京王井の頭線

京王井の頭線沿線の土地評価額の動向

京王井の頭線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王井の頭線の駅の圏内とします。京王井の頭線沿線の地価総平均は、平米単位で平均329万8721円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1090万4863円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+9.87％です。

京王井の頭線の沿線の公示地価は平均304万2988円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1005万9466円/坪で、前年からの変動率は+9.97％です。基準地価（地価調査価格）は平均398万8424円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1318万4873円/坪で、前年からの変動率は+9.60％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は616万2954円/m²（1991年）、最低価格は63万5400円/m²（1983年）で、両者の差は9.70倍です。基準地価の最高値は787万6071円/m²（1990年）、最低価格は156万6294円/m²（2001年）で、双方の差は5.03倍です。

京王井の頭線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	119万4250円/m2	394万7933円/坪
1984年［昭和59年］	137万9583円/m2	456万0606円/坪	+6.59％
1985年［昭和60年］	169万3583円/m2	559万8622円/坪	+10.28％
1986年［昭和61年］	387万5823円/m2	1281万2639円/坪	+39.28％
1987年［昭和62年］	531万6538円/m2	1757万5333円/坪	+107.75％
1988年［昭和63年］	569万9666円/m2	1884万1873円/坪	+13.21％
1989年［平成元年］	596万5352円/m2	1972万0174円/坪	-5.30％
1990年［平成2年］	679万3277円/m2	2245万7116円/坪	+0.14％
1991年［平成3年］	682万0250円/m2	2254万6280円/坪	-0.91％
1992年［平成4年］	608万6216円/m2	2011万9723円/坪	-15.82％
1993年［平成5年］	469万0279円/m2	1550万5054円/坪	-24.68％
1994年［平成6年］	311万3978円/m2	1029万4144円/坪	-23.64％
1995年［平成7年］	225万4224円/m2	745万1981円/坪	-15.86％
1996年［平成8年］	179万9224円/m2	594万7849円/坪	-13.56％
1997年［平成9年］	166万4428円/m2	550万2243円/坪	-5.73％
1998年［平成10年］	155万0269円/m2	512万4856円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	138万4000円/m2	457万5206円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	137万7071円/m2	455万2302円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	133万4881円/m2	441万2830円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	148万8142円/m2	491万9480円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	148万2430円/m2	490万0596円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	148万7458円/m2	491万7217円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	152万5583円/m2	504万3250円/坪	+1.36％
2006年［平成18年］	167万5888円/m2	554万0128円/坪	+6.51％
2007年［平成19年］	208万9917円/m2	690万8819円/坪	+17.73％
2008年［平成20年］	236万4808円/m2	781万7547円/坪	+11.51％
2009年［平成21年］	223万3893円/m2	738万4771円/坪	-10.12％
2010年［平成22年］	195万1610円/m2	645万1604円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	181万4217円/m2	599万7414円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	172万4975円/m2	570万2397円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	164万6114円/m2	544万1702円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	169万9340円/m2	561万7655円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	176万2344円/m2	582万5932円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	179万8372円/m2	594万5033円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	194万7233円/m2	643万7133円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	209万9447円/m2	694万0322円/坪	+5.48％
2019年［令和元年］	230万7135円/m2	762万6893円/坪	+6.05％
2020年［令和2年］	242万4166円/m2	801万3774円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	237万9868円/m2	786万7333円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	236万9655円/m2	783万3570円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	245万3663円/m2	811万1285円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	276万5145円/m2	914万0976円/坪	+6.80％
2025年［令和7年］	297万9394円/m2	984万9239円/坪	+9.61％
2026年［令和8年］	329万8721円/m2	1090万4863円/坪	+9.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万5400円/m2	210万0495円/坪
1984年［昭和59年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	72万7600円/m2	240万5289円/坪	+4.91％
1986年［昭和61年］	470万7857円/m2	1556万3164円/坪	+11.72％
1987年［昭和62年］	480万2500円/m2	1587万6033円/坪	+104.70％
1988年［昭和63年］	581万7894円/m2	1923万2709円/坪	+24.61％
1989年［平成元年］	542万4857円/m2	1793万3412円/坪	-5.68％
1990年［平成2年］	610万4227円/m2	2017万9263円/坪	-0.46％
1991年［平成3年］	616万2954円/m2	2037万3403円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	566万8652円/m2	1873万9345円/坪	-14.17％
1993年［平成5年］	452万2344円/m2	1494万9900円/坪	-24.85％
1994年［平成6年］	296万5363円/m2	980万2854円/坪	-23.60％
1995年［平成7年］	210万0914円/m2	694万5171円/坪	-15.80％
1996年［平成8年］	163万4085円/m2	540万1936円/坪	-14.12％
1997年［平成9年］	148万3314円/m2	490万3518円/坪	-6.28％
1998年［平成10年］	139万7513円/m2	461万9879円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	127万3131円/m2	420万8699円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	128万8230円/m2	425万8614円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	124万1214円/m2	410万3187円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	143万5538円/m2	474万5581円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	141万1415円/m2	466万5835円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	141万1773円/m2	466万7020円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	144万3433円/m2	477万1682円/坪	+1.09％
