豊肥本線

豊肥本線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。豊肥本線の対象都市は、熊本県熊本市西区、熊本県熊本市中央区、熊本県熊本市東区、熊本県熊本市北区、熊本県菊池郡菊陽町、熊本県菊池郡大津町、熊本県阿蘇郡南阿蘇村、熊本県阿蘇市、大分県竹田市、大分県豊後大野市、大分県大分市です。

豊肥本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均11万2127円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均37万0670円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.66％です。

豊肥本線の沿線の公示地価は平均11万7772円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均38万9331円/坪で、前年からの変動率は+3.60％です。基準地価は平均10万6111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均35万0780円/坪で、前年からの変動率は+3.72％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7326円/m²（1992年）、最安値は8万5466円/m²（2013年）で、双方の差異は3.13倍です。基準地価の最高値は27万5453円/m²（1991年）、最安値は5万5620円/m²（1983年）で、両者の差異は4.95倍です。

豊肥本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3996円/m2	24万4616円/坪
1984年［昭和59年］	8万0332円/m2	26万5561円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	8万6845円/m2	28万7091円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	9万0876円/m2	30万0418円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	10万0705円/m2	33万2910円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	14万7117円/m2	48万6339円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	18万7443円/m2	61万9648円/坪	+3.47％
1990年［平成2年］	23万1221円/m2	76万4368円/坪	+7.61％
1991年［平成3年］	26万3904円/m2	87万2413円/坪	+7.77％
1992年［平成4年］	26万6953円/m2	88万2491円/坪	+2.57％
1993年［平成5年］	23万7853円/m2	78万6293円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	21万4131円/m2	70万7871円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	19万9754円/m2	66万0345円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	18万1705円/m2	60万0678円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	16万5089円/m2	54万5748円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	15万3099円/m2	50万6115円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	14万3981円/m2	47万5970円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	13万3151円/m2	44万0170円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	12万4232円/m2	41万0687円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	11万5833円/m2	38万2919円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	10万8232円/m2	35万7791円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	10万1110円/m2	33万4249円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	9万6106円/m2	31万7707円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	9万1970円/m2	30万4033円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	9万2822円/m2	30万6852円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	9万3972円/m2	31万0652円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	9万1966円/m2	30万4020円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	8万7434円/m2	28万9038円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	8万5227円/m2	28万1745円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	8万3449円/m2	27万5864円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	8万2156円/m2	27万1591円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	8万2672円/m2	27万3296円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	8万2871円/m2	27万3956円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	8万3347円/m2	27万5528円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	8万5588円/m2	28万2937円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	9万0504円/m2	29万9187円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	9万7796円/m2	32万3293円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	10万2343円/m2	33万8325円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	10万4572円/m2	34万5694円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	10万5749円/m2	34万9583円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	10万8027円/m2	35万7115円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	11万2127円/m2	37万0670円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6744円/m2	31万9815円/坪
1984年［昭和59年］	10万3102円/m2	34万0836円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	11万2763円/m2	37万2772円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	12万0120円/m2	39万7093円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	12万5650円/m2	41万5373円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	14万8407円/m2	49万0603円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	16万8543円/m2	55万7168円/坪	+3.04％
1990年［平成2年］	20万3863円/m2	67万3928円/坪	+6.91％
1991年［平成3年］	24万8297円/m2	82万0817円/坪	+9.88％
1992年［平成4年］	26万7326円/m2	88万3723円/坪	+4.06％
1993年［平成5年］	25万9276円/m2	85万7112円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	22万9627円/m2	75万9100円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	21万0508円/m2	69万5894円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	19万3728円/m2	64万0426円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	17万6868円/m2	58万4689円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	16万4886円/m2	54万5077円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	15万3573円/m2	50万7681円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	14万2705円/m2	47万1752円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	13万3564円/m2	44万1534円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	12万4852円/m2	41万2734円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	11万6626円/m2	38万5543円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	10万9213円/m2	36万1035円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	10万2835円/m2	33万9953円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	9万7647円/m2	32万2800円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	9万5349円/m2	31万5204円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	9万8459円/m2	32万5487円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	9万5897円/m2	31万7016円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	9万0720円/m2	29万9903円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	8万9441円/m2	29万5675円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	8万6930円/m2	28万7372円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	8万5466円/m2	28万2532円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	8万6939円/m2	28万7404円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	8万6749円/m2	28万6775円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	8万6675円/m2	28万6528円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	8万8141円/m2	29万1376円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	9万2068円/m2	30万4358円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	9万9692円/m2	32万9561円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	10万6021円/m2	35万0482円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	10万9986円/m2	36万3590円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	11万1176円/m2	36万7526円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	11万3794円/m2	37万6179円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	11万7772円/m2	38万9331円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5620円/m2	18万3867円/坪
1984年［昭和59年］	6万1881円/m2	20万4567円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	6万5316円/m2	21万5921円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	6万7247円/m2	22万2305円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	8万0709円/m2	26万6808円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	14万6126円/m2	48万3063円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	20万1410円/m2	66万5819円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	25万1539円/m2	83万1534円/坪	+8.14％
1991年［平成3年］	27万5453円/m2	91万0589円/坪	+6.16％
1992年［平成4年］	26万6679円/m2	88万1585円/坪	+1.45％
1993年［平成5年］	22万2359円/m2	73万5073円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	19万9807円/m2	66万0520円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	18万8450円/m2	62万2978円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	16万9066円/m2	55万8898円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	15万2759円/m2	50万4988円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	14万0728円/m2	46万5216円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	13万3280円/m2	44万0596円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	12万2459円/m2	40万4824円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	11万3754円/m2	37万6048円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	10万5705円/m2	34万9439円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	9万8805円/m2	32万6628円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	9万2011円/m2	30万4170円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	8万8322円/m2	29万1973円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	8万5326円/m2	28万2071円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	8万9785円/m2	29万6812円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	8万8956円/m2	29万4070円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	8万7477円/m2	28万9181円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	8万3707円/m2	27万6718円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	8万0765円/m2	26万6992円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	7万9762円/m2	26万3677円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	7万8651円/m2	26万0004円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	7万8421円/m2	25万9244円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	7万9009円/m2	26万1188円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	7万9874円/m2	26万4049円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	8万2822円/m2	27万3794円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	8万8816円/m2	29万3608円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	9万5750円/m2	31万6530円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	9万8390円/m2	32万5258円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	9万8775円/m2	32万6530円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	9万9936円/m2	33万0369円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	10万1902円/m2	33万6868円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	10万6111円/m2	35万0780円/坪	+3.72％

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