井の頭線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王井の頭線の駅の圏内とします。京王井の頭線沿線の地価総平均は、平米単位で平均252万9245円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均836万1143円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.63％です。

京王井の頭線の沿線の公示地価は平均235万8584円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均779万6972円/坪で、前年からの変動率は+3.32％です。基準地価（地価調査価格）は平均298万9515円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均988万2694円/坪で、前年からの変動率は+4.46％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は682万0208円/m²（1991年）、最低価格は59万9500円/m²（1983年）で、両者の差は11.38倍です。基準地価の最高値は787万6071円/m²（1990年）、最低価格は156万6294円/m²（2001年）で、双方の差は5.03倍です。

京王井の頭線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万4692円/m2	375万1048円/坪
1984年［昭和59年］	130万6538円/m2	431万9135円/坪	+6.27％
1985年［昭和60年］	212万6142円/m2	702万8571円/坪	+9.72％
1986年［昭和61年］	420万5052円/m2	1390万1000円/坪	+38.27％
1987年［昭和62年］	577万3928円/m2	1908万7367円/坪	+106.41％
1988年［昭和63年］	617万2500円/m2	2040万4958円/坪	+13.92％
1989年［平成元年］	636万7555円/m2	2104万9770円/坪	-5.22％
1990年［平成2年］	715万4157円/m2	2365万0108円/坪	+0.21％
1991年［平成3年］	720万0763円/m2	2380万4175円/坪	-0.78％
1992年［平成4年］	644万6666円/m2	2131万1294円/坪	-15.66％
1993年［平成5年］	492万3088円/m2	1627万4673円/坪	-24.66％
1994年［平成6年］	326万3346円/m2	1078万7923円/坪	-23.60％
1995年［平成7年］	232万1634円/m2	767万4825円/坪	-15.91％
1996年［平成8年］	184万4288円/m2	609万6821円/坪	-13.54％
1997年［平成9年］	170万5942円/m2	563万9478円/坪	-5.65％
1998年［平成10年］	159万5581円/m2	527万4650円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	142万7431円/m2	471万8780円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	141万7101円/m2	468万4633円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	137万4693円/m2	454万4441円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	151万5410円/m2	500万9623円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	150万9040円/m2	498万8561円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	149万8328円/m2	495万3153円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	153万5947円/m2	507万7511円/坪	+1.33％
2006年［平成18年］	168万6460円/m2	557万5076円/坪	+6.42％
2007年［平成19年］	210万5012円/m2	695万8720円/坪	+17.66％
2008年［平成20年］	238万7831円/m2	789万3656円/坪	+11.53％
2009年［平成21年］	225万4455円/m2	745万2746円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	196万7987円/m2	650万5744円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	182万8853円/m2	604万5797円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	174万0011円/m2	575万2104円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	166万3351円/m2	549万8683円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	171万7597円/m2	567万8009円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	178万2617円/m2	589万2948円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	180万9822円/m2	598万2884円/坪	+5.01％
2017年［平成29年］	196万2101円/m2	648万6287円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	211万9090円/m2	700万5259円/坪	+5.48％
2019年［令和元年］	237万2145円/m2	784万1802円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	250万2691円/m2	827万3360円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	245万5075円/m2	811万5950円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	244万4508円/m2	808万1018円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	252万9245円/m2	836万1143円/坪	+3.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪
1984年［昭和59年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	186万8714円/m2	617万7567円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	521万8000円/m2	1724万9586円/坪	+17.58％
1987年［昭和62年］	557万1111円/m2	1841万6896円/坪	+102.55％
1988年［昭和63年］	652万7142円/m2	2157万7331円/坪	+24.45％
1989年［平成元年］	610万1391円/m2	2016万9888円/坪	-5.51％
1990年［平成2年］	673万3041円/m2	2225万7988円/坪	-0.30％
1991年［平成3年］	682万0208円/m2	2254万6143円/坪	-0.34％
1992年［平成4年］	626万4360円/m2	2070万8628円/坪	-14.04％
1993年［平成5年］	487万1129円/m2	1610万2905円/坪	-24.80％
1994年［平成6年］	318万2971円/m2	1052万2219円/坪	-23.55％
1995年［平成7年］	220万5263円/m2	729万0126円/坪	-15.88％
1996年［平成8年］	170万8789円/m2	564万8890円/坪	-14.05％
1997年［平成9年］	155万4421円/m2	513万8581円/坪	-6.14％
