鹿児島本線

2023年［令和5年］基準地価

平均

13万1063

円/m²

変動率

+2.86

％

上昇

坪単価

43万3266

円/坪

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鹿児島本線の駅地価
駅	地価平均	坪単価平均	変動率
門司港駅	5万9673円/m²	19万7268円/坪	-0.13％
小森江駅	4万0766円/m²	13万4765円/坪	-0.15％
門司駅	8万0942円/m²	26万7577円/坪	+1.13％
小倉駅	32万1703円/m²	106万3483円/坪	+2.57％
西小倉駅	18万5450円/m²	61万3057円/坪	+3.26％
九州工大前駅	9万9056円/m²	32万7458円/坪	+3.17％
戸畑駅	8万6510円/m²	28万5983円/坪	+1.67％
枝光駅	5万5875円/m²	18万4710円/坪	+0.22％
スペースワールド駅	6万0331円/m²	19万9442円/坪	+0.98％
八幡駅	7万6292円/m²	25万2205円/坪	+1.79％
黒崎駅	9万9674円/m²	32万9501円/坪	+3.47％
陣原駅	4万0840円/m²	13万5008円/坪	+3.12％
折尾駅	6万6088円/m²	21万8473円/坪	+2.61％
水巻駅	3万9753円/m²	13万1417円/坪	+2.03％
遠賀川駅	2万8182円/m²	9万3164円/坪	+0.77％
海老津駅	2万8872円/m²	9万5447円/坪	+1.29％
教育大前駅	2万8028円/m²	9万2656円/坪	+2.26％
赤間駅	4万0012円/m²	13万2272円/坪	+3.28％
東郷駅	3万6491円/m²	12万0633円/坪	+3.70％
東福間駅	3万7650円/m²	12万4462円/坪	+6.91％
福間駅	5万9806円/m²	19万7707円/坪	+7.31％
千鳥駅	7万4333円/m²	24万5730円/坪	+10.29％
古賀駅	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+9.44％
ししぶ駅	6万2185円/m²	20万5572円/坪	+12.54％
新宮中央駅	9万2800円/m²	30万6776円/坪	+10.39％
福工大前駅	8万2014円/m²	27万1121円/坪	+7.74％
九産大前駅	8万9937円/m²	29万7314円/坪	+5.78％
香椎駅	17万5011円/m²	57万8549円/坪	+9.51％
千早駅	25万7800円/m²	85万2231円/坪	+8.80％
箱崎駅	23万0330円/m²	76万1421円/坪	+12.51％
吉塚駅	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+13.44％
博多駅	211万5521円/m²	699万3460円/坪	+11.82％
竹下駅	26万1285円/m²	86万3754円/坪	+12.25％
笹原駅	19万2285円/m²	63万5655円/坪	+13.08％
南福岡駅	20万4142円/m²	67万4852円/坪	+11.26％
春日駅	21万1909円/m²	70万0525円/坪	+9.08％
大野城駅	16万6327円/m²	54万9842円/坪	+6.78％
水城駅	10万6675円/m²	35万2644円/坪	+6.74％
都府楼南駅	9万9485円/m²	32万8878円/坪	+7.97％
二日市駅	11万5033円/m²	38万0275円/坪	+9.93％
天拝山駅	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+8.68％
原田駅	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+6.68％
けやき台駅	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+5.41％
