湘南新宿ライン沿線の土地評価額の動向
湘南新宿ラインの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、湘南新宿ラインの駅の圏内とします。湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均219万0052円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均723万9844円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+3.62%です。
湘南新宿ラインの沿線の公示地価は平均204万9080円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均677万3820円/坪で、前年からの変動率は+3.22%です。基準地価(地価調査価格)は平均250万0669円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均826万6675円/坪で、前年からの変動率は+4.48%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は746万9655円/m2(1991年)、最低値は108万2826円/m2(1983年)で、両者の落差は6.90倍です。基準地価の最高値は652万6911円/m2(1990年)、最低値は131万7337円/m2(2005年)で、両者の落差は4.95倍です。