阪急嵐山線

阪急嵐山線沿線の土地評価額の動向

阪急嵐山線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急嵐山線の駅の圏内とします。阪急嵐山線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均26万7264円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均88万3519円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+3.00％です。

阪急嵐山線の沿線の公示地価は平均26万1652円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均86万4965円/坪で、前年からの変動率は+2.94％です。基準地価は平均27万9000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均92万2314円/坪で、前年からの変動率は+3.13％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最安価格は19万5529円/m²（2005年）で、双方の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は79万4833円/m²（1990年）、最安価格は20万2500円/m²（2005年）で、両者の違いは3.93倍です。

阪急嵐山線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万1625円/m2	76万5702円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	23万7777円/m2	78万6042円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	25万3300円/m2	83万7355円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	28万0363円/m2	92万6821円/坪	+8.10％
1989年［平成元年］	39万2384円/m2	129万7139円/坪	+38.90％
1990年［平成2年］	68万8538円/m2	227万6160円/坪	+75.12％
1991年［平成3年］	67万3615円/m2	222万6827円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	46万4230円/m2	153万4647円/坪	-31.04％
1993年［平成5年］	43万1647円/m2	142万6932円/坪	-17.62％
1994年［平成6年］	39万8368円/m2	131万6920円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	38万2100円/m2	126万3140円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	34万1476円/m2	112万8846円/坪	-9.16％
1997年［平成9年］	31万6782円/m2	104万7215円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	30万7173円/m2	101万5450円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	28万0260円/m2	92万6482円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	26万0260円/m2	86万0366円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	23万0960円/m2	76万3504円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	21万5961円/m2	71万3922円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	20万2692円/m2	67万0057円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	19万8111円/m2	65万4912円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+7.78％
2008年［平成20年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	22万3035円/m2	73万7308円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	21万7714円/m2	71万9716円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	21万5096円/m2	71万1063円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万6419円/m2	71万5435円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	21万8062円/m2	72万0867円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	21万6176円/m2	71万4632円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	21万8352円/m2	72万1827円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	22万2617円/m2	73万5926円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	22万9058円/m2	75万7219円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	23万3558円/m2	77万2095円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	23万3529円/m2	77万1998円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	23万7411円/m2	78万4832円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	24万3323円/m2	80万4375円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	25万0441円/m2	82万7904円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	25万8441円/m2	85万4351円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	26万7264円/m2	88万3519円/坪	+3.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪
1984年［昭和59年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	26万7166円/m2	88万3195円/坪	+5.52％
1989年［平成元年］	34万7142円/m2	114万7579円/坪	+32.32％
1990年［平成2年］	59万7428円/m2	197万4970円/坪	+71.93％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+12.16％
1992年［平成4年］	46万7571円/m2	154万5690円/坪	-30.14％
1993年［平成5年］	46万1727円/m2	152万6371円/坪	-17.34％
1994年［平成6年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-7.28％
1995年［平成7年］	39万2785円/m2	129万8465円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	34万6933円/m2	114万6887円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	32万2625円/m2	106万6528円/坪	-5.75％
1998年［平成10年］	31万3437円/m2	103万6157円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	28万6062円/m2	94万5661円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	26万6062円/m2	87万9545円/坪	-6.70％
2001年［平成13年］	24万8437円/m2	82万1280円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	23万2437円/m2	76万8388円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	21万7823円/m2	72万0077円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	20万2294円/m2	66万8740円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	19万5529円/m2	64万6378円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	21万8611円/m2	72万2681円/坪	+7.53％
2008年［平成20年］	22万9777円/m2	75万9595円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	22万2555円/m2	73万5720円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	21万5789円/m2	71万3353円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	21万5052円/m2	71万0917円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	21万5350円/m2	71万1900円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	21万6550円/m2	71万5867円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	21万4695円/m2	70万9737円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	21万6565円/m2	71万5918円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	22万0043円/m2	72万7416円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	22万5869円/m2	74万6676円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	23万1869円/m2	76万6510円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	23万0782円/m2	76万2917円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	23万4478円/m2	77万5134円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	23万9826円/m2	79万2813円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	24万6130円/m2	81万3654円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	25万3217円/m2	83万7082円/坪	+2.52％
2026年［令和8年］	26万1652円/m2	86万4965円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪
1984年［昭和59年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+11.97％
1989年［平成元年］	44万5166円/m2	147万1625円/坪	+46.79％
1990年［平成2年］	79万4833円/m2	262万7548円/坪	+78.84％
1991年［平成3年］	67万7833円/m2	224万0771円/坪	-14.81％
1992年［平成4年］	46万0333円/m2	152万1763円/坪	-32.09％
1993年［平成5年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-17.94％
1994年［平成6年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	35万7166円/m2	118万0716円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	32万7833円/m2	108万3746円/坪	-8.17％
1997年［平成9年］	30万3428円/m2	100万3069円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	29万2857円/m2	96万8122円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-8.88％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	24万1125円/m2	79万7107円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	21万2444円/m2	70万2295円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	20万3444円/m2	67万2543円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+3.33％
2007年［平成19年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	+8.24％
2008年［平成20年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	22万3900円/m2	74万0165円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	21万5272円/m2	71万1645円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	21万4454円/m2	70万8940円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	21万4636円/m2	70万9541円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	21万6181円/m2	71万4650円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	21万7545円/m2	71万9158円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	21万9272円/m2	72万4868円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	22万2090円/m2	73万4184円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	23万5727円/m2	77万9263円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	23万7090円/m2	78万3771円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	23万9272円/m2	79万0984円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	24万3545円/m2	80万5108円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	25万0636円/m2	82万8549円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	25万9454円/m2	85万7700円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	26万9363円/m2	89万0458円/坪	+3.35％
2026年［令和8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.13％

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