2022年［令和4年］ 基準地価
平均
4万5212
円/m2
変動率
-0.78
％
下落
坪単価
14万9462
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 | 富士市 | 6万5284円/m2 | 21万5817円/坪 | -0.67％ |  |
| 静岡県 | 富士宮市 | 4万1027円/m2 | 13万5627円/坪 | -0.91％ | |
| 山梨県 | 南部町 | 1万4680円/m2 | 4万8528円/坪 | -1.61％ | |
| 山梨県 | 身延町 | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -2.34％ | |
| 山梨県 | 市川三郷町 | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | -2.47％ | |
| 山梨県 | 中央市 | 2万9430円/m2 | 9万7289円/坪 | -0.21％ | |
| 山梨県 | 昭和町 | 4万5762円/m2 | 15万1280円/坪 | +0.67％ |  |
| 山梨県 | 甲府市 | 4万5332円/m2 | 14万9859円/坪 | -0.40％ | |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。JR身延線の該当の都市は、静岡県富士市、静岡県富士宮市、山梨県南巨摩郡南部町、山梨県南巨摩郡身延町、山梨県西八代郡市川三郷町、山梨県中央市、山梨県中巨摩郡昭和町、山梨県甲府市です。
JR身延線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均4万9622円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万4042円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は-0.76％です。
JR身延線の沿線の地価公示価格は平均5万3637円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万7312円/坪で、前年からの変動率は-0.75％です。基準地価は平均4万5212円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万9462円/坪で、前年からの変動率は-0.78％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万6104円/m2（1992年）、最低価格は5万3637円/m2（2022年）で、双方の差は4.59倍です。基準地価の最高値は18万5232円/m2（1991年）、最低値は4万5212円/m2（2022年）で、両者の差は4.10倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7770円/m2 | 25万7093円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8593円/m2 | 25万9812円/坪 | +3.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1608円/m2 | 26万9780円/坪 | +2.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万5642円/m2 | 28万3114円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8960円/m2 | 29万4082円/坪 | +3.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万9524円/m2 | 32万9005円/坪 | +5.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7534円/m2 | 42万1600円/坪 | +14.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万5531円/m2 | 58万0269円/坪 | +31.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万6724円/m2 | 65万0328円/坪 | +12.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万5552円/m2 | 64万6453円/坪 | -0.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万3755円/m2 | 60万7454円/坪 | -3.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7028円/m2 | 55万2160円/坪 | -3.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5805円/m2 | 51万5058円/坪 | -3.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8490円/m2 | 45万7819円/坪 | -4.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8462円/m2 | 42万4668円/坪 | -3.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7642円/m2 | 38万8899円/坪 | -5.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9121円/m2 | 36万0730円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1254円/m2 | 33万4725円/坪 | -5.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3178円/m2 | 30万8028円/坪 | -5.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5021円/m2 | 28万1063円/坪 | -6.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6865円/m2 | 25万4100円/坪 | -7.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0120円/m2 | 23万1804円/坪 | -7.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4734円/m2 | 21万3998円/坪 | -7.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2392円/m2 | 20万6254円/坪 | -4.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1737円/m2 | 20万4089円/坪 | -2.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1388円/m2 | 20万2936円/坪 | -1.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0156円/m2 | 19万8863円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8386円/m2 | 19万3013円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6014円/m2 | 18万5173円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4842円/m2 | 18万1298円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3712円/m2 | 17万7561円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2878円/m2 | 17万4804円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2357円/m2 | 17万3083円/坪 | -1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1802円/m2 | 17万1246円/坪 | -1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1539円/m2 | 17万0380円/坪 | -1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1098円/m2 | 16万8919円/坪 | -1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0758円/m2 | 16万7797円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | -0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9840円/m2 | 16万4760円/坪 | -1.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9622円/m2 | 16万4042円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2475円/m2 | 30万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万5703円/m2 | 31万6376円/坪 | +3.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万8392円/m2 | 32万5263円/坪 | +2.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3443円/m2 | 34万1960円/坪 | +2.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6132円/m2 | 35万0849円/坪 | +3.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万3418円/m2 | 37万4936円/坪 | +4.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万2803円/m2 | 43万9018円/坪 | +11.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万7132円/m2 | 58万5561円/坪 | +31.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万4147円/m2 | 70万7925円/坪 | +19.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万6104円/m2 | 81万3567円/坪 | +1.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0105円/m2 | 76万0678円/坪 | -4.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0802円/m2 | 66万3809円/坪 | -4.