2021年［令和3年］ 基準地価
平均
5万8275
円/m2
変動率
-0.24
％
下落
坪単価
19万2645
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 | 北九州市小倉北区 | 17万5145円/m2 | 57万8992円/坪 | +1.31％ |  |
| 福岡県 | 北九州市小倉南区 | 6万4604円/m2 | 21万3566円/坪 | +0.58％ | |
| 福岡県 | 苅田町 | 3万2410円/m2 | 10万7140円/坪 | +0.32％ | |
| 福岡県 | 行橋市 | 3万3609円/m2 | 11万1104円/坪 | +0.06％ | |
| 福岡県 | 築上町 | 1万4306円/m2 | 4万7293円/坪 | -1.48％ |  |
| 福岡県 | 豊前市 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.90％ | |
| 福岡県 | 吉富町 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.57％ | |
| 大分県 | 中津市 | 1万9998円/m2 | 6万6109円/坪 | -0.70％ | |
| 大分県 | 宇佐市 | 1万1663円/m2 | 3万8556円/坪 | -0.75％ | |
| 大分県 | 杵築市 | 1万4480円/m2 | 4万7867円/坪 | -1.42％ | |
| 大分県 | 日出町 | 2万5016円/m2 | 8万2697円/坪 | -0.31％ | |
| 大分県 | 別府市 | 5万0962円/m2 | 16万8472円/坪 | -0.25％ | |
| 大分県 | 大分市 | 6万7654円/m2 | 22万3650円/坪 | +1.36％ | |
| 大分県 | 臼杵市 | 2万3917円/m2 | 7万9066円/坪 | -1.19％ | |
| 大分県 | 津久見市 | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -0.97％ | |
| 大分県 | 佐伯市 | 1万6381円/m2 | 5万4153円/坪 | -1.31％ | |
| 宮崎県 | 延岡市 | 2万8592円/m2 | 9万4519円/坪 | -0.94％ | |
| 宮崎県 | 門川町 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -0.41％ | |
| 宮崎県 | 日向市 | 2万7913円/m2 | 9万2277円/坪 | -0.52％ | |
| 宮崎県 | 都農町 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -1.40％ | |
| 宮崎県 | 川南町 | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -0.83％ | |
| 宮崎県 | 高鍋町 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.76％ | |
| 宮崎県 | 新富町 | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | -0.19％ | |
| 宮崎県 | 宮崎市 | 5万7847円/m2 | 19万1232円/坪 | -0.03％ | |
| 宮崎県 | 都城市 | 2万2875円/m2 | 7万5621円/坪 | -0.91％ | |
| 宮崎県 | 三股町 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 鹿児島県 | 曽於市 | 9010円/m2 | 2万9785円/坪 | -2.00％ | |
| 鹿児島県 | 霧島市 | 1万8565円/m2 | 6万1371円/坪 | -1.28％ | |
| 鹿児島県 | 姶良市 | 2万2288円/m2 | 7万3680円/坪 | -1.18％ | |
| 鹿児島県 | 鹿児島市 | 13万2940円/m2 | 43万9472円/坪 | -0.25％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。JR日豊本線の対象の市区町村は、福岡県北九州市小倉北区、福岡県北九州市小倉南区、福岡県京都郡苅田町、福岡県行橋市、福岡県築上郡築上町、福岡県豊前市、福岡県築上郡吉富町、大分県中津市、大分県宇佐市、大分県杵築市、大分県速見郡日出町、大分県別府市、大分県大分市、大分県臼杵市、大分県津久見市、大分県佐伯市、宮崎県延岡市、宮崎県東臼杵郡門川町、宮崎県日向市、宮崎県児湯郡都農町、宮崎県児湯郡川南町、宮崎県児湯郡高鍋町、宮崎県児湯郡新富町、宮崎県宮崎市、宮崎県都城市、宮崎県北諸県郡三股町、宮崎県都城市、鹿児島県曽於市、鹿児島県霧島市、鹿児島県姶良市、鹿児島県鹿児島市です。
JR日豊本線沿線の地価平均は、平米単位で平均6万5907円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万7877円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.16％です。
JR日豊本線の沿線の地価公示価格は平均7万3376円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均24万2567円/坪で、前年からの変動率は-0.09％です。地価調査価格（基準地価）は平均5万8275円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万2645円/坪で、前年からの変動率は-0.24％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1626円/m2（1992年）、最低価格は6万8180円/m2（2016年）で、両者の差は4.72倍です。基準地価の最高値は13万7926円/m2（1991年）、最低価格は5万3454円/m2（2015年）で、両者の差は2.58倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8007円/m2 | 25万7874円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6139円/m2 | 28万4757円/坪 | +2.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5994円/m2 | 28万4280円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8986円/m2 | 29万4171円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0338円/m2 | 29万8640円/坪 | -0.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1330円/m2 | 33万4977円/坪 | +0.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5209円/m2 | 34万7799円/坪 | +0.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万9071円/m2 | 49万2798円/坪 | +4.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万7701円/m2 | 65万3559円/坪 | +4.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万1734円/m2 | 66万6889円/坪 | +1.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万7394円/m2 | 58万6428円/坪 | -0.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万5755円/m2 | 51万4895円/坪 | -0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0610円/m2 | 49万7884円/坪 | -0.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6651円/m2 | 45万1740円/坪 | -0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万7054円/m2 | 42万0014円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万9414円/m2 | 39万4760円/坪 | -0.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2956円/m2 | 37万3408円/坪 | -0.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6793円/m2 | 35万3037円/坪 | -1.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1426円/m2 | 33万5295円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5727円/m2 | 31万6456円/坪 | -2.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0753円/m2 | 30万0010円/坪 | -2.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5937円/m2 | 28万4092円/坪 | -2.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0978円/m2 | 26万7696円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7264円/m2 | 25万5419円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5244円/m2 | 24万8741円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3512円/m2 | 24万3016円/坪 | -2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1271円/m2 | 23万5606円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8184円/m2 | 22万5403円/坪 | -3.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5709円/m2 | 21万7222円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3808円/m2 | 21万0937円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2890円/m2 | 20万7901円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2174円/m2 | 20万5535円/坪 | -1.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1419円/m2 | 20万3040円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0935円/m2 | 20万1439円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1239円/m2 | 20万2446円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2609円/m2 | 20万6973円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万3868円/m2 | 21万1136円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5027円/m2 | 21万4965円/坪 | +0.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5907円/m2 | 21万7877円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2451円/m2 | 37万1738円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7726円/m2 | 38万9177円/坪 | +2.