北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均61万3472円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均202万8009円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+1.17％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均82万0808円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均271万3417円/坪で、前年からの変動率は+1.05％です。基準地価（地価調査価格）は平均35万5069円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均117万3782円/坪で、前年からの変動率は+1.31％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は133万2094円/m²（1992年）、最低価格は21万3146円/m²（1983年）で、両者の差は6.25倍です。基準地価の最高値は97万5589円/m²（1991年）、最安値は12万8148円/m²（1983年）で、両者の差は7.61倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3835円/m2	57万4661円/坪
1984年［昭和59年］	17万8422円/m2	58万9826円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	19万0544円/m2	62万9899円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	44万0850円/m2	145万7355円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	59万8487円/m2	197万8471円/坪	+6.02％
1988年［昭和63年］	79万1730円/m2	261万7289円/坪	+12.80％
1989年［平成元年］	86万4816円/m2	285万8898円/坪	+7.88％
1990年［平成2年］	94万2801円/m2	311万6699円/坪	+15.52％
1991年［平成3年］	109万8459円/m2	363万1271円/坪	+12.49％
1992年［平成4年］	110万7319円/m2	366万0559円/坪	-0.33％
1993年［平成5年］	95万2350円/m2	314万8264円/坪	-5.64％
1994年［平成6年］	85万3139円/m2	282万0295円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	67万9002円/m2	224万4635円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	56万0225円/m2	185万1984円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	48万4807円/m2	160万2670円/坪	-5.47％
1998年［平成10年］	43万1037円/m2	142万4916円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	41万5984円/m2	137万5156円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	36万7901円/m2	121万6203円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	34万0159円/m2	112万4495円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	44万4718円/m2	147万0143円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	41万6628円/m2	137万7282円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	38万9790円/m2	128万8565円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	37万8555円/m2	125万1422円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	39万4638円/m2	130万4591円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	45万7681円/m2	151万2997円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	55万0942円/m2	182万1298円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	51万7086円/m2	170万9377円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	43万0601円/m2	142万3476円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	40万2323円/m2	132万9993円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	39万1220円/m2	129万3289円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	42万7464円/m2	141万3105円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	49万4063円/m2	163万3266円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	51万2722円/m2	169万4951円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	53万7379円/m2	177万6462円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	57万3447円/m2	189万5692円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	59万4965円/m2	196万6829円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	62万1925円/m2	205万5950円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	63万4813円/m2	209万8557円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	61万1664円/m2	202万2032円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	60万6391円/m2	200万4598円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	61万3472円/m2	202万8009円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3146円/m2	70万4616円/坪
1984年［昭和59年］	22万0615円/m2	72万9307円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	24万0786円/m2	79万5988円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	67万8994円/m2	224万4608円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	95万2776円/m2	314万9675円/坪	+6.12％
1988年［昭和63年］	116万4420円/m2	384万9323円/坪	+16.01％
1989年［平成元年］	117万4073円/m2	388万1235円/坪	+7.98％
1990年［平成2年］	123万4840円/m2	408万2115円/坪	+11.63％
1991年［平成3年］	124万2448円/m2	410万7267円/坪	+15.44％
1992年［平成4年］	133万2094円/m2	440万3617円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	121万4053円/m2	401万3401円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	108万0921円/m2	357万3294円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	83万3709円/m2	275万6062円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	68万7650円/m2	227万3224円/坪	-6.95％
1997年［平成9年］	60万5312円/m2	200万1033円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	53万9175円/m2	178万2399円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	49万8862円/m2	164万9133円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	43万7192円/m2	144万5264円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	40万3851円/m2	133万5045円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	60万1168円/m2	198万7335円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	57万4444円/m2	189万8991円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	53万7088円/m2	177万5499円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	53万1450円/m2	175万6862円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	56万2865円/m2	186万0712円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	65万8237円/m2	217万5991円/坪	+0.06％
2008年［平成20年］	81万7716円/m2	270万3196円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	77万8256円/m2	257万2747円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	64万0888円/m2	211万8639円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	60万0205円/m2	198万4149円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	58万5519円/m2	193万5602円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	56万4745円/m2	186万6927円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	68万5115円/m2	226万4845円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	70万9746円/m2	234万6268円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	73万4731円/m2	242万8865円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	77万8681円/m2	257万4152円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	80万6896円/m2	266万7426円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	84万1680円/m2	278万2416円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	88万2254円/m2	291万6542円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	84万0583円/m2	277万8789円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	82万6991円/m2	273万3854円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	82万0808円/m2	271万3417円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8148円/m2	42万3631円/坪
1984年［昭和59年］	12万9738円/m2	42万8887円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	13万4022円/m2	44万3049円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	14万4621円/m2	47万8089円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	19万7986円/m2	65万4502円/坪	+5.91％
1988年［昭和63年］	38万1010円/m2	125万9537円/坪	+9.16％
1989年［平成元年］	60万1717円/m2	198万9150円/坪	+7.77％
1990年［平成2年］	69万6008円/m2	230万0854円/坪	+18.83％
1991年［平成3年］	97万5589円/m2	322万5088円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	90万5897円/m2	299万4702円/坪	-1.17％
1993年［平成5年］	69万6397円/m2	230万2141円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	59万1067円/m2	195万3942円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	48万6408円/m2	160万7960円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	40万0944円/m2	132万5434円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	33万9054円/m2	112万0840円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	30万0080円/m2	99万2002円/坪	-6.20％
1999年［平成11年］	31万5187円/m2	104万1941円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	27万8988円/m2	92万2276円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	25万6355円/m2	84万7455円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	22万7278円/m2	75万1334円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	20万2356円/m2	66万8947円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	18万7256円/m2	61万9029円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	17万6596円/m2	58万3789円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	17万9881円/m2	59万4649円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	19万8808円/m2	65万7218円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	20万7680円/m2	68万6547円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	18万6152円/m2	61万5380円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	17万2830円/m2	57万1341円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	16万3371円/m2	54万0070円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	15万9508円/m2	52万7301円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	27万0571円/m2	89万4451円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	27万8461円/m2	92万0534円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	28万9718円/m2	95万7746円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	30万6596円/m2	101万3542円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	31万7456円/m2	104万9441円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	33万0902円/m2	109万3892円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	34万7230円/m2	114万7869円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	34万0123円/m2	112万4374円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	33万4911円/m2	110万7146円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	33万7500円/m2	111万5704円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	35万5069円/m2	117万3782円/坪	+1.31％

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