北陸新幹線 沿線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。北陸新幹線【計画区間含む】の該当する市区町村は、群馬県高崎市、群馬県安中市、長野県北佐久郡軽井沢町、長野県佐久市、長野県上田市、長野県長野市、長野県飯山市、新潟県上越市、新潟県糸魚川市、富山県黒部市、富山県富山市、富山県高岡市、石川県金沢市、石川県小松市、石川県加賀市、福井県あわら市、福井県福井市、福井県越前市、福井県敦賀市です。

北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均6万6420円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万9570円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は-0.01％です。
北陸新幹線の沿線の地価公示価格は平均6万9668円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万0307円/坪で、前年からの変動率は+0.31％です。地価調査価格（基準地価）は平均6万4202円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万2241円/坪で、前年からの変動率は+0.06％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9384円/m²（1992年）、最低価格は6万2546円/m²（2013年）で、両者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は19万8229円/m²（1992年）、最安値は5万6071円/m²（2014年）で、両者の差は3.54倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8576円/m2	32万5872円/坪
1984年［昭和59年］	10万2297円/m2	33万8173円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	10万5626円/m2	34万9180円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	10万7188円/m2	35万4343円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	11万1864円/m2	36万9798円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	11万8718円/m2	39万2458円/坪	+2.58％
1989年［平成元年］	14万8715円/m2	49万1622円/坪	+5.39％
1990年［平成2年］	18万6663円/m2	61万7069円/坪	+12.20％
1991年［平成3年］	22万1850円/m2	73万3388円/坪	+11.61％
1992年［平成4年］	22万9329円/m2	75万8113円/坪	+2.81％
1993年［平成5年］	20万6909円/m2	68万3997円/坪	-1.28％
1994年［平成6年］	19万3622円/m2	64万0074円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	18万2668円/m2	60万3864円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	17万0476円/m2	56万3560円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	15万9804円/m2	52万8279円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	14万7210円/m2	48万6647円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	13万6049円/m2	44万9748円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	12万3005円/m2	40万6629円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	11万1265円/m2	36万7820円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	9万9518円/m2	32万8988円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	8万8385円/m2	29万2183円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	7万9835円/m2	26万3920円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	7万4243円/m2	24万5432円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	7万1332円/m2	23万5809円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	7万0184円/m2	23万2014円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	6万9919円/m2	23万1138円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	6万7223円/m2	22万2226円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	6万4163円/m2	21万2109円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	6万1684円/m2	20万3917円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	5万9833円/m2	19万7798円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	5万9426円/m2	19万6450円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	5万9666円/m2	19万7244円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	6万0085円/m2	19万8629円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	6万0721円/m2	20万0732円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	6万1522円/m2	20万3378円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	6万2496円/m2	20万6601円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	6万4294円/m2	21万2543円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	6万6113円/m2	21万8558円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	6万6166円/m2	21万8731円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	6万6420円/m2	21万9570円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6389円/m2	41万7815円/坪
1984年［昭和59年］	13万0805円/m2	43万2414円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	13万4233円/m2	44万3745円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	13万2445円/m2	43万7837円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	13万6985円/m2	45万2846円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	14万5380円/m2	48万0596円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	17万0776円/m2	56万4549円/坪	+5.07％
1990年［平成2年］	20万8664円/m2	68万9801円/坪	+10.26％
1991年［平成3年］	25万9090円/m2	85万6498円/坪	+15.52％
1992年［平成4年］	27万9384円/m2	92万3584円/坪	+4.67％
1993年［平成5年］	27万0261円/m2	89万3426円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	23万3580円/m2	77万2165円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	21万3259円/m2	70万4990円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	19万8831円/m2	65万7293円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	18万5392円/m2	61万2866円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	16万9896円/m2	56万1641円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	15万2786円/m2	50万5080円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	13万7226円/m2	45万3640円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	12万3727円/m2	40万9017円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	11万1081円/m2	36万7210円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	9万8439円/m2	32万5418円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	8万8041円/m2	29万1044円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	8万0784円/m2	26万7055円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	7万6425円/m2	25万2646円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	7万5121円/m2	24万8334円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	7万4109円/m2	24万4990円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	7万1637円/m2	23万6819円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	6万7888円/m2	22万4425円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	6万5479円/m2	21万6462円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	6万3291円/m2	20万9229円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	6万2546円/m2	20万6765円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	6万3639円/m2	21万0378円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	6万3842円/m2	21万1048円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	6万3457円/m2	20万9777円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	6万4017円/m2	21万1628円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	6万4847円/m2	21万4370円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	6万6696円/m2	22万0484円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	6万8638円/m2	22万6903円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	6万8663円/m2	22万6988円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	6万8605円/m2	22万6795円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	6万9668円/m2	23万0307円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1357円/m2	26万8949円/坪
1984年［昭和59年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	8万7103円/m2	28万7944円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	8万9827円/m2	29万6948円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	9万4424円/m2	31万2146円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	10万0361円/m2	33万1773円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	13万4066円/m2	44万3196円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	17万2053円/m2	56万8772円/坪	+13.51％
1991年［平成3年］	19万7966円/m2	65万4433円/坪	+9.10％
1992年［平成4年］	19万8229円/m2	65万5305円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	17万0153円/m2	56万2491円/坪	-1.48％
1994年［平成6年］	16万4054円/m2	54万2329円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	15万6092円/m2	51万6008円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	14万5843円/m2	48万2127円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	13万7469円/m2	45万4443円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	12万7070円/m2	42万0066円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	11万8925円/m2	39万3140円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	10万7965円/m2	35万6909円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	9万8085円/m2	32万4250円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	8万7290円/m2	28万8563円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	7万7910円/m2	25万7555円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	7万1038円/m2	23万4837円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	6万7044円/m2	22万1635円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	6万5551円/m2	21万6699円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	6万4611円/m2	21万3591円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	6万5363円/m2	21万6078円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	6万2509円/m2	20万6644円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	6万0200円/m2	19万9010円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	5万7950円/m2	19万1571円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	5万6430円/m2	18万6548円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	5万6310円/m2	18万6151円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	5万6071円/m2	18万5361円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	5万6686円/m2	18万7393円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	5万8038円/m2	19万1862円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	5万8969円/m2	19万4941円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	6万0093円/m2	19万8656円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	6万1837円/m2	20万4422円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	6万3553円/m2	21万0092円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	6万3628円/m2	21万0342円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	6万4202円/m2	21万2241円/坪	+0.06％

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