2019年［令和元年］ 基準地価
平均
5万3487
円/m2
前年比
-1.12
％
下落
坪単価
17万6818
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 | 豊橋市 | 10万4021円/m2 | 34万3874円/坪 | +0.35％ |  |
| 愛知県 | 豊川市 | 7万6488円/m2 | 25万2855円/坪 | -0.82％ |  |
| 愛知県 | 新城市 | 3万4930円/m2 | 11万5471円/坪 | -2.91％ | |
| 愛知県 | 東栄町 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -4.37％ | |
| 静岡県 | 浜松市天竜区 | 1万4800円/m2 | 4万8928円/坪 | -2.39％ | |
| 長野県 | 天龍村 | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -2.20％ | |
| 長野県 | 泰阜村 | 2060円/m2 | 6809円/坪 | -2.37％ | |
| 長野県 | 飯田市 | 2万9403円/m2 | 9万7203円/坪 | -0.87％ | |
| 長野県 | 高森町 | 1万8013円/m2 | 5万9548円/坪 | -1.50％ | |
| 長野県 | 松川町 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.84％ | |
| 長野県 | 中川村 | 3790円/m2 | 1万2528円/坪 | -2.07％ | |
| 長野県 | 飯島町 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -2.02％ | |
| 長野県 | 駒ヶ根市 | 2万5283円/m2 | 8万3581円/坪 | -2.10％ | |
| 長野県 | 宮田村 | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -1.84％ | |
| 長野県 | 伊那市 | 2万0526円/m2 | 6万7856円/坪 | -1.58％ | |
| 長野県 | 南箕輪村 | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -1.04％ | |
| 長野県 | 箕輪町 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.34％ | |
| 長野県 | 辰野町 | 1万8775円/m2 | 6万2066円/坪 | -2.59％ | |
| 長野県 | 岡谷市 | 3万7616円/m2 | 12万4352円/坪 | -1.66％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR飯田線の対象市町村は、愛知県豊橋市、愛知県豊川市、愛知県新城市、愛知県北設楽郡東栄町、静岡県浜松市天竜区、長野県下伊那郡天龍村、長野県下伊那郡泰阜村、長野県飯田市、長野県下伊那郡高森町、長野県下伊那郡松川町、長野県上伊那郡中川村、長野県上伊那郡飯島町、長野県駒ヶ根市、長野県上伊那郡宮田村、長野県伊那市、長野県上伊那郡南箕輪村、長野県上伊那郡箕輪町、長野県上伊那郡辰野町、長野県岡谷市です。
JR飯田線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均6万1114円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万2031円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は-0.99％です。
JR飯田線の沿線の公示地価は平均6万7851円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均22万4303円/坪で、前年からの変動率は-0.88％です。調査地価（基準地価）は平均5万3487円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均17万6818円/坪で、前年からの変動率は-1.12％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5565円/m2（1992年）、最安値は6万7770円/m2（2018年）で、両者の差異は4.51倍です。基準地価の最高値は18万3093円/m2（1991年）、最低値は4万5746円/m2（1983年）で、双方の差異は4.00倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3462円/m2 | 20万9792円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4770円/m2 | 31万3292円/坪 | +2.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3612円/m2 | 30万9461円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4901円/m2 | 31万3723円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8645円/m2 | 32万6100円/坪 | +1.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0490円/m2 | 36万5257円/坪 | +1.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万5462円/m2 | 48万0866円/坪 | +3.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万5797円/m2 | 54万8089円/坪 | +10.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万4554円/m2 | 70万9269円/坪 | +14.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万8278円/m2 | 75万4639円/坪 | +2.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万6080円/m2 | 64万8201円/坪 | -2.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2210円/m2 | 53万6234円/坪 | -1.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万1757円/m2 | 46万8621円/坪 | -1.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1972円/m2 | 43万6271円/坪 | -1.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3520円/m2 | 40万8330円/坪 | -0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7361円/m2 | 38万7971円/坪 | -0.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6279円/m2 | 35万1338円/坪 | -3.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9643円/m2 | 32万9400円/坪 | -2.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4297円/m2 | 31万1728円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8574円/m2 | 29万2807円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1785円/m2 | 27万0365円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6608円/m2 | 25万3250円/坪 | -4.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1950円/m2 | 23万7852円/坪 | -4.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8845円/m2 | 22万7587円/坪 | -3.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9030円/m2 | 22万8200円/坪 | -2.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8853円/m2 | 22万7613円/坪 | -1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7286円/m2 | 22万2434円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5951円/m2 | 21万8022円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5293円/m2 | 21万5844円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4840円/m2 | 21万4349円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4106円/m2 | 21万1921円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3099円/m2 | 20万8594円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2272円/m2 | 20万5860円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1952円/m2 | 20万4800円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1130円/m2 | 20万2083円/坪 | -1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0614円/m2 | 20万0379円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1114円/m2 | 20万2031円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4459円/m2 | 27万9204円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2417円/m2 | 40万4685円/坪 | +3.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4672円/m2 | 41万2140円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4850円/m2 | 41万2727円/坪 | +1.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8254円/m2 | 42万3981円/坪 | +1.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5473円/m2 | 44万7846円/坪 | +1.