副都心線

副都心線沿線の土地評価額の動向

副都心線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、副都心線の駅の圏内とします。副都心線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均363万6224円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1202万0575円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.71％です。

副都心線の沿線の公示地価は平均362万4974円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1198万3386円/坪で、前年からの変動率は+3.36％です。基準地価は平均366万3645円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1211万1225円/坪で、前年からの変動率は+4.55％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1047万0900円/m²（1987年）、最安値は172万7484円/m²（2001年）で、両者の差異は6.06倍です。基準地価の最高値は949万4555円/m²（1990年）、最安価格は92万5250円/m²（1983年）で、両者の差異は10.26倍です。

副都心線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	139万0117円/m2	459万5430円/坪
1984年［昭和59年］	197万5055円/m2	652万9109円/坪	+5.91％
1985年［昭和60年］	294万3900円/m2	973万1900円/坪	+9.34％
1986年［昭和61年］	533万9346円/m2	1765万0731円/坪	+20.08％
1987年［昭和62年］	852万8612円/m2	2819万3761円/坪	+75.02％
1988年［昭和63年］	826万4236円/m2	2731万9791円/坪	+24.01％
1989年［平成元年］	878万3272円/m2	2903万5612円/坪	-2.40％
1990年［平成2年］	978万0019円/m2	3233万0643円/坪	+1.86％
1991年［平成3年］	989万2823円/m2	3270万3548円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	892万4981円/m2	2950万4070円/坪	-11.82％
1993年［平成5年］	652万7154円/m2	2157万7371円/坪	-23.86％
1994年［平成6年］	436万3545円/m2	1442万4943円/坪	-20.48％
1995年［平成7年］	303万8583円/m2	1004万4903円/坪	-16.34％
1996年［平成8年］	234万6047円/m2	775万5527円/坪	-14.45％
1997年［平成9年］	211万9247円/m2	700万5775円/坪	-7.36％
1998年［平成10年］	204万8741円/m2	677万2698円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	198万4122円/m2	655万9081円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	188万1175円/m2	621万8763円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	177万3673円/m2	586万3384円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	199万2781円/m2	658万7708円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	195万8864円/m2	647万5586円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	192万7241円/m2	637万1044円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	195万4178円/m2	646万0094円/坪	+0.08％
2006年［平成18年］	207万1605円/m2	684万8281円/坪	+4.20％
2007年［平成19年］	255万2258円/m2	843万7218円/坪	+16.32％
2008年［平成20年］	302万8543円/m2	1001万1712円/坪	+13.12％
2009年［平成21年］	280万7474円/m2	928万0907円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	253万9355円/m2	839万4565円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	241万1554円/m2	797万2081円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	234万2275円/m2	774万3057円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	230万8008円/m2	762万9779円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	240万7814円/m2	795万9717円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	253万8698円/m2	839万2391円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	260万0576円/m2	859万6946円/坪	+4.52％
2017年［平成29年］	298万4020円/m2	986万4530円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	319万8450円/m2	1057万3389円/坪	+6.11％
2019年［令和元年］	352万5075円/m2	1165万3142円/坪	+6.78％
2020年［令和2年］	369万5938円/m2	1221万7977円/坪	+5.17％
2021年［令和3年］	355万8184円/m2	1176万2591円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	354万4103円/m2	1171万6045円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	363万6224円/m2	1202万0575円/坪	+3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	180万3333円/m2	596万1432円/坪
1984年［昭和59年］	266万0400円/m2	879万4710円/坪	+6.78％
1985年［昭和60年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	+11.26％
1986年［昭和61年］	689万2133円/m2	2278万3911円/坪	+18.49％
1987年［昭和62年］	1047万0900円/m2	3461万4545円/坪	+63.59％
1988年［昭和63年］	986万7461円/m2	3261万9707円/坪	+35.14％
1989年［平成元年］	938万3428円/m2	3101万9598円/坪	-3.16％
1990年［平成2年］	993万5727円/m2	3284万5379円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	1013万5242円/m2	3350万4933円/坪	+1.66％
1992年［平成4年］	916万8694円/m2	3030万9733円/坪	-10.06％
1993年［平成5年］	711万7857円/m2	2353万0106円/坪	-24.36％
1994年［平成6年］	475万2888円/m2	1571万2029円/坪	-21.05％
1995年［平成7年］	321万9114円/m2	1064万1701円/坪	-16.97％
1996年［平成8年］	247万2639円/m2	817万4014円/坪	-15.70％
1997年［平成9年］	219万4622円/m2	725万4951円/坪	-8.59％
