近鉄大阪線

近鉄大阪線沿線の土地評価額の動向

近鉄大阪線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、近鉄大阪線の駅の圏内とします。近鉄大阪線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均11万8543円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均39万1879円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+0.18％です。

近鉄大阪線の沿線の公示地価は平均12万9917円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均42万9479円/坪で、前年からの変動率は+0.26％です。基準地価は平均9万7250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均32万1488円/坪で、前年からの変動率は+0.04％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万6876円/m²（1991年）、最安値は12万0734円/m²（2013年）で、両者の差異は5.85倍です。基準地価の最高値は62万4214円/m²（1990年）、最安値は9万5683円/m²（2016年）で、両者の差異は6.52倍です。

近鉄大阪線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2798円/m2	50万5117円/坪
1984年［昭和59年］	15万8501円/m2	52万3973円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	15万8641円/m2	52万4433円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	16万5405円/m2	54万6794円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	17万9841円/m2	59万4516円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	30万4406円/m2	100万6301円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	49万0102円/m2	162万0173円/坪	+23.54％
1990年［平成2年］	64万2557円/m2	212万4156円/坪	+43.93％
1991年［平成3年］	63万8339円/m2	211万0211円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	50万1057円/m2	165万6388円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	35万9161円/m2	118万7310円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	29万2602円/m2	96万7280円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	26万6060円/m2	87万9537円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	23万5913円/m2	77万9879円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	22万1339円/m2	73万1700円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	20万7176円/m2	68万4881円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	19万2168円/m2	63万5267円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	17万5321円/m2	57万9576円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	16万0738円/m2	53万1366円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	14万5984円/m2	48万2592円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	13万6602円/m2	45万1580円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	12万5716円/m2	41万5591円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	11万9922円/m2	39万6439円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	11万9595円/m2	39万5357円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	12万3516円/m2	40万8317円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万6872円/m2	41万9413円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	12万3047円/m2	40万6767円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	11万8678円/m2	39万2324円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	11万7387円/m2	38万8058円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	11万4949円/m2	37万9997円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	11万1853円/m2	36万9763円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	11万1900円/m2	36万9920円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	11万2306円/m2	37万1259円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	11万4133円/m2	37万7301円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	11万3877円/m2	37万6454円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	11万5080円/m2	38万0431円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	11万6018円/m2	38万3532円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	11万7787円/m2	38万9381円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	11万7807円/m2	38万9446円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	11万7588円/m2	38万8721円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	11万8543円/m2	39万1879円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1189円/m2	56万5915円/坪
1984年［昭和59年］	17万6957円/m2	58万4984円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	18万1270円/m2	59万9239円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	20万3927円/m2	67万4141円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	24万1369円/m2	79万7916円/坪	+9.26％
1989年［平成元年］	49万0734円/m2	162万2261円/坪	+24.84％
1990年［平成2年］	65万7905円/m2	217万4892円/坪	+50.10％
1991年［平成3年］	70万6876円/m2	233万6781円/坪	+6.71％
1992年［平成4年］	56万0912円/m2	185万4255円/坪	-16.86％
1993年［平成5年］	38万7401円/m2	128万0665円/坪	-13.84％
1994年［平成6年］	30万6101円/m2	101万1904円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	28万2312円/m2	93万3264円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	25万3019円/m2	83万6428円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	23万5275円/m2	77万7770円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	22万2511円/m2	73万5573円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	20万6418円/m2	68万2373円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	18万8682円/m2	62万3744円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	17万3602円/m2	57万3891円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	15万7708円/m2	52万1351円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	14万8296円/m2	49万0235円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	13万5320円/m2	44万7338円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	12万8006円/m2	42万3161円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	12万8683円/m2	42万5398円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	13万2470円/m2	43万7917円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	13万6601円/m2	45万1574円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	13万4556円/m2	44万4814円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	12万8322円/m2	42万4205円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	12万7245円/m2	42万0645円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	12万4717円/m2	41万2288円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	12万0734円/m2	39万9121円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	12万1122円/m2	40万0404円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	12万1658円/m2	40万2176円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	12万3864円/m2	40万9469円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	12万3046円/m2	40万6765円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	12万4380円/m2	41万1176円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	12万5786円/m2	41万5822円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	12万8236円/m2	42万3921円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	12万8894円/m2	42万6098円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	12万9165円/m2	42万6991円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	12万9917円/m2	42万9479円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2878円/m2	34万0094円/坪
1984年［昭和59年］	10万8407円/m2	35万8370円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	10万2068円/m2	33万7417円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	10万0005円/m2	33万0597円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	12万8055円/m2	42万3322円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	42万2256円/m2	139万5889円/坪	+12.15％
1989年［平成元年］	48万9234円/m2	161万7303円/坪	+21.12％
1990年［平成2年］	62万4214円/m2	206万3519円/坪	+35.45％
1991年［平成3年］	55万3085円/m2	182万8381円/坪	-10.25％
1992年［平成4年］	41万9826円/m2	138万7855円/坪	-14.92％
1993年［平成5年］	31万5900円/m2	104万4297円/坪	-10.91％
1994年［平成6年］	26万9541円/m2	89万1046円/坪	-3.76％
1995年［平成7年］	23万4218円/m2	77万4275円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	20万4003円/m2	67万4392円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	19万5075円/m2	64万4876円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	17万9296円/m2	59万2715円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	16万6260円/m2	54万9619円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	15万1647円/m2	50万1313円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	13万8337円/m2	45万7315円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	12万5567円/m2	41万5098円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	11万5360円/m2	38万1355円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	10万8677円/m2	35万9264円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	10万5903円/m2	35万0092円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	10万4268円/m2	34万4689円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	10万8280円/m2	35万7952円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	10万9883円/m2	36万3251円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	10万3531円/m2	34万2254円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	10万2421円/m2	33万8583円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	10万0067円/m2	33万0800円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	9万7752円/m2	32万3147円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	9万6341円/m2	31万8483円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	9万5884円/m2	31万6974円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	9万6062円/m2	31万7561円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	9万5683円/m2	31万6307円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	9万6235円/m2	31万8133円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	9万7410円/m2	32万2016円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	9万8013円/m2	32万4010円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	9万8275円/m2	32万4879円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	9万7198円/m2	32万1318円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	9万6318円/m2	31万8409円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	9万7250円/m2	32万1488円/坪	+0.04％

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