鹿児島本線

2025年［令和7年］公示地価

平均

19万6819

円/m²

変動率

+3.88

％

上昇

坪単価

65万0644

円/坪

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鹿児島本線の駅地価
駅	地価平均	坪単価平均	変動率
門司港駅	5万8414円/m²	19万3105円/坪	+0.02％
小森江駅	4万0866円/m²	13万5096円/坪	+0.01％
門司駅	8万3023円/m²	27万4457円/坪	+1.55％
小倉駅	31万7116円/m²	104万8319円/坪	+4.20％
西小倉駅	21万0800円/m²	69万6859円/坪	+3.39％
九州工大前駅	10万3100円/m²	34万0826円/坪	+6.29％
戸畑駅	9万2225円/m²	30万4876円/坪	+4.06％
枝光駅	4万8875円/m²	16万1570円/坪	+1.20％
スペースワールド駅	5万8533円/m²	19万3498円/坪	+1.62％
八幡駅	8万3366円/m²	27万5592円/坪	+4.66％
黒崎駅	10万7375円/m²	35万4958円/坪	+5.43％
陣原駅	3万9833円/m²	13万1680円/坪	+4.17％
折尾駅	7万0775円/m²	23万3966円/坪	+4.02％
水巻駅	3万7950円/m²	12万5454円/坪	+3.01％
遠賀川駅	2万8457円/m²	9万4073円/坪	+1.15％
海老津駅	4万0166円/m²	13万2782円/坪	+1.48％
教育大前駅	2万5200円/m²	8万3305円/坪	+3.55％
赤間駅	5万4762円/m²	18万1033円/坪	+6.02％
東郷駅	4万0375円/m²	13万3471円/坪	+6.68％
東福間駅	3万9950円/m²	13万2066円/坪	+7.09％
福間駅	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+7.09％
千鳥駅	9万0250円/m²	29万8347円/坪	+12.73％
古賀駅	8万8571円/m²	29万2798円/坪	+11.51％
ししぶ駅	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+8.74％
新宮中央駅	10万7133円/m²	35万4159円/坪	+8.05％
福工大前駅	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
九産大前駅	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
香椎駅	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
千早駅	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
箱崎駅	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
吉塚駅	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
博多駅	249万3933円/m²	824万4407円/坪	+10.29％
竹下駅	32万6250円/m²	107万8512円/坪	+12.99％
笹原駅	23万1142円/m²	76万4108円/坪	+12.45％
南福岡駅	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+10.49％
春日駅	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+8.87％
大野城駅	16万9142円/m²	55万9149円/坪	+5.35％
水城駅	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+6.67％
都府楼南駅	11万3900円/m²	37万6528円/坪	+2.86％
二日市駅	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+7.92％
天拝山駅	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+5.87％
原田駅	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+7.19％
けやき台駅	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+6.41％
基山駅	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+6.58％
弥生が丘駅	3万7133円/m²	12万2754円/坪	+2.11％
田代駅	4万0471円/m²	13万3789円/坪	+4.71％
鳥栖駅	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+5.64％
肥前旭駅	3万8550円/m²	12万7438円/坪	+3.09％
久留米駅	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+3.13％
荒木駅	3万4366円/m²	11万3608円/坪	+0.15％
西牟田駅	2万9933円/m²	9万8953円/坪	+1.01％
羽犬塚駅	3万4183円/m²	11万3002円/坪	+3.27％
筑後船小屋駅	2万0650円/m²	6万8264円/坪	+1.66％
瀬高駅	2万3900円/m²	7万9008円/坪	+1.54％
南瀬高駅	9287円/m²	3万0702円/坪	-0.91％
渡瀬駅	2万2050円/m²	7万2892円/坪	+1.37％
吉野駅	2万2075円/m²	7万2975円/坪	-0.23％
銀水駅	2万2933円/m²	7万5812円/坪	+0.47％
大牟田駅	2万7734円/m²	9万1684円/坪	+0.49％
荒尾駅	3万0088円/m²	9万9467円/坪	+0.29％
南荒尾駅	1万4333円/m²	4万7382円/坪	+2.33％
長洲駅	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-0.25％
大野下駅	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+0.00％
玉名駅	3万6920円/m²	12万2049円/坪	-0.41％
肥後伊倉駅	8400円/m²	2万7768円/坪	+0.03％
木葉駅	1万5625円/m²	5万1652円/坪	-0.15％
田原坂駅	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.98％
植木駅	4万3100円/m²	14万2479円/坪	+2.28％
