2020年［令和2年］ 基準地価
平均
9万6137
円/m2
変動率
+0.26
％
上昇
坪単価
31万7810
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 22万6324円/m2 | 74万8179円/坪 | +1.80％ |  |
| 千葉県 | 千葉市若葉区 | 8万1480円/m2 | 26万9358円/坪 | -0.16％ |  |
| 千葉県 | 四街道市 | 5万7136円/m2 | 18万8880円/坪 | -0.52％ | |
| 千葉県 | 佐倉市 | 7万2895円/m2 | 24万0975円/坪 | -0.36％ | |
| 千葉県 | 酒々井町 | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | -0.16％ | |
| 千葉県 | 成田市 | 4万3648円/m2 | 14万4291円/坪 | +0.10％ | |
| 千葉県 | 神崎町 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -0.80％ | |
| 千葉県 | 香取市 | 2万2736円/m2 | 7万5162円/坪 | -0.39％ | |
| 千葉県 | 東庄町 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.38％ | |
| 千葉県 | 銚子市 | 3万6136円/m2 | 11万9459円/坪 | -0.67％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。JR成田線の対象市町村は、千葉県千葉市中央区、千葉県千葉市若葉区、千葉県四街道市、千葉県佐倉市、千葉県印旛郡酒々井町、千葉県成田市、千葉県香取郡神崎町、千葉県香取市、千葉県香取郡東庄町、千葉県銚子市です。
JR成田線沿線の地価総平均は、平米単位で平均10万2717円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均33万9561円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.72％です。
JR成田線の沿線の地価公示価格は平均10万7417円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均35万5097円/坪で、前年からの変動率は+1.04％です。調査地価（基準地価）は平均9万6137円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万7810円/坪で、前年からの変動率は+0.26％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万1040円/m2（1991年）、最低価格は9万3167円/m2（2016年）で、両者の差は6.99倍です。基準地価の最高値は42万6560円/m2（1990年）、最低値は7万9469円/m2（2004年）で、双方の差は5.37倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4203円/m2 | 37万7532円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4412円/m2 | 37万8223円/坪 | +1.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8297円/m2 | 39万1067円/坪 | +0.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8963円/m2 | 39万3268円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万6136円/m2 | 61万5326円/坪 | +11.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万0529円/m2 | 112万5716円/坪 | +42.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2374円/m2 | 136万3219円/坪 | +24.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万7788円/m2 | 161万2523円/坪 | +29.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万2447円/m2 | 169万4042円/坪 | +8.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万6169円/m2 | 140万8823円/坪 | -14.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万1652円/m2 | 106万3313円/坪 | -12.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万4584円/m2 | 90万7718円/坪 | -7.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8495円/m2 | 78万8415円/坪 | -5.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1352円/m2 | 66万5627円/坪 | -9.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7973円/m2 | 62万1401円/坪 | -6.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1978円/m2 | 56万8524円/坪 | -7.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1734円/m2 | 50万1601円/坪 | -9.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3637円/m2 | 44万1775円/坪 | -11.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1988円/m2 | 40万3267円/坪 | -10.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2530円/m2 | 37万2003円/坪 | -10.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1372円/m2 | 33万5116円/坪 | -9.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4208円/m2 | 31万1433円/坪 | -7.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2279円/m2 | 30万5055円/坪 | -4.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1880円/m2 | 30万3738円/坪 | -1.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5642円/m2 | 31万6174円/坪 | +1.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0324円/m2 | 33万1651円/坪 | +1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5836円/m2 | 31万6814円/坪 | -3.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3041円/m2 | 30万7576円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1729円/m2 | 30万3238円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9734円/m2 | 29万6644円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7236円/m2 | 28万8385円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7257円/m2 | 28万8454円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7118円/m2 | 28万7994円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7977円/m2 | 29万0836円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5713円/m2 | 31万6409円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6373円/m2 | 31万8590円/坪 | +0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1023円/m2 | 33万3963円/坪 | +0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2717円/m2 | 33万9561円/坪 | +0.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0287円/m2 | 46万3759円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2117円/m2 | 46万9810円/坪 | +1.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2044円/m2 | 50万2627円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3534円/m2 | 50万7551円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万7651円/m2 | 55万4219円/坪 | +3.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万6533円/m2 | 127万7796円/坪 | +50.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万8932円/m2 | 174万8535円/坪 | +25.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 58万4166円/m2 | 193万1129円/坪 | +24.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万1040円/m2 | 215万2199円/坪 | +19.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万2530円/m2 | 185万9603円/坪 | -12.