仙台市地下鉄南北線

仙台市地下鉄南北線沿線の土地評価額の動向

仙台市地下鉄南北線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、仙台市地下鉄南北線の駅の圏内とします。仙台市地下鉄南北線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均37万5302円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均124万0668円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+6.79％です。

仙台市地下鉄南北線の沿線の公示地価は平均35万0604円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均115万9022円/坪で、前年からの変動率は+6.45％です。基準地価（地価調査価格）は平均43万7242円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均144万5430円/坪で、前年からの変動率は+7.66％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万3237円/m²（1991年）、最低価格は18万8328円/m²（2013年）で、双方の差は9.57倍です。基準地価の最高値は145万0875円/m²（1991年）、最低値は20万9260円/m²（2005年）で、両者の差は6.93倍です。

仙台市地下鉄南北線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5504円/m2	91万0758円/坪
1984年［昭和59年］	28万9432円/m2	95万6799円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	37万3021円/m2	123万3130円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	46万6967円/m2	154万3694円/坪	+5.70％
1987年［昭和62年］	54万1060円/m2	178万8629円/坪	+5.98％
1988年［昭和63年］	74万7788円/m2	247万2026円/坪	+15.85％
1989年［平成元年］	113万9426円/m2	376万6699円/坪	+12.22％
1990年［平成2年］	144万7876円/m2	478万6368円/坪	+35.90％
1991年［平成3年］	167万1101円/m2	552万4302円/坪	+17.51％
1992年［平成4年］	157万9035円/m2	521万9952円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	119万5608円/m2	395万2424円/坪	-6.26％
1994年［平成6年］	92万1155円/m2	304万5141円/坪	-7.21％
1995年［平成7年］	76万4880円/m2	252万8531円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	62万4275円/m2	206万3720円/坪	-7.12％
1997年［平成9年］	53万0578円/m2	175万3977円/坪	-6.89％
1998年［平成10年］	45万9228円/m2	151万8112円/坪	-6.23％
1999年［平成11年］	39万1238円/m2	129万3349円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	34万7847円/m2	114万9910円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	30万9031円/m2	102万1592円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	27万2063円/m2	89万9384円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	24万1087円/m2	79万6983円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	21万8367円/m2	72万1876円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	20万1618円/m2	66万6507円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	20万3244円/m2	67万1881円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	23万8126円/m2	78万7194円/坪	+5.27％
2008年［平成20年］	28万6941円/m2	94万8568円/坪	+6.56％
2009年［平成21年］	25万2990円/m2	83万6332円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	22万7740円/m2	75万2861円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	20万7406円/m2	68万5641円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	19万8722円/m2	65万6934円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	19万7990円/m2	65万4514円/坪	+1.84％
2014年［平成26年］	20万4936円/m2	67万7475円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	21万3886円/m2	70万7063円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	22万6758円/m2	74万9615円/坪	+5.14％
2017年［平成29年］	24万8286円/m2	82万0783円/坪	+6.64％
2018年［平成30年］	27万2640円/m2	90万1290円/坪	+7.20％
2019年［令和元年］	30万5254円/m2	100万9106円/坪	+8.57％
2020年［令和2年］	33万4731円/m2	110万6549円/坪	+7.70％
2021年［令和3年］	34万0014円/m2	112万4013円/坪	+2.93％
2022年［令和4年］	35万1619円/m2	116万2377円/坪	+5.15％
2023年［令和5年］	37万5302円/m2	124万0668円/坪	+6.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万2423円/m2	93万3630円/坪
1984年［昭和59年］	28万5506円/m2	94万3823円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	38万8986円/m2	128万5905円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	48万6130円/m2	160万7042円/坪	+6.19％
1987年［昭和62年］	51万5165円/m2	170万3026円/坪	+7.02％
1988年［昭和63年］	74万3870円/m2	245万9075円/坪	+17.39％
1989年［平成元年］	120万6883円/m2	398万9698円/坪	+10.51％
1990年［平成2年］	150万2227円/m2	496万6041円/坪	+32.16％
1991年［平成3年］	180万3237円/m2	596万1115円/坪	+23.65％
1992年［平成4年］	168万4502円/m2	556万8601円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	124万0290円/m2	410万0135円/坪	-6.39％
1994年［平成6年］	91万9144円/m2	303万8493円/坪	-7.51％
1995年［平成7年］	77万5731円/m2	256万4403円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	64万3926円/m2	212万8682円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	55万1738円/m2	182万3929円/坪	-6.87％
