2021年［令和3年］ 基準地価
平均
10万5767
円/m2
変動率
+1.32
％
上昇
坪単価
34万9645
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 | 北九州市門司区 | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -0.08％ |  |
| 福岡県 | 北九州市小倉北区 | 17万5145円/m2 | 57万8992円/坪 | +1.31％ |  |
| 福岡県 | 北九州市戸畑区 | 9万1827円/m2 | 30万3561円/坪 | +0.62％ | |
| 福岡県 | 北九州市八幡東区 | 6万5376円/m2 | 21万6122円/坪 | +0.17％ | |
| 福岡県 | 北九州市八幡西区 | 7万0006円/m2 | 23万1425円/坪 | +1.20％ | |
| 福岡県 | 水巻町 | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | +0.72％ | |
| 福岡県 | 遠賀町 | 3万1580円/m2 | 10万4396円/坪 | +0.68％ | |
| 福岡県 | 岡垣町 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.24％ | |
| 福岡県 | 宗像市 | 2万8240円/m2 | 9万3356円/坪 | +0.24％ | |
| 福岡県 | 福津市 | 4万6158円/m2 | 15万2589円/坪 | +3.78％ | |
| 福岡県 | 古賀市 | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | +3.97％ | |
| 福岡県 | 新宮町 | 6万4720円/m2 | 21万3950円/坪 | +3.61％ | |
| 福岡県 | 福岡市東区 | 13万0951円/m2 | 43万2898円/坪 | +4.76％ | |
| 福岡県 | 福岡市博多区 | 93万3888円/m2 | 308万7233円/坪 | +9.21％ | |
| 福岡県 | 福岡市南区 | 22万1040円/m2 | 73万0710円/坪 | +5.10％ | |
| 福岡県 | 春日市 | 14万1169円/m2 | 46万6675円/坪 | +5.37％ | |
| 福岡県 | 大野城市 | 14万3291円/m2 | 47万3691円/坪 | +5.60％ | |
| 福岡県 | 太宰府市 | 7万9225円/m2 | 26万1900円/坪 | +5.03％ | |
| 福岡県 | 筑紫野市 | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +6.71％ | |
| 佐賀県 | 基山町 | 3万3760円/m2 | 11万1603円/坪 | +3.58％ | |
| 佐賀県 | 鳥栖市 | 4万7938円/m2 | 15万8474円/坪 | +2.50％ | |
| 福岡県 | 久留米市 | 5万5176円/m2 | 18万2401円/坪 | +0.99％ | |
| 福岡県 | 筑後市 | 3万5844円/m2 | 11万8494円/坪 | +1.54％ | |
| 福岡県 | みやま市 | 1万4807円/m2 | 4万8951円/坪 | -0.80％ | |
| 福岡県 | 大牟田市 | 2万8148円/m2 | 9万3051円/坪 | -1.11％ | |
| 熊本県 | 荒尾市 | 2万4688円/m2 | 8万1616円/坪 | -0.18％ | |
| 熊本県 | 長洲町 | 1万4430円/m2 | 4万7702円/坪 | -0.51％ | |
| 熊本県 | 玉名市 | 2万0093円/m2 | 6万6424円/坪 | -0.44％ | |
| 熊本県 | 玉東町 | 1万5825円/m2 | 5万2314円/坪 | -0.96％ | |
| 熊本県 | 熊本市北区 | 4万6976円/m2 | 15万5295円/坪 | +0.44％ | |
| 熊本県 | 熊本市西区 | 9万2294円/m2 | 30万5105円/坪 | +0.75％ | |
| 熊本県 | 熊本市南区 | 4万5337円/m2 | 14万9876円/坪 | +0.38％ | |
| 熊本県 | 宇土市 | 3万4442円/m2 | 11万3860円/坪 | +0.46％ | |
| 熊本県 | 宇城市 | 2万1153円/m2 | 6万9928円/坪 | -0.17％ | |
| 熊本県 | 八代市 | 2万1895円/m2 | 7万2380円/坪 | -0.84％ | |
| 鹿児島県 | 薩摩川内市 | 1万5636円/m2 | 5万1690円/坪 | -2.14％ | |
| 鹿児島県 | いちき串木野市 | 1万5225円/m2 | 5万0330円/坪 | -3.78％ | |
| 鹿児島県 | 日置市 | 1万5816円/m2 | 5万2286円/坪 | -1.26％ | |
| 鹿児島県 | 鹿児島市 | 13万2940円/m2 | 43万9472円/坪 | -0.25％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR鹿児島本線の対象都市は、福岡県北九州市門司区、福岡県北九州市小倉北区、福岡県北九州市戸畑区、福岡県北九州市八幡東区、福岡県北九州市八幡西区、福岡県遠賀郡水巻町、福岡県遠賀郡遠賀町、福岡県遠賀郡岡垣町、福岡県宗像市、福岡県福津市、福岡県古賀市、福岡県糟屋郡新宮町、福岡県福岡市東区、福岡県福岡市博多区、福岡県福岡市南区、福岡県福岡市博多区、福岡県春日市、福岡県大野城市、福岡県太宰府市、福岡県筑紫野市、佐賀県三養基郡基山町、佐賀県鳥栖市、福岡県久留米市、福岡県筑後市、福岡県みやま市、福岡県大牟田市、熊本県荒尾市、熊本県玉名郡長洲町、熊本県玉名市、熊本県玉名郡玉東町、熊本県熊本市北区、熊本県熊本市西区、熊本県熊本市南区、熊本県宇土市、熊本県宇城市、熊本県八代市、鹿児島県薩摩川内市、鹿児島県いちき串木野市、鹿児島県日置市、鹿児島県鹿児島市です。
JR鹿児島本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万1128円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均40万0424円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は+1.37％です。
JR鹿児島本線の沿線の公示地価は平均13万4914円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万5998円/坪で、前年からの変動率は+1.41％です。基準地価は平均10万5767円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均34万9645円/坪で、前年からの変動率は+1.32％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万6020円/m2（1992年）、最安値は9万4880円/m2（2013年）で、双方の差異は4.38倍です。基準地価の最高値は30万1532円/m2（1991年）、最安値は7万2053円/m2（1985年）で、両者の差異は4.18倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3830円/m2 | 27万7126円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3963円/m2 | 27万7566円/坪 | +2.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4175円/m2 | 27万8266円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万1149円/m2 | 30万1320円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万1334円/m2 | 46万7222円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万9845円/m2 | 62万7586円/坪 | +1.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万6067円/m2 | 78万0388円/坪 | +2.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万2808円/m2 | 93万4903円/坪 | +7.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万4904円/m2 | 114万0179円/坪 | +7.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万8380円/m2 | 108万5556円/坪 | +1.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万8725円/m2 | 85万5291円/坪 | -1.