小田急小田原線

小田急小田原線沿線の土地評価額の動向

小田急小田原線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急小田原線の駅の圏内とします。小田急小田原線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均76万7877円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均253万8437円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+1.80％です。

小田急小田原線の沿線の公示地価は平均73万6413円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均243万4424円/坪で、前年からの変動率は+1.47％です。基準地価は平均83万0185円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均274万4413円/坪で、前年からの変動率は+2.45％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は280万1219円/m²（1991年）、最安値は43万2424円/m²（1983年）で、双方の差異は6.48倍です。基準地価の最高値は277万7789円/m²（1989年）、最安値は48万5587円/m²（1983年）で、両者の差異は5.72倍です。

小田急小田原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万8175円/m2	151万4628円/坪
1984年［昭和59年］	59万2436円/m2	195万8468円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	81万2205円/m2	268万4975円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	149万8984円/m2	495万5321円/坪	+11.63％
1987年［昭和62年］	255万8711円/m2	845万8549円/坪	+54.85％
1988年［昭和63年］	268万2640円/m2	886万8232円/坪	+58.26％
1989年［平成元年］	274万6290円/m2	907万8644円/坪	-6.96％
1990年［平成2年］	272万9757円/m2	902万3990円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	271万6751円/m2	898万0997円/坪	+0.57％
1992年［平成4年］	236万9409円/m2	783万2760円/坪	-9.01％
1993年［平成5年］	173万2391円/m2	572万6913円/坪	-15.52％
1994年［平成6年］	110万7431円/m2	366万0929円/坪	-9.99％
1995年［平成7年］	84万8930円/m2	280万6383円/坪	-5.73％
1996年［平成8年］	69万5359円/m2	229万8709円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	63万8714円/m2	211万1452円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	62万0529円/m2	205万1338円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	61万1882円/m2	202万2753円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	58万4880円/m2	193万3488円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	57万3195円/m2	189万4862円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	60万5036円/m2	200万0121円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	57万4765円/m2	190万0049円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	54万8414円/m2	181万2941円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	54万0396円/m2	178万6435円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	55万9431円/m2	184万9359円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	65万4868円/m2	216万4852円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	74万7945円/m2	247万2545円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	68万1889円/m2	225万4180円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	63万7511円/m2	210万7477円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	61万0768円/m2	201万9070円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	59万5312円/m2	196万7975円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	58万2386円/m2	192万5244円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	59万5348円/m2	196万8094円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	61万9045円/m2	204万6432円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	65万0999円/m2	215万2063円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	68万9302円/m2	227万8687円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	72万6742円/m2	240万2455円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	76万6917円/m2	253万5264円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	78万6787円/m2	260万0950円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	75万4943円/m2	249万5679円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	75万2144円/m2	248万6428円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	76万7877円/m2	253万8437円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万2424円/m2	142万9501円/坪
1984年［昭和59年］	66万0864円/m2	218万4677円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	91万6450円/m2	302万9586円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	146万0022円/m2	482万6521円/坪	+6.06％
1987年［昭和62年］	268万8129円/m2	888万6378円/坪	+23.68％
1988年［昭和63年］	277万1442円/m2	916万1794円/坪	+91.52％
1989年［平成元年］	272万2027円/m2	899万8436円/坪	-8.48％
1990年［平成2年］	274万6298円/m2	907万8673円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	280万1219円/m2	926万0229円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	245万2511円/m2	810万7474円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	185万4527円/m2	613万0669円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	113万5245円/m2	375万2876円/坪	-9.94％
1995年［平成7年］	86万5525円/m2	286万1241円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	70万6094円/m2	233万4197円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	63万8989円/m2	211万2363円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	62万3388円/m2	206万0788円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	59万0448円/m2	195万1894円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	56万2826円/m2	186万0585円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	56万3976円/m2	186万4383円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	59万9218円/m2	198万0886円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	57万2822円/m2	189万3628円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	54万4506円/m2	180万0022円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	53万3861円/m2	176万4832円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	54万5287円/m2	180万2604円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	64万0765円/m2	211万8234円/坪	+3.72％
2008年［平成20年］	75万3556円/m2	249万1097円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	70万8497円/m2	234万2141円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	63万5684円/m2	210万1437円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	60万9517円/m2	201万4933円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	59万4544円/m2	196万5435円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	57万4051円/m2	189万7692円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	58万9605円/m2	194万9109円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	61万3500円/m2	202万8100円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	61万7278円/m2	204万0591円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	64万9805円/m2	214万8118円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	69万0995円/m2	228万4282円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	72万7381円/m2	240万4568円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	76万2361円/m2	252万0203円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	73万0427円/m2	241万4636円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	72万4123円/m2	239万3797円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	73万6413円/m2	243万4424円/坪	+1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万5587円/m2	160万5246円/坪
1984年［昭和59年］	51万7970円/m2	171万2299円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	69万9508円/m2	231万2423円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	154万0797円/m2	509万3545円/坪	+17.66％
1987年［昭和62年］	239万6186円/m2	792万1276円/坪	+88.30％
1988年［昭和63年］	254万1363円/m2	840万1202円/坪	+16.50％
1989年［平成元年］	277万7789円/m2	918万2775円/坪	-4.55％
1990年［平成2年］	270万9539円/m2	895万7155円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	261万3373円/m2	863万9250円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	226万4070円/m2	748万4530円/坪	-11.83％
1993年［平成5年］	151万4929円/m2	500万8030円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	104万9686円/m2	347万0039円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	81万3517円/m2	268万9314円/坪	-6.34％
1996年［平成8年］	67万3576円/m2	222万6699円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	63万8147円/m2	210万9578円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	61万4706円/m2	203万2087円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	65万3993円/m2	216万1963円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	62万8220円/m2	207万6760円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	59万0879円/m2	195万3320円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	61万6310円/m2	203万7388円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	57万8460円/m2	191万2264円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	55万5865円/m2	183万7571円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	58万6808円/m2	193万9863円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	68万1236円/m2	225万2023円/坪	+6.43％
2008年［平成20年］	73万7293円/m2	243万7335円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	63万2174円/m2	208万9832円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	64万0929円/m2	211万8774円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	61万3089円/m2	202万6743円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	59万6726円/m2	197万2651円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	59万8063円/m2	197万7070円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	60万5888円/m2	200万2935円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	62万8979円/m2	207万9269円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	71万7170円/m2	237万0813円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	76万8088円/m2	253万9135円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	79万7496円/m2	263万6353円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	84万5583円/m2	279万5315円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	83万5391円/m2	276万1624円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	80万3116円/m2	265万4928円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	80万7767円/m2	267万0306円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	83万0185円/m2	274万4413円/坪	+2.45％

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