2021年［令和3年］ 基準地価
平均
37万9038
円/m2
変動率
-0.01
％
下落
坪単価
125万3019
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 豊島区 | 173万0363円/m2 | 572万0210円/坪 | +0.47％ |  |
| 東京都 | 練馬区 | 45万7959円/m2 | 151万3914円/坪 | +0.26％ | |
| 東京都 | 西東京市 | 33万3611円/m2 | 110万2846円/坪 | +0.19％ | |
| 東京都 | 東久留米市 | 21万9384円/m2 | 72万5238円/坪 | -0.29％ |  |
| 東京都 | 清瀬市 | 23万3583円/m2 | 77万2176円/坪 | -0.36％ | |
| 東京都 | 東村山市 | 22万1133円/m2 | 73万1019円/坪 | -0.15％ | |
| 埼玉県 | 所沢市 | 20万7083円/m2 | 68万4574円/坪 | +0.37％ | |
| 埼玉県 | 入間市 | 10万7913円/m2 | 35万6738円/坪 | -0.04％ | |
| 埼玉県 | 狭山市 | 12万4541円/m2 | 41万1707円/坪 | -0.72％ | |
| 埼玉県 | 飯能市 | 7万1406円/m2 | 23万6055円/坪 | -0.18％ | |
| 埼玉県 | 日高市 | 5万4642円/m2 | 18万0637円/坪 | +0.12％ | |
| 埼玉県 | 横瀬町 | 3万2625円/m2 | 10万7851円/坪 | -0.54％ | |
| 埼玉県 | 秩父市 | 3万3938円/m2 | 11万2192円/坪 | -0.93％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。西武池袋線の該当都市は、東京都豊島区、東京都練馬区、東京都西東京市、東京都東久留米市、東京都清瀬市、東京都東村山市、埼玉県所沢市、埼玉県入間市、埼玉県狭山市、埼玉県飯能市、埼玉県日高市、埼玉県秩父郡横瀬町、埼玉県秩父市です。
西武池袋線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均40万5896円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均134万1807円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.70％です。
西武池袋線の沿線の地価公示価格は平均42万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均138万8430円/坪で、前年からの変動率は-1.07％です。基準地価は平均37万9038円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均125万3019円/坪で、前年からの変動率は-0.01％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は162万0120円/m2（1991年）、最低価格は33万4729円/m2（2005年）で、双方の差は4.84倍です。基準地価の最高値は131万1125円/m2（1990年）、最低価格は20万0288円/m2（1984年）で、両者の差は6.55倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万8632円/m2 | 108万6387円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万2920円/m2 | 113万3621円/坪 | +2.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万3368円/m2 | 123万4277円/坪 | +1.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万8436円/m2 | 148万2435円/坪 | +4.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 83万5631円/m2 | 276万2418円/坪 | +55.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 113万6552円/m2 | 375万7197円/坪 | +51.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 125万9799円/m2 | 416万4625円/坪 | -2.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 146万2330円/m2 | 483万4151円/坪 | +3.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 145万8247円/m2 | 482万0653円/坪 | +0.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 132万3172円/m2 | 437万4123円/坪 | -9.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 98万3898円/m2 | 325万2557円/坪 | -15.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 75万8465円/m2 | 250万7324円/坪 | -8.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万5809円/m2 | 206万8790円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万6930円/m2 | 177万4977円/坪 | -6.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万3544円/m2 | 159万8494円/坪 | -4.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万5380円/m2 | 147万2333円/坪 | -4.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万4101円/m2 | 136万8930円/坪 | -8.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万5228円/m2 | 124万0426円/坪 | -8.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万1094円/m2 | 116万0641円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万8759円/m2 | 118万5982円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万0440円/m2 | 112万5422円/坪 | -5.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万6292円/m2 | 107万8654円/坪 | -4.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万0457円/m2 | 105万9362円/坪 | -2.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万6847円/m2 | 108万0487円/坪 | -0.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万8187円/m2 | 121万7149円/坪 | +5.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万0581円/m2 | 135万7293円/坪 | +6.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万8044円/m2 | 121万6677円/坪 | -6.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万8084円/m2 | 115万0691円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万0300円/m2 | 112万4958円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万7768円/m2 | 111万6590円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万3117円/m2 | 110万1214円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万8958円/m2 | 112万0524円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4759円/m2 | 113万9699円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5614円/m2 | 114万2526円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6285円/m2 | 117万7804円/坪 | +1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万4046円/m2 | 123万6518円/坪 | +1.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万4960円/m2 | 130万5655円/坪 | +2.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万1109円/m2 | 135万9038円/坪 | +1.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万5896円/m2 | 134万1807円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万4824円/m2 | 137万1320円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万8931円/m2 | 148万4069円/坪 | +2.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 49万9128円/m2 | 165万0011円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 60万2038円/m2 | 199万0209円/坪 | +3.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 106万0100円/m2 | 350万4462円/坪 | +32.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 146万3773円/m2 | 483万8921円/坪 | +79.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 149万3957円/m2 | 493万8701円/坪 | -4.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 158万9954円/m2 | 525万6046円/坪 | +1.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 162万0120円/m2 | 535万5770円/坪 | +1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 146万2936円/m2 | 483万6153円/坪 | -7.