2020年［令和2年］ 基準地価
平均
37万9452
円/m2
変動率
-0.10
％
下落
坪単価
125万4389
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 豊島区 | 173万7045円/m2 | 574万2299円/坪 | +2.29％ |  |
| 東京都 | 練馬区 | 45万6979円/m2 | 151万0676円/坪 | +0.65％ | |
| 東京都 | 西東京市 | 33万2666円/m2 | 109万9724円/坪 | +0.14％ | |
| 東京都 | 東久留米市 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.55％ |  |
| 東京都 | 清瀬市 | 23万4416円/m2 | 77万4931円/坪 | -0.37％ | |
| 東京都 | 東村山市 | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -0.62％ | |
| 埼玉県 | 所沢市 | 20万6222円/m2 | 68万1727円/坪 | -0.66％ | |
| 埼玉県 | 入間市 | 10万7960円/m2 | 35万6892円/坪 | -0.81％ | |
| 埼玉県 | 狭山市 | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -0.90％ | |
| 埼玉県 | 飯能市 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -0.97％ | |
| 埼玉県 | 日高市 | 5万4585円/m2 | 18万0448円/坪 | -0.82％ | |
| 埼玉県 | 横瀬町 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.02％ | |
| 埼玉県 | 秩父市 | 3万4267円/m2 | 11万3281円/坪 | -1.14％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。西武池袋線の該当都市は、東京都豊島区、東京都練馬区、東京都西東京市、東京都東久留米市、東京都清瀬市、東京都東村山市、埼玉県所沢市、埼玉県入間市、埼玉県狭山市、埼玉県飯能市、埼玉県日高市、埼玉県秩父郡横瀬町、埼玉県秩父市です。
西武池袋線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均41万0601円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均135万7361円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.48％です。
西武池袋線の沿線の地価公示価格は平均42万6958円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均141万1433円/坪で、前年からの変動率は+2.31％です。基準地価は平均37万9452円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均125万4389円/坪で、前年からの変動率は-0.10％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は161万6402円/m2（1991年）、最低価格は33万4303円/m2（2005年）で、双方の差は4.84倍です。基準地価の最高値は130万9930円/m2（1990年）、最低価格は20万0288円/m2（1984年）で、両者の差は6.54倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万8483円/m2 | 108万5894円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万2744円/m2 | 113万3039円/坪 | +2.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万3077円/m2 | 123万3313円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万7776円/m2 | 148万0253円/坪 | +4.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 83万5458円/m2 | 276万1846円/坪 | +56.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 113万7603円/m2 | 376万0672円/坪 | +51.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 125万9159円/m2 | 416万2510円/坪 | -2.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 145万9746円/m2 | 482万5607円/坪 | +3.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 145万5550円/m2 | 481万1735円/坪 | +0.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 131万9656円/m2 | 436万2502円/坪 | -9.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 98万1139円/m2 | 324万3436円/坪 | -15.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 75万5767円/m2 | 249万8405円/坪 | -8.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万3335円/m2 | 206万0612円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万5427円/m2 | 177万0008円/坪 | -6.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万2533円/m2 | 159万5153円/坪 | -4.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万4694円/m2 | 147万0064円/坪 | -4.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万3431円/m2 | 136万6716円/坪 | -8.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万4795円/m2 | 123万8994円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万0775円/m2 | 115万9588円/坪 | -5.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万8191円/m2 | 118万4105円/坪 | -5.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万9961円/m2 | 112万3838円/坪 | -5.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万5910円/m2 | 107万7391円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万0117円/m2 | 105万8238円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万6470円/m2 | 107万9242円/坪 | -0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万7629円/m2 | 121万5305円/坪 | +5.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万9835円/m2 | 135万4827円/坪 | +6.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万7434円/m2 | 121万4658円/坪 | -6.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万7538円/m2 | 114万8886円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万9805円/m2 | 112万3323円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万7297円/m2 | 111万5034円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万2801円/m2 | 110万0171円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万8658円/m2 | 111万9533円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4447円/m2 | 113万8668円/坪 | +0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5415円/m2 | 114万1870円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6045円/m2 | 117万7009円/坪 | +1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万3712円/m2 | 123万5414円/坪 | +1.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万4519円/m2 | 130万4195円/坪 | +2.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万0601円/m2 | 135万7361円/坪 | +1.48％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万3426円/m2 | 136万6699円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万7212円/m2 | 147万8386円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 49万7011円/m2 | 164万3013円/坪 | +2.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 59万8949円/m2 | 197万9997円/坪 | +3.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 105万7257円/m2 | 349万5067円/坪 | +33.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 146万2236円/m2 | 483万3838円/坪 | +78.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 149万1130円/m2 | 492万9357円/坪 | -4.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 158万6409円/m2 | 524万4327円/坪 | +1.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 161万6402円/m2 | 534万3479円/坪 | +1.