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万3412円/m2 | 73万8553円/坪 | -0.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万2433円/m2 | 70万2257円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0109円/m2 | 62万8460円/坪 | -1.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2357円/m2 | 56万9778円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8534円/m2 | 52万4081円/坪 | -1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万8214円/m2 | 48万9963円/坪 | -1.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9242円/m2 | 46万0307円/坪 | -2.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1554円/m2 | 43万4890円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2801円/m2 | 40万5956円/坪 | -3.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4426円/m2 | 37万8270円/坪 | -4.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6864円/m2 | 35万3270円/坪 | -5.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0083円/m2 | 33万0853円/坪 | -5.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6229円/m2 | 31万8114円/坪 | -4.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8044円/m2 | 32万4114円/坪 | -2.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9908円/m2 | 33万0276円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5314円/m2 | 31万5087円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0286円/m2 | 29万8466円/坪 | -3.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7654円/m2 | 28万9768円/坪 | -3.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5881円/m2 | 28万3904円/坪 | -2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6247円/m2 | 28万5116円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6556円/m2 | 28万6138円/坪 | -1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7309円/m2 | 28万8626円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9270円/m2 | 29万5110円/坪 | +0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4523円/m2 | 31万2474円/坪 | +0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0781円/m2 | 33万3163円/坪 | +1.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8416円/m2 | 35万8403円/坪 | +2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6535円/m2 | 38万5239円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1128円/m2 | 40万0424円/坪 | +1.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9547円/m2 | 32万9084円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万1461円/m2 | 33万5408円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万1856円/m2 | 33万6715円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3892円/m2 | 34万3444円/坪 | +0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4574円/m2 | 67万6279円/坪 | +1.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0111円/m2 | 76万0700円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万4735円/m2 | 94万1275円/坪 | +5.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万8421円/m2 | 135万0154円/坪 | +9.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万6020円/m2 | 137万5274円/坪 | +3.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万1640円/m2 | 106万3274円/坪 | -1.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万5724円/m2 | 84万5369円/坪 | -1.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万0454円/m2 | 82万7948円/坪 | -0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1313円/m2 | 73万1613円/坪 | -1.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6075円/m2 | 64万8184円/坪 | -1.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9483円/m2 | 59万3334円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7853円/m2 | 55万4888円/坪 | -1.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7879円/m2 | 52万1914円/坪 | -2.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9529円/m2 | 49万4313円/坪 | -2.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9498円/m2 | 46万1151円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9758円/m2 | 42万8954円/坪 | -4.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0718円/m2 | 39万9069円/坪 | -5.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2532円/m2 | 37万2007円/坪 | -5.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6725円/m2 | 35万2813円/坪 | -4.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8435円/m2 | 35万8464円/坪 | -2.