仙台市地下鉄南北線

仙台市地下鉄南北線沿線の土地評価額の動向

仙台市地下鉄南北線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、仙台市地下鉄南北線の駅の圏内とします。仙台市地下鉄南北線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均40万1787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均132万8221円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.60％です。

仙台市地下鉄南北線の沿線の公示地価は平均37万5198円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均124万0324円/坪で、前年からの変動率は+7.71％です。基準地価（地価調査価格）は平均46万9314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均155万1452円/坪で、前年からの変動率は+7.33％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は183万9987円/m²（1991年）、最低価格は18万7940円/m²（2013年）で、双方の差は9.79倍です。基準地価の最高値は145万0875円/m²（1991年）、最低値は21万1152円/m²（2005年）で、両者の差は6.87倍です。

仙台市地下鉄南北線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0572円/m2	92万7513円/坪
1984年［昭和59年］	29万4325円/m2	97万2975円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	37万9312円/m2	125万3926円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	47万5421円/m2	157万1640円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	55万0251円/m2	181万9012円/坪	+5.95％
1988年［昭和63年］	76万0660円/m2	251万4581円/坪	+16.02％
1989年［平成元年］	115万4586円/m2	381万6814円/坪	+12.24％
1990年［平成2年］	146万6096円/m2	484万6601円/坪	+36.13％
1991年［平成3年］	169万1753円/m2	559万2575円/坪	+17.41％
1992年［平成4年］	157万6158円/m2	521万0442円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	119万3661円/m2	394万5989円/坪	-6.22％
1994年［平成6年］	91万9681円/m2	304万0269円/坪	-7.19％
1995年［平成7年］	76万7521円/m2	253万7262円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	62万5973円/m2	206万9334円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	53万1739円/m2	175万7815円/坪	-6.85％
1998年［平成10年］	45万9894円/m2	152万0313円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	39万1497円/m2	129万4205円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	34万7965円/m2	115万0299円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	30万9048円/m2	102万1648円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	27万2043円/m2	89万9318円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	24万0992円/m2	79万6667円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	21万8233円/m2	72万1434円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	20万1437円/m2	66万5908円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	20万3617円/m2	67万3117円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	23万8811円/m2	78万9459円/坪	+5.25％
2008年［平成20年］	28万7877円/m2	95万1662円/坪	+6.41％
2009年［平成21年］	25万3526円/m2	83万8104円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	22万8057円/m2	75万3909円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	20万7549円/m2	68万6112円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	19万8809円/m2	65万7221円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	19万8028円/m2	65万4640円/坪	+1.84％
2014年［平成26年］	20万4986円/m2	67万7641円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	21万3924円/m2	70万7188円/坪	+4.03％
2016年［平成28年］	22万6803円/m2	74万9762円/坪	+5.13％
2017年［平成29年］	24万7462円/m2	81万8057円/坪	+6.62％
2018年［平成30年］	27万1766円/m2	89万8402円/坪	+7.17％
2019年［令和元年］	30万4268円/m2	100万5845円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	33万3640円/m2	110万2943円/坪	+7.66％
2021年［令和3年］	33万8847円/m2	112万0157円/坪	+2.91％
2022年［令和4年］	35万0351円/m2	115万8186円/坪	+5.13％
2023年［令和5年］	37万5513円/m2	124万1366円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	40万1787円/m2	132万8221円/坪	+7.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万2291円/m2	96万6253円/坪
1984年［昭和59年］	29万3614円/m2	97万0625円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	39万9033円/m2	131万9118円/坪	+4.88％
1986年［昭和61年］	49万9681円/m2	165万1840円/坪	+6.21％
1987年［昭和62年］	52万7732円/m2	174万4568円/坪	+7.03％
1988年［昭和63年］	76万4019円/m2	252万5683円/坪	+17.71％
1989年［平成元年］	123万3602円/m2	407万8025円/坪	+10.48％
1990年［平成2年］	153万3053円/m2	506万7946円/坪	+32.43％
1991年［平成3年］	183万9987円/m2	608万2602円/坪	+23.66％
1992年［平成4年］	168万0216円/m2	555万4434円/坪	-1.13％
1993年［平成5年］	123万7518円/m2	409万0969円/坪	-6.33％
1994年［平成6年］	91万7190円/m2	303万2035円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	77万4082円/m2	255万8951円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	64万2543円/m2	212万4111円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	55万0644円/m2	182万0313円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	46万9031円/m2	155万0516円/坪	-5.95％
