都営三田線

都営三田線沿線の土地評価額の動向

都営三田線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、都営三田線の駅の圏内とします。都営三田線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均258万3129円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均853万9269円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.07％です。

都営三田線の沿線の公示地価は平均267万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均885万7851円/坪で、前年からの変動率は+6.58％です。基準地価（地価調査価格）は平均231万5170円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均765万3456円/坪で、前年からの変動率は+8.41％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は547万6545円/m²（1988年）、最低価格は31万5000円/m²（1983年）で、双方の差は17.39倍です。基準地価の最高値は322万0538円/m²（1990年）、最低価格は36万4500円/m²（1983年）で、両者の差は8.84倍です。

都営三田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万3285円/m2	113万4828円/坪
1984年［昭和59年］	35万3571円/m2	116万8831円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	102万6100円/m2	339万2066円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	212万7583円/m2	703万3333円/坪	+17.99％
1987年［昭和62年］	388万5888円/m2	1284万5913円/坪	+83.89％
1988年［昭和63年］	402万1428円/m2	1329万3978円/坪	+14.36％
1989年［平成元年］	382万4407円/m2	1264万2669円/坪	-1.80％
1990年［平成2年］	365万3500円/m2	1207万7685円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	399万4161円/m2	1320万3838円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	342万3030円/m2	1131万5802円/坪	-13.13％
1993年［平成5年］	279万6673円/m2	924万5202円/坪	-22.38％
1994年［平成6年］	198万3188円/m2	655万5995円/坪	-18.97％
1995年［平成7年］	154万0033円/m2	509万1021円/坪	-13.51％
1996年［平成8年］	122万7864円/m2	405万9055円/坪	-12.69％
1997年［平成9年］	105万9542円/m2	350万2619円/坪	-8.44％
1998年［平成10年］	99万2116円/m2	327万9724円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	91万4131円/m2	302万1921円/坪	-6.35％
2000年［平成12年］	84万7841円/m2	280万2781円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	90万6234円/m2	299万5816円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	142万4925円/m2	471万0498円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	138万0192円/m2	456万2620円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	136万7046円/m2	451万9162円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	137万4908円/m2	454万5150円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	148万0459円/m2	489万4081円/坪	+4.58％
2007年［平成19年］	175万9840円/m2	581万7655円/坪	+15.61％
2008年［平成20年］	215万9977円/m2	714万0422円/坪	+12.10％
2009年［平成21年］	195万5439円/m2	646万4263円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	191万4542円/m2	632万9066円/坪	-8.29％
2011年［平成23年］	182万7000円/m2	603万9669円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	174万2070円/m2	575万8909円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	170万1586円/m2	562万5079円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	175万6000円/m2	580万4958円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	202万8481円/m2	670万5723円/坪	+3.36％
2016年［平成28年］	203万5781円/m2	672万9857円/坪	+4.28％
2017年［平成29年］	210万3453円/m2	695万3566円/坪	+4.63％
2018年［平成30年］	221万7451円/m2	733万0417円/坪	+5.54％
2019年［令和元年］	233万1108円/m2	770万6144円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	244万2594円/m2	807万4692円/坪	+5.57％
2021年［令和3年］	238万9073円/m2	789万7763円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	236万7256円/m2	782万5641円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	242万1372円/m2	800万4537円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	258万3129円/m2	853万9269円/坪	+7.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1984年［昭和59年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	194万5250円/m2	643万0578円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	280万3500円/m2	926万7768円/坪	+15.02％
1987年［昭和62年］	514万4000円/m2	1700万4958円/坪	+86.38％
1988年［昭和63年］	547万6545円/m2	1810万4282円/坪	+25.82％
1989年［平成元年］	441万0571円/m2	1458万0401円/坪	-2.88％
1990年［平成2年］	398万4588円/m2	1317万2192円/坪	+0.34％
1991年［平成3年］	460万1333円/m2	1521万1019円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	410万8888円/m2	1358万3103円/坪	-10.43％
1993年［平成5年］	296万2068円/m2	979万1963円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	206万1000円/m2	681万3223円/坪	-19.03％
1995年［平成7年］	159万0095円/m2	525万6513円/坪	-13.42％
