2020年［令和2年］ 基準地価
平均
6万3553
円/m2
変動率
-0.74
％
下落
坪単価
21万0092
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 | 高崎市 | 7万8459円/m2 | 25万9370円/坪 | -0.36％ |  |
| 群馬県 | 安中市 | 2万4177円/m2 | 7万9923円/坪 | -2.13％ | |
| 長野県 | 軽井沢町 | 8万8633円/m2 | 29万3002円/坪 | +2.56％ |  |
| 長野県 | 佐久市 | 2万6893円/m2 | 8万8905円/坪 | -0.81％ | |
| 長野県 | 上田市 | 3万3744円/m2 | 11万1551円/坪 | -0.88％ | |
| 長野県 | 長野市 | 5万9474円/m2 | 19万6610円/坪 | -1.06％ | |
| 長野県 | 飯山市 | 1万7460円/m2 | 5万7719円/坪 | -2.60％ | |
| 新潟県 | 上越市 | 2万0152円/m2 | 6万6619円/坪 | -1.90％ | |
| 新潟県 | 糸魚川市 | 2万3245円/m2 | 7万6845円/坪 | -1.87％ | |
| 富山県 | 黒部市 | 3万0614円/m2 | 10万1204円/坪 | -1.25％ | |
| 富山県 | 富山市 | 6万4486円/m2 | 21万3178円/坪 | +0.18％ | |
| 富山県 | 高岡市 | 3万7935円/m2 | 12万5404円/坪 | -1.22％ | |
| 石川県 | 金沢市 | 12万9745円/m2 | 42万8909円/坪 | -0.06％ | |
| 石川県 | 小松市 | 3万5790円/m2 | 11万8317円/坪 | -0.87％ | |
| 石川県 | 加賀市 | 2万9672円/m2 | 9万8091円/坪 | -2.26％ | |
| 福井県 | あわら市 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.80％ | |
| 福井県 | 福井市 | 6万9766円/m2 | 23万0632円/坪 | -0.63％ | |
| 福井県 | 越前市 | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -2.48％ | |
| 福井県 | 敦賀市 | 4万7621円/m2 | 15万7426円/坪 | -0.72％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。北陸新幹線【計画区間含む】の該当する市区町村は、群馬県高崎市、群馬県安中市、長野県北佐久郡軽井沢町、長野県佐久市、長野県上田市、長野県長野市、長野県飯山市、新潟県上越市、新潟県糸魚川市、富山県黒部市、富山県富山市、富山県高岡市、石川県金沢市、石川県小松市、石川県加賀市、福井県あわら市、福井県福井市、福井県越前市、福井県敦賀市です。
北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均6万6113円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万8558円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は-0.02％です。
北陸新幹線の沿線の地価公示価格は平均6万8638円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万6903円/坪で、前年からの変動率は+0.67％です。地価調査価格（基準地価）は平均6万3553円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万0092円/坪で、前年からの変動率は-0.74％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6857円/m2（1992年）、最低価格は6万2541円/m2（2014年）で、両者の差は4.91倍です。基準地価の最高値は24万6028円/m2（1991年）、最安値は5万5972円/m2（2014年）で、両者の差は4.40倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万1498円/m2 | 33万5532円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万3201円/m2 | 34万1160円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5225円/m2 | 34万7852円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3557円/m2 | 37万5395円/坪 | +1.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万3501円/m2 | 40万8268円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万2734円/m2 | 53万7965円/坪 | +5.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9772円/m2 | 72万6521円/坪 | +11.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万7576円/m2 | 88万4551円/坪 | +11.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3360円/m2 | 87万0612円/坪 | +2.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0526円/m2 | 76万2070円/坪 | -1.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万0907円/m2 | 69万7216円/坪 | -1.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2351円/m2 | 60万2813円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9452円/m2 | 56万0173円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4688円/m2 | 51万1365円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9841円/m2 | 46万2286円/坪 | -3.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6516円/m2 | 41万8234円/坪 | -4.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4423円/m2 | 37万8260円/坪 | -5.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2161円/m2 | 33万7723円/坪 | -6.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0285円/m2 | 29万8464円/坪 | -8.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1130円/m2 | 26万8201円/坪 | -8.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4764円/m2 | 24万7154円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1811円/m2 | 23万7394円/坪 | -4.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9908円/m2 | 23万1102円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9930円/m2 | 23万1175円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6608円/m2 | 22万0193円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4144円/m2 | 21万2047円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1694円/m2 | 20万3947円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9786円/m2 | 19万7639円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9496円/m2 | 19万6682円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9118円/m2 | 19万5434円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9927円/m2 | 19万8108円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0682円/m2 | 20万0603円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2076円/m2 | 20万5210円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2888円/m2 | 20万7897円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万4534円/m2 | 21万3335円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6113円/m2 | 21万8558円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8088円/m2 | 45万6490円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万0846円/m2 | 46万5609円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0954円/m2 | 46万5964円/坪 | +2.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6151円/m2 | 45万0087円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万2574円/m2 | 47万1321円/坪 | +1.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3375円/m2 | 50万7027円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万4934円/m2 | 61万1352円/坪 | +5.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万4947円/m2 | 80万9744円/坪 | +10.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万6308円/m2 | 97万9531円/坪 | +14.