2021年［令和3年］ 基準地価
平均
4万5478
円/m2
変動率
-1.14
％
下落
坪単価
15万0343
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 | 富士市 | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -1.07％ |  |
| 静岡県 | 富士宮市 | 4万1348円/m2 | 13万6689円/坪 | -1.26％ | |
| 山梨県 | 南部町 | 1万4920円/m2 | 4万9322円/坪 | -0.97％ | |
| 山梨県 | 身延町 | 1万1198円/m2 | 3万7020円/坪 | -2.85％ | |
| 山梨県 | 市川三郷町 | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -2.71％ | |
| 山梨県 | 中央市 | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | -0.89％ | |
| 山梨県 | 昭和町 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.15％ | |
| 山梨県 | 甲府市 | 4万5570円/m2 | 15万0646円/坪 | -0.72％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。JR身延線の該当の都市は、静岡県富士市、静岡県富士宮市、山梨県南巨摩郡南部町、山梨県南巨摩郡身延町、山梨県西八代郡市川三郷町、山梨県中央市、山梨県中巨摩郡昭和町、山梨県甲府市です。
JR身延線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均4万9840円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万4760円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-1.11％です。
JR身延線の沿線の地価公示価格は平均5万3809円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万7882円/坪で、前年からの変動率は-1.08％です。基準地価は平均4万5478円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万0343円/坪で、前年からの変動率は-1.14％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2351円/m2（1991年）、最低価格は5万3809円/m2（2021年）で、双方の差は4.88倍です。基準地価の最高値は24万8236円/m2（1990年）、最低値は4万5478円/m2（2021年）で、両者の差は5.46倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0515円/m2 | 36万5339円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9728円/m2 | 36万2737円/坪 | +3.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7250円/m2 | 35万4548円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万4736円/m2 | 34万6236円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万8029円/m2 | 35万7121円/坪 | +3.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万0295円/m2 | 39万7671円/坪 | +6.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万9248円/m2 | 55万9499円/坪 | +15.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万2233円/m2 | 76万7713円/坪 | +32.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万2206円/m2 | 83万3741円/坪 | +12.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万9729円/m2 | 79万2492円/坪 | -0.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万3080円/m2 | 70万4398円/坪 | -4.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万2919円/m2 | 63万7751円/坪 | -3.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万4426円/m2 | 57万6615円/坪 | -3.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4309円/m2 | 51万0112円/坪 | -5.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1266円/m2 | 46万6995円/坪 | -3.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7293円/m2 | 42万0805円/坪 | -5.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5870円/m2 | 38万3043円/坪 | -6.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5329円/m2 | 34万8196円/坪 | -6.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5606円/m2 | 31万6053円/坪 | -6.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5923円/m2 | 28万4043円/坪 | -6.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6998円/m2 | 25万4541円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0585円/m2 | 23万3341円/坪 | -7.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7128円/m2 | 22万1911円/坪 | -6.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4096円/m2 | 21万1889円/坪 | -4.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2827円/m2 | 20万7693円/坪 | -2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2053円/m2 | 20万5135円/坪 | -1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0594円/m2 | 20万0311円/坪 | -2.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9191円/m2 | 19万5672円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6972円/m2 | 18万8337円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5411円/m2 | 18万3179円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4204円/m2 | 17万9188円/坪 | -2.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3248円/m2 | 17万6028円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2572円/m2 | 17万3794円/坪 | -1.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1983円/m2 | 17万1846円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1755円/m2 | 17万1092円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1127円/m2 | 16万9016円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0848円/m2 | 16万8093円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0542円/m2 | 16万7082円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9840円/m2 | 16万4760円/坪 | -1.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1278円/m2 | 43万3977円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9120円/m2 | 42万6842円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4575円/m2 | 41万1821円/坪 | +2.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7851円/m2 | 42万2650円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万7819円/m2 | 42万2543円/坪 | +3.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万9320円/m2 | 46万0561円/坪 | +5.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万1380円/m2 | 53万3489円/坪 | +12.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万3202円/m2 | 70万4802円/坪 | +32.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万2351円/m2 | 86万7276円/坪 | +19.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万8607円/m2 | 85万4900円/坪 | +0.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万1901円/m2 | 76万6618円/坪 | -4.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0131円/m2 | 66万1590円/坪 | -4.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7627円/m2 | 58万7197円/坪 | -2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万9804円/m2 | 52万8280円/坪 | -5.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6056円/m2 | 48万2832円/坪 | -4.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3218円/m2 | 44万0392円/坪 | -5.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1516円/m2 | 40万1706円/坪 | -7.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9497円/m2 | 36万1976円/坪 | -6.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0087円/m2 | 33万0868円/坪 | -6.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0340円/m2 | 29万8644円/坪 | -7.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0576円/m2 | 26万6367円/坪 | -7.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4574円/m2 | 24万6525円/坪 | -8.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2362円/m2 | 23万9216円/坪 | -7.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8707円/m2 | 22万7131円/坪 | -5.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7203円/m2 | 22万2160円/坪 | -2.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6517円/m2 | 21万9893円/坪 | -1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5331円/m2 | 21万5970円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3383円/m2 | 20万9532円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2329円/m2 | 20万6048円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0198円/m2 | 19万9001円/坪 | -2.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8720円/m2 | 19万4118円/坪 | -2.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7710円/m2 | 19万0779円/坪 | -1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7242円/m2 | 18万9232円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5888円/m2 | 18万4755円/坪 | -1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5664円/m2 | 18万4013円/坪 | -1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5025円/m2 | 18万1903円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4720円/m2 | 18万0894円/坪 | -0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3809円/m2 | 17万7882円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9752円/m2 | 29万6701円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0336円/m2 | 29万8631円/坪 | +3.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9307円/m2 | 29万5230円/坪 | +3.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万5020円/m2 | 28万1059円/坪 | +3.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9985円/m2 | 29万7472円/坪 | +4.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1271円/m2 | 33万4781円/坪 | +8.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万6330円/m2 | 58万2909円/坪 | +19.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万8236円/m2 | 82万0616円/坪 | +32.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4132円/m2 | 80万7050円/坪 | +6.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万5481円/m2 | 74万5392円/坪 | -1.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万8753円/m2 | 65万7037円/坪 | -3.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万5609円/m2 | 61万3585円/坪 | -2.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0888円/m2 | 56万4919円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万8538円/m2 | 49万1037円/坪 | -4.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6241円/m2 | 45万0384円/坪 | -3.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1227円/m2 | 40万0751円/坪 | -5.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0158円/m2 | 36万4161円/坪 | -5.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0967円/m2 | 33万3776円/坪 | -5.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1173円/m2 | 30万1400円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1459円/m2 | 26万9287円/坪 | -6.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3234円/m2 | 24万2098円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6395円/m2 | 21万9490円/坪 | -7.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1530円/m2 | 20万3407円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9264円/m2 | 19万5915円/坪 | -3.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8162円/m2 | 19万2271円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7343円/m2 | 18万9564円/坪 | -1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5732円/m2 | 18万4239円/坪 | -2.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1820円/m2 | 17万1308円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0836円/m2 | 16万8055円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9688円/m2 | 16万4258円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8882円/m2 | 16万1593円/坪 | -1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8000円/m2 | 15万8679円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7837円/m2 | 15万8141円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7447円/m2 | 15万6852円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6833円/m2 | 15万4823円/坪 | -1.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6586円/m2 | 15万4004円/坪 | -0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6189円/m2 | 15万2690円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5478円/m2 | 15万0343円/坪 | -1.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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