鹿児島本線

2026年［令和8年］基準地価

平均

15万5046

円/m²

変動率

+2.37

％

上昇

坪単価

51万2549

円/坪

鹿児島本線の駅地価
駅	地価平均	坪単価平均	変動率
門司港駅	6万0484円/m²	19万9947円/坪	+0.28％
小森江駅	4万0833円/m²	13万4986円/坪	-0.22％
門司駅	8万4450円/m²	27万9173円/坪	+0.88％
小倉駅	37万3918円/m²	123万6094円/坪	+3.33％
西小倉駅	21万3383円/m²	70万5399円/坪	+3.41％
九州工大前駅	11万4637円/m²	37万8966円/坪	+4.54％
戸畑駅	9万7115円/m²	32万1041円/坪	+3.21％
枝光駅	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+0.49％
スペースワールド駅	6万6293円/m²	21万9152円/坪	+1.38％
八幡駅	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+3.49％
黒崎駅	11万9811円/m²	39万6069円/坪	+4.77％
陣原駅	4万7875円/m²	15万8264円/坪	+5.29％
折尾駅	7万3270円/m²	24万2216円/坪	+3.11％
水巻駅	4万3269円/m²	14万3038円/坪	+2.81％
遠賀川駅	2万9235円/m²	9万6645円/坪	+0.82％
海老津駅	3万0036円/m²	9万9293円/坪	+0.98％
教育大前駅	3万0200円/m²	9万9834円/坪	+1.53％
赤間駅	4万5418円/m²	15万0144円/坪	+2.35％
東郷駅	4万4400円/m²	14万6776円/坪	+2.79％
東福間駅	4万6250円/m²	15万2892円/坪	+4.00％
福間駅	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+5.12％
千鳥駅	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+4.30％
古賀駅	8万7391円/m²	28万8898円/坪	+4.28％
ししぶ駅	8万4885円/m²	28万0613円/坪	+6.45％
新宮中央駅	11万9666円/m²	39万5592円/坪	+6.12％
福工大前駅	10万0064円/m²	33万0791円/坪	+4.87％
九産大前駅	11万0471円/m²	36万5194円/坪	+5.00％
香椎駅	24万6625円/m²	81万5289円/坪	+5.97％
千早駅	32万1800円/m²	106万3801円/坪	+4.57％
箱崎駅	34万4200円/m²	113万7851円/坪	+12.59％
吉塚駅	28万9600円/m²	95万7355円/坪	+8.54％
博多駅	252万1708円/m²	833万6225円/坪	+7.96％
竹下駅	37万7625円/m²	124万8347円/坪	+8.84％
笹原駅	25万2375円/m²	83万4297円/坪	+8.32％
南福岡駅	21万2571円/m²	70万2715円/坪	+5.28％
春日駅	28万5300円/m²	94万3140円/坪	+6.38％
大野城駅	20万2909円/m²	67万0773円/坪	+4.77％
水城駅	11万6430円/m²	38万4892円/坪	+4.04％
都府楼南駅	11万7342円/m²	38万7910円/坪	+3.35％
二日市駅	14万5633円/m²	48万1432円/坪	+4.23％
天拝山駅	9万6875円/m²	32万0247円/坪	+1.92％
原田駅	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+1.68％
けやき台駅	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+8.60％
基山駅	4万7150円/m²	15万5867円/坪	+7.12％
弥生が丘駅	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.69％
田代駅	4万4411円/m²	14万6813円/坪	+5.55％
鳥栖駅	7万4093円/m²	24万4936円/坪	+7.35％
肥前旭駅	3万5520円/m²	11万7421円/坪	+3.06％
久留米駅	10万5680円/m²	34万9355円/坪	+3.31％
荒木駅	4万1933円/m²	13万8622円/坪	+0.31％
西牟田駅	2万9433円/m²	9万7300円/坪	+1.77％
羽犬塚駅	3万6081円/m²	11万9277円/坪	+2.67％
筑後船小屋駅	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+1.46％
瀬高駅	1万9251円/m²	6万3639円/坪	+0.99％
南瀬高駅	9127円/m²	3万0173円/坪	-0.84％
渡瀬駅	1万6442円/m²	5万4356円/坪	+0.29％
吉野駅	2万2025円/m²	7万2809円/坪	-0.23％
銀水駅	2万5257円/m²	8万3494円/坪	+0.39％
大牟田駅	2万7882円/m²	9万2171円/坪	+0.29％
荒尾駅	2万7316円/m²	9万0303円/坪	+0.71％
南荒尾駅	1万5380円/m²	5万0842円/坪	+1.37％
長洲駅	1万5678円/m²	5万1829円/坪	+0.23％
大野下駅	1万1133円/m²	3万6804円/坪	+0.00％
玉名駅	2万9660円/m²	9万8049円/坪	-0.29％
肥後伊倉駅	8508円/m²	2万8126円/坪	+0.24％
木葉駅	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-0.10％
田原坂駅	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+1.37％
植木駅	3万9076円/m²	12万9179円/坪	+1.32％