基山駅	3万8616円/m²	12万7658円/坪	+3.97％
弥生が丘駅	4万8680円/m²	16万0925円/坪	+3.14％
田代駅	3万7177円/m²	12万2901円/坪	+3.82％
鳥栖駅	6万0993円/m²	20万1630円/坪	+4.09％
肥前旭駅	3万0633円/m²	10万1267円/坪	+1.27％
久留米駅	9万1020円/m²	30万0892円/坪	+2.44％
荒木駅	4万0366円/m²	13万3443円/坪	+0.74％
西牟田駅	2万7244円/m²	9万0064円/坪	+2.80％
羽犬塚駅	3万2167円/m²	10万6340円/坪	+3.18％
筑後船小屋駅	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+1.25％
瀬高駅	1万8640円/m²	6万1619円/坪	+0.20％
南瀬高駅	9375円/m²	3万0991円/坪	-1.25％
渡瀬駅	1万6271円/m²	5万3789円/坪	-0.28％
吉野駅	2万2150円/m²	7万3223円/坪	-0.37％
銀水駅	2万4942円/m²	8万2455円/坪	+0.23％
大牟田駅	2万7642円/m²	9万1380円/坪	-0.33％
荒尾駅	2万6888円/m²	8万8888円/坪	+0.00％
南荒尾駅	1万6712円/m²	5万5247円/坪	-0.04％
長洲駅	1万5650円/m²	5万1735円/坪	-0.01％
大野下駅	1万1637円/m²	3万8471円/坪	-0.13％
玉名駅	2万9856円/m²	9万8699円/坪	-0.33％
肥後伊倉駅	8391円/m²	2万7741円/坪	-0.32％
木葉駅	1万5637円/m²	5万1694円/坪	-0.49％
田原坂駅	3万8850円/m²	12万8429円/坪	+2.06％
植木駅	3万7491円/m²	12万3939円/坪	+1.51％
西里駅	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+0.96％
崇城大学前駅	4万6966円/m²	15万5261円/坪	+0.02％
上熊本駅	9万5244円/m²	31万4857円/坪	+1.41％
熊本駅	44万7800円/m²	148万0330円/坪	+1.70％
西熊本駅	6万0360円/m²	19万9537円/坪	+1.58％
川尻駅	4万1576円/m²	13万7444円/坪	+0.57％
富合駅	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.57％
宇土駅	3万5933円/m²	11万8787円/坪	+0.87％
松橋駅	2万8645円/m²	9万4696円/坪	+0.78％
小川駅	1万9783円/m²	6万5399円/坪	+1.15％
有佐駅	1万4441円/m²	4万7741円/坪	-0.60％
千丁駅	1万7866円/m²	5万9063円/坪	+1.26％
新八代駅	3万4411円/m²	11万3755円/坪	+0.55％
八代駅	3万5550円/m²	11万7520円/坪	-0.23％
川内駅	3万3559円/m²	11万0939円/坪	-1.36％
隈之城駅	1万3175円/m²	4万3553円/坪	-0.63％
木場茶屋駅
串木野駅	2万2707円/m²	7万5064円/坪	-4.22％
神村学園前駅	1万4450円/m²	4万7768円/坪	-3.72％
市来駅	1万4960円/m²	4万9454円/坪	-2.51％
湯之元駅	2万0425円/m²	6万7520円/坪	-0.97％
東市来駅	1万4250円/m²	4万7107円/坪	-1.19％
伊集院駅	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-0.72％
薩摩松元駅	2万7575円/m²	9万1157円/坪	-0.04％
上伊集院駅	3万2480円/m²	10万7371円/坪	+0.21％
