2021年［令和3年］ 公示地価
平均
10万8811
円/m2
変動率
+0.36
％
上昇
坪単価
35万9708
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 21万2674円/m2 | 70万3056円/坪 | +1.45％ |  |
| 千葉県 | 千葉市若葉区 | 8万8825円/m2 | 29万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 千葉県 | 四街道市 | 7万0040円/m2 | 23万1537円/坪 | +0.36％ | |
| 千葉県 | 佐倉市 | 6万3576円/m2 | 21万0170円/坪 | -0.16％ |  |
| 千葉県 | 酒々井町 | 4万3571円/m2 | 14万4037円/坪 | -0.17％ | |
| 千葉県 | 成田市 | 6万3856円/m2 | 21万1095円/坪 | -0.07％ | |
| 千葉県 | 神崎町 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -0.80％ | |
| 千葉県 | 香取市 | 3万5855円/m2 | 11万8530円/坪 | -0.69％ | |
| 千葉県 | 東庄町 | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -0.43％ | |
| 千葉県 | 銚子市 | 4万2275円/m2 | 13万9752円/坪 | -0.75％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。JR成田線の対象市町村は、千葉県千葉市中央区、千葉県千葉市若葉区、千葉県四街道市、千葉県佐倉市、千葉県印旛郡酒々井町、千葉県成田市、千葉県香取郡神崎町、千葉県香取市、千葉県香取郡東庄町、千葉県銚子市です。
JR成田線沿線の地価総平均は、平米単位で平均10万2773円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均33万9746円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.71％です。
JR成田線の沿線の地価公示価格は平均10万8811円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均35万9708円/坪で、前年からの変動率は+0.36％です。調査地価（基準地価）は平均9万6137円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万7810円/坪で、前年からの変動率は+0.26％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万9096円/m2（1991年）、最低価格は9万3092円/m2（2013年）で、両者の差は7.08倍です。基準地価の最高値は42万6560円/m2（1990年）、最低値は7万9469円/m2（2004年）で、双方の差は5.37倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3433円/m2 | 37万4987円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3654円/m2 | 37万5717円/坪 | +1.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7687円/m2 | 38万9048円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8413円/m2 | 39万1447円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万6896円/m2 | 61万7838円/坪 | +11.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万1968円/m2 | 113万0474円/坪 | +41.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万3976円/m2 | 136万8518円/坪 | +24.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万9697円/m2 | 161万8835円/坪 | +29.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万3616円/m2 | 169万7904円/坪 | +8.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万6783円/m2 | 141万0855円/坪 | -14.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万1842円/m2 | 106万3943円/坪 | -12.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万4748円/m2 | 90万8258円/坪 | -7.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8447円/m2 | 78万8254円/坪 | -5.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1139円/m2 | 66万4923円/坪 | -9.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7809円/m2 | 62万0857円/坪 | -6.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1808円/m2 | 56万7961円/坪 | -7.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1550円/m2 | 50万0992円/坪 | -9.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3438円/m2 | 44万1118円/坪 | -11.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1792円/m2 | 40万2619円/坪 | -10.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2341円/m2 | 37万1376円/坪 | -10.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1205円/m2 | 33万4564円/坪 | -9.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4053円/m2 | 31万0921円/坪 | -7.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2139円/m2 | 30万4593円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1741円/m2 | 30万3276円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5517円/m2 | 31万5758円/坪 | +1.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0208円/m2 | 33万1267円/坪 | +1.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5706円/m2 | 31万6383円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2932円/m2 | 30万7214円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1625円/m2 | 30万2895円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9631円/m2 | 29万6303円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7131円/m2 | 28万8038円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7154円/m2 | 28万8114円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7015円/m2 | 28万7654円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7940円/m2 | 29万0713円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5739円/m2 | 31万6492円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1079円/m2 | 33万4148円/坪 | +0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2773円/m2 | 33万9746円/坪 | +0.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9962円/m2 | 46万2684円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1812円/m2 | 46万8801円/坪 | +1.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2325円/m2 | 50万3553円/坪 | +0.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3925円/m2 | 50万8842円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万8767円/m2 | 55万7909円/坪 | +3.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万2488円/m2 | 129万7482円/坪 | +48.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万8095円/m2 | 177万8829円/坪 | +26.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万2903円/m2 | 196万0012円/坪 | +24.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万9096円/m2 | 217万8830円/坪 | +19.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万8789円/m2 | 188万0296円/坪 | -12.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万5306円/m2 | 140万5973円/坪 | -14.