阪急千里線

阪急千里線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。阪急千里線の該当の市町村は、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市東淀川区、大阪府吹田市です。

阪急千里線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均110万6707円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均365万8538円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.76％です。

阪急千里線の沿線の公示地価は平均100万8515円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均333万3935円/坪で、前年からの変動率は+2.36％です。基準地価（地価調査価格）は平均137万2645円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均453万7672円/坪で、前年からの変動率は+3.83％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は312万0358円/m²（1991年）、最低値は39万1751円/m²（2005年）で、両者の落差は7.97倍です。基準地価の最高値は351万9875円/m²（1990年）、最小価格は37万2375円/m²（2004年）で、双方の落差は9.45倍です。

阪急千里線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万0833円/m2	165万5647円/坪
1984年［昭和59年］	56万8290円/m2	187万8644円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	65万8015円/m2	217万5257円/坪	+5.06％
1986年［昭和61年］	84万4343円/m2	279万1219円/坪	+9.27％
1987年［昭和62年］	136万6117円/m2	451万6089円/坪	+14.49％
1988年［昭和63年］	204万8766円/m2	677万2781円/坪	+61.18％
1989年［平成元年］	270万2563円/m2	893万4093円/坪	+28.16％
1990年［平成2年］	320万7985円/m2	1060万4912円/坪	+36.80％
1991年［平成3年］	318万5711円/m2	1053万1276円/坪	-4.70％
1992年［平成4年］	258万7770円/m2	855万4614円/坪	-25.08％
1993年［平成5年］	181万6454円/m2	600万4808円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	136万1692円/m2	450万1462円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	100万2433円/m2	331万3829円/坪	-11.10％
1996年［平成8年］	80万9804円/m2	267万7040円/坪	-12.22％
1997年［平成9年］	72万2380円/m2	238万8036円/坪	-6.46％
1998年［平成10年］	66万4620円/m2	219万7093円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	60万1278円/m2	198万7696円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	51万4419円/m2	170万0560円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	45万6790円/m2	151万0050円/坪	-8.53％
2002年［平成14年］	41万8165円/m2	138万2366円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	41万1805円/m2	136万1340円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	38万9918円/m2	128万8986円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	38万7014円/m2	127万9385円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	42万0578円/m2	139万0343円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	51万5870円/m2	170万5357円/坪	+8.74％
2008年［平成20年］	59万9091円/m2	198万0467円/坪	+6.41％
2009年［平成21年］	56万2021円/m2	185万7920円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	49万2723円/m2	162万8837円/坪	-6.44％
2011年［平成23年］	47万3811円/m2	156万6318円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	46万7411円/m2	154万5161円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	52万1605円/m2	172万4316円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	63万4534円/m2	209万7633円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	67万4149円/m2	222万8591円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	70万0787円/m2	231万6652円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	75万9926円/m2	251万2153円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	82万2610円/m2	271万9372円/坪	+3.92％
2019年［令和元年］	97万7610円/m2	323万1769円/坪	+5.87％
2020年［令和2年］	113万0367円/m2	373万6751円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	108万1491円/m2	357万5178円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	107万1920円/m2	354万3540円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	110万6707円/m2	365万8538円/坪	+2.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万5131円/m2	157万0682円/坪
1984年［昭和59年］	53万3460円/m2	176万3505円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	61万8539円/m2	204万4758円/坪	+4.80％
1986年［昭和61年］	76万6178円/m2	253万2820円/坪	+7.00％
1987年［昭和62年］	117万2260円/m2	387万5240円/坪	+10.23％
1988年［昭和63年］	188万3794円/m2	622万7419円/坪	+56.68％
1989年［平成元年］	229万7435円/m2	759万4829円/坪	+29.62％
1990年［平成2年］	295万2076円/m2	975万8931円/坪	+38.85％
1991年［平成3年］	312万0358円/m2	1031万5236円/坪	+3.94％
1992年［平成4年］	269万5850円/m2	891万1900円/坪	-23.90％
1993年［平成5年］	182万0471円/m2	601万8088円/坪	-20.89％
1994年［平成6年］	133万8080円/m2	442万3404円/坪	-10.25％
1995年［平成7年］	101万1871円/m2	334万5029円/坪	-10.25％
1996年［平成8年］	80万7300円/m2	266万8760円/坪	-12.34％