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万2041円/m2 | 139万5179円/坪 | -14.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万0923円/m2 | 112万7020円/坪 | -10.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万4664円/m2 | 94万1040円/坪 | -5.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8337円/m2 | 78万7890円/坪 | -9.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万7350円/m2 | 75万1571円/坪 | -7.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6498円/m2 | 68万2638円/坪 | -7.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -10.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7139円/m2 | 51万9468円/坪 | -11.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9444円/m2 | 46万0972円/坪 | -10.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0514円/m2 | 43万1452円/坪 | -9.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6786円/m2 | 38万6071円/坪 | -10.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7872円/m2 | 35万6602円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3329円/m2 | 34万1585円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1668円/m2 | 33万6094円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5054円/m2 | 34万7288円/坪 | +1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2896円/m2 | 37万3211円/坪 | +3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7811円/m2 | 35万6401円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2885円/m2 | 34万0116円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0414円/m2 | 33万1949円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7740円/m2 | 32万3109円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3214円/m2 | 30万8145円/坪 | -1.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3579円/m2 | 30万9353円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3317円/m2 | 30万8489円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3167円/m2 | 30万7990円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9440円/m2 | 32万8729円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0701円/m2 | 33万2899円/坪 | +0.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万4868円/m2 | 34万6671円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7417円/m2 | 35万5097円/坪 | +1.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万8349円/m2 | 32万5120円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6968円/m2 | 32万0557円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6187円/m2 | 31万7976円/坪 | +0.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8437円/m2 | 32万5413円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7059円/m2 | 65万1435円/坪 | +16.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万1371円/m2 | 102万9328円/坪 | +37.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万0424円/m2 | 112万5370円/坪 | +24.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万6560円/m2 | 141万0115円/坪 | +32.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1645円/m2 | 139万3871円/坪 | +0.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4240円/m2 | 110万4927円/坪 | -15.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万2866円/m2 | 83万5922円/坪 | -11.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万3461円/m2 | 73万8715円/坪 | -5.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6562円/m2 | 64万9793円/坪 | -5.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万7730円/m2 | 55万4479円/坪 | -9.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1761円/m2 | 50万1691円/坪 | -5.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9489円/m2 | 46万1123円/坪 | -7.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4656円/m2 | 41万2086円/坪 | -9.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0722円/m2 | 36万6024円/坪 | -10.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4818円/m2 | 34万6508円/坪 | -9.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3532円/m2 | 30万9197円/坪 | -10.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4857円/m2 | 28万0522円/坪 | -9.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9469円/m2 | 26万2708円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0554円/m2 | 26万6294円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1357円/m2 | 26万8949円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5528円/m2 | 28万2738円/坪 | +1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6626円/m2 | 28万6369円/坪 | +0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2699円/m2 | 27万3385円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2257円/m2 | 27万1925円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2220円/m2 | 27万1803円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0735円/m2 | 26万6895円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9850円/m2 | 26万3968円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9530円/m2 | 26万2910円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9507円/m2 | 26万2835円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1000円/m2 | 26万7770円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0521円/m2 | 29万9244円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0442円/m2 | 29万8984円/坪 | +0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5602円/m2 | 31万6041円/坪 | +0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6137円/m2 | 31万7810円/坪 | +0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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