東急池上線

東急池上線沿線の土地評価額の動向

東急池上線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急池上線の駅の圏内とします。東急池上線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均128万9746円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均426万3624円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+10.26％です。

東急池上線の沿線の公示地価は平均138万2725円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均457万0993円/坪で、前年からの変動率は+10.33％です。基準地価は平均105万2650円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均347万9834円/坪で、前年からの変動率は+10.09％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万8000円/m²（1988年）、最安価格は41万8666円/m²（1983年）で、双方の違いは5.51倍です。基準地価の最高値は282万2500円/m²（1988年）、最低価格は51万9909円/m²（2004年）で、両者の違いは5.43倍です。

東急池上線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万5800円/m2	167万2066円/坪
1984年［昭和59年］	49万6142円/m2	164万0141円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	54万3250円/m2	179万5867円/坪	+8.40％
1986年［昭和61年］	76万4375円/m2	252万6859円/坪	+31.64％
1987年［昭和62年］	215万9615円/m2	713万9224円/坪	+131.95％
1988年［昭和63年］	245万5000円/m2	811万5702円/坪	+15.33％
1989年［平成元年］	226万6666円/m2	749万3112円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	225万2666円/m2	744万6831円/坪	-0.98％
1991年［平成3年］	208万0333円/m2	687万7134円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	175万5444円/m2	580万3122円/坪	-16.91％
1993年［平成5年］	121万7681円/m2	402万5394円/坪	-23.37％
1994年［平成6年］	96万7222円/m2	319万7428円/坪	-15.38％
1995年［平成7年］	87万1392円/m2	288万0637円/坪	-7.16％
1996年［平成8年］	78万7034円/m2	260万1766円/坪	-7.54％
1997年［平成9年］	68万7068円/m2	227万1302円/坪	-10.25％
1998年［平成10年］	63万8620円/m2	211万1142円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	67万4233円/m2	222万8870円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	70万9531円/m2	234万5557円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	67万3718円/m2	222万7169円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	73万2864円/m2	242万2693円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	71万6864円/m2	236万9801円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	70万9405円/m2	234万5141円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	71万2631円/m2	235万5806円/坪	-0.02％
2006年［平成18年］	74万3394円/m2	245万7503円/坪	+3.28％
2007年［平成19年］	87万6684円/m2	289万8129円/坪	+14.96％
2008年［平成20年］	99万5578円/m2	329万1170円/坪	+9.16％
2009年［平成21年］	89万8763円/m2	297万1117円/坪	-9.17％
2010年［平成22年］	82万9026円/m2	274万0582円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	78万6365円/m2	259万9556円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	77万0142円/m2	254万5926円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	73万6734円/m2	243万5486円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	75万1660円/m2	248万4826円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	77万6380円/m2	256万6545円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	76万3666円/m2	252万4517円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	81万7861円/m2	270万3674円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	85万3045円/m2	281万9984円/坪	+4.01％
2019年［令和元年］	89万2647円/m2	295万0899円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	94万1826円/m2	311万3474円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	93万5420円/m2	309万2298円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	94万6942円/m2	313万0389円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	98万5385円/m2	325万7473円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	104万4943円/m2	345万4359円/坪	+6.48％
2025年［令和7年］	114万6830円/m2	379万1176円/坪	+9.02％
2026年［令和8年］	128万9746円/m2	426万3624円/坪	+10.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪
1984年［昭和59年］	42万3250円/m2	139万9173円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	43万4200円/m2	143万5371円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+18.13％
1987年［昭和62年］	202万1000円/m2	668万0991円/坪	+145.64％
1988年［昭和63年］	230万8000円/m2	762万9752円/坪	+19.91％
1989年［平成元年］	216万9000円/m2	717万0247円/坪	-9.08％
1990年［平成2年］	214万7000円/m2	709万7520円/坪	-1.57％
1991年［平成3年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	185万1800円/m2	612万1652円/坪	-14.93％
1993年［平成5年］	122万2923円/m2	404万2720円/坪	-23.68％
1994年［平成6年］	95万0444円/m2	314万1965円/坪	-16.66％
1995年［平成7年］	86万0789円/m2	284万5585円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	77万4052円/m2	255万8851円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	67万8578円/m2	224万3236円/坪	-9.69％
