2021年［令和3年］ 基準地価
平均
6万3628
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
21万0342
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 | 高崎市 | 7万9131円/m2 | 26万1591円/坪 | -0.22％ |  |
| 群馬県 | 安中市 | 2万3699円/m2 | 7万8343円/坪 | -2.19％ | |
| 長野県 | 軽井沢町 | 9万2611円/m2 | 30万6152円/坪 | +4.54％ |  |
| 長野県 | 佐久市 | 2万6718円/m2 | 8万8326円/坪 | -0.81％ | |
| 長野県 | 上田市 | 3万3512円/m2 | 11万0784円/坪 | -0.84％ | |
| 長野県 | 長野市 | 5万9124円/m2 | 19万5452円/坪 | -0.86％ | |
| 長野県 | 飯山市 | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -1.86％ | |
| 新潟県 | 上越市 | 1万9780円/m2 | 6万5390円/坪 | -1.89％ | |
| 新潟県 | 糸魚川市 | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -2.07％ | |
| 富山県 | 黒部市 | 3万0285円/m2 | 10万0118円/坪 | -1.27％ | |
| 富山県 | 富山市 | 6万5189円/m2 | 21万5503円/坪 | +0.20％ | |
| 富山県 | 高岡市 | 3万7492円/m2 | 12万3942円/坪 | -1.12％ | |
| 石川県 | 金沢市 | 13万0263円/m2 | 43万0623円/坪 | +1.40％ | |
| 石川県 | 小松市 | 3万6222円/m2 | 11万9744円/坪 | +0.45％ | |
| 石川県 | 加賀市 | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.20％ | |
| 福井県 | あわら市 | 2万3037円/m2 | 7万6157円/坪 | -1.53％ | |
| 福井県 | 福井市 | 6万9793円/m2 | 23万0721円/坪 | -0.40％ | |
| 福井県 | 越前市 | 3万0940円/m2 | 10万2280円/坪 | -1.94％ | |
| 福井県 | 敦賀市 | 4万7457円/m2 | 15万6883円/坪 | -0.52％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。北陸新幹線【計画区間含む】の該当する市区町村は、群馬県高崎市、群馬県安中市、長野県北佐久郡軽井沢町、長野県佐久市、長野県上田市、長野県長野市、長野県飯山市、新潟県上越市、新潟県糸魚川市、富山県黒部市、富山県富山市、富山県高岡市、石川県金沢市、石川県小松市、石川県加賀市、福井県あわら市、福井県福井市、福井県越前市、福井県敦賀市です。
北陸新幹線沿線の地価平均は、平米単位で平均6万6166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万8731円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.40％です。
北陸新幹線の沿線の地価公示価格は平均6万8663円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均22万6988円/坪で、前年からの変動率は-0.47％です。地価調査価格（基準地価）は平均6万3628円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万0342円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万7910円/m2（1992年）、最低価格は6万2572円/m2（2014年）で、両者の差は4.92倍です。基準地価の最高値は24万5737円/m2（1991年）、最安値は5万5972円/m2（2014年）で、両者の差は4.39倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万1395円/m2 | 33万5191円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万3085円/m2 | 34万0777円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4478円/m2 | 34万5382円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5098円/m2 | 34万7432円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3481円/m2 | 37万5144円/坪 | +1.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万3460円/m2 | 40万8134円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万2879円/m2 | 53万8445円/坪 | +5.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万0014円/m2 | 72万7321円/坪 | +11.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万7869円/m2 | 88万5518円/坪 | +11.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3569円/m2 | 87万1302円/坪 | +2.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0381円/m2 | 76万1590円/坪 | -1.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万0975円/m2 | 69万7439円/坪 | -1.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4189円/m2 | 64万1949円/坪 | -0.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1884円/m2 | 60万1270円/坪 | -1.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9023円/m2 | 55万8754円/坪 | -1.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4258円/m2 | 50万9946円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9431円/m2 | 46万0929円/坪 | -3.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6191円/m2 | 41万7163円/坪 | -4.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4155円/m2 | 37万7374円/坪 | -5.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1950円/m2 | 33万7024円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0125円/m2 | 29万7934円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1025円/m2 | 26万7852円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4673円/m2 | 24万6854円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1740円/m2 | 23万7159円/坪 | -4.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9849円/m2 | 23万0908円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9891円/m2 | 23万1044円/坪 | -2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6570円/m2 | 22万0068円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4111円/m2 | 21万1938円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1661円/m2 | 20万3840円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9755円/m2 | 19万7538円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9500円/m2 | 19万6697円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9127円/m2 | 19万5461円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9943円/m2 | 19万8161円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0702円/m2 | 20万0668円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2163円/m2 | 20万5499円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2976円/m2 | 20万8186円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万4628円/m2 | 21万3648円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6213円/m2 | 21万8888円/坪 | -0.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6166円/m2 | 21万8731円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8641円/m2 | 45万8320円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1389円/m2 | 46万7403円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1461円/m2 | 46万7640円/坪 | +2.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6557円/m2 | 45万1428円/坪 | +1.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万3016円/m2 | 47万2781円/坪 | +1.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3879円/m2 | 50万8691円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万5600円/m2 | 61万3555円/坪 | +5.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万5932円/m2 | 81万3001円/坪 | +10.