西里駅	4万7733円/m²	15万7796円/坪	+2.06％
崇城大学前駅	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-0.25％
上熊本駅	10万8836円/m²	35万9789円/坪	+2.57％
熊本駅	40万8095円/m²	134万9076円/坪	+3.93％
西熊本駅	6万8871円/m²	22万7674円/坪	+3.43％
川尻駅	4万6216円/m²	15万2782円/坪	+0.53％
富合駅	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+3.05％
宇土駅	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+1.10％
松橋駅	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.45％
小川駅	2万4066円/m²	7万9559円/坪	+3.69％
有佐駅	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+0.00％
千丁駅	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+1.72％
新八代駅	3万4666円/m²	11万4600円/坪	+1.27％
八代駅	3万7100円/m²	12万2644円/坪	-0.32％
川内駅	4万4842円/m²	14万8239円/坪	-1.06％
隈之城駅	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
木場茶屋駅
串木野駅	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-3.54％
神村学園前駅	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-3.61％
市来駅	1万6566円/m²	5万4765円/坪	-2.34％
湯之元駅	2万0866円/m²	6万8980円/坪	-1.15％
東市来駅	1万4050円/m²	4万6446円/坪	-1.72％
伊集院駅	4万4166円/m²	14万6005円/坪	+0.33％
薩摩松元駅	3万2050円/m²	10万5950円/坪	-0.27％
上伊集院駅	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
広木駅	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
鹿児島中央駅	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％
鹿児島駅	10万3452円/m²	34万1991円/坪	+0.64％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鹿児島本線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
福岡県	北九州市門司区	6万6694円/m²	22万0477円/坪	+0.81％
福岡県	北九州市小倉北区	19万2892円/m²	63万7662円/坪	+3.51％
福岡県	北九州市戸畑区	9万1525円/m²	30万2561円/坪	+4.53％
福岡県	北九州市八幡東区	6万3919円/m²	21万1302円/坪	+2.73％
福岡県	北九州市八幡西区	7万2443円/m²	23万9481円/坪	+3.76％
福岡県	水巻町	4万2866円/m²	14万1707円/坪	+3.72％
福岡県	遠賀町	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+1.45％
福岡県	岡垣町	4万0166円/m²	13万2782円/坪	+1.48％
福岡県	宗像市	4万5013円/m²	14万8804円/坪	+5.70％
福岡県	福津市	6万6333円/m²	21万9283円/坪	+7.54％
福岡県	古賀市	8万3870円/m²	27万7256円/坪	+10.98％
福岡県	新宮町	9万7614円/m²	32万2691円/坪	+7.33％
福岡県	福岡市東区	19万4220円/m²	64万2049円/坪	+10.27％
福岡県	福岡市博多区	125万9186円/m²	416万2598円/坪	+11.55％
福岡県	福岡市南区	29万9744円/m²	99万0889円/坪	+8.71％
福岡県	春日市	18万8055円/m²	62万1671円/坪	+6.08％
福岡県	大野城市	18万4006円/m²	60万8285円/坪	+8.53％
福岡県	太宰府市	11万5746円/m²	38万2633円/坪	+6.61％
福岡県	筑紫野市	10万9887円/m²	36万3264円/坪	+6.01％
佐賀県	基山町	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+5.22％
佐賀県	鳥栖市	5万5030円/m²	18万1918円/坪	+5.10％
福岡県	久留米市	8万2873円/m²	27万3960円/坪	+3.18％
福岡県	筑後市	4万8080円/m²	15万8942円/坪	+5.45％
福岡県	みやま市	2万0486円/m²	6万7724円/坪	+1.47％
福岡県	大牟田市	2万4548円/m²	8万1151円/坪	+0.49％
熊本県	荒尾市	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+1.15％
熊本県	長洲町	1万6433円/m²	5万4325円/坪	-0.16％
熊本県	玉名市	3万2750円/m²	10万8264円/坪	-0.34％
熊本県	玉東町	1万5625円/m²	5万1652円/坪	-0.15％
熊本県	熊本市北区	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.86％
熊本県	熊本市西区	8万8752円/m²	29万3396円/坪	+1.94％
熊本県	熊本市南区	6万6309円/m²	21万9205円/坪	+2.80％
熊本県	宇土市	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+1.10％
熊本県	宇城市	3万3380円/m²	11万0347円/坪	+2.49％
熊本県	八代市	3万0666円/m²	10万1377円/坪	+0.39％
鹿児島県	薩摩川内市	2万8490円/m²	9万4181円/坪	-1.45％
鹿児島県	いちき串木野市	2万1385円/m²	7万0696円/坪	-3.03％
鹿児島県	日置市	2万6325円/m²	8万7026円/坪	-0.96％
鹿児島県	鹿児島市	15万6322円/m²	51万6769円/坪	+0.98％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線沿線の土地評価額の動向