1998年［平成10年］	212万4016円/m2	702万1541円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	195万2806円/m2	645万5558円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	186万1209円/m2	615万2759円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	172万7484円/m2	571万0693円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	200万2746円/m2	662万0650円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	196万6189円/m2	649万9801円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	194万7518円/m2	643万8079円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	197万1291円/m2	651万6664円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	205万6098円/m2	679万7020円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	249万3084円/m2	824万1601円/坪	+15.32％
2008年［平成20年］	308万2072円/m2	1018万8668円/坪	+16.59％
2009年［平成21年］	283万9571円/m2	938万7012円/坪	-8.35％
2010年［平成22年］	253万9416円/m2	839万4765円/坪	-7.99％
2011年［平成23年］	241万6788円/m2	798万9382円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	233万1418円/m2	770万7168円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	228万8965円/m2	756万6828円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	240万9356円/m2	796万4814円/坪	+3.03％
2015年［平成27年］	253万2556円/m2	837万2088円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	255万6780円/m2	845万2168円/坪	+4.47％
2017年［平成29年］	297万8485円/m2	984万6234円/坪	+4.81％
2018年［平成30年］	324万7211円/m2	1073万4581円/坪	+5.91％
2019年［平成31年］	348万7566円/m2	1152万9145円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	374万3878円/m2	1237万6457円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	357万2758円/m2	1181万0772円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	356万3387円/m2	1177万9794円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	362万4974円/m2	1198万3386円/坪	+3.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	92万5250円/m2	305万8677円/坪
1984年［昭和59年］	111万8375円/m2	369万7107円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	181万2000円/m2	599万0082円/坪	+6.93％
1986年［昭和61年］	322万1909円/m2	1065万0939円/坪	+22.01％
1987年［昭和62年］	499万7181円/m2	1651万9609円/坪	+90.61％
1988年［昭和63年］	479万0583円/m2	1583万6639円/坪	+3.78％
1989年［平成元年］	773万3000円/m2	2556万3636円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	949万4555円/m2	3138万6960円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	944万8388円/m2	3123万4343円/坪	-1.83％
1992年［平成4年］	843万7555円/m2	2789万2745円/坪	-15.05％
1993年［平成5年］	521万1500円/m2	1722万8099円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	344万9434円/m2	1140万3090円/坪	-19.22％
1995年［平成7年］	255万9782円/m2	846万2091円/坪	-14.85％
1996年［平成8年］	202万4291円/m2	669万1873円/坪	-11.16％
1997年［平成9年］	192万7666円/m2	637万2451円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	185万7416円/m2	614万0220円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	205万3464円/m2	678万8311円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	192万3862円/m2	635万9874円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	187万8793円/m2	621万0886円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	196万7387円/m2	650万3759円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	194万0781円/m2	641万5805円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	187万8696円/m2	621万0568円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	191万3212円/m2	632万4668円/坪	+0.59％
2006年［平成18年］	210万9666円/m2	697万4104円/坪	+6.47％
2007年［平成19年］	270万1090円/m2	892万9226円/坪	+18.76％
2008年［平成20年］	289万3909円/m2	956万6641円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	272万8176円/m2	901万8765円/坪	-11.39％
2010年［平成22年］	253万9205円/m2	839万4069円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	239万8470円/m2	792万8828円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	236万9735円/m2	783万3835円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	235万5342円/m2	778万6257円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	240万4189円/m2	794万7732円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	255万2921円/m2	843万9408円/坪	+4.21％
2016年［平成28年］	271万8487円/m2	898万6734円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	299万9205円/m2	991万4727円/坪	+5.67％
2018年［平成30年］	307万1904円/m2	1015万5057円/坪	+6.64％
2019年［令和元年］	361万7217円/m2	1195万7743円/坪	+7.28％
2020年［令和2年］	357万8638円/m2	1183万0209円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	352万2212円/m2	1164万3678円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	349万7500円/m2	1156万1983円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	366万3645円/m2	1211万1225円/坪	+4.55％

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