北陸新幹線

北陸新幹線沿線の土地評価額の動向

北陸新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北陸新幹線の駅の圏内とします。北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均55万4524円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均183万3137円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.05％です。

北陸新幹線の沿線の公示地価は平均78万1292円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均258万2786円/坪で、前年からの変動率は+2.53％です。基準地価（地価調査価格）は平均32万2551円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均106万6286円/坪で、前年からの変動率は+2.13％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万7668円/m²（1992年）、最低価格は24万8768円/m²（1983年）で、両者の差は5.14倍です。基準地価の最高値は89万0402円/m²（1991年）、最安値は13万9968円/m²（1983年）で、両者の差は6.36倍です。

北陸新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6017円/m2	64万7990円/坪
1984年［昭和59年］	20万1271円/m2	66万5361円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	21万1902円/m2	70万0505円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	41万8858円/m2	138万4654円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	55万5808円/m2	183万7383円/坪	+5.47％
1988年［昭和63年］	72万1929円/m2	238万6544円/坪	+11.03％
1989年［平成元年］	79万8306円/m2	263万9028円/坪	+7.75％
1990年［平成2年］	90万1505円/m2	298万0182円/坪	+16.29％
1991年［平成3年］	103万2945円/m2	341万4695円/坪	+13.43％
1992年［平成4年］	103万3269円/m2	341万5767円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	88万4863円/m2	292万5169円/坪	-5.84％
1994年［平成6年］	78万5401円/m2	259万6370円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	63万7393円/m2	210万7086円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	53万1417円/m2	175万6753円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	46万1768円/m2	152万6505円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	41万0858円/m2	135万8210円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	39万0767円/m2	129万1793円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	34万3205円/m2	113万4562円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	31万5175円/m2	104万1903円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	39万7359円/m2	131万3585円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	36万6579円/m2	121万1831円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	34万2354円/m2	113万1750円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	33万0132円/m2	109万1347円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	34万2236円/m2	113万1360円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	39万2576円/m2	129万7772円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	46万8386円/m2	154万8384円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	44万0494円/m2	145万6181円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	37万0026円/m2	122万3227円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	34万6397円/m2	114万5117円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	33万6012円/m2	111万0785円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	36万6994円/m2	121万3206円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	42万2389円/m2	139万6327円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	43万9219円/m2	145万1964円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	45万8134円/m2	151万4494円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	48万8869円/m2	161万6097円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	50万4968円/m2	166万9318円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	52万6906円/m2	174万1841円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	53万9262円/m2	178万2686円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	52万1427円/m2	172万3727円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	51万7492円/m2	171万0718円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	52万6231円/m2	173万9608円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	55万4524円/m2	183万3137円/坪	+2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8768円/m2	82万2375円/坪
1984年［昭和59年］	25万7013円/m2	84万9630円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	27万3622円/m2	90万4536円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	64万6591円/m2	213万7493円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	88万8942円/m2	293万8653円/坪	+5.80％
1988年［昭和63年］	108万4290円/m2	358万4431円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	110万6554円/m2	365万8031円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	119万5728円/m2	395万2821円/坪	+12.21％
1991年［平成3年］	120万8810円/m2	399万6067円/坪	+17.42％
1992年［平成4年］	127万7668円/m2	422万3698円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	114万0368円/m2	376万9813円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	99万3580円/m2	328万4562円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	78万6144円/m2	259万8825円/坪	-4.83％
1996年［平成8年］	65万6073円/m2	216万8838円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	57万8722円/m2	191万3131円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	51万5658円/m2	170万4655円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	47万3208円/m2	156万4324円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	40万9575円/m2	135万3969円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	37万6601円/m2	124万4964円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	54万1841円/m2	179万1211円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	50万9667円/m2	168万4852円/坪	-9.12％
2004年［平成16年］	47万7377円/m2	157万8108円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	46万7121円/m2	154万4204円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	48万9575円/m2	161万8432円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	56万9341円/m2	188万2119円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	70万3250円/m2	232万4793円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	67万0009円/m2	221万4907円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	55万4851円/m2	183万4219円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	51万8703円/m2	171万4723円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	50万5940円/m2	167万2530円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	48万7702円/m2	161万2241円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	58万8786円/m2	194万6401円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	61万1184円/m2	202万0446円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	62万7256円/m2	207万3575円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	66万5514円/m2	220万0047円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	68万5467円/m2	226万6006円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	71万3582円/m2	235万8950円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	74万6680円/m2	246万8364円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	71万4641円/m2	236万2450円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	70万4088円/m2	232万7564円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	70万4682円/m2	232万9530円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	74万7707円/m2	247万1760円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	78万1292円/m2	258万2786円/坪	+2.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9968円/m2	46万2706円/坪
1984年［昭和59年］	14万2186円/m2	47万0036円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	14万6552円/m2	48万4472円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	15万6088円/m2	51万5994円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	19万9296円/m2	65万8831円/坪	+5.08％
1988年［昭和63年］	35万3724円/m2	116万9336円/坪	+7.99％
1989年［平成元年］	54万7140円/m2	180万8729円/坪	+7.60％
1990年［平成2年］	66万7463円/m2	220万6491円/坪	+19.61％
1991年［平成3年］	89万0402円/m2	294万3478円/坪	+10.26％
1992年［平成4年］	82万8369円/m2	273万8412円/坪	-1.06％
1993年［平成5年］	64万6980円/m2	213万8777円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	55万4481円/m2	183万2996円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	46万2670円/m2	152万9489円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	38万5503円/m2	127万4390円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	32万9220円/m2	108万8330円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	29万1733円/m2	96万4409円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	29万6633円/m2	98万0606円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	26万2446円/m2	86万7590円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	23万9346円/m2	79万1229円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	21万1459円/m2	69万9039円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	18万6359円/m2	61万6065円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	17万1105円/m2	56万5636円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	16万1098円/m2	53万2558円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	16万3442円/m2	54万0306円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	17万7298円/m2	58万6110円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	18万6036円/m2	61万4996円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	16万7791円/m2	55万4683円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	15万6911円/m2	51万8716円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	14万9107円/m2	49万2917円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	14万5260円/m2	48万0199円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	23万4712円/m2	77万5907円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	24万1814円/m2	79万9387円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	25万2035円/m2	83万3175円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	26万6759円/m2	88万1850円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	27万6439円/m2	91万3847円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	28万7445円/m2	95万0231円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	30万1472円/m2	99万6603円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	29万7415円/m2	98万3192円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	29万3296円/m2	96万9574円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	29万5675円/m2	97万7440円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	31万0810円/m2	102万7471円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	32万2551円/m2	106万6286円/坪	+2.13％

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