2006年［平成18年］	156万9415円/m2	518万8149円/坪	+5.29％
2007年［平成19年］	195万8851円/m2	647万5543円/坪	+17.18％
2008年［平成20年］	232万7722円/m2	769万4949円/坪	+15.14％
2009年［平成21年］	210万8490円/m2	697万0217円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	183万2446円/m2	605万7674円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	172万5267円/m2	570万3364円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	165万6333円/m2	547万5482円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	157万7721円/m2	521万5607円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	161万8741円/m2	535万1213円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	167万8428円/m2	554万8524円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	169万9189円/m2	561万7154円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	183万1453円/m2	605万4391円/坪	+4.84％
2018年［平成30年］	197万8578円/m2	654万0756円/坪	+5.08％
2019年［平成31年］	206万6962円/m2	683万2935円/坪	+5.63％
2020年［令和2年］	222万2566円/m2	734万7326円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	216万2289円/m2	714万8063円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	215万5571円/m2	712万5855円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	221万9821円/m2	733万8252円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	252万0976円/m2	833万3806円/坪	+5.96％
2025年［令和7年］	270万9804円/m2	895万8031円/坪	+9.63％
2026年［令和8年］	304万2988円/m2	1005万9466円/坪	+9.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	159万3428円/m2	526万7532円/坪
1984年［昭和59年］	188万3571円/m2	622万6682円/坪	+8.33％
1985年［昭和60年］	238万3571円/m2	787万9574円/坪	+14.12％
1986年［昭和61年］	329万3400円/m2	1088万7272円/坪	+58.97％
1987年［昭和62年］	613万9000円/m2	2029万4214円/坪	+109.88％
1988年［昭和63年］	549万5454円/m2	1816万6791円/坪	-5.04％
1989年［平成元年］	683万8461円/m2	2260万6484円/坪	-4.65％
1990年［平成2年］	787万6071円/m2	2603万6599円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	785万3142円/m2	2596万0802円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	677万2214円/m2	2238万7485円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	503万8142円/m2	1665万5017円/坪	-24.42％
1994年［平成6年］	346万4285円/m2	1145万2184円/坪	-23.73％
1995年［平成7年］	263万7500円/m2	871万9008円/坪	-15.99％
1996年［平成8年］	221万2071円/m2	731万2632円/坪	-12.16％
1997年［平成9年］	211万7214円/m2	699万9055円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	192万7066円/m2	637万0468円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	163万1823円/m2	539万4457円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	158万0882円/m2	522万6057円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	156万6294円/m2	517万7831円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	164万0111円/m2	542万1854円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	168万0526円/m2	555万5458円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	169万8578円/m2	561万5137円/坪	+0.32％
2005年［平成17年］	175万4736円/m2	580万0782円/坪	+2.11％
2006年［平成18年］	197万2894円/m2	652万1966円/坪	+9.90％
2007年［平成19年］	246万2421円/m2	814万0234円/坪	+19.27％
2008年［平成20年］	247万0210円/m2	816万5985円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	257万8750円/m2	852万4793円/坪	-10.88％
2010年［平成22年］	226万9380円/m2	750万2085円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	204万0636円/m2	674万5905円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	188万8000円/m2	624万1322円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	180万6576円/m2	597万2155円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	189万1538円/m2	625万3019円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	195万8148円/m2	647万3217円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	206万0500円/m2	681万1570円/坪	+5.72％
2017年［平成29年］	225万7357円/m2	746万2337円/坪	+6.03％
2018年［平成30年］	241万6206円/m2	798万7460円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	295万5600円/m2	977万0578円/坪	+7.15％
2020年［令和2年］	296万3935円/m2	979万8133円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	296万2419円/m2	979万3121円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	293万1625円/m2	969万1322円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	306万7500円/m2	1014万0495円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	341万3718円/m2	1128万5020円/坪	+8.99％
2025年［令和7年］	371万2343円/m2	1227万2210円/坪	+9.54％
2026年［令和8年］	398万8424円/m2	1318万4873円/坪	+9.60％

関連ページ

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地価マップ全国版