広木駅	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+0.85％
鹿児島中央駅	29万2611円/m²	96万7310円/坪	+0.91％
鹿児島駅	11万4276円/m²	37万7773円/坪	+0.44％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鹿児島本線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
福岡県	北九州市門司区	7万3066円/m²	24万1542円/坪	+0.42％
福岡県	北九州市小倉北区	19万4680円/m²	64万3572円/坪	+3.55％
福岡県	北九州市戸畑区	9万5454円/m²	31万5552円/坪	+2.19％
福岡県	北九州市八幡東区	6万8446円/m²	22万6268円/坪	+1.70％
福岡県	北九州市八幡西区	7万5778円/m²	25万0508円/坪	+3.35％
福岡県	水巻町	3万3750円/m²	11万1570円/坪	+3.64％
福岡県	遠賀町	3万2320円/m²	10万6842円/坪	+2.09％
福岡県	岡垣町	2万4987円/m²	8万2603円/坪	+1.37％
福岡県	宗像市	2万9973円/m²	9万9086円/坪	+2.54％
福岡県	福津市	5万5166円/m²	18万2369円/坪	+8.64％
福岡県	古賀市	6万7622円/m²	22万3544円/坪	+11.72％
福岡県	新宮町	7万4850円/m²	24万7438円/坪	+9.93％
福岡県	福岡市東区	15万9673円/m²	52万7845円/坪	+8.38％
福岡県	福岡市博多区	107万7384円/m²	356万1602円/坪	+13.28％
福岡県	福岡市南区	25万5416円/m²	84万4350円/坪	+7.73％
福岡県	春日市	16万1815円/m²	53万4926円/坪	+6.75％
福岡県	大野城市	17万2333円/m²	56万9696円/坪	+9.72％
福岡県	太宰府市	9万2333円/m²	30万5234円/坪	+7.08％
福岡県	筑紫野市	10万1893円/m²	33万6837円/坪	+8.65％
佐賀県	基山町	3万7540円/m²	12万4099円/坪	+5.90％
佐賀県	鳥栖市	5万1823円/m²	17万1315円/坪	+4.39％
福岡県	久留米市	5万9495円/m²	19万6679円/坪	+2.30％
福岡県	筑後市	3万9330円/m²	13万0016円/坪	+4.74％
福岡県	みやま市	1万4783円/m²	4万8872円/坪	-0.10％
福岡県	大牟田市	2万8044円/m²	9万2707円/坪	+0.12％
熊本県	荒尾市	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.29％
熊本県	長洲町	1万4390円/m²	4万7570円/坪	+0.09％
熊本県	玉名市	1万9923円/m²	6万5862円/坪	-0.28％
熊本県	玉東町	1万5637円/m²	5万1694円/坪	-0.49％
熊本県	熊本市北区	4万8669円/m²	16万0890円/坪	+1.80％
熊本県	熊本市西区	9万4561円/m²	31万2598円/坪	+0.62％
熊本県	熊本市南区	4万6982円/m²	15万5314円/坪	+1.55％
熊本県	宇土市	3万7171円/m²	12万2880円/坪	+1.15％
熊本県	宇城市	2万1290円/m²	7万0380円/坪	+0.37％
熊本県	八代市	2万2061円/m²	7万2930円/坪	-0.18％
鹿児島県	薩摩川内市	1万5154円/m²	5万0098円/坪	-2.32％
鹿児島県	いちき串木野市	1万3968円/m²	4万6177円/坪	-3.94％
鹿児島県	日置市	1万5441円/m²	5万1046円/坪	-1.15％
鹿児島県	鹿児島市	13万5031円/m²	44万6385円/坪	+0.36％