鹿児島本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、鹿児島本線の駅の圏内とします。鹿児島本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均16万4246円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均54万2963円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.72％です。

鹿児島本線の沿線の公示地価は平均19万6819円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均65万0644円/坪で、前年からの変動率は+3.88％です。基準地価は平均14万0753円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均46万5301円/坪で、前年からの変動率は+3.64％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万6119円/m²（1992年）、最安値は10万9061円/m²（2013年）で、双方の差異は5.83倍です。基準地価の最高値は47万7110円/m²（1991年）、最安値は7万9215円/m²（1985年）で、両者の差異は6.02倍です。

鹿児島本線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島本線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0999円/m²	33万3881円/坪
1984年［昭和59年］	10万0996円/m²	33万3871円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	10万0242円/m²	33万1380円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	11万3080円/m²	37万3818円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	17万7944円/m²	58万8246円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	27万8389円/m²	92万0294円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	38万1757円/m²	126万2008円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	46万0576円/m²	152万2568円/坪	+8.29％
1991年［平成3年］	53万5985円/m²	177万1854円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	49万2886円/m²	162万9375円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	38万1481円/m²	126万1094円/坪	-1.34％
1994年［平成6年］	33万0061円/m²	109万1113円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	30万3836円/m²	100万4419円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	26万1350円/m²	86万3969円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	22万7111円/m²	75万0783円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	20万2641円/m²	66万9887円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万5238円/m²	61万2357円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	17万0411円/m²	56万3343円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	15万9358円/m²	52万6805円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	14万6887円/m²	48万5579円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	13万5851円/m²	44万9096円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	12万5861円/m²	41万6069円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	11万7111円/m²	38万7145円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	11万2178円/m²	37万0838円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	11万5219円/m²	38万0891円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	11万7869円/m²	38万9650円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	11万1099円/m²	36万7270円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	10万4982円/m²	34万7050円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万1814円/m²	33万6575円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	9万9826円/m²	33万0004円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	9万9144円/m²	32万7750円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	9万9864円/m²	33万0130円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	10万0419円/m²	33万1965円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	10万2827円/m²	33万9925円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	10万9394円/m²	36万1633円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	11万8434円/m²	39万1520円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	12万8377円/m²	42万4388円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	13万8995円/m²	45万9489円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	14万4194円/m²	47万6675円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	14万8315円/m²	49万0298円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	15万5036円/m²	51万2518円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	16万4246円/m²	54万2963円/坪	+3.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8314円/m²	42万4178円/坪
1984年［昭和59年］	12万8536円/m²	42万4913円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	12万9385円/m²	42万7722円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	13万0103円/m²	43万0094円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	13万2404円/m²	43万7702円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	27万6501円/m²	91万4054円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	33万7988円/m²	111万7315円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	44万4789円/m²	147万0377円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	62万7242円/m²	207万3527円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	63万6119円/m²	210万2874円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	46万3481円/m²	153万2169円/坪	-1.56％