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万7421円/m2 | 98万3212円/坪 | +14.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万7910円/m2 | 101万7887円/坪 | +4.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万4887円/m2 | 97万4833円/坪 | -1.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万2526円/m2 | 83万4799円/坪 | -1.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7486円/m2 | 75万2020円/坪 | -0.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5916円/m2 | 71万3772円/坪 | -1.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0216円/m2 | 66万1873円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0559円/m2 | 59万6891円/坪 | -2.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2058円/m2 | 53万5729円/坪 | -4.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5145円/m2 | 47万9818円/坪 | -4.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0012円/m2 | 42万9794円/坪 | -5.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5935円/m2 | 38万3256円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1781円/m2 | 33万6468円/坪 | -8.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0283円/m2 | 29万8458円/坪 | -9.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2271円/m2 | 27万1971円/坪 | -7.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8228円/m2 | 25万8607円/坪 | -4.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5886円/m2 | 25万0864円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4799円/m2 | 24万7269円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2131円/m2 | 23万8451円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9070円/m2 | 22万8332円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6128円/m2 | 21万8607円/坪 | -4.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3746円/m2 | 21万0731円/坪 | -3.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3327円/m2 | 20万9346円/坪 | -2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2572円/m2 | 20万6850円/坪 | -1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3209円/m2 | 20万8955円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3067円/m2 | 20万8489円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4611円/m2 | 21万3590円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5410円/m2 | 21万6232円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7114円/m2 | 22万1866円/坪 | +0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8833円/m2 | 22万7547円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8663円/m2 | 22万6988円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2943円/m2 | 24万1135円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3974円/m2 | 24万4542円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6084円/m2 | 25万1519円/坪 | +1.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8277円/m2 | 25万8768円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9817円/m2 | 29万6917円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万9446円/m2 | 32万8747円/坪 | +2.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万5897円/m2 | 48万2305円/坪 | +4.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万0797円/m2 | 66万3792円/坪 | +12.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万5737円/m2 | 81万2356円/坪 | +8.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万1871円/m2 | 76万6517円/坪 | +1.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万6540円/m2 | 61万6662円/坪 | -1.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万5171円/m2 | 57万9080円/坪 | -0.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万2813円/m2 | 53万8227円/坪 | -0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万9950円/m2 | 49万5705円/坪 | -1.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9860円/m2 | 46万2349円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9356円/m2 | 42万7623円/坪 | -2.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7887円/m2 | 38万9709円/坪 | -3.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7522円/m2 | 35万5447円/坪 | -4.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8610円/m2 | 32万5983円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8433円/m2 | 29万2341円/坪 | -6.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8955円/m2 | 26万1009円/坪 | -8.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2057円/m2 | 23万8207円/坪 | -7.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7391円/m2 | 22万2780円/坪 | -5.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5595円/m2 | 21万6843円/坪 | -3.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4128円/m2 | 21万1994円/坪 | -2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5246円/m2 | 21万5691円/坪 | -2.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1401円/m2 | 20万2979円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9617円/m2 | 19万7083円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7574円/m2 | 19万0327円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6142円/m2 | 18万5593円/坪 | -2.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5992円/m2 | 18万5098円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5972円/m2 | 18万5034円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6951円/m2 | 18万8270円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8349円/m2 | 19万2889円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9607円/m2 | 19万7048円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0456円/m2 | 19万9855円/坪 | -0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2047円/m2 | 20万5114円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3573円/m2 | 21万0159円/坪 | -0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3628円/m2 | 21万0342円/坪 | -0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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