京王線 沿線

京王線沿線の土地評価額の動向

路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。京王線の該当する市区町村は、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都世田谷区、東京都杉並区、東京都調布市、東京都府中市、東京都多摩市、東京都日野市、東京都八王子市です。

京王線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均109万5627円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均362万1908円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.11％です。
京王線の沿線の公示地価は平均109万6527円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均362万4885円/坪で、前年からの変動率は+0.83％です。地価調査価格（基準地価）は平均109万3802円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均361万5875円/坪で、前年からの変動率は+1.67％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は214万5019円/m²（1991年）、最安値は46万9640円/m²（1983年）で、両者の差異は4.57倍です。基準地価の最高値は293万7089円/m²（1990年）、最安値は56万3676円/m²（1983年）で、両者の差異は5.21倍です。

京王線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万9083円/m2	168万2919円/坪
1984年［昭和59年］	56万3986円/m2	186万4419円/坪	+4.37％
1985年［昭和60年］	72万2914円/m2	238万9799円/坪	+5.33％
1986年［昭和61年］	130万3502円/m2	430万9100円/坪	+20.69％
1987年［昭和62年］	221万5115円/m2	732万2696円/坪	+72.85％
1988年［昭和63年］	244万6019円/m2	808万6015円/坪	+35.53％
1989年［平成元年］	241万7896円/m2	799万3046円/坪	-5.28％
1990年［平成2年］	249万6427円/m2	825万2653円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	247万8995円/m2	819万5026円/坪	-1.29％
1992年［平成4年］	219万8619円/m2	726万8164円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	158万1901円/m2	522万9427円/坪	-19.88％
1994年［平成6年］	115万4620円/m2	381万6928円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	91万8433円/m2	303万6144円/坪	-8.15％
1996年［平成8年］	77万1379円/m2	255万0015円/坪	-7.95％
1997年［平成9年］	71万5338円/m2	236万4756円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	68万7378円/m2	227万2327円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	64万4593円/m2	213万0888円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	61万0178円/m2	201万7119円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	60万1877円/m2	198万9676円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	62万7394円/m2	207万4032円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	61万3182円/m2	202万7049円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	60万5275円/m2	200万0909円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	60万9687円/m2	201万5496円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	64万6776円/m2	213万8105円/坪	+2.14％
2007年［平成19年］	77万2980円/m2	255万5308円/坪	+10.19％
2008年［平成20年］	88万9277円/m2	293万9761円/坪	+8.60％
2009年［平成21年］	80万7640円/m2	266万9886円/坪	-8.29％
2010年［平成22年］	73万5285円/m2	243万0697円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	72万5536円/m2	239万8467円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	71万3988円/m2	236万0294円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	71万4925円/m2	236万3391円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	77万1522円/m2	255万0488円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	80万5457円/m2	266万2670円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	83万4365円/m2	275万8232円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	89万9752円/m2	297万4387円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	96万6285円/m2	319万4331円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	105万7315円/m2	349万5258円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	111万1942円/m2	367万5842円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	108万7382円/m2	359万4653円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	109万5627円/m2	362万1908円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万9640円/m2	155万2530円/坪
1984年［昭和59年］	51万9415円/m2	171万7076円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	64万4596円/m2	213万0896円/坪	+4.40％
1986年［昭和61年］	101万9292円/m2	336万9561円/坪	+10.89％
1987年［昭和62年］	173万4394円/m2	573万3534円/坪	+59.09％
1988年［昭和63年］	214万2010円/m2	708万1027円/坪	+59.89％
1989年［平成元年］	208万5438円/m2	689万4010円/坪	-6.49％
1990年［平成2年］	213万2236円/m2	704万8715円/坪	-0.44％
1991年［平成3年］	214万5019円/m2	709万0973円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	200万7342円/m2	663万5843円/坪	-10.95％
1993年［平成5年］	154万7941円/m2	511万7162円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	110万9375円/m2	366万7355円/坪	-15.07％
1995年［平成7年］	88万4626円/m2	292万4385円/坪	-7.78％
1996年［平成8年］	73万7276円/m2	243万7276円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	67万8318円/m2	224万2376円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	65万7855円/m2	217万4727円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	61万8067円/m2	204万3197円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	58万8436円/m2	194万5244円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	57万6873円/m2	190万7019円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	62万7056円/m2	207万2913円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	61万2948円/m2	202万6277円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	60万4396円/m2	199万8004円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	61万0674円/m2	201万8759円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	63万7591円/m2	210万7739円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	75万6892円/m2	250万2124円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	90万6058円/m2	299万5235円/坪	+11.15％
2009年［平成21年］	82万4619円/m2	272万6013円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	73万2285円/m2	242万0779円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	72万9990円/m2	241万3190円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	71万5650円/m2	236万5788円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	71万2671円/m2	235万5938円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	78万5748円/m2	259万7515円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	81万6531円/m2	269万9277円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	83万4320円/m2	275万8084円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	90万2341円/m2	298万2946円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	97万2153円/m2	321万3731円/坪	+2.90％
2019年［平成31年］	104万5678円/m2	345万6788円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	112万1404円/m2	370万7123円/坪	+3.38％
2021年［令和3年］	109万2569円/m2	361万1799円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	109万6527円/m2	362万4885円/坪	+0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万3676円/m2	186万3393円/坪
1984年［昭和59年］	62万6877円/m2	207万2321円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	83万3422円/m2	275万5114円/坪	+6.68％
1986年［昭和61年］	164万0495円/m2	542万3125円/坪	+33.64％
1987年［昭和62年］	280万2969円/m2	926万6015円/坪	+89.54％
1988年［昭和63年］	284万0802円/m2	939万1083円/坪	+5.41％
1989年［平成元年］	282万0162円/m2	932万2851円/坪	-3.63％
1990年［平成2年］	293万7089円/m2	970万9387円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	287万7863円/m2	951万3597円/坪	-2.51％
1992年［平成4年］	242万8548円/m2	802万8259円/坪	-15.45％
1993年［平成5年］	163万0714円/m2	539万0791円/坪	-20.36％
1994年［平成6年］	123万0992円/m2	406万9398円/坪	-13.18％
1995年［平成7年］	98万2052円/m2	324万6452円/坪	-8.79％
1996年［平成8年］	83万5555円/m2	276万2167円/坪	-7.90％
1997年［平成9年］	78万3709円/m2	259万0776円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	74万1224円/m2	245万0328円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	69万9223円/m2	231万1482円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	65万5774円/m2	216万7848円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	65万3968円/m2	216万1878円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	62万8167円/m2	207万6585円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	61万3715円/m2	202万8810円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	60万7279円/m2	200万7536円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	60万7386円/m2	200万7890円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	66万8962円/m2	221万1446円/坪	+4.50％
2007年［平成19年］	81万1978円/m2	268万4225円/坪	+12.37％
2008年［平成20年］	84万9583円/m2	280万8539円/坪	+2.51％
2009年［平成21年］	76万9364円/m2	254万3352円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	74万1891円/m2	245万2533円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	71万6369円/m2	236万8162円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	71万0562円/m2	234万8968円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	71万9573円/m2	237万8754円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	74万6648円/m2	246万8260円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	78万6095円/m2	259万8661円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	83万4455円/m2	275万8529円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	89万4437円/m2	295万6817円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	95万4239円/m2	315万4509円/坪	+3.07％
2019年［令和元年］	108万0994円/m2	357万3534円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	109万2688円/m2	361万2192円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	107万6874円/m2	355万9915円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	109万3802円/m2	361万5875円/坪	+1.67％