西里駅	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+1.54％
崇城大学前駅	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.17％
上熊本駅	10万4350円/m²	34万4958円/坪	+2.93％
熊本駅	49万4574円/m²	163万4956円/坪	+4.32％
西熊本駅	6万5353円/m²	21万6044円/坪	+2.54％
川尻駅	4万6066円/m²	15万2286円/坪	+0.95％
富合駅	2万9963円/m²	9万9053円/坪	+3.39％
宇土駅	3万7708円/m²	12万4655円/坪	+1.49％
松橋駅	3万0209円/m²	9万9864円/坪	+1.24％
小川駅	2万1083円/m²	6万9696円/坪	+2.01％
有佐駅	1万3329円/m²	4万4063円/坪	-0.97％
千丁駅	1万8800円/m²	6万2148円/坪	+1.51％
新八代駅	3万5011円/m²	11万5739円/坪	+0.72％
八代駅	3万6388円/m²	12万0291円/坪	-0.20％
川内駅	3万2470円/m²	10万7341円/坪	-1.35％
隈之城駅	1万3150円/m²	4万3471円/坪	-0.14％
木場茶屋駅
串木野駅	2万0742円/m²	6万8571円/坪	-2.09％
神村学園前駅	1万3050円/m²	4万3140円/坪	-2.99％
市来駅	1万3920円/m²	4万6016円/坪	-2.42％
湯之元駅	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-1.31％
東市来駅	1万3550円/m²	4万4793円/坪	-2.04％
伊集院駅	2万8687円/m²	9万4834円/坪	-0.73％
薩摩松元駅	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.17％
上伊集院駅	3万2980円/m²	10万9024円/坪	+0.24％
広木駅	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+0.23％
鹿児島中央駅	30万7577円/m²	101万6784円/坪	+1.85％
鹿児島駅	11万9506円/m²	39万5061円/坪	+0.82％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鹿児島本線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
福岡県	北九州市門司区	7万4853円/m²	24万7449円/坪	+0.55％
福岡県	北九州市小倉北区	22万5251円/m²	74万4633円/坪	+2.66％
福岡県	北九州市戸畑区	10万7036円/m²	35万3839円/坪	+3.18％
福岡県	北九州市八幡東区	7万6792円/m²	25万3858円/坪	+2.29％
福岡県	北九州市八幡西区	8万7963円/m²	29万0788円/坪	+3.57％
福岡県	水巻町	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+4.70％
福岡県	遠賀町	3万4180円/m²	11万2991円/坪	+0.92％
福岡県	岡垣町	2万6025円/m²	8万6033円/坪	+0.80％
福岡県	宗像市	3万4291円/m²	11万3358円/坪	+1.40％
福岡県	福津市	6万8175円/m²	22万5371円/坪	+4.66％
福岡県	古賀市	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+3.98％
福岡県	新宮町	9万6660円/m²	31万9537円/坪	+6.38％
福岡県	福岡市東区	20万3490円/m²	67万2695円/坪	+5.13％
福岡県	福岡市博多区	138万8629円/m²	459万0511円/坪	+7.51％
福岡県	福岡市南区	32万3560円/m²	106万9619円/坪	+5.46％
福岡県	春日市	19万4307円/m²	64万2339円/坪	+4.97％
福岡県	大野城市	22万4591円/m²	74万2451円/坪	+5.24％
福岡県	太宰府市	11万2616円/m²	37万2286円/坪	+3.95％
福岡県	筑紫野市	12万3980円/m²	40万9851円/坪	+2.20％
佐賀県	基山町	5万0700円/m²	16万7603円/坪	+10.33％
佐賀県	鳥栖市	6万2146円/m²	20万5441円/坪	+5.87％
福岡県	久留米市	6万7982円/m²	22万4735円/坪	+1.50％
福岡県	筑後市	4万3930円/m²	14万5223円/坪	+3.61％
福岡県	みやま市	1万4985円/m²	4万9538円/坪	+0.37％
福岡県	大牟田市	2万8352円/m²	9万3725円/坪	+0.43％
熊本県	荒尾市	2万5122円/m²	8万3048円/坪	+0.81％
熊本県	長洲町	1万4490円/m²	4万7900円/坪	+0.42％
熊本県	玉名市	1万9810円/m²	6万5487円/坪	-0.15％
熊本県	玉東町	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-0.10％
熊本県	熊本市北区	5万2615円/m²	17万3935円/坪	+1.71％
熊本県	熊本市西区	10万1605円/m²	33万5886円/坪	+1.67％
熊本県	熊本市南区	4万9454円/m²	16万3484円/坪	+2.58％
熊本県	宇土市	3万9142円/m²	12万9397円/坪	+1.56％
熊本県	宇城市	2万1857円/m²	7万2255円/坪	+0.78％
熊本県	八代市	2万2017円/m²	7万2784円/坪	-0.25％
鹿児島県	薩摩川内市	1万4464円/m²	4万7816円/坪	-2.35％
鹿児島県	いちき串木野市	1万2950円/m²	4万2809円/坪	-1.90％
鹿児島県	日置市	1万4766円/m²	4万8815円/坪	-1.40％
鹿児島県	鹿児島市	14万1753円/m²	46万8605円/坪	+0.82％