1998年［平成10年］	147万1275円/m2	486万3719円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	134万2682円/m2	443万8621円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	135万0809円/m2	446万5486円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	130万2311円/m2	430万5160円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	147万4600円/m2	487万4710円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	145万0857円/m2	479万6221円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	145万1089円/m2	479万6989円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	148万3035円/m2	490万2597円/坪	+1.07％
2006年［平成18年］	161万3017円/m2	533万2290円/坪	+5.27％
2007年［平成19年］	201万5701円/m2	666万3476円/坪	+17.19％
2008年［平成20年］	239万4964円/m2	791万7239円/坪	+15.13％
2009年［平成21年］	217万4896円/m2	718万9740円/坪	-9.80％
2010年［平成22年］	188万7711円/m2	624万0369円/坪	-8.55％
2011年［平成23年］	177万4542円/m2	586万6255円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	170万3583円/m2	563万1680円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	162万5218円/m2	537万2623円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	166万8492円/m2	551万5677円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	173万1863円/m2	572万5169円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	173万7782円/m2	574万4734円/坪	+4.74％
2017年［平成29年］	187万6898円/m2	620万4623円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	203万2350円/m2	671万8512円/坪	+5.13％
2019年［平成31年］	219万0872円/m2	724万2552円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	236万3363円/m2	781万2772円/坪	+5.42％
2021年［令和3年］	229万8943円/m2	759万9812円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	229万1449円/m2	757万5039円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	235万8584円/m2	779万6972円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	159万3428円/m2	526万7532円/坪
1984年［昭和59年］	188万3571円/m2	622万6682円/坪	+8.33％
1985年［昭和60年］	238万3571円/m2	787万9574円/坪	+14.12％
1986年［昭和61年］	329万3400円/m2	1088万7272円/坪	+58.97％
1987年［昭和62年］	613万9000円/m2	2029万4214円/坪	+109.88％
1988年［昭和63年］	549万5454円/m2	1816万6791円/坪	-5.04％
1989年［平成元年］	683万8461円/m2	2260万6484円/坪	-4.65％
1990年［平成2年］	787万6071円/m2	2603万6599円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	785万3142円/m2	2596万0802円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	677万2214円/m2	2238万7485円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	503万8142円/m2	1665万5017円/坪	-24.42％
1994年［平成6年］	346万4285円/m2	1145万2184円/坪	-23.73％
1995年［平成7年］	263万7500円/m2	871万9008円/坪	-15.99％
1996年［平成8年］	221万2071円/m2	731万2632円/坪	-12.16％
1997年［平成9年］	211万7214円/m2	699万9055円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	192万7066円/m2	637万0468円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	163万1823円/m2	539万4457円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	158万0882円/m2	522万6057円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	156万6294円/m2	517万7831円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	164万0111円/m2	542万1854円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	168万0526円/m2	555万5458円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	163万0600円/m2	539万0413円/坪	+0.32％
2005年［平成17年］	168万4100円/m2	556万7272円/坪	+2.05％
2006年［平成18年］	189万2100円/m2	625万4876円/坪	+9.62％
2007年［平成19年］	235万9550円/m2	780万0165円/坪	+18.98％
2008年［平成20年］	236万7500円/m2	782万6446円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	247万4190円/m2	817万9142円/坪	-10.74％
2010年［平成22年］	218万3272円/m2	721万7430円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	196万8173円/m2	650万6360円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	182万7440円/m2	604万1123円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	175万3740円/m2	579万7490円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	183万5814円/m2	606万8809円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	190万2250円/m2	628万8429円/坪	+4.38％
2016年［平成28年］	200万3586円/m2	662万3425円/坪	+5.67％
2017年［平成29年］	219万4206円/m2	725万3576円/坪	+5.95％
2018年［平成30年］	235万0400円/m2	776万9917円/坪	+6.44％
2019年［令和元年］	287万5032円/m2	950万4238円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	288万5843円/m2	953万9979円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	288万4437円/m2	953万5330円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	285万7303円/m2	944万5629円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	298万9515円/m2	988万2694円/坪	+4.46％

関連ページ

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