京王相模原線

京王相模原線沿線の土地評価額の動向

京王相模原線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王相模原線の駅の圏内とします。京王相模原線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均27万4100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均90万6117円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+4.52％です。

京王相模原線の沿線の公示地価は平均29万4426円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均97万3311円/坪で、前年からの変動率は+4.83％です。基準地価は平均26万0560円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均86万1356円/坪で、前年からの変動率は+4.36％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万7826円/m²（1988年）、最安値は20万8908円/m²（2011年）で、両者の差異は3.58倍です。基準地価の最高値は51万0818円/m²（1992年）、最安値は18万0885円/m²（2011年）で、双方の差異は2.82倍です。

京王相模原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1428円/m2	79万8110円/坪
1984年［昭和59年］	24万5866円/m2	81万2782円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	24万6062円/m2	81万3429円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	25万9055円/m2	85万6382円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+45.12％
1988年［昭和63年］	69万2655円/m2	228万9769円/坪	+84.93％
1989年［平成元年］	63万6906円/m2	210万5475円/坪	-4.23％
1990年［平成2年］	64万3909円/m2	212万8625円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	64万0794円/m2	211万8327円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	62万5055円/m2	206万6299円/坪	-7.44％
1993年［平成5年］	50万2857円/m2	166万2337円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	43万7688円/m2	144万6904円/坪	-9.37％
1995年［平成7年］	38万8823円/m2	128万5367円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	35万6764円/m2	117万9387円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	33万9506円/m2	112万2335円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	31万9084円/m2	105万4824円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	29万0942円/m2	96万1793円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	26万5109円/m2	87万6396円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	24万6096円/m2	81万3543円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	23万3650円/m2	77万2398円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	21万8509円/m2	72万2345円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	20万8581円/m2	68万9524円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	20万2639円/m2	66万9881円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	20万2201円/m2	66万8435円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	21万1221円/m2	69万8253円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	22万3680円/m2	73万9438円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	21万1530円/m2	69万9273円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	20万3095円/m2	67万1390円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	20万0476円/m2	66万2733円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	20万9683円/m2	69万3169円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	21万2210円/m2	70万1522円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	21万4357円/m2	70万8619円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	21万7312円/m2	71万8389円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	21万7612円/m2	71万9381円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	21万9115円/m2	72万4350円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	22万4187円/m2	74万1116円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	23万0163円/m2	76万0869円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	23万5504円/m2	77万8526円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	23万5597円/m2	77万8833円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	23万9627円/m2	79万2158円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	24万7591円/m2	81万8482円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	25万7874円/m2	85万2476円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	27万4100円/m2	90万6117円/坪	+4.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6583円/m2	81万5151円/坪
1984年［昭和59年］	25万0538円/m2	82万8226円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	24万9785円/m2	82万5737円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+4.47％
1987年［昭和62年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+26.72％
1988年［昭和63年］	74万7826円/m2	247万2152円/坪	+103.71％
1989年［平成元年］	72万5217円/m2	239万7412円/坪	-4.71％
1990年［平成2年］	73万3260円/m2	242万4002円/坪	-0.63％
1991年［平成3年］	72万9458円/m2	241万1432円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	67万5320円/m2	223万2462円/坪	-7.21％
1993年［平成5年］	55万4781円/m2	183万3987円/坪	-13.52％
1994年［平成6年］	46万4113円/m2	153万4259円/坪	-10.77％
1995年［平成7年］	40万8960円/m2	135万1933円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	37万3520円/m2	123万4776円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	35万2660円/m2	116万5819円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	33万5854円/m2	111万0262円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	30万9421円/m2	102万2879円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	27万9783円/m2	92万4903円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	25万9580円/m2	85万8117円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	24万5944円/m2	81万3039円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	22万9965円/m2	76万0217円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	21万8570円/m2	72万2546円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	21万1729円/m2	69万9932円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	21万0017円/m2	69万4272円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	21万6973円/m2	71万7266円/坪	+3.13％
2008年［平成20年］	23万2507円/m2	76万8620円/坪	+6.04％
2009年［平成21年］	22万1443円/m2	73万2043円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	21万1602円/m2	69万9512円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	20万8908円/m2	69万0607円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	21万5885円/m2	71万3669円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	21万7923円/m2	72万0409円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	22万0961円/m2	73万0452円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	22万4284円/m2	74万1436円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	22万3606円/m2	73万9195円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	22万5067円/m2	74万4025円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	23万0029円/m2	76万0426円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	23万6289円/m2	78万1121円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	24万3559円/m2	80万5155円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	24万2320円/m2	80万1060円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	24万5679円/m2	81万2162円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	25万3260円/m2	83万7223円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	26万3091円/m2	86万9722円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	28万0732円/m2	92万8041円/坪	+4.59％
2026年［令和8年］	29万4426円/m2	97万3311円/坪	+4.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪
1984年［昭和59年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+10.75％
1987年［昭和62年］	46万0200円/m2	152万1322円/坪	+137.11％
1988年［昭和63年］	48万1166円/m2	159万0633円/坪	+17.32％
1989年［平成元年］	41万1222円/m2	135万9412円/坪	-2.38％
1990年［平成2年］	43万8400円/m2	144万9256円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.70％
1992年［平成4年］	51万0818円/m2	168万8655円/坪	-8.00％
1993年［平成5年］	40万5117円/m2	133万9231円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	36万9294円/m2	122万0807円/坪	-6.74％
1995年［平成7年］	33万2888円/m2	110万0459円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	31万0222円/m2	102万5527円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	31万0458円/m2	102万6308円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	25万5833円/m2	84万5730円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	23万6709円/m2	78万2511円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	21万9129円/m2	72万4393円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	20万5096円/m2	67万8005円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	19万1532円/m2	63万3164円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	18万6181円/m2	61万5477円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	18万2254円/m2	60万2494円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	18万4675円/m2	61万0498円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	19万7627円/m2	65万3313円/坪	+5.91％
2008年［平成20年］	20万2815円/m2	67万0463円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	18万2730円/m2	60万4067円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	18万0885円/m2	59万7967円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	19万6628円/m2	65万0013円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	19万9905円/m2	66万0843円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	20万0487円/m2	66万2768円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	20万3369円/m2	67万2294円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万5067円/m2	67万7908円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	20万6815円/m2	68万3687円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	21万2115円/m2	70万1208円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	21万7910円/m2	72万0365円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	21万9393円/m2	72万5268円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	22万1863円/m2	73万3434円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	22万7268円/m2	75万1299円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	23万5770円/m2	77万9405円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	24万6774円/m2	81万5783円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	26万0560円/m2	86万1356円/坪	+4.36％

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