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万2921円/m2 | 113万3626円/坪 | -10.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5513円/m2 | 94万3845円/坪 | -5.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8639円/m2 | 78万8891円/坪 | -9.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万7783円/m2 | 75万3002円/坪 | -7.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6770円/m2 | 68万3540円/坪 | -7.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0125円/m2 | 59万5454円/坪 | -10.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7141円/m2 | 51万9476円/坪 | -11.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9341円/m2 | 46万0633円/坪 | -10.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0421円/m2 | 43万1146円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6693円/m2 | 38万5762円/坪 | -10.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7774円/m2 | 35万6277円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3217円/m2 | 34万1214円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1536円/m2 | 33万5656円/坪 | -2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4942円/m2 | 34万6918円/坪 | +1.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2846円/m2 | 37万3046円/坪 | +3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7726円/m2 | 35万6119円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2808円/m2 | 33万9863円/坪 | -3.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0332円/m2 | 33万1677円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7649円/m2 | 32万2808円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3092円/m2 | 30万7744円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3464円/m2 | 30万8973円/坪 | -0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3201円/m2 | 30万8102円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3181円/m2 | 30万8037円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9538円/m2 | 32万9052円/坪 | +0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0810円/m2 | 33万3258円/坪 | +0.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万5017円/m2 | 34万7165円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7577円/m2 | 35万5627円/坪 | +1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8811円/m2 | 35万9708円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万8349円/m2 | 32万5120円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6968円/m2 | 32万0557円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6187円/m2 | 31万7976円/坪 | +0.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8437円/m2 | 32万5413円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7059円/m2 | 65万1435円/坪 | +16.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万1371円/m2 | 102万9328円/坪 | +37.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万0424円/m2 | 112万5370円/坪 | +24.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万6560円/m2 | 141万0115円/坪 | +32.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1645円/m2 | 139万3871円/坪 | +0.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4240円/m2 | 110万4927円/坪 | -15.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万2866円/m2 | 83万5922円/坪 | -11.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万3461円/m2 | 73万8715円/坪 | -5.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6562円/m2 | 64万9793円/坪 | -5.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万7730円/m2 | 55万4479円/坪 | -9.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1761円/m2 | 50万1691円/坪 | -5.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9489円/m2 | 46万1123円/坪 | -7.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4656円/m2 | 41万2086円/坪 | -9.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0722円/m2 | 36万6024円/坪 | -10.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4818円/m2 | 34万6508円/坪 | -9.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3532円/m2 | 30万9197円/坪 | -10.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4857円/m2 | 28万0522円/坪 | -9.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9469円/m2 | 26万2708円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0554円/m2 | 26万6294円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1357円/m2 | 26万8949円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5528円/m2 | 28万2738円/坪 | +1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6626円/m2 | 28万6369円/坪 | +0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2699円/m2 | 27万3385円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2257円/m2 | 27万1925円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2220円/m2 | 27万1803円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0735円/m2 | 26万6895円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9850円/m2 | 26万3968円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9530円/m2 | 26万2910円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9507円/m2 | 26万2835円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1000円/m2 | 26万7770円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0521円/m2 | 29万9244円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0442円/m2 | 29万8984円/坪 | +0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5602円/m2 | 31万6041円/坪 | +0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6137円/m2 | 31万7810円/坪 | +0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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