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万6857円/m2 | 101万4403円/坪 | +4.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万4102円/m2 | 97万2240円/坪 | -1.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万2078円/m2 | 83万3316円/坪 | -1.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7861円/m2 | 75万3259円/坪 | -0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6287円/m2 | 71万4999円/坪 | -1.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0608円/m2 | 66万3167円/坪 | -2.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万1024円/m2 | 59万8428円/坪 | -2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2492円/m2 | 53万7164円/坪 | -4.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5475円/m2 | 48万0910円/坪 | -4.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0271円/m2 | 43万0648円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6151円/m2 | 38万3971円/坪 | -6.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1967円/m2 | 33万7081円/坪 | -8.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0421円/m2 | 29万8912円/坪 | -9.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2390円/m2 | 27万2366円/坪 | -7.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8323円/m2 | 25万8922円/坪 | -5.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5960円/m2 | 25万1109円/坪 | -3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4853円/m2 | 24万7449円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2178円/m2 | 23万8604円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9115円/m2 | 22万8481円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6175円/m2 | 21万8761円/坪 | -4.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3792円/m2 | 21万0883円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3298円/m2 | 20万9252円/坪 | -2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2541円/m2 | 20万6747円/坪 | -1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3168円/m2 | 20万8822円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3033円/m2 | 20万8374円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4444円/m2 | 21万3039円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5241円/m2 | 21万5673円/坪 | -0.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万6932円/m2 | 22万1264円/坪 | +0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8638円/m2 | 22万6903円/坪 | +0.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3488円/m2 | 24万2937円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4530円/m2 | 24万6381円/坪 | +2.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6635円/m2 | 25万3339円/坪 | +1.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8829円/m2 | 26万0594円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0273円/m2 | 29万8425円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万9879円/m2 | 33万0180円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万6113円/m2 | 48万3019円/坪 | +4.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万1074円/m2 | 66万4710円/坪 | +12.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万6028円/m2 | 81万3317円/坪 | +8.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万2218円/m2 | 76万7664円/坪 | +1.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万7385円/m2 | 61万9455円/坪 | -1.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万5619円/m2 | 58万0558円/坪 | -0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万3281円/m2 | 53万9773円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0400円/m2 | 49万7192円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0228円/m2 | 46万3565円/坪 | -1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9675円/m2 | 42万8677円/坪 | -2.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8210円/m2 | 39万0778円/坪 | -3.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7791円/m2 | 35万6336円/坪 | -4.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8846円/m2 | 32万6765円/坪 | -5.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8603円/m2 | 29万2904円/坪 | -6.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9061円/m2 | 26万1360円/坪 | -8.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2109円/m2 | 23万8379円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7435円/m2 | 22万2926円/坪 | -5.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5628円/m2 | 21万6952円/坪 | -3.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4157円/m2 | 21万2091円/坪 | -2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5260円/m2 | 21万5737円/坪 | -2.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1417円/m2 | 20万3034円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9627円/m2 | 19万7116円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7582円/m2 | 19万0356円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6149円/m2 | 18万5618円/坪 | -2.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5995円/m2 | 18万5107円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5972円/m2 | 18万5032円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6945円/m2 | 18万8251円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8335円/m2 | 19万2844円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9586円/m2 | 19万6981円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0438円/m2 | 19万9795円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2027円/m2 | 20万5050円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3553円/m2 | 21万0092円/坪 | -0.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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