久大本線

久大本線沿線の土地評価額の動向

路線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。久大本線の対象市町村は、福岡県久留米市、福岡県うきは市、大分県日田市、大分県玖珠郡玖珠町、大分県玖珠郡九重町、大分県由布市、大分県大分市です。

久大本線沿線の地価総平均は、平米単価で平均6万8207円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万5480円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.68％です。

久大本線の沿線の公示地価は平均7万9081円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万1425円/坪で、前年からの変動率は+3.01％です。基準地価は平均5万5719円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万4196円/坪で、前年からの変動率は+2.30％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3029円/m²（1992年）、最安価格は6万2324円/m²（2016年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は10万0317円/m²（1991年）、最低値は4万6687円/m²（1983年）で、双方の違いは2.15倍です。

久大本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2844円/m2	20万7749円/坪
1984年［昭和59年］	6万7394円/m2	22万2791円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	6万9868円/m2	23万0969円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	7万3114円/m2	24万1700円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	7万5777円/m2	25万0503円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	8万3210円/m2	27万5076円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	9万1322円/m2	30万1893円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	11万3673円/m2	37万5779円/坪	+6.86％
1991年［平成3年］	13万0128円/m2	43万0178円/坪	+7.51％
1992年［平成4年］	13万0988円/m2	43万3019円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	12万2656円/m2	40万5477円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	11万7088円/m2	38万7069円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	11万4845円/m2	37万9653円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	10万8764円/m2	35万9551円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	10万5981円/m2	35万0351円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	10万3193円/m2	34万1134円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	9万9429円/m2	32万8691円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	9万4901円/m2	31万3722円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	9万0684円/m2	29万9783円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	8万5817円/m2	28万3694円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	8万0535円/m2	26万6233円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	7万5286円/m2	24万8882円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	7万1084円/m2	23万4990円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	6万7537円/m2	22万3264円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	6万7148円/m2	22万1977円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	6万6176円/m2	21万8765円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	6万4135円/m2	21万2017円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	6万0756円/m2	20万0849円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	5万8282円/m2	19万2669円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	5万6860円/m2	18万7969円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	5万5969円/m2	18万5021円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	5万5768円/m2	18万4359円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	5万5502円/m2	18万3478円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万5454円/m2	18万3321円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	5万6886円/m2	18万8054円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	5万7689円/m2	19万0708円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	6万0118円/m2	19万8740円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	6万1495円/m2	20万3292円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	6万2428円/m2	20万6375円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	6万3595円/m2	21万0233円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	6万5630円/m2	21万6961円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	6万8207円/m2	22万5480円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4703円/m2	28万0010円/坪
1984年［昭和59年］	8万8060円/m2	29万1109円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	9万0270円/m2	29万8414円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	9万5006円/m2	31万4071円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	9万7009円/m2	32万0691円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	11万1302円/m2	36万7943円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	11万9971円/m2	39万6601円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	14万1527円/m2	46万7860円/坪	+5.60％
1991年［平成3年］	16万9004円/m2	55万8692円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	17万3029円/m2	57万1998円/坪	+4.46％
1993年［平成5年］	16万0261円/m2	52万9789円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	14万1378円/m2	46万7367円/坪	+0.46％
1995年［平成7年］	13万6565円/m2	45万1455円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	12万7783円/m2	42万2424円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	12万2890円/m2	40万6250円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	11万9110円/m2	39万3753円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	11万4357円/m2	37万8039円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	10万9309円/m2	36万1354円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	10万4076円/m2	34万4055円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	9万8485円/m2	32万5570円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	9万2028円/m2	30万4227円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	8万6100円/m2	28万4630円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	8万0607円/m2	26万6469円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	7万6535円/m2	25万3011円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	7万4422円/m2	24万6025円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	7万4622円/m2	24万6684円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	7万2417円/m2	23万9397円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	6万8550円/m2	22万6614円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	6万5839円/m2	21万7649円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	6万3515円/m2	20万9969円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	6万2613円/m2	20万6986円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	6万3492円/m2	20万9891円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	6万3081円/m2	20万8534円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	6万2324円/m2	20万6030円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	6万4532円/m2	21万3329円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	6万5501円/m2	21万6535円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	6万9262円/m2	22万8968円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	7万1298円/m2	23万5696円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	7万2569円/m2	23万9898円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	7万3891円/m2	24万4269円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	7万6187円/m2	25万1859円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	7万9081円/m2	26万1425円/坪	+3.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6687円/m2	15万4339円/坪
1984年［昭和59年］	5万1843円/m2	17万1384円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	5万4206円/m2	17万9193円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	5万6099円/m2	18万5452円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	5万9103円/m2	19万5382円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	6万1148円/m2	20万2145円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	+2.53％
1990年［平成2年］	9万2423円/m2	30万5531円/坪	+7.83％
1991年［平成3年］	10万0317円/m2	33万1628円/坪	+6.16％
1992年［平成4年］	9万9349円/m2	32万8427円/坪	+2.55％
1993年［平成5年］	9万5414円/m2	31万5420円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	9万4417円/m2	31万2124円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	9万1580円/m2	30万2746円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	8万8392円/m2	29万2207円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	8万7817円/m2	29万0304円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	8万6099円/m2	28万4625円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	8万3114円/m2	27万4758円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	7万9083円/m2	26万1433円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	7万5737円/m2	25万0373円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	7万1679円/m2	23万6957円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	6万7708円/m2	22万3829円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	6万3217円/m2	20万8983円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	6万0005円/m2	19万8365円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	5万7017円/m2	18万8488円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	5万8005円/m2	19万1752円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	5万6346円/m2	18万6270円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	5万4299円/m2	17万9503円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	5万1590円/m2	17万0545円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	4万9952円/m2	16万5133円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万8645円/m2	16万0810円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	4万8045円/m2	15万8828円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	4万7922円/m2	15万8421円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万8241円/m2	15万9475円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	4万8856円/m2	16万1507円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	4万9727円/m2	16万4389円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	5万0357円/m2	16万6469円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	5万0905円/m2	16万8281円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	5万1895円/m2	17万1555円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	5万3506円/m2	17万6879円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	5万5719円/m2	18万4196円/坪	+2.30％

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