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 106万1641円/m2 | 350万9557円/坪 | -17.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 81万0603円/m2 | 267万9679円/坪 | -9.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万5897円/m2 | 220万1314円/坪 | -4.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万2450円/m2 | 189万2397円/坪 | -6.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万0905円/m2 | 168万8944円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万3395円/m2 | 156万4942円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万4348円/m2 | 140万2805円/坪 | -8.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万2318円/m2 | 126万3862円/坪 | -8.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万5648円/m2 | 117万5698円/坪 | -5.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万8570円/m2 | 125万1472円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万7922円/m2 | 118万3215円/坪 | -4.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万1322円/m2 | 112万8337円/坪 | -4.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万4729円/m2 | 110万6543円/坪 | -2.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万6853円/m2 | 111万3566円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万6275円/m2 | 124万3885円/坪 | +5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万4959円/m2 | 143万7883円/坪 | +8.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万2716円/m2 | 129万8236円/坪 | -6.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8869円/m2 | 121万9402円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万2237円/m2 | 119万7480円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万0450円/m2 | 119万1570円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万4676円/m2 | 117万2484円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万9931円/m2 | 118万9855円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万4797円/m2 | 120万5940円/坪 | +0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8308円/m2 | 118万4491円/坪 | +1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万7705円/m2 | 121万5554円/坪 | +1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万4301円/m2 | 127万0417円/坪 | +1.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万3781円/m2 | 133万4815円/坪 | +2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万7503円/m2 | 141万3233円/坪 | +2.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 42万0000円/m2 | 138万8430円/坪 | -1.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万1068円/m2 | 66万4687円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万0288円/m2 | 66万2110円/坪 | +1.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万3482円/m2 | 67万2670円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1868円/m2 | 79万9566円/坪 | +5.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 51万0152円/m2 | 168万6455円/坪 | +87.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万8168円/m2 | 210万9647円/坪 | +10.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 96万5673円/m2 | 319万2309円/坪 | +0.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 131万1125円/m2 | 433万4297円/坪 | +6.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 126万9395円/m2 | 419万6349円/坪 | -0.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 115万4884円/m2 | 381万7800円/坪 | -11.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万7641円/m2 | 286万8235円/坪 | -12.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万5828円/m2 | 220万1086円/坪 | -6.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万1695円/m2 | 182万3787円/坪 | -5.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万3111円/m2 | 156万4004円/坪 | -6.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万4684円/m2 | 143万6974円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万7714円/m2 | 131万4760円/坪 | -5.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万7476円/m2 | 131万3973円/坪 | -9.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3817円/m2 | 120万2703円/坪 | -6.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万3595円/m2 | 113万5854円/坪 | -5.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万3421円/m2 | 106万9162円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万9643円/m2 | 102万3615円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万9770円/m2 | 99万0977円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万5572円/m2 | 97万7098円/坪 | -2.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万9208円/m2 | 102万2176円/坪 | +0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万4200円/m2 | 117万0909円/坪 | +7.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万8334円/m2 | 121万7635円/坪 | +2.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万5097円/m2 | 107万4702円/坪 | -8.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万2524円/m2 | 103万3137円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万3352円/m2 | 100万2816円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万9069円/m2 | 98万8659円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万7601円/m2 | 98万3806円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万4182円/m2 | 100万5561円/坪 | +0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1462円/m2 | 102万9628円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万0968円/m2 | 106万1053円/坪 | +0.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万4247円/m2 | 110万4950円/坪 | +1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万4290円/m2 | 117万1207円/坪 | +1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万8110円/m2 | 124万9950円/坪 | +1.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万9837円/m2 | 125万5661円/坪 | -0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万9038円/m2 | 125万3019円/坪 | -0.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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