1997年［平成9年］	71万5064円/m2	236万3848円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	65万8120円/m2	217万5605円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	59万9354円/m2	198万1337円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	51万5085円/m2	170万2760円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	45万5127円/m2	150万4554円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	41万5936円/m2	137万4995円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	41万9904円/m2	138万8113円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	39万7070円/m2	131万2628円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	39万1751円/m2	129万5046円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	41万6059円/m2	137万5402円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	50万7979円/m2	167万9271円/坪	+8.70％
2008年［平成20年］	60万3244円/m2	199万4197円/坪	+7.46％
2009年［平成21年］	58万4382円/m2	193万1842円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	50万7514円/m2	167万7735円/坪	-6.91％
2011年［平成23年］	48万1539円/m2	159万1866円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	47万1388円/m2	155万8310円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	53万8023円/m2	177万8591円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	61万1205円/m2	202万0513円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	64万2794円/m2	212万4940円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	64万4706円/m2	213万1260円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	70万1922円/m2	232万0404円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	75万7248円/m2	250万3299円/坪	+3.58％
2019年［平成31年］	87万8441円/m2	290万3940円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	105万4612円/m2	348万6321円/坪	+5.90％
2021年［令和3年］	100万1085円/m2	330万9372円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	98万7255円/m2	326万3655円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	100万8515円/m2	333万3935円/坪	+2.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53万5714円/m2	177万0956円/坪
1984年［昭和59年］	61万6418円/m2	203万7746円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	71万2563円/m2	235万5582円/坪	+5.44％
1986年［昭和61年］	94万8090円/m2	313万4184円/坪	+12.48％
1987年［昭和62年］	162万3418円/m2	536万6671円/坪	+19.91％
1988年［昭和63年］	223万6937円/m2	739万4834円/坪	+67.45％
1989年［平成元年］	319万6312円/m2	1056万6322円/坪	+26.19％
1990年［平成2年］	351万9875円/m2	1163万5950円/坪	+33.78％
1991年［平成3年］	326万5359円/m2	1079万4576円/坪	-15.30％
1992年［平成4年］	245万2671円/m2	810万8006円/坪	-26.61％
1993年［平成5年］	181万0371円/m2	598万4698円/坪	-17.22％
1994年［平成6年］	140万3857円/m2	464万0850円/坪	-10.40％
1995年［平成7年］	98万3557円/m2	325万1428円/坪	-12.66％
1996年［平成8年］	81万4814円/m2	269万3600円/坪	-11.95％
1997年［平成9年］	73万7014円/m2	243万6410円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	67万7714円/m2	224万0377円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	60万5515円/m2	200万1704円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	51万2953円/m2	169万5712円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	46万0453円/m2	152万2159円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	42万3078円/m2	139万8605円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	39万1937円/m2	129万5661円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	37万2375円/m2	123万0991円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	37万5131円/m2	124万0102円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	43万2631円/m2	143万0187円/坪	+4.40％
2007年［平成19年］	53万7351円/m2	177万6369円/坪	+8.86％
2008年［平成20年］	58万8092円/m2	194万4107円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	50万5703円/m2	167万1747円/坪	-7.48％
2010年［平成22年］	45万6018円/m2	150万7499円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	45万3938円/m2	150万0624円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	45万7183円/m2	151万1350円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	47万9387円/m2	158万4752円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	68万7857円/m2	227万3907円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	74万5816円/m2	246万5508円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	91万5812円/m2	302万7479円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	99万8270円/m2	330万0068円/坪	+4.85％
2019年［令和元年］	124万4125円/m2	411万2809円/坪	+7.19％
2020年［令和2年］	133万3958円/m2	440万9779円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	129万7583円/m2	428万9531円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	129万9458円/m2	429万5730円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	137万2645円/m2	453万7672円/坪	+3.83％

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