1998年［平成10年］	62万9315円/m2	208万0382円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	70万6450円/m2	233万5371円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	78万7952円/m2	260万4801円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	74万5476円/m2	246万4384円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	81万9076円/m2	270万7692円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	79万9115円/m2	264万1703円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	78万9576円/m2	261万0171円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	79万0666円/m2	261万3774円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	82万3851円/m2	272万3477円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	97万5518円/m2	322万4854円/坪	+14.85％
2008年［平成20年］	113万8444円/m2	376万3452円/坪	+12.32％
2009年［平成21年］	102万7037円/m2	339万5163円/坪	-8.98％
2010年［平成22年］	93万8703円/m2	310万3152円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	88万5413円/m2	292万6987円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	87万0103円/m2	287万6375円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	81万8294円/m2	270万5104円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	83万6617円/m2	276万5678円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	86万5205円/m2	286万0184円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	81万9431円/m2	270万8865円/坪	+3.58％
2017年［平成29年］	88万0854円/m2	291万1914円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	95万4019円/m2	315万3783円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	101万5098円/m2	335万5695円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	100万4627円/m2	332万1082円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	101万3529円/m2	335万0510円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	105万1509円/m2	347万6065円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	111万7666円/m2	369万4765円/坪	+5.91％
2025年［令和7年］	122万4686円/m2	404万8549円/坪	+8.71％
2026年［令和8年］	138万2725円/m2	457万0993円/坪	+10.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪
1984年［昭和59年］	59万3333円/m2	196万1432円/坪	+6.91％
1985年［昭和60年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+15.46％
1986年［昭和61年］	118万1666円/m2	390万6336円/坪	+54.16％
1987年［昭和62年］	262万1666円/m2	866万6666円/坪	+109.14％
1988年［昭和63年］	282万2500円/m2	933万0578円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	246万2000円/m2	813万8842円/坪	-4.91％
1990年［平成2年］	246万4000円/m2	814万5454円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	202万4500円/m2	669万2561円/坪	-3.04％
1992年［平成4年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	-19.39％
1993年［平成5年］	121万0111円/m2	400万0367円/坪	-22.98％
1994年［平成6年］	100万0777円/m2	330万8356円/坪	-13.52％
1995年［平成7年］	89万3777円/m2	295万4637円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	81万1700円/m2	268万3305円/坪	-9.08％
1997年［平成9年］	70万3200円/m2	232万4628円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	65万6300円/m2	216万9586円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	60万9800円/m2	201万5867円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	55万9818円/m2	185万0638円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	53万6727円/m2	177万4305円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	52万9090円/m2	174万9060円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	52万2454円/m2	172万7122円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	51万9909円/m2	171万8707円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	52万1090円/m2	172万2614円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	54万5909円/m2	180万4658円/坪	+4.45％
2007年［平成19年］	63万4090円/m2	209万6168円/坪	+15.22％
2008年［平成20年］	64万4909円/m2	213万1930円/坪	+1.40％
2009年［平成21年］	58万3909円/m2	193万0277円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	55万9818円/m2	185万0638円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	54万7153円/m2	180万8773円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	55万1866円/m2	182万4352円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	57万1125円/m2	188万8016円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	58万7625円/m2	194万2561円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	61万0312円/m2	201万7561円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	66万8705円/m2	221万0597円/坪	+4.26％
2019年［令和元年］	70万8529円/m2	234万2245円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	73万4222円/m2	242万7180円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	73万9333円/m2	244万4077円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	76万8210円/m2	253万9538円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	80万7894円/m2	267万0726円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	85万9500円/m2	284万1322円/坪	+7.99％
2025年［令和7年］	94万8300円/m2	313万4876円/坪	+9.79％
2026年［令和8年］	105万2650円/m2	347万9834円/坪	+10.09％

関連ページ

東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版