1998年［平成10年］	47万0031円/m2	155万3822円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	39万7656円/m2	131万4565円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	35万0669円/m2	115万9238円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	30万9970円/m2	102万4696円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	27万3447円/m2	90万3957円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	24万1079円/m2	79万6956円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	21万7981円/m2	72万0600円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	19万8520円/m2	65万6266円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	19万5276円/m2	64万5543円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	22万4578円/m2	74万2409円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	27万8692円/m2	92万1296円/坪	+7.71％
2009年［平成21年］	24万9821円/m2	82万5857円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	22万1176円/m2	73万1162円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	20万1201円/m2	66万5129円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	19万0668円/m2	63万0308円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	18万8328円/m2	62万2574円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	19万3973円/m2	64万1235円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	20万2038円/m2	66万7896円/坪	+3.77％
2016年［平成28年］	21万2308円/m2	70万1846円/坪	+4.43％
2017年［平成29年］	23万2704円/m2	76万9272円/坪	+6.17％
2018年［平成30年］	25万4160円/m2	84万0199円/坪	+6.62％
2019年［平成31年］	28万7938円/m2	95万1862円/坪	+8.47％
2020年［令和2年］	32万2066円/m2	106万4680円/坪	+8.50％
2021年［令和3年］	32万7103円/m2	108万1335円/坪	+2.59％
2022年［令和4年］	33万6207円/m2	111万1428円/坪	+4.81％
2023年［令和5年］	35万0604円/m2	115万9022円/坪	+6.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6510円/m2	88万1024円/坪
1984年［昭和59年］	29万5320円/m2	97万6264円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	33万7900円/m2	111万7024円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	42万6900円/m2	141万1239円/坪	+4.64％
1987年［昭和62年］	59万7166円/m2	197万4104円/坪	+3.81％
1988年［昭和63年］	75万4840円/m2	249万5338円/坪	+12.49％
1989年［平成元年］	103万0908円/m2	340万7962円/坪	+15.29％
1990年［平成2年］	135万7291円/m2	448万6914円/坪	+41.91％
1991年［平成3年］	145万0875円/m2	479万6280円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	136万3708円/m2	450万8126円/坪	-3.61％
1993年［平成5年］	109万0285円/m2	360万4250円/坪	-5.99％
1994年［平成6年］	92万7332円/m2	306万5560円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	73万0880円/m2	241万6132円/坪	-6.76％
1996年［平成8年］	56万6550円/m2	187万2892円/坪	-7.76％
1997年［平成9年］	46万9021円/m2	155万0483円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	43万2638円/m2	143万0209円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	37万5585円/m2	124万1604円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	34万0995円/m2	112万7256円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	30万6804円/m2	101万4230円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	26万8866円/m2	88万8815円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	24万1106円/m2	79万7046円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	21万9302円/m2	72万4966円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	20万9260円/m2	69万1768円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	22万3251円/m2	73万8020円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	27万1700円/m2	89万8181円/坪	+7.74％
2008年［平成20年］	30万7386円/m2	101万6155円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	26万0843円/m2	86万2292円/坪	-7.34％
2010年［平成22年］	24万3802円/m2	80万5957円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	22万2985円/m2	73万7140円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	22万0314円/m2	72万8313円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	22万5125円/m2	74万4216円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	23万5312円/m2	77万7892円/坪	+4.49％
2015年［平成27年］	24万4417円/m2	80万7991円/坪	+4.81％
2016年［平成28年］	26万4222円/m2	87万3461円/坪	+6.98％
2017年［平成29年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	+7.86％
2018年［平成30年］	32万0160円/m2	105万8382円/坪	+8.70％
2019年［令和元年］	35万0215円/m2	115万7738円/坪	+8.83％
2020年［令和2年］	36万6930円/m2	121万2993円/坪	+5.64％
2021年［令和3年］	37万2935円/m2	123万2842円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	39万1433円/m2	129万3994円/坪	+6.01％
2023年［令和5年］	43万7242円/m2	144万5430円/坪	+7.66％

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