東急大井町線

東急大井町線沿線の土地評価額の動向

東急大井町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急大井町線の駅の圏内とします。東急大井町線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均86万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均287万4380円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.67％です。

東急大井町線の沿線の公示地価は平均91万4122円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均302万1893円/坪で、前年からの変動率は+3.31％です。基準地価（地価調査価格）は平均78万1793円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均258万4439円/坪で、前年からの変動率は+4.37％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は240万9000円/m²（1988年）、最低値は46万0875円/m²（1985年）で、双方の落差は5.23倍です。基準地価の最高値は194万7125円/m²（1987年）、最小価格は49万8200円/m²（1983年）で、両者の落差は3.91倍です。

東急大井町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万7181円/m2	164万3576円/坪
1984年［昭和59年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	55万1857円/m2	182万4321円/坪	+5.09％
1986年［昭和61年］	74万5428円/m2	246万4226円/坪	+22.51％
1987年［昭和62年］	192万2631円/m2	635万5806円/坪	+79.25％
1988年［昭和63年］	216万6238円/m2	716万1117円/坪	+35.79％
1989年［平成元年］	213万5173円/m2	705万8426円/坪	-4.45％
1990年［平成2年］	216万3043円/m2	715万0556円/坪	+1.50％
1991年［平成3年］	213万4333円/m2	705万5647円/坪	-0.31％
1992年［平成4年］	182万2958円/m2	602万6308円/坪	-14.35％
1993年［平成5年］	134万3741円/m2	444万2122円/坪	-20.47％
1994年［平成6年］	113万8000円/m2	376万1983円/坪	-14.19％
1995年［平成7年］	94万5789円/m2	312万6576円/坪	-8.62％
1996年［平成8年］	82万1550円/m2	271万5867円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	74万3292円/m2	245万7165円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	70万2097円/m2	232万0983円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	64万2697円/m2	212万4620円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	60万4636円/m2	199万8797円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	57万8113円/m2	191万1119円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	55万9065円/m2	184万8149円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	54万4217円/m2	179万9065円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	53万8104円/m2	177万8856円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	53万8530円/m2	178万0266円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	55万3392円/m2	182万9395円/坪	+4.14％
2007年［平成19年］	63万9058円/m2	211万2591円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	71万5294円/m2	236万4608円/坪	+10.38％
2009年［平成21年］	63万4115円/m2	209万6249円/坪	-10.02％
2010年［平成22年］	60万4092円/m2	199万7000円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	59万5277円/m2	196万7860円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	58万8017円/m2	194万3859円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	58万7609円/m2	194万2510円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	59万8441円/m2	197万8317円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	61万6275円/m2	203万7273円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	64万1746円/m2	212万1477円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	66万8182円/m2	220万8869円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	70万4240円/m2	232万8069円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	74万4493円/m2	246万1137円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	77万8380円/m2	257万3160円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	77万7547円/m2	257万0405円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	83万7011円/m2	276万6981円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	86万9500円/m2	287万4380円/坪	+3.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪
1984年［昭和59年］	47万3142円/m2	156万4108円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	46万0875円/m2	152万3553円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	51万6250円/m2	170万6611円/坪	+10.13％
1987年［昭和62年］	190万4818円/m2	629万6919円/坪	+65.58％
1988年［昭和63年］	240万9000円/m2	796万3636円/坪	+58.19％
1989年［平成元年］	236万6000円/m2	782万1487円/坪	-5.24％
1990年［平成2年］	237万6666円/m2	785万6749円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	239万3166円/m2	791万1294円/坪	+0.65％
1992年［平成4年］	214万5083円/m2	709万1184円/坪	-11.13％
1993年［平成5年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	123万8695円/m2	409万4861円/坪	-15.62％
1995年［平成7年］	100万8423円/m2	333万3630円/坪	-8.51％
1996年［平成8年］	85万7370円/m2	283万4282円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	77万3703円/m2	255万7698円/坪	-6.21％
1998年［平成10年］	72万8222円/m2	240万7346円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	67万2750円/m2	222万3966円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	62万9275円/m2	208万0250円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	59万9482円/m2	198万1761円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	57万7741円/m2	190万9890円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	56万1548円/m2	185万6358円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	55万1941円/m2	182万4598円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	56万3485円/m2	186万2762円/坪	+2.96％
2007年［平成19年］	65万0400円/m2	215万0082円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	75万0314円/m2	248万0377円/坪	+13.63％
2009年［平成21年］	67万3800円/m2	222万7438円/坪	-9.67％
2010年［平成22年］	62万9885円/m2	208万2266円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	61万9514円/m2	204万7981円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	60万6378円/m2	200万4556円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	60万9390円/m2	201万4513円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	61万4952円/m2	203万2900円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	63万3452円/m2	209万4057円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	65万4519円/m2	216万3699円/坪	+4.08％
2017年［平成29年］	68万2055円/m2	225万4729円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	71万7611円/m2	237万2268円/坪	+4.73％
2019年［平成31年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	80万5600円/m2	266万3140円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	80万1981円/m2	265万1179円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	88万3357円/m2	292万0188円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	91万4122円/m2	302万1893円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万8200円/m2	164万6942円/坪
1984年［昭和59年］	51万4800円/m2	170万1818円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	67万3166円/m2	222万5344円/坪	+6.96％
1986年［昭和61年］	105万1000円/m2	347万4380円/坪	+39.02％
1987年［昭和62年］	194万7125円/m2	643万6776円/坪	+97.48％
1988年［昭和63年］	184万2555円/m2	609万1092円/坪	+4.98％
1989年［平成元年］	188万3363円/m2	622万5995円/坪	-3.40％
1990年［平成2年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	187万5500円/m2	619万9999円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	150万0833円/m2	496万1432円/坪	-17.56％
1993年［平成5年］	113万5916円/m2	375万5096円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-11.92％
1995年［平成7年］	81万0083円/m2	267万7961円/坪	-8.83％
1996年［平成8年］	74万7153円/m2	246万9930円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	68万4642円/m2	226万3282円/坪	-5.65％
1998年［平成10年］	65万1714円/m2	215万4427円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	58万6600円/m2	193万9173円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	53万6800円/m2	177万4545円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	52万0466円/m2	172万0550円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	50万8400円/m2	168万0661円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	50万8133円/m2	167万9779円/坪	+0.25％
2006年［平成18年］	53万1312円/m2	175万6404円/坪	+6.81％
2007年［平成19年］	61万4250円/m2	203万0578円/坪	+13.34％
2008年［平成20年］	63万8687円/m2	211万1363円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	55万2411円/m2	182万6154円/坪	-10.78％
2010年［平成22年］	55万6578円/m2	183万9930円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	55万0631円/m2	182万0269円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	55万4050円/m2	183万1570円/坪	+0.85％
2013年［平成25年］	54万8782円/m2	181万4157円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	57万1769円/m2	189万0146円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	58万9555円/m2	194万8943円/坪	+3.24％
2016年［平成28年］	61万7148円/m2	204万0159円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	64万1428円/m2	212万0425円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	67万9344円/m2	224万5768円/坪	+4.42％
2019年［令和元年］	71万6551円/m2	236万8766円/坪	+4.78％
2020年［令和2年］	72万6758円/m2	240万2507円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	73万1206円/m2	241万7212円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	74万7517円/m2	247万1131円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	78万1793円/m2	258万4439円/坪	+4.37％

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