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線沿線の土地評価額の動向

鹿児島本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、鹿児島本線の駅の圏内とします。鹿児島本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均18万1482円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均59万9943円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+2.75％です。

鹿児島本線の沿線の公示地価は平均20万6948円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均68万4126円/坪で、前年からの変動率は+3.11％です。基準地価は平均15万5046円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均51万2549円/坪で、前年からの変動率は+2.37％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万9602円/m²（1992年）、最安値は10万9151円/m²（2013年）で、双方の差異は5.86倍です。基準地価の最高値は48万6503円/m²（1991年）、最安値は7万7506円/m²（1985年）で、両者の差異は6.28倍です。

鹿児島本線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島本線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9775円/m²	32万9836円/坪
1984年［昭和59年］	9万9860円/m²	33万0117円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	9万9162円/m²	32万7810円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	11万2212円/m²	37万0949円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	17万7987円/m²	58万8388円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	28万1718円/m²	93万1302円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	38万6860円/m²	127万8877円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	46万8327円/m²	154万8190円/坪	+8.18％
1991年［平成3年］	54万3760円/m²	179万7556円/坪	+7.75％
1992年［平成4年］	49万8825円/m²	164万9010円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	38万5195円/m²	127万3374円/坪	-1.36％
1994年［平成6年］	33万1793円/m²	109万6838円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	30万5633円/m²	101万0358円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	26万2683円/m²	86万8375円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	22万8061円/m²	75万3922円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	20万3670円/m²	67万3290円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万6084円/m²	61万5155円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	17万1105円/m²	56万5637円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	15万8753円/m²	52万4804円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	14万6323円/m²	48万3715円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	13万5490円/m²	44万7901円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	12万5597円/m²	41万5197円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	11万6915円/m²	38万6496円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	11万2159円/m²	37万0775円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	11万5352円/m²	38万1329円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	11万8116円/m²	39万0469円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	11万1310円/m²	36万7967円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	10万5169円/m²	34万7668円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万2014円/m²	33万7238円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	10万0040円/m²	33万0713円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	9万9379円/m²	32万8526円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	10万0230円/m²	33万1341円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	10万0805円/m²	33万3242円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	10万3141円/m²	34万0965円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	10万9763円/m²	36万2852円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	11万8885円/m²	39万3008円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	12万8904円/m²	42万6129円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	13万9609円/m²	46万1517円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	14万4899円/m²	47万9006円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	14万8971円/m²	49万2466円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	15万6248円/m²	51万6524円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	16万5643円/m²	54万7582円/坪	+3.72％
2025年［令和7年］	17万4776円/m²	57万7772円/坪	+3.34％
2026年［令和8年］	18万1482円/m²	59万9943円/坪	+2.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7224円/m²	42万0575円/坪
1984年［昭和59年］	12万7514円/m²	42万1535円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	12万8417円/m²	42万4520円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	12万9156円/m²	42万6964円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	13万0685円/m²	43万2016円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	27万7033円/m²	91万5812円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	33万9310円/m²	112万1688円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	44万7250円/m²	147万8514円/坪	+6.28％
