湘南新宿ライン

湘南新宿ライン沿線の土地評価額の動向

湘南新宿ラインの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、湘南新宿ラインの駅の圏内とします。湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均219万0052円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均723万9844円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.62％です。

湘南新宿ラインの沿線の公示地価は平均204万9080円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均677万3820円/坪で、前年からの変動率は+3.22％です。基準地価（地価調査価格）は平均250万0669円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均826万6675円/坪で、前年からの変動率は+4.48％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は746万9655円/m²（1991年）、最低値は108万2826円/m²（1983年）で、両者の落差は6.90倍です。基準地価の最高値は652万6911円/m²（1990年）、最低値は131万7337円/m²（2005年）で、両者の落差は4.95倍です。

湘南新宿ラインの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	117万6472円/m2	388万9164円/坪
1984年［昭和59年］	143万9900円/m2	475万9999円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	210万2600円/m2	695万0743円/坪	+6.95％
1986年［昭和61年］	380万1232円/m2	1256万6056円/坪	+13.71％
1987年［昭和62年］	610万2375円/m2	2017万3140円/坪	+46.35％
1988年［昭和63年］	628万0103円/m2	2076万0674円/坪	+45.48％
1989年［平成元年］	649万9945円/m2	2148万7423円/坪	-2.02％
1990年［平成2年］	700万7970円/m2	2316万6842円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	698万1866円/m2	2308万0550円/坪	+2.04％
1992年［平成4年］	615万6547円/m2	2035万2224円/坪	-7.84％
1993年［平成5年］	472万6496円/m2	1562万4781円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	320万8416円/m2	1060万6334円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	237万5537円/m2	785万3016円/坪	-12.84％
1996年［平成8年］	182万1175円/m2	602万0413円/坪	-13.52％
1997年［平成9年］	158万1218円/m2	522万7168円/坪	-8.34％
1998年［平成10年］	151万2579円/m2	500万0261円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	145万6267円/m2	481万4107円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	136万4036円/m2	450万9212円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	130万7105円/m2	432万1010円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	139万3409円/m2	460万6312円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	134万0540円/m2	443万1537円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	131万1430円/m2	433万5308円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	130万9149円/m2	432万7766円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	138万6448円/m2	458万3301円/坪	+2.05％
2007年［平成19年］	169万8668円/m2	561万5431円/坪	+11.28％
2008年［平成20年］	198万2619円/m2	655万4112円/坪	+10.27％
2009年［平成21年］	182万5384円/m2	603万4328円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	165万4765円/m2	547万0298円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	157万0300円/m2	519万1075円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	150万6018円/m2	497万8573円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	147万2583円/m2	486万8046円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	151万3057円/m2	500万1842円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	158万0111円/m2	522万3510円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	166万3235円/m2	549万8300円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	178万2224円/m2	589万1652円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	192万5687円/m2	636万5909円/坪	+4.29％
2019年［令和元年］	211万1705円/m2	698万0844円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	221万2098円/m2	731万2722円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	212万0845円/m2	701万1058円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	212万5968円/m2	702万7995円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	219万0052円/m2	723万9844円/坪	+3.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	108万2826円/m2	357万9590円/坪
1984年［昭和59年］	141万8153円/m2	468万8111円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	220万9071円/m2	730万2715円/坪	+5.91％
1986年［昭和61年］	401万7060円/m2	1327万9539円/坪	+11.15％
1987年［昭和62年］	650万7414円/m2	2151万2114円/坪	+31.47％
1988年［昭和63年］	685万1734円/m2	2265万0362円/坪	+61.90％
1989年［平成元年］	694万6692円/m2	2296万4272円/坪	-2.93％
1990年［平成2年］	740万1563円/m2	2446万7978円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	746万9655円/m2	2469万3074円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	645万1313円/m2	2132万6655円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	512万7365円/m2	1694万9968円/坪	-17.32％
1994年［平成6年］	340万1000円/m2	1124万2975円/坪	-16.97％
1995年［平成7年］	248万2215円/m2	820万5671円/坪	-12.98％
1996年［平成8年］	188万9966円/m2	624万7821円/坪	-13.93％
1997年［平成9年］	162万2611円/m2	536万4005円/坪	-9.15％
