肥薩線

肥薩線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。肥薩線の対象の市区町村は、熊本県八代市、熊本県葦北郡芦北町、熊本県球磨郡球磨村、熊本県人吉市、宮崎県えびの市、鹿児島県姶良郡湧水町、鹿児島県霧島市です。

肥薩線沿線の地価平均は、平米単位で平均2万0118円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6508円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は-0.69％です。

肥薩線の沿線の公示地価は平均2万4173円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均7万9912円/坪で、前年からの変動率は-0.60％です。基準地価（地価調査価格）は平均1万7971円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9411円/坪で、前年からの変動率は-0.63％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6491円/m²（1992年）、最低価格は2万3931円/m²（2024年）で、両者の差は4.87倍です。基準地価の最高値は3万5934円/m²（1993年）、最低価格は1万7905円/m²（2023年）で、両者の差は2.01倍です。

肥薩線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6206円/m2	8万6632円/坪
1984年［昭和59年］	2万7480円/m2	9万0843円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	2万8613円/m2	9万4589円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	2万9367円/m2	9万7083円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	2万9989円/m2	9万9139円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	3万1390円/m2	10万3771円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	3万2223円/m2	10万6524円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	3万3366円/m2	11万0301円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	4万2840円/m2	14万1621円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	4万4737円/m2	14万7892円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	4万3219円/m2	14万2873円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	4万0327円/m2	13万3312円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	4万3092円/m2	14万2453円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	4万2288円/m2	13万9795円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	4万2553円/m2	14万0672円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	4万2545円/m2	14万0646円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	4万2815円/m2	14万1538円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	4万1743円/m2	13万7996円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	3万9864円/m2	13万1783円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	3万7967円/m2	12万5511円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	3万4559円/m2	11万4246円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	3万2751円/m2	10万8270円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	2万9822円/m2	9万8587円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	2万8281円/m2	9万3493円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	2万7248円/m2	9万0076円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	2万6323円/m2	8万7019円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	2万5103円/m2	8万2985円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	2万4018円/m2	7万9401円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	2万3023円/m2	7万6110円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	2万2658円/m2	7万4902円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	2万2287円/m2	7万3676円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	2万1287円/m2	7万0371円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	2万1011円/m2	6万9459円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	2万0743円/m2	6万8572円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	2万0555円/m2	6万7950円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	2万0415円/m2	6万7490円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万0302円/m2	6万7115円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	2万0110円/m2	6万6482円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万0118円/m2	6万6508円/坪	-0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0241円/m2	23万2203円/坪
1984年［昭和59年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	7万2891円/m2	24万0964円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	8万6608円/m2	28万6308円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	11万3683円/m2	37万5812円/坪	+7.64％
1992年［平成4年］	11万6491円/m2	38万5096円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-1.27％
1994年［平成6年］	5万7736円/m2	19万0865円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	6万4370円/m2	21万2794円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	6万2361円/m2	20万6154円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	6万2057円/m2	20万5147円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	5万8689円/m2	19万4014円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	5万6542円/m2	18万6918円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	5万1735円/m2	17万1027円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	4万9496円/m2	16万3626円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	4万6985円/m2	15万5324円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	4万4401円/m2	14万6782円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	4万1783円/m2	13万8128円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	3万9405円/m2	13万0265円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	3万6627円/m2	12万1083円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	3万5124円/m2	11万6112円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	3万4020円/m2	11万2464円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	3万2347円/m2	10万6935円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	3万0387円/m2	10万0454円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	2万9121円/m2	9万6270円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	2万8655円/m2	9万4727円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	2万7702円/m2	9万1577円/坪	-3.07％
2016年［平成28年］	2万6276円/m2	8万6865円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	2万5796円/m2	8万5279円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	2万5411円/m2	8万4003円/坪	-1.52％
2019年［平成31年］	2万4972円/m2	8万2554円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万4393円/m2	8万0638円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万4186円/m2	7万9956円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	2万4026円/m2	7万9425円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	2万3931円/m2	7万9111円/坪	-0.80％
2025年［令和7年］	2万4173円/m2	7万9912円/坪	-0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0334円/m2	6万7222円/坪
1984年［昭和59年］	2万1806円/m2	7万2087円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	2万2774円/m2	7万5287円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万3230円/m2	7万6796円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	2万3862円/m2	7万8885円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	2万4110円/m2	7万9704円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	2万4908円/m2	8万2341円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	2万5937円/m2	8万5742円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	3万3699円/m2	11万1403円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	3万5479円/m2	11万7286円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	3万5934円/m2	11万8790円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	3万5862円/m2	11万8555円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	3万4688円/m2	11万4671円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	3万4360円/m2	11万3587円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	3万3963円/m2	11万2276円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	3万3662円/m2	11万1279円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	3万4070円/m2	11万2629円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	3万2185円/m2	10万6397円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	3万0828円/m2	10万1910円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	2万9419円/m2	9万7253円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	2万8116円/m2	9万2946円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	2万6478円/m2	8万7533円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	2万5327円/m2	8万3727円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	2万4648円/m2	8万1480円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	2万3853円/m2	7万8853円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	2万2224円/m2	7万3468円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万1323円/m2	7万0490円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	2万0696円/m2	6万8417円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	1万9841円/m2	6万5592円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	1万9558円/m2	6万4655円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	1万9488円/m2	6万4423円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	1万9039円/m2	6万2939円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	1万8776円/m2	6万2071円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	1万8561円/m2	6万1360円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	1万8387円/m2	6万0786円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万8209円/m2	6万0197円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	1万8175円/m2	6万0085円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	1万8114円/m2	5万9883円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	1万7905円/m2	5万9191円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	1万7971円/m2	5万9411円/坪	-0.63％

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