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線沿線の土地評価額の動向

鹿児島本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、鹿児島本線の駅の圏内とします。鹿児島本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均15万3153円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均50万6294円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.86％です。

鹿児島本線の沿線の公示地価は平均17万3919円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均57万4940円/坪で、前年からの変動率は+2.87％です。基準地価は平均13万1063円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均43万3266円/坪で、前年からの変動率は+2.86％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万7327円/m²（1992年）、最安値は10万7684円/m²（2013年）で、双方の差異は5.83倍です。基準地価の最高値は47万1263円/m²（1991年）、最安値は7万8443円/m²（1985年）で、両者の差異は6.01倍です。

鹿児島本線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島本線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9864円/m²	33万0130円/坪
1984年［昭和59年］	9万9989円/m²	33万0543円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	9万9313円/m²	32万8309円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	11万2002円/m²	37万0254円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	17万6062円/m²	58万2025円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	27万4658円/m²	90万7960円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	37万7503円/m²	124万7943円/坪	+2.76％
1990年［平成2年］	45万3705円/m²	149万9852円/坪	+8.25％
1991年［平成3年］	52万9194円/m²	174万9402円/坪	+7.72％
1992年［平成4年］	48万7806円/m²	161万2582円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	37万8880円/m²	125万2496円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	32万6734円/m²	108万0115円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	30万0436円/m²	99万3178円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	25万8734円/m²	85万5319円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	22万5064円/m²	74万4013円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	20万0705円/m²	66万3490円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	18万3647円/m²	60万7099円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	16万9006円/m²	55万8697円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	15万7915円/m²	52万2036円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	14万5599円/m²	48万1319円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	13万4738円/m²	44万5416円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	12万4875円/m²	41万2811円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	11万6089円/m²	38万3766円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	11万1197円/m²	36万7596円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	11万4125円/m²	37万7272円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	11万6692円/m²	38万5760円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	11万0027円/m²	36万3726円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	10万3918円/m²	34万3532円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万0783円/m²	33万3167円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	9万8815円/m²	32万6664円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	9万8158円/m²	32万4490円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	9万8760円/m²	32万6481円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	9万9311円/m²	32万8302円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	10万1620円/m²	33万5936円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	10万8113円/m²	35万7400円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	11万7017円/m²	38万6833円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	12万6831円/m²	41万9276円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	13万7354円/m²	45万4064円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	14万2501円/m²	47万1078円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	14万6578円/m²	48万4557円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	15万3153円/m²	50万6294円/坪	+2.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6807円/m²	41万9199円/坪
1984年［昭和59年］	12万7187円/m²	42万0454円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	12万8100円/m²	42万3471円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	12万8838円/m²	42万5913円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	13万1172円/m²	43万3628円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	27万1366円/m²	89万7079円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	33万3808円/m²	110万3500円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	43万8382円/m²	144万9199円/坪	+6.20％
1991年［平成3年］	61万7497円/m²	204万1312円/坪	+9.67％
1992年［平成4年］	62万7327円/m²	207万3810円/坪	+3.16％
1993年［平成5年］	46万0351円/m²	152万1823円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	35万8453円/m²	118万4969円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	34万1967円/m²	113万0472円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	29万4938円/m²	97万5004円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	25万3757円/m²	83万8866円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	22万5651円/m²	74万5955円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	20万6715円/m²	68万3358円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	19万0612円/m²	63万0122円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	17万9042円/m²	59万1875円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	16万4179円/m²	54万2741円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	15万1514円/m²	50万0874円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	14万0145円/m²	46万3291円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	12万9494円/m²	42万8081円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	12万2195円/m²	40万3952円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	12万4547円/m²	41万1728円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	12万9595円/m²	42万8413円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	12万3202円/m²	40万7282円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	11万5319円/m²	38万1220円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	11万1545円/m²	36万8745円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	10万8999円/m²	36万0327円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	10万7684円/m²	35万5983円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	10万8966円/m²	36万0220円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	10万9542円/m²	36万2122円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	11万1573円/m²	36万8836円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	11万9598円/m²	39万5366円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	12万7920円/m²	42万2876円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	13万7840円/m²	45万5671円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	15万3488円/m²	50万7401円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	16万0529円/m²	53万0675円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	16万5963円/m²	54万8640円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	17万3919円/m²	57万4940円/坪	+2.87％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9355円/m²	26万2331円/坪
1984年［昭和59年］	7万9681円/m²	26万3409円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	7万8443円/m²	25万9318円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	10万0033円/m²	33万0690円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	20万7689円/m²	68万6577円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	27万7076円/m²	91万5955円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	40万7139円/m²	134万5914円/坪	+3.03％
1990年［平成2年］	46万3960円/m²	153万3752円/坪	+9.64％
1991年［平成3年］	47万1263円/m²	155万7894円/坪	+6.41％
1992年［平成4年］	40万1258円/m²	132万6473円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	32万5351円/m²	107万5542円/坪	-1.19％
1994年［平成6年］	29万8580円/m²	98万7043円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	25万8176円/m²	85万3475円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	22万2406円/m²	73万5226円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	19万6743円/m²	65万0391円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	17万6151円/m²	58万2317円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	16万0793円/m²	53万1547円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	14万7465円/m²	48万7489円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	13万7102円/m²	45万3229円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	12万7073円/m²	42万0077円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	11万8154円/m²	39万0591円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	10万9862円/m²	36万3182円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	10万2795円/m²	33万9820円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	10万0169円/m²	33万1139円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	10万3673円/m²	34万2723円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	10万3684円/m²	34万2759円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	9万6780円/m²	31万9936円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	9万2487円/m²	30万5744円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万0020円/m²	29万7588円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8万8837円/m²	29万3677円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	8万8490円/m²	29万2531円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	8万8431円/m²	29万2335円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	8万9031円/m²	29万4320円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	9万1389円/m²	30万2114円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	9万5891円/m²	31万6995円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	10万5470円/m²	34万8661円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	11万5028円/m²	38万0259円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	11万9990円/m²	39万6662円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	12万3037円/m²	40万6735円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	12万5760円/m²	41万5737円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	13万1063円/m²	43万3266円/坪	+2.86％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月3日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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