1996年［平成8年］	125万8071円/m2	415万8913円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	107万1880円/m2	354万3408円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	92万4232円/m2	305万5314円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	85万2533円/m2	281万8291円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	95万0282円/m2	314万1430円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	161万3984円/m2	533万5484円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	155万9323円/m2	515万4787円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	154万0611円/m2	509万2932円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	156万0059円/m2	515万7222円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	167万4641円/m2	553万6005円/坪	+3.55％
2007年［平成19年］	198万1352円/m2	654万9927円/坪	+15.15％
2008年［平成20年］	232万6217円/m2	768万9974円/坪	+14.81％
2009年［平成21年］	214万0710円/m2	707万6727円/坪	-8.62％
2010年［平成22年］	208万3507円/m2	688万7626円/坪	-9.54％
2011年［平成23年］	200万1194円/m2	661万5518円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	190万2266円/m2	628万8484円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	186万6142円/m2	616万9067円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	193万0589円/m2	638万2114円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	201万7253円/m2	666万8605円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	200万2825円/m2	662万0909円/坪	+4.43％
2017年［平成29年］	212万1925円/m2	701万4628円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	226万4370円/m2	748万5521円/坪	+5.28％
2019年［平成31年］	241万3564円/m2	797万8726円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	255万2036円/m2	843万6484円/坪	+6.94％
2021年［令和3年］	251万0467円/m2	829万9067円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	246万8414円/m2	816万0047円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	251万2160円/m2	830万4663円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	267万9500円/m2	885万7851円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪
1984年［昭和59年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	+3.67％
1986年［昭和61年］	178万9625円/m2	591万6115円/坪	+19.98％
1987年［昭和62年］	262万7777円/m2	868万6868円/坪	+82.64％
1988年［昭和63年］	242万0800円/m2	800万2644円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	319万3153円/m2	1055万5880円/坪	-0.61％
1990年［平成2年］	322万0538円/m2	1064万6408円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	315万3461円/m2	1042万4666円/坪	-1.50％
1992年［平成4年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-16.86％
1993年［平成5年］	251万4529円/m2	831万2493円/坪	-21.27％
1994年［平成6年］	181万8411円/m2	601万1278円/坪	-18.87％
1995年［平成7年］	141万6352円/m2	468万2158円/坪	-13.70％
1996年［平成8年］	115万3235円/m2	381万2348円/坪	-11.83％
1997年［平成9年］	102万9058円/m2	340万1847円/坪	-6.85％
1998年［平成10年］	97万4705円/m2	322万2168円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	83万6111円/m2	276万4003円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	79万3666円/m2	262万3691円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	76万3222円/m2	252万3048円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	73万3333円/m2	242万4242円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	75万4650円/m2	249万4710円/坪	+0.21％
2006年［平成18年］	82万9950円/m2	274万3636円/坪	+8.00％
2007年［平成19年］	100万6700円/m2	332万7933円/坪	+17.17％
2008年［平成20年］	161万3761円/m2	533万4750円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	137万4363円/m2	454万3350円/坪	-11.51％
2010年［平成22年］	139万2956円/m2	460万4814円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	130万4416円/m2	431万2121円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	126万1480円/m2	417万0181円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	123万2296円/m2	407万3706円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	126万9642円/m2	419万7166円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	205万9068円/m2	680万6839円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	214万8933円/m2	710万3911円/坪	+3.88％
2017年［平成29年］	204万5323円/m2	676万1400円/坪	+4.66％
2018年［平成30年］	207万6694円/m2	686万5105円/坪	+6.34％
2019年［令和元年］	210万2769円/m2	695万1303円/坪	+6.32％
2020年［令和2年］	213万6717円/m2	706万3530円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	206万6341円/m2	683万0880円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	209万3390円/m2	692万0298円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	217万3365円/m2	718万4680円/坪	+5.38％
2024年［令和6年］	231万5170円/m2	765万3456円/坪	+8.41％

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