1994年［平成6年］	36万3610円/m²	120万2017円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	34万7880円/m²	115万0019円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	29万9454円/m²	98万9933円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	25万7180円/m²	85万0181円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	22万9008円/m²	75万7054円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	20万9346円/m²	69万2054円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	19万2934円/m²	63万7800円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	18万1180円/m²	59万8944円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	16万6111円/m²	54万9129円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	15万3168円/m²	50万6340円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	14万1593円/m²	46万8078円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	13万1054円/m²	43万3236円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	12万3629円/m²	40万8693円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	12万6185円/m²	41万7140円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	13万1444円/m²	43万4527円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	12万4898円/m²	41万2886円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	11万6830円/m²	38万6215円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	11万3008円/m²	37万3581円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	11万0442円/m²	36万5097円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	10万9061円/m²	36万0533円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	11万0376円/m²	36万4880円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	11万0963円/m²	36万6820円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	11万3182円/m²	37万4155円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	12万1328円/m²	40万1086円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	12万9827円/m²	42万9180円/坪	+1.51％
2019年［平成31年］	13万9910円/m²	46万2512円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	15万5868円/m²	51万5267円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	16万3015円/m²	53万8895円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	16万8530円/m²	55万7124円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	17万6809円/m²	58万4494円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	18万6876円/m²	61万7773円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	19万6819円/m²	65万0644円/坪	+3.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0306円/m²	26万5474円/坪
1984年［昭和59年］	8万0527円/m²	26万6205円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	7万9215円/m²	26万1868円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	10万1039円/m²	33万4013円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	20万9874円/m²	69万3800円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	27万9751円/m²	92万4798円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	41万0553円/m²	135万7201円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	47万0937円/m²	155万6818円/坪	+9.71％
1991年［平成3年］	47万7110円/m²	157万7226円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	40万5397円/m²	134万0158円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	32万8180円/m²	108万4895円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	30万0944円/m²	99万4856円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	26万0104円/m²	85万9848円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	22万4029円/m²	74万0593円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	19万8124円/m²	65万4958円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	17万7354円/m²	58万6296円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	16万1878円/m²	53万5134円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	14万8437円/m²	49万0701円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	13万8253円/m²	45万7035円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	12万8118円/m²	42万3533円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	11万9084円/m²	39万3666円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	11万0707円/m²	36万5975円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	10万3635円/m²	34万2595円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	10万0980円/m²	33万3820円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	10万4494円/m²	34万5436円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	10万4516円/m²	34万5509円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	9万7560円/m²	32万2512円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	9万3356円/m²	30万8617円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万0854円/m²	30万0344円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8万9640円/m²	29万6332円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	8万9277円/m²	29万5130円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	8万9429円/m²	29万5635円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	9万0027円/m²	29万7612円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	9万2399円/m²	30万5454円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	9万6936円/m²	32万0449円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	10万6599円/m²	35万2395円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	11万6243円/m²	38万4275円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	12万1211円/m²	40万0697円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	12万4285円/m²	41万0860円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	12万7040円/m²	41万9969円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	13万2380円/m²	43万7620円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	14万0753円/m²	46万5301円/坪	+3.64％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年4月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