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万4786円/m2 | 61万0864円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万1957円/m2 | 53万5395円/坪 | -5.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8045円/m2 | 48万9406円/坪 | -4.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万4865円/m2 | 44万5836円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2804円/m2 | 40万5966円/坪 | -6.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2687円/m2 | 37万2521円/坪 | -6.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3833円/m2 | 34万3252円/坪 | -6.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4675円/m2 | 31万2977円/坪 | -7.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5587円/m2 | 28万2935円/坪 | -7.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7599円/m2 | 25万6527円/坪 | -8.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0399円/m2 | 23万2723円/坪 | -7.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6818円/m2 | 22万0886円/坪 | -5.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5841円/m2 | 21万7657円/坪 | -2.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5777円/m2 | 21万7446円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4988円/m2 | 21万4839円/坪 | -2.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3062円/m2 | 20万8470円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0548円/m2 | 20万0161円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8954円/m2 | 19万4890円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7653円/m2 | 19万0590円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7182円/m2 | 18万9032円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6824円/m2 | 18万7848円/坪 | -1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5695円/m2 | 18万4117円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5442円/m2 | 18万3281円/坪 | -1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5030円/m2 | 18万1919円/坪 | -1.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4685円/m2 | 18万0776円/坪 | -0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4404円/m2 | 17万9850円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3809円/m2 | 17万7882円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3637円/m2 | 17万7312円/坪 | -0.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7597円/m2 | 22万3462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6288円/m2 | 21万9136円/坪 | +2.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8666円/m2 | 22万6997円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2553円/m2 | 23万9845円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6333円/m2 | 25万2342円/坪 | +3.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9307円/m2 | 29万5232円/坪 | +6.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3963円/m2 | 40万9797円/坪 | +16.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万4446円/m2 | 57万6683円/坪 | +31.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万5232円/m2 | 61万2338円/坪 | +7.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2209円/m2 | 53万6229円/坪 | -1.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4839円/m2 | 51万1865円/坪 | -3.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0226円/m2 | 46万3559円/坪 | -2.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0014円/m2 | 42万9799円/坪 | -3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7607円/m2 | 38万8783円/坪 | -4.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0837円/m2 | 36万6403円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2055円/m2 | 33万7372円/坪 | -4.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3774円/m2 | 30万9996円/坪 | -5.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7718円/m2 | 28万9978円/坪 | -5.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0777円/m2 | 26万7032円/坪 | -5.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3785円/m2 | 24万3920円/坪 | -6.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6714円/m2 | 22万0542円/坪 | -8.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1416円/m2 | 20万3031円/坪 | -7.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8049円/m2 | 19万1897円/坪 | -6.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6845円/m2 | 18万7919円/坪 | -3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6573円/m2 | 18万7018円/坪 | -1.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6007円/m2 | 18万5149円/坪 | -1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4356円/m2 | 17万9691円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2805円/m2 | 17万4563円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1276円/m2 | 16万9508円/坪 | -3.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0462円/m2 | 16万6819円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9513円/m2 | 16万3681円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8715円/m2 | 16万1041円/坪 | -2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8037円/m2 | 15万8800円/坪 | -1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7677円/m2 | 15万7612円/坪 | -1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7252円/m2 | 15万6205円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6777円/m2 | 15万4637円/坪 | -1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6445円/m2 | 15万3537円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5929円/m2 | 15万1834円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5478円/m2 | 15万0343円/坪 | -1.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万5212円/m2 | 14万9462円/坪 | -0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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