1991年［平成3年］	63万1092円/m²	208万6257円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	63万9602円/m²	211万4389円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	46万7135円/m²	154万4250円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	36万3735円/m²	120万2430円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	34万9016円/m²	115万3772円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	30万0239円/m²	99万2527円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	25万7667円/m²	85万1793円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	22万9335円/m²	75万8132円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	20万9590円/m²	69万2861円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	19万3118円/m²	63万8407円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	17万8976円/m²	59万1656円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	16万4166円/m²	54万2699円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	15万1527円/m²	50万0915円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	14万0267円/m²	46万3693円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	12万9993円/m²	42万9731円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	12万3064円/m²	40万6824円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	12万5889円/m²	41万6164円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	13万1384円/m²	43万4329円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	12万4864円/m²	41万2775円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	11万6796円/m²	38万6104円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	11万3025円/m²	37万3637円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	11万0494円/m²	36万5270円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	10万9151円/m²	36万0830円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	11万0698円/m²	36万5945円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	11万1320円/m²	36万8002円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	11万3348円/m²	37万4706円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	12万1545円/m²	40万1804円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	13万0099円/m²	43万0081円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	14万0231円/m²	46万3576円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	15万6273円/m²	51万6606円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	16万3650円/m²	54万0993円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	16万8983円/m²	55万8623円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	17万8604円/m²	59万0426円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	18万8197円/m²	62万2139円/坪	+3.82％
2025年［令和7年］	20万0192円/m²	66万1792円/坪	+3.91％
2026年［令和8年］	20万6948円/m²	68万4126円/坪	+3.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8331円/m²	25万8946円/坪
1984年［昭和59年］	7万8736円/m²	26万0284円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	7万7506円/m²	25万6219円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	9万9927円/m²	33万0338円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	21万1377円/m²	69万8768円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	28万5158円/m²	94万2672円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	41万8560円/m²	138万3670円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	48万2435円/m²	159万4828円/坪	+9.45％
1991年［平成3年］	48万6503円/m²	160万8275円/坪	+6.41％
1992年［平成4年］	41万1714円/m²	136万1041円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	33万1726円/m²	109万6617円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	30万3768円/m²	100万4192円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	26万2250円/m²	86万6943円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	22万5649円/m²	74万5948円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	19万9338円/m²	65万8968円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	17万8828円/m²	59万1168円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	16万3097円/m²	53万9165円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	14万9433円/m²	49万3994円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	13万9082円/m²	45万9775円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	12万8802円/m²	42万5794円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	11万9829円/m²	39万6130円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	11万1350円/m²	36万8099円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	10万4169円/m²	34万4362円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	10万1469円/m²	33万5435円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	10万5020円/m²	34万7174円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	10万5033円/m²	34万7217円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	9万7978円/m²	32万3894円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	9万3731円/m²	30万9857円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	9万1208円/m²	30万1517円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	8万9990円/m²	29万7488円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	8万9632円/m²	29万6304円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	8万9788円/m²	29万6823円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	9万0393円/m²	29万8820円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	9万2788円/m²	30万6740円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	9万7373円/m²	32万1894円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	10万7150円/m²	35万4216円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	11万6899円/m²	38万6444円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	12万1917円/m²	40万3032円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	12万5007円/m²	41万3249円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	12万7763円/m²	42万2357円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	13万3119円/m²	44万0062円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	14万2117円/m²	46万9811円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	14万8762円/m²	49万1777円/坪	+2.75％
2026年［令和8年］	15万5046円/m²	51万2549円/坪	+2.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

全国の不動産の売却査定

当サイト『土地代データ』と提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の売却査定フォームです。

最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