京王相模原線 沿線

京王相模原線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。京王相模原線の該当市町村は、東京都調布市、神奈川県川崎市多摩区、東京都稲城市、神奈川県川崎市麻生区、東京都多摩市、東京都八王子市、東京都町田市、神奈川県相模原市緑区です。

京王相模原線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均22万3934円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均74万0278円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.54％です。
京王相模原線の沿線の公示地価は平均23万1107円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均76万3992円/坪で、前年からの変動率は+1.46％です。調査地価（基準地価）は平均22万0407円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均72万8618円/坪で、前年からの変動率は+0.80％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万6650円/m²（1988年）、最安値は18万9066円/m²（1983年）で、両者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は58万5304円/m²（1990年）、最安値は18万6500円/m²（2005年）で、双方の差異は3.14倍です。

京王相模原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5142円/m2	64万5098円/坪
1984年［昭和59年］	20万3089円/m2	67万1371円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	21万0532円/m2	69万5974円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	22万5387円/m2	74万5082円/坪	+4.77％
1987年［昭和62年］	38万9139円/m2	128万6412円/坪	+44.39％
1988年［昭和63年］	59万0313円/m2	195万1448円/坪	+69.19％
1989年［平成元年］	56万3315円/m2	186万2199円/坪	-5.72％
1990年［平成2年］	56万8192円/m2	187万8321円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	56万3509円/m2	186万2841円/坪	-0.02％
1992年［平成4年］	52万5212円/m2	173万6239円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	45万7851円/m2	151万3560円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	40万1839円/m2	132万8394円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	36万4950円/m2	120万6448円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	33万3256円/m2	110万1673円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	31万4843円/m2	104万0805円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	30万0867円/m2	99万4604円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	28万0417円/m2	92万7000円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	25万7428円/m2	85万1002円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	23万8452円/m2	78万8272円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	22万2638円/m2	73万5996円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	20万6390円/m2	68万2283円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	19万5499円/m2	64万6279円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	19万1641円/m2	63万3525円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	19万2766円/m2	63万7243円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	20万5643円/m2	67万9812円/坪	+4.56％
2008年［平成20年］	22万0284円/m2	72万8212円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	20万9253円/m2	69万1748円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	20万0624円/m2	66万3221円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	19万9086円/m2	65万8137円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	19万9062円/m2	65万8058円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	19万9632円/m2	65万9941円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	20万6656円/m2	68万3160円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	20万9185円/m2	69万1523円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	21万0096円/m2	69万4534円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	21万2114円/m2	70万1204円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	21万5438円/m2	71万2192円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	21万9499円/m2	72万5619円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	22万2456円/m2	73万5394円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	22万2026円/m2	73万3971円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	22万3934円/m2	74万0278円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9066円/m2	62万5013円/坪
1984年［昭和59年］	19万7264円/m2	65万2113円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	20万3897円/m2	67万4041円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	21万4329円/m2	70万8526円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	29万4416円/m2	97万3276円/坪	+18.16％
1988年［昭和63年］	59万6650円/m2	197万2399円/坪	+102.93％
1989年［平成元年］	55万6143円/m2	183万8491円/坪	-7.13％
1990年［平成2年］	55万4871円/m2	183万4285円/坪	-0.75％
1991年［平成3年］	55万9332円/m2	184万9032円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	52万9627円/m2	175万0833円/坪	-5.70％
1993年［平成5年］	46万8095円/m2	154万7422円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	40万8224円/m2	134万9503円/坪	-8.92％
1995年［平成7年］	36万8418円/m2	121万7912円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	33万8158円/m2	111万7878円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	31万8300円/m2	105万2232円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	30万7095円/m2	101万5191円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	28万4315円/m2	93万9886円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	26万0676円/m2	86万1739円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	24万1848円/m2	79万9498円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	22万7135円/m2	75万0861円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	21万0411円/m2	69万5574円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	19万8823円/m2	65万7268円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	19万4073円/m2	64万1563円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	19万3016円/m2	63万8070円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	20万4262円/m2	67万5247円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	22万2139円/m2	73万4346円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	21万3137円/m2	70万4587円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	20万3118円/m2	67万1465円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	20万2225円/m2	66万8514円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	20万1566円/m2	66万6335円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	20万1460円/m2	66万5985円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	21万1495円/m2	69万9157円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	21万4089円/m2	70万7732円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	21万3771円/m2	70万6681円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	21万3480円/m2	70万5719円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	21万6624円/m2	71万6115円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	22万0574円/m2	72万9170円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	22万5201円/m2	74万4468円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	22万4514円/m2	74万2196円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	22万5878円/m2	74万6707円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	23万1107円/m2	76万3992円/坪	+1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4061円/m2	67万4581円/坪
1984年［昭和59年］	21万1640円/m2	69万9639円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	22万0346円/m2	72万8418円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	24万0779円/m2	79万5964円/坪	+6.75％
1987年［昭和62年］	52万0558円/m2	172万0854円/坪	+81.86％
1988年［昭和63年］	58万1161円/m2	192万1195円/坪	+22.45％
1989年［平成元年］	57万2555円/m2	189万2746円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	58万5304円/m2	193万4891円/坪	+1.98％
1991年［平成3年］	56万8734円/m2	188万0115円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	51万9706円/m2	171万8038円/坪	-8.05％
1993年［平成5年］	44万3596円/m2	146万6433円/坪	-12.07％
1994年［平成6年］	39万1386円/m2	129万3841円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	35万8576円/m2	118万5375円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	32万4245円/m2	107万1886円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	30万8655円/m2	102万0348円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	29万0002円/m2	95万8685円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	27万2778円/m2	90万1748円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	25万0965円/m2	82万9637円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	23万1695円/m2	76万5936円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	21万3321円/m2	70万5195円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	19万8060円/m2	65万4745円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	18万8589円/m2	62万3434円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	18万6500円/m2	61万6531円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	19万2214円/m2	63万5421円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	20万8666円/m2	68万9805円/坪	+6.21％
2008年［平成20年］	21万6336円/m2	71万5162円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	20万1291円/m2	66万5426円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	19万5617円/m2	64万6668円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	19万3160円/m2	63万8546円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	19万4335円/m2	64万2432円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	19万6180円/m2	64万8529円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	19万8603円/m2	65万6540円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	20万1026円/m2	66万4549円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	20万3485円/m2	67万2680円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	20万9618円/m2	69万2954円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	21万3269円/m2	70万5023円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	21万7536円/m2	71万9128円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	21万7440円/m2	71万8810円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	21万7496円/m2	71万8995円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	22万0407円/m2	72万8618円/坪	+0.80％

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