秋田新幹線

秋田新幹線沿線の土地評価額の動向

秋田新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、秋田新幹線の駅の圏内とします。秋田新幹線沿線の地価平均は、平米単価で平均122万4697円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均404万8585円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.51％です。

秋田新幹線の沿線の公示地価は平均157万3341円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均520万1129円/坪で、前年からの変動率は+2.46％です。基準地価は平均70万9478円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均234万5382円/坪で、前年からの変動率は+2.58％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は347万4796円/m²（1992年）、最安価格は43万7927円/m²（1984年）で、両者の違いは7.93倍です。基準地価の最高値は171万8294円/m²（1991年）、最安価格は24万6397円/m²（2012年）で、両者の違いは6.97倍です。

秋田新幹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0120円/m2	122万3539円/坪
1984年［昭和59年］	37万6334円/m2	124万4080円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	48万9086円/m2	161万6813円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	109万2265円/m2	361万0793円/坪	+5.17％
1987年［昭和62年］	146万7065円/m2	484万9802円/坪	+11.10％
1988年［昭和63年］	197万9719円/m2	654万4527円/坪	+22.02％
1989年［平成元年］	217万0401円/m2	717万4882円/坪	+4.60％
1990年［平成2年］	228万7014円/m2	756万0377円/坪	+7.68％
1991年［平成3年］	237万8870円/m2	786万4034円/坪	+7.52％
1992年［平成4年］	245万8730円/m2	812万8035円/坪	-0.89％
1993年［平成5年］	186万0408円/m2	615万0111円/坪	-4.60％
1994年［平成6年］	149万5963円/m2	494万5335円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	115万9275円/m2	383万2316円/坪	-5.67％
1996年［平成8年］	91万0129円/m2	300万8693円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	76万4571円/m2	252万7509円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	68万1121円/m2	225万1642円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	66万3701円/m2	219万4054円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	61万3311円/m2	202万7474円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	58万0158円/m2	191万7879円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	77万8626円/m2	257万3971円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	73万7266円/m2	243万7245円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	69万6800円/m2	230万3471円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	67万5355円/m2	223万2579円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	71万6448円/m2	236万8423円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	84万2745円/m2	278万5935円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	102万5780円/m2	339万1008円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	95万5776円/m2	315万9592円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	79万1981円/m2	261万8119円/坪	-8.14％
2011年［平成23年］	71万6573円/m2	236万8837円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	68万9341円/m2	227万8815円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	77万9954円/m2	257万8361円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	89万7544円/m2	296万7089円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	94万1788円/m2	311万3348円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	98万2277円/m2	324万7199円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	108万5373円/m2	358万8012円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	112万3103円/m2	371万2738円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	117万1830円/m2	387万3818円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	123万4738円/m2	408万1779円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	120万0276円/m2	396万7857円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	119万8219円/m2	396万1055円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	122万4697円/m2	404万8585円/坪	+2.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万5131円/m2	147万1508円/坪
1984年［昭和59年］	43万7927円/m2	144万7695円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	59万0345円/m2	195万1555円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	155万9962円/m2	515万6900円/坪	+5.85％
1987年［昭和62年］	215万9448円/m2	713万8671円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	262万1888円/m2	866万7401円/坪	+27.07％
1989年［平成元年］	279万6885円/m2	924万5903円/坪	+4.36％
1990年［平成2年］	299万2027円/m2	989万1000円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	312万7523円/m2	1033万8920円/坪	+10.50％
1992年［平成4年］	347万4796円/m2	1148万6931円/坪	-0.60％
1993年［平成5年］	253万3779円/m2	837万6129円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	201万5236円/m2	666万1937円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	153万2191円/m2	506万5094円/坪	-7.02％
1996年［平成8年］	121万7020円/m2	402万3209円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	104万2594円/m2	344万6591円/坪	-6.16％
1998年［平成10年］	92万5226円/m2	305万8598円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	83万4163円/m2	275万7565円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	76万4734円/m2	252万8046円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	71万8807円/m2	237万6223円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	105万6365円/m2	349万2117円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	100万8879円/m2	333万5139円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	95万4377円/m2	315万4966円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	94万0357円/m2	310万8618円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	101万2284円/m2	334万6395円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	120万5534円/m2	398万5237円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	151万3009円/m2	500万1685円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	142万1009円/m2	469万7553円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	117万2389円/m2	387万5667円/坪	-9.00％
2011年［平成23年］	106万9518円/m2	353万5599円/坪	-5.91％
2012年［平成24年］	102万8794円/m2	340万0973円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	100万8222円/m2	333万2968円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	121万0519円/m2	400万1717円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	126万5211円/m2	418万2517円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	129万8482円/m2	429万2503円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	144万1674円/m2	476万5867円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	148万5340円/m2	491万0217円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	153万0375円/m2	505万9092円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	162万9486円/m2	538万6733円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	156万8609円/m2	518万5486円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	156万0058円/m2	515万7219円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	157万3341円/m2	520万1129円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7800円/m2	91万8347円/坪
1984年［昭和59年］	29万7142円/m2	98万2290円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	32万9964円/m2	109万0791円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	39万0718円/m2	129万1632円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	50万5422円/m2	167万0817円/坪	+7.92％
1988年［昭和63年］	106万7163円/m2	352万7812円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	143万9504円/m2	475万8691円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	152万9777円/m2	505万7116円/坪	+8.20％
1991年［平成3年］	171万8294円/m2	568万0311円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	155万5561円/m2	514万2350円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	114万2146円/m2	377万5691円/坪	-3.41％
1994年［平成6年］	86万2452円/m2	285万1080円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	67万8788円/m2	224万3928円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	52万9357円/m2	174万9941円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	43万7773円/m2	144万7185円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	39万5644円/m2	130万7914円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	45万3465円/m2	149万9057円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	42万1508円/m2	139万3415円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	39万9915円/m2	132万2033円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	36万8847円/m2	121万9330円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	33万6314円/m2	111万1782円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	31万2415円/m2	103万2778円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	29万3441円/m2	97万0053円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	30万2277円/m2	99万9263円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	34万3911円/m2	113万6896円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	36万0777円/m2	119万2651円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	31万4509円/m2	103万9700円/坪	-8.49％
2010年［平成22年］	28万3123円/m2	93万5945円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	25万4693円/m2	84万1963円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	24万6397円/m2	81万4537円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	48万3748円/m2	159万9169円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	49万4634円/m2	163万5155円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	52万1709円/m2	172万4658円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	55万4682円/m2	183万3662円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	58万7361円/m2	194万1692円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	61万4342円/m2	203万0885円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	65万2141円/m2	215万5838円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	66万2575円/m2	219万0330円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	65万8124円/m2	217万5617円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	66万5624円/m2	220万0410円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	70万9478円/m2	234万5382円/坪	+2.58％

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