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万6404円/m2 | 38万4808円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1073円/m2 | 40万0244円/坪 | +0.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4990円/m2 | 41万3193円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万7026円/m2 | 48万6037円/坪 | +0.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万8634円/m2 | 49万1352円/坪 | +1.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万2884円/m2 | 70万3751円/坪 | +4.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万7085円/m2 | 101万5159円/坪 | +7.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万1626円/m2 | 106万3227円/坪 | +2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万6067円/m2 | 87万9561円/坪 | -0.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0743円/m2 | 66万3613円/坪 | -0.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万2731円/m2 | 63万7127円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1917円/m2 | 56万8322円/坪 | -0.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万6330円/m2 | 51万6794円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万4728円/m2 | 47万8439円/坪 | -0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5711円/m2 | 44万8631円/坪 | -1.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8607円/m2 | 42万5149円/坪 | -1.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0836円/m2 | 39万9457円/坪 | -1.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2729円/m2 | 37万2658円/坪 | -2.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6107円/m2 | 35万0769円/坪 | -2.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0211円/m2 | 33万1279円/坪 | -3.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4309円/m2 | 31万1766円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9613円/m2 | 29万6243円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7295円/m2 | 28万8581円/坪 | -3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4851円/m2 | 28万0499円/坪 | -2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1913円/m2 | 27万0790円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8424円/m2 | 25万9252円/坪 | -3.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5319円/m2 | 24万8989円/坪 | -3.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2490円/m2 | 23万9636円/坪 | -3.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1489円/m2 | 23万6328円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0537円/m2 | 23万3182円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9582円/m2 | 23万0025円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8180円/m2 | 22万5389円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8517円/m2 | 22万6502円/坪 | -0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9045円/m2 | 22万8251円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万0708円/m2 | 23万3747円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2767円/m2 | 24万0553円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3376円/m2 | 24万2567円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9325円/m2 | 19万6118円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8925円/m2 | 22万7851円/坪 | +2.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9032円/m2 | 22万8206円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万1527円/m2 | 23万6455円/坪 | +0.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1935円/m2 | 23万7802円/坪 | -0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万7544円/m2 | 25万6344円/坪 | +0.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2411円/m2 | 27万2433円/坪 | +0.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万4830円/m2 | 37万9603円/坪 | +4.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7926円/m2 | 45万5955円/坪 | +3.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万3462円/m2 | 44万1197円/坪 | +0.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1037円/m2 | 40万0122円/坪 | -0.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -0.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0142円/m2 | 36万4108円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3094円/m2 | 34万0808円/坪 | -0.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9073円/m2 | 32万7514円/坪 | -0.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4650円/m2 | 31万2895円/坪 | -0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0525円/m2 | 29万9257円/坪 | -0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5628円/m2 | 28万3070円/坪 | -1.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2751円/m2 | 27万3557円/坪 | -1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9461円/m2 | 26万2681円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6231円/m2 | 25万2006円/坪 | -2.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2387円/m2 | 23万9298円/坪 | -2.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8412円/m2 | 22万6157円/坪 | -3.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5541円/m2 | 21万6665円/坪 | -3.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3865円/m2 | 21万1124円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2711円/m2 | 20万7311円/坪 | -2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1067円/m2 | 20万1875円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8363円/m2 | 19万2937円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6487円/m2 | 18万6735円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5592円/m2 | 18万3775円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4549円/m2 | 18万0327円/坪 | -2.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4057円/m2 | 17万8703円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3454円/m2 | 17万6708円/坪 | -1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3604円/m2 | 17万7204円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3598円/m2 | 17万7186円/坪 | -0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5909円/m2 | 18万4823円/坪 | -0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6842円/m2 | 18万7908円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7139円/m2 | 18万8891円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8275円/m2 | 19万2645円/坪 | -0.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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