1999年［平成11年］	39万6736円/m2	131万1523円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	34万9777円/m2	115万6289円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	30万9023円/m2	102万1565円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	27万2495円/m2	90万0810円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	24万0121円/m2	79万3790円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	21万7029円/m2	71万7452円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	19万7586円/m2	65万3178円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	19万5036円/m2	64万4749円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	22万4504円/m2	74万2163円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	27万8733円/m2	92万1433円/坪	+7.57％
2009年［平成21年］	24万9640円/m2	82万5258円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	22万0872円/m2	73万0158円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	20万0830円/m2	66万3903円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	19万0308円/m2	62万9119円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	18万7940円/m2	62万1290円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	19万3572円/m2	63万9909円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	20万1596円/m2	66万6436円/坪	+3.75％
2016年［平成28年］	21万1871円/m2	70万0403円/坪	+4.42％
2017年［平成29年］	23万1161円/m2	76万4170円/坪	+6.16％
2018年［平成30年］	25万2525円/m2	83万4793円/坪	+6.60％
2019年［平成31年］	28万6097円/m2	94万5776円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	31万9955円/m2	105万7703円/坪	+8.41％
2021年［令和3年］	32万4918円/m2	107万4112円/坪	+2.56％
2022年［令和4年］	33万3878円/m2	110万3731円/坪	+4.78％
2023年［令和5年］	35万0115円/m2	115万7405円/坪	+6.43％
2024年［令和6年］	37万5198円/m2	124万0324円/坪	+7.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6510円/m2	88万1024円/坪
1984年［昭和59年］	29万5320円/m2	97万6264円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	33万7900円/m2	111万7024円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	42万6900円/m2	141万1239円/坪	+4.64％
1987年［昭和62年］	59万7166円/m2	197万4104円/坪	+3.81％
1988年［昭和63年］	75万4840円/m2	249万5338円/坪	+12.49％
1989年［平成元年］	103万0908円/m2	340万7962円/坪	+15.29％
1990年［平成2年］	135万7291円/m2	448万6914円/坪	+41.91％
1991年［平成3年］	145万0875円/m2	479万6280円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	136万3708円/m2	450万8126円/坪	-3.61％
1993年［平成5年］	109万0285円/m2	360万4250円/坪	-5.99％
1994年［平成6年］	92万7332円/m2	306万5560円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	74万6255円/m2	246万6959円/坪	-6.76％
1996年［平成8年］	57万5729円/m2	190万3236円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	47万5021円/m2	157万0320円/坪	-7.11％
1998年［平成10年］	43万6813円/m2	144万4010円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	37万8400円/m2	125万0909円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	34万3458円/m2	113万5400円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	30万9109円/m2	102万1849円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	27万0977円/m2	89万5792円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	24万3109円/m2	80万3666円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	22万1218円/m2	73万1299円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	21万1152円/m2	69万8024円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	22万5461円/m2	74万5326円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	27万4737円/m2	90万8224円/坪	+7.76％
2008年［平成20年］	31万0840円/m2	102万7570円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	26万3284円/m2	87万0361円/坪	-7.49％
2010年［平成22年］	24万5863円/m2	81万2770円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	22万4636円/m2	74万2601円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	22万1908円/m2	73万3582円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	22万6758円/m2	74万9615円/坪	+2.69％
2014年［平成26年］	23万7042円/m2	78万3611円/坪	+4.53％
2015年［平成27年］	24万6072円/m2	81万3462円/坪	+4.83％
2016年［平成28年］	26万5962円/m2	87万9214円/坪	+6.97％
2017年［平成29年］	29万0629円/m2	96万0759円/坪	+7.81％
2018年［平成30年］	32万2145円/m2	106万4943円/坪	+8.65％
2019年［令和元年］	35万2291円/m2	116万4598円/坪	+8.79％
2020年［令和2年］	36万9032円/m2	121万9943円/坪	+5.65％
2021年［令和3年］	37万4967円/m2	123万9562円/坪	+3.81％
2022年［令和4年］	39万3627円/m2	130万1246円/坪	+6.05％
2023年［令和5年］	43万9827円/m2	145万3974円/坪	+7.70％
2024年［令和6年］	46万9314円/m2	155万1452円/坪	+7.33％

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