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万5756円/m2 | 51万4898円/坪 | +3.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万7476円/m2 | 58万6700円/坪 | +7.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万9297円/m2 | 85万7182円/坪 | +20.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万5565円/m2 | 101万0133円/坪 | +6.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万0344円/m2 | 89万3699円/坪 | -3.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5844円/m2 | 64万7419円/坪 | -2.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万4751円/m2 | 54万4633円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2482円/m2 | 50万4074円/坪 | -1.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万2030円/m2 | 46万9521円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3599円/m2 | 44万1651円/坪 | -1.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0366円/m2 | 39万7905円/坪 | -3.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2307円/m2 | 37万1263円/坪 | -3.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6071円/m2 | 35万0649円/坪 | -3.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0284円/m2 | 33万1518円/坪 | -4.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2999円/m2 | 30万7435円/坪 | -5.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7134円/m2 | 28万8047円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1528円/m2 | 26万9515円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7528円/m2 | 25万6293円/坪 | -4.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5956円/m2 | 25万1096円/坪 | -2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5511円/m2 | 24万9623円/坪 | -0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4211円/m2 | 24万5326円/坪 | -1.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2576円/m2 | 23万9921円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2170円/m2 | 23万8578円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1749円/m2 | 23万7189円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0955円/m2 | 23万4563円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0458円/m2 | 23万2919円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9325円/m2 | 22万9173円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9051円/m2 | 22万8268円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8081円/m2 | 22万5061円/坪 | -1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7770円/m2 | 22万4035円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7851円/m2 | 22万4303円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5746円/m2 | 15万1227円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2500円/m2 | 23万9670円/坪 | +2.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1093円/m2 | 23万5019円/坪 | +1.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4481円/m2 | 24万6220円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6931円/m2 | 25万4319円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万2794円/m2 | 30万6757円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万8137円/m2 | 45万6651円/坪 | +3.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万7943円/m2 | 52万2126円/坪 | +12.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万3093円/m2 | 60万5268円/坪 | +10.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万0865円/m2 | 56万4843円/坪 | +0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3920円/m2 | 47万5768円/坪 | -1.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0510円/m2 | 43万1438円/坪 | -0.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万5984円/m2 | 38万3420円/坪 | -0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8786円/m2 | 35万9625円/坪 | -0.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2056円/m2 | 33万7376円/坪 | -0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8078円/m2 | 32万4226円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9405円/m2 | 29万5554円/坪 | -2.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4369円/m2 | 27万8906円/坪 | -2.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0264円/m2 | 26万5337円/坪 | -2.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5175円/m2 | 24万8512円/坪 | -3.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8999円/m2 | 22万8098円/坪 | -4.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4523円/m2 | 21万3299円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0878円/m2 | 20万1250円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8740円/m2 | 19万4183円/坪 | -2.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1825円/m2 | 20万4380円/坪 | -1.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1819円/m2 | 20万4360円/坪 | -1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0086円/m2 | 19万8633円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9125円/m2 | 19万5455円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7999円/m2 | 19万1733円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7515円/m2 | 19万0134円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6657円/m2 | 18万7296円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5437円/m2 | 18万3263円/坪 | -1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4740円/m2 | 18万0961円/坪 | -1.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4105円/m2 | 17万8862円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3231円/m2 | 17万5973円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2495円/m2 | 17万3539円/坪 | -1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3487円/m2 | 17万6818円/坪 | -1.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
