北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均60万3045円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均199万3538円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+2.69％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均81万4855円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均269万3738円/坪で、前年からの変動率は+2.89％です。基準地価（地価調査価格）は平均34万5728円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均114万2905円/坪で、前年からの変動率は+2.45％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万8517円/m²（1992年）、最低価格は24万2132円/m²（1983年）で、両者の差は5.12倍です。基準地価の最高値は75万5964円/m²（1991年）、最安値は13万9397円/m²（2012年）で、両者の差は5.42倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4325円/m2	64万2396円/坪
1984年［昭和59年］	19万9619円/m2	65万9898円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	21万0193円/m2	69万4854円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	41万5425円/m2	137万3307円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	54万6906円/m2	180万7955円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	71万0879円/m2	235万0014円/坪	+10.90％
1989年［平成元年］	78万9746円/m2	261万0732円/坪	+7.79％
1990年［平成2年］	89万2127円/m2	294万9180円/坪	+16.42％
1991年［平成3年］	94万7239円/m2	313万1369円/坪	+13.27％
1992年［平成4年］	96万2055円/m2	318万0347円/坪	-0.01％
1993年［平成5年］	84万5010円/m2	279万3422円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	75万8209円/m2	250万6479円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	61万9202円/m2	204万6950円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	51万9520円/m2	171万7422円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	45万2562円/m2	149万6074円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	40万3054円/m2	133万2410円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	38万4849円/m2	127万2230円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	33万7520円/m2	111万5770円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	30万9915円/m2	102万4512円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	39万3437円/m2	130万0620円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	36万3192円/m2	120万0635円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	34万0245円/m2	112万4778円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	32万8148円/m2	108万4788円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	34万0165円/m2	112万4513円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	39万0173円/m2	128万9830円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	46万6243円/m2	154万1302円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	43万8840円/m2	145万0712円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	36万8363円/m2	121万7729円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	34万4754円/m2	113万9684円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	33万4348円/m2	110万5284円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	36万5612円/m2	120万8636円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	42万1127円/m2	139万2157円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	43万7861円/m2	144万7475円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	45万6149円/m2	150万7933円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	48万6637円/m2	160万8717円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	50万2341円/m2	166万0631円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	52万3794円/m2	173万1552円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	53万6240円/m2	177万2695円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	51万9967円/m2	171万8902円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	51万4413円/m2	170万0541円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	52万5426円/m2	173万6946円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	55万0709円/m2	182万0526円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	58万2018円/m2	192万4027円/坪	+2.47％
2026年［令和8年］	60万3045円/m2	199万3538円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2132円/m2	80万0436円/坪
1984年［昭和59年］	25万0383円/m2	82万7714円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	26万6541円/m2	88万1127円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	62万8185円/m2	207万6646円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	86万3201円/m2	285万3558円/坪	+5.68％
1988年［昭和63年］	105万4104円/m2	348万4643円/坪	+14.06％
1989年［平成元年］	107万7213円/m2	356万1035円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	116万5825円/m2	385万3966円/坪	+12.04％
1991年［平成3年］	116万9596円/m2	386万6433円/坪	+17.06％
1992年［平成4年］	123万8517円/m2	409万4272円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	111万4601円/m2	368万4634円/坪	-5.37％
1994年［平成6年］	97万0239円/m2	320万7403円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	76万8179円/m2	253万9437円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	64万2668円/m2	212万4524円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	56万7738円/m2	187万6821円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	50万6577円/m2	167万4637円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	46万7106円/m2	154万4152円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	40万4327円/m2	133万6620円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	37万1932円/m2	122万9527円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	53万6195円/m2	177万2548円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	50万4812円/m2	166万8801円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	47万4721円/m2	156万9327円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	46万4758円/m2	153万6390円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	48万7276円/m2	161万0829円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	56万6799円/m2	187万3717円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	70万0259円/m2	231万4906円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	66万7126円/m2	220万5375円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	55万2507円/m2	182万6471円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	51万6565円/m2	170万7653円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	50万3870円/m2	166万5688円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	48万5839円/m2	160万6080円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	58万6567円/m2	193万9066円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	60万8950円/m2	201万3058円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	62万4425円/m2	206万4216円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	66万2770円/m2	219万0977円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	68万2696円/m2	225万6846円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	71万0756円/m2	234万9608円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	74万3807円/m2	245万8868円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	71万6236円/m2	236万7725円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	70万1470円/m2	231万8911円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	70万8272円/m2	234万1396円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	74万5060円/m2	246万3008円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	79万4814円/m2	262万7484円/坪	+2.56％
2026年［令和8年］	81万4855円/m2	269万3738円/坪	+2.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0414円/m2	46万4181円/坪
1984年［昭和59年］	14万2638円/m2	47万1533円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	14万7084円/m2	48万6228円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	15万6776円/m2	51万8269円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	19万7317円/m2	65万2289円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	35万1046円/m2	116万0485円/坪	+7.41％
1989年［平成元年］	54万5400円/m2	180万2975円/坪	+7.81％
1990年［平成2年］	66万5618円/m2	220万0391円/坪	+20.14％
1991年［平成3年］	75万5964円/m2	249万9056円/坪	+10.13％
1992年［平成4年］	71万6944円/m2	237万0063円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	58万0190円/m2	191万7984円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	50万9623円/m2	168万4705円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	43万3889円/m2	143万4345円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	36万7050円/m2	121万3391円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	31万4700円/m2	104万0330円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	27万8977円/m2	92万2241円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	25万3534円/m2	83万8129円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	23万0865円/m2	76万3191円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	20万4064円/m2	67万4593円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	17万9542円/m2	59万3530円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	16万4585円/m2	54万4085円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	15万4728円/m2	51万1498円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	15万6699円/m2	51万8014円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	16万9138円/m2	55万9136円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	17万7319円/m2	58万6181円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	16万0382円/m2	53万0189円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	15万0650円/m2	49万8019円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	14万3139円/m2	47万3189円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	13万9397円/m2	46万0819円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	23万0846円/m2	76万3129円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	23万7557円/m2	78万5313円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	24万7505円/m2	81万8199円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	26万1581円/m2	86万4731円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	27万0332円/m2	89万3661円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	28万0425円/m2	92万7027円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	29万3315円/m2	96万9638円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	28万9380円/m2	95万6629円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	28万5246円/m2	94万2963円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	28万7654円/m2	95万0925円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	30万2605円/m2	100万0349円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	31万2823円/m2	103万4128円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	32万8689円/m2	108万6578円/坪	+2.37％
2026年［令和8年］	34万5728円/m2	114万2905円/坪	+2.45％

関連ページ

福井県の公示地価・基準地価

長野県の公示地価・基準地価

新潟県の公示地価・基準地価

石川県の公示地価・基準地価

群馬県の公示地価・基準地価

富山県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版