1998年［平成10年］	155万4057円/m2	513万7381円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	143万4098円/m2	474万0821円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	134万1576円/m2	443万4961円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	128万5946円/m2	425万1064円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	138万6181円/m2	458万2417円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	134万3472円/m2	444万1229円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	130万8355円/m2	432万5143円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	130万5304円/m2	431万5057円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	136万0042円/m2	449万6007円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	164万7290円/m2	544万5589円/坪	+10.34％
2008年［平成20年］	201万6738円/m2	666万6903円/坪	+12.70％
2009年［平成21年］	186万4560円/m2	616万3836円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	163万6022円/m2	540万8339円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	154万8622円/m2	511万9412円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	148万9972円/m2	492万5530円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	145万7422円/m2	481万7926円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	149万9230円/m2	495万6132円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	156万4970円/m2	517万3456円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	156万9800円/m2	518万9421円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	168万4915円/m2	556万9968円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+4.06％
2019年［平成31年］	197万5491円/m2	653万0551円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	211万1629円/m2	698万0593円/坪	+4.93％
2021年［令和3年］	201万1024円/m2	664万8015円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	200万6514円/m2	663万3105円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	204万9080円/m2	677万3820円/坪	+3.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	134万2153円/m2	443万6872円/坪
1984年［昭和59年］	148万0285円/m2	489万3506円/坪	+5.35％
1985年［昭和60年］	192万7235円/m2	637万1025円/坪	+8.90％
1986年［昭和61年］	349万1565円/m2	1154万2364円/坪	+17.92％
1987年［昭和62年］	538万0347円/m2	1778万6273円/坪	+67.69％
1988年［昭和63年］	527万9750円/m2	1745万3718円/坪	+16.21％
1989年［平成元年］	591万9175円/m2	1956万7520円/坪	-0.42％
1990年［平成2年］	652万6911円/m2	2157万6565円/坪	+4.70％
1991年［平成3年］	637万9914円/m2	2109万0627円/坪	+0.73％
1992年［平成4年］	574万5104円/m2	1899万2079円/坪	-9.88％
1993年［平成5年］	400万9557円/m2	1325万4736円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	283万7254円/m2	937万9353円/坪	-14.28％
1995年［平成7年］	215万8438円/m2	713万5334円/坪	-12.57％
1996年［平成8年］	168万3593円/m2	556万5597円/坪	-12.69％
1997年［平成9年］	150万0435円/m2	496万0117円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	143万1629円/m2	473万2657円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	149万7876円/m2	495万1659円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	140万6575円/m2	464万9837円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	134万8791円/m2	445万8813円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	140万9472円/m2	465万9412円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	133万4328円/m2	441万1004円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	131万8026円/m2	435万7111円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	131万7337円/m2	435万4835円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	144万3376円/m2	477万1492円/坪	+4.07％
2007年［平成19年］	181万1961円/m2	598万9955円/坪	+13.31％
2008年［平成20年］	190万9262円/m2	631万1611円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	174万2731円/m2	576万1096円/坪	-9.01％
2010年［平成22年］	169万4734円/m2	560万2429円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	161万7313円/m2	534万6490円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	153万9954円/m2	509万0757円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	150万4554円/m2	497万3733円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	154万1864円/m2	509万7072円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	161万1000円/m2	532万5619円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	186万7904円/m2	617万4891円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	199万1881円/m2	658万4733円/坪	+4.22％
2018年［平成30年］	215万5153円/m2	712万4473円/坪	+4.79％
2019年［令和元年］	240万5640円/m2	795万2530円/坪	+5.55％
2020年［令和2年］	243万3307円/m2	804万3990円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	236万1136円/m2	780万5410円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	238万6135円/m2	788万8051円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	250万0669円/m2	826万6675円/坪	+4.48％

関連ページ

さいたま市の公示地価・基準地価

川崎市の公示地価・基準地価

横浜市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版