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2125円/m2 | 37万0662円/坪 | -1.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6682円/m2 | 35万2670円/坪 | -3.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0096円/m2 | 33万0896円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7019円/m2 | 32万0724円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4984円/m2 | 31万3996円/坪 | -2.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4880円/m2 | 31万3653円/坪 | -2.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5408円/m2 | 31万5400円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6278円/m2 | 31万8274円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7167円/m2 | 32万1214円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3405円/m2 | 34万1836円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9479円/m2 | 36万1914円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万7751円/m2 | 38万9259円/坪 | +2.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9636円/m2 | 42万8550円/坪 | +3.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4914円/m2 | 44万5998円/坪 | +1.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2570円/m2 | 23万9902円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2255円/m2 | 23万8862円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万2053円/m2 | 23万8193円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3648円/m2 | 27万6522円/坪 | +0.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6977円/m2 | 55万1992円/坪 | +0.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万9418円/m2 | 59万3118円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万9961円/m2 | 79万3262円/坪 | +2.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万1476円/m2 | 93万0499円/坪 | +8.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万1532円/m2 | 99万6801円/坪 | +6.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万8357円/m2 | 88万7131円/坪 | +0.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万3809円/m2 | 70万6807円/坪 | -1.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万2908円/m2 | 63万7713円/坪 | -0.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2253円/m2 | 56万9432円/坪 | -0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万7305円/m2 | 52万0018円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7676円/m2 | 48万8185円/坪 | -0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万6757円/m2 | 45万2092円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7773円/m2 | 42万2391円/坪 | -1.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万9861円/m2 | 39万6235円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3146円/m2 | 37万4036円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5830円/m2 | 34万9854円/坪 | -3.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8958円/m2 | 32万7135円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2888円/m2 | 30万7070円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7352円/m2 | 28万8769円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5407円/m2 | 28万2338円/坪 | -3.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7352円/m2 | 28万8767円/坪 | -2.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7296円/m2 | 28万8583円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3620円/m2 | 27万6432円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0230円/m2 | 26万5225円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8106円/m2 | 25万8202円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6778円/m2 | 25万3812円/坪 | -2.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7294円/m2 | 25万5518円/坪 | -1.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7422円/m2 | 25万5943円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8099円/m2 | 25万8179円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0805円/m2 | 26万7125円/坪 | +0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4715円/m2 | 28万0049円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万1223円/m2 | 30万1565円/坪 | +1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8007円/m2 | 32万3991円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1918円/m2 | 33万6919円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5767円/m2 | 34万9645円/坪 | +1.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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