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 145万8836円/m2 | 482万2598円/坪 | -7.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 105万7639円/m2 | 349万6328円/坪 | -17.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 80万8696円/m2 | 267万3376円/坪 | -9.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万3118円/m2 | 219万2128円/坪 | -4.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万0662円/m2 | 188万6489円/坪 | -6.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9670円/m2 | 168万4860円/坪 | -5.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万2433円/m2 | 156万1763円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万3646円/m2 | 140万0483円/坪 | -8.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1898円/m2 | 126万2473円/坪 | -8.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万5359円/m2 | 117万4741円/坪 | -5.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万7882円/m2 | 124万9198円/坪 | -5.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万7324円/m2 | 118万1239円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万0846円/m2 | 112万6764円/坪 | -4.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万4303円/m2 | 110万5134円/坪 | -2.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万6427円/m2 | 111万2156円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万5671円/m2 | 124万1889円/坪 | +5.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万4112円/m2 | 143万5083円/坪 | +8.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万2049円/m2 | 129万6031円/坪 | -6.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8250円/m2 | 121万7357円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万1647円/m2 | 119万5529円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万9871円/m2 | 118万9658円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万4167円/m2 | 117万0800円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万9443円/m2 | 118万8243円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万4320円/m2 | 120万4364円/坪 | +0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万7993円/m2 | 118万3450円/坪 | +1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万7368円/m2 | 121万4440円/坪 | +1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万3906円/m2 | 126万9112円/坪 | +2.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万3323円/m2 | 133万3301円/坪 | +2.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万6958円/m2 | 141万1433円/坪 | +2.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万1068円/m2 | 66万4687円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万0288円/m2 | 66万2110円/坪 | +1.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万3482円/m2 | 67万2670円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1868円/m2 | 79万9566円/坪 | +5.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 51万0152円/m2 | 168万6455円/坪 | +87.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万8168円/m2 | 210万9647円/坪 | +10.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 96万8496円/m2 | 320万1642円/坪 | +0.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 130万9930円/m2 | 433万0347円/坪 | +6.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 126万8164円/m2 | 419万2280円/坪 | -0.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 115万2360円/m2 | 380万9456円/坪 | -11.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万6390円/m2 | 286万4099円/坪 | -13.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万2445円/m2 | 218万9902円/坪 | -6.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万0014円/m2 | 181万8231円/坪 | -5.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万2285円/m2 | 156万1274円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万4197円/m2 | 143万5364円/坪 | -4.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万7579円/m2 | 131万4312円/坪 | -5.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万6877円/m2 | 131万1990円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3374円/m2 | 120万1237円/坪 | -6.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万3238円/m2 | 113万4674円/坪 | -5.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万3142円/m2 | 106万8240円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万9432円/m2 | 102万2917円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万9605円/m2 | 99万0432円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万5425円/m2 | 97万6614円/坪 | -2.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8952円/m2 | 102万1330円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万3744円/m2 | 116万9401円/坪 | +7.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万7833円/m2 | 121万5979円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万4657円/m2 | 107万3247円/坪 | -8.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万2154円/m2 | 103万1916円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万3064円/m2 | 100万1866円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万8834円/m2 | 98万7881円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万7820円/m2 | 98万4529円/坪 | +0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万4400円/m2 | 100万6283円/坪 | +1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1617円/m2 | 103万0140円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万1045円/m2 | 106万1308円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万4234円/m2 | 110万4908円/坪 | +1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万4109円/m2 | 117万0610円/坪 | +1.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万7728円/m2 | 124万8687円/坪 | +1.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万9452円/m2 | 125万4389円/坪 | -0.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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