平均
116万8841
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+8.41
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
386万3939
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 57万6065円/m2 | 190万4347円/坪 | +2.60％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 39万5540円/m2 | 130万7570円/坪 | +2.93％ | |
| 東京都 | 北区 | 56万7157円/m2 | 187万4902円/坪 | +3.92％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 128万4276円/m2 | 424万5541円/坪 | +4.88％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 296万5646円/m2 | 980万3790円/坪 | +4.82％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 326万8176円/m2 | 1080万3889円/坪 | +6.45％ | |
| 東京都 | 品川区 | 97万9597円/m2 | 323万8339円/坪 | +4.21％ | |
| 神奈川県 | 川崎市中原区 | 50万3591円/m2 | 166万4766円/坪 | +2.75％ | |
| 神奈川県 | 川崎市幸区 | 44万2551円/m2 | 146万2980円/坪 | +2.11％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 139万8341円/m2 | 462万2616円/坪 | +5.19％ | |
| 神奈川県 | 横浜市保土ケ谷区 | 21万2437円/m2 | 70万2272円/坪 | +0.58％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 23万2402円/m2 | 76万8273円/坪 | +0.75％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 17万5564円/m2 | 58万0377円/坪 | +0.31％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 24万4652円/m2 | 80万8767円/坪 | +0.06％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。湘南新宿ラインの該当市区町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、東京都北区、東京都豊島区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都品川区、神奈川県川崎市中原区、神奈川県川崎市幸区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市保土ケ谷区、神奈川県横浜市戸塚区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均116万8841円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均386万3939円/坪（2017年［平成29年］）です。前年からの変動率は+8.41％です。
湘南新宿ラインの沿線の地価公示価格は平均123万5384円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均408万3916円/坪で、前年からの変動率は+7.09％です。地価調査価格（基準地価）は平均120万1151円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均397万0748円/坪で、前年からの変動率は+5.97％です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は465万4518円/m2（1990年）、最低値は66万4416円/m2（1983年）で、両者の落差は7.01倍です。基準地価の最高値は415万0359円/m2（1990年）、最低値は72万3911円/m2（1983年）で、両者の落差は5.73倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 68万9085円/m2 | 227万7968円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 81万7640円/m2 | 270万2944円/坪 | +18.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 119万5698円/m2 | 395万2723円/坪 | +46.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 235万6909円/m2 | 779万1437円/坪 | +97.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 391万3912円/m2 | 1293万8553円/坪 | +66.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 413万8907円/m2 | 1368万2339円/坪 | +5.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 418万0654円/m2 | 1382万0345円/坪 | +1.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 442万3698円/m2 | 1462万3797円/坪 | +5.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 435万2763円/m2 | 1438万9301円/坪 | -1.60％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 384万1027円/m2 | 1269万7610円/坪 | -11.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 288万8564円/m2 | 954万8973円/坪 | -24.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 201万4141円/m2 | 665万8320円/坪 | -30.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万9516円/m2 | 508万9310円/坪 | -23.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 121万7492円/m2 | 402万4768円/坪 | -20.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万2437円/m2 | 354万5249円/坪 | -11.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 101万5706円/m2 | 335万7706円/坪 | -5.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 96万1357円/m2 | 317万8040円/坪 | -5.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万7724円/m2 | 300万0740円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 87万3924円/m2 | 288万9005円/坪 | -3.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万0309円/m2 | 304万2343円/坪 | +5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万8965円/m2 | 293万8727円/坪 | -3.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万0458円/m2 | 287万7547円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 86万7174円/m2 | 286万6691円/坪 | -0.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 91万4593円/m2 | 302万3448円/坪 | +5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 110万1197円/m2 | 364万0320円/坪 | +20.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 126万8050円/m2 | 419万1902円/坪 | +15.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0094円/m2 | 383万5021円/坪 | -8.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 106万4792円/m2 | 351万9974円/坪 | -8.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 101万7229円/m2 | 336万2743円/坪 | -4.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 98万7798円/m2 | 326万5448円/坪 | -2.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 97万3652円/m2 | 321万8686円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 100万3107円/m2 | 331万6058円/坪 | +3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 104万5718円/m2 | 345万6921円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 107万8160円/m2 | 356万4165円/坪 | +3.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 116万8841円/m2 | 386万3939円/坪 | +8.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66万4416円/m2 | 219万6418円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 82万6350円/m2 | 273万1738円/坪 | +24.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 122万9744円/m2 | 406万5272円/坪 | +48.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 237万3220円/m2 | 784万5357円/坪 | +92.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 416万2897円/m2 | 1376万1645円/坪 | +75.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 450万3836円/m2 | 1488万8715円/坪 | +8.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 448万6974円/m2 | 1483万2972円/坪 | -0.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 465万4518円/m2 | 1538万6838円/坪 | +3.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 464万6691円/m2 | 1536万0964円/坪 | -0.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 412万6453円/m2 | 1364万1170円/坪 | -11.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 308万9345円/m2 | 1021万2711円/坪 | -25.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 210万0743円/m2 | 694万4606円/坪 | -32.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 157万6312円/m2 | 521万0950円/坪 | -24.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 124万2844円/m2 | 410万8577円/坪 | -21.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 108万3299円/m2 | 358万1154円/坪 | -12.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 103万1155円/m2 | 340万8778円/坪 | -4.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 95万3097円/m2 | 315万0735円/坪 | -7.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万3563円/m2 | 298万6986円/坪 | -5.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 87万0928円/m2 | 287万9102円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万8858円/m2 | 307万0605円/坪 | +6.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 90万0434円/m2 | 297万6643円/坪 | -3.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万8738円/m2 | 290万4920円/坪 | -2.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万2497円/m2 | 288万4289円/坪 | -0.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 91万0303円/m2 | 300万9268円/坪 | +4.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 108万6550円/m2 | 359万1903円/坪 | +19.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 130万8288円/m2 | 432万4919円/坪 | +20.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 120万4474円/m2 | 398万1733円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 107万7903円/m2 | 356万3317円/坪 | -10.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万1411円/m2 | 340万9626円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万9269円/m2 | 330万3369円/坪 | -3.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 98万5280円/m2 | 325万7126円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万4540円/m2 | 335万3852円/坪 | +2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 105万4835円/m2 | 348万7058円/坪 | +3.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 105万2125円/m2 | 347万8099円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万3624円/m2 | 381万3634円/坪 | +9.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 123万5384円/m2 | 408万3916円/坪 | +7.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 72万3911円/m2 | 239万3096円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 80万4333円/m2 | 265万8953円/坪 | +11.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 114万7536円/m2 | 379万3509円/坪 | +42.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 233万6370円/m2 | 772万3538円/坪 | +103.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 356万1183円/m2 | 1177万2506円/坪 | +52.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 359万6445円/m2 | 1188万9077円/坪 | +0.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 382万8841円/m2 | 1265万7327円/坪 | +6.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 415万0359円/m2 | 1372万0197円/坪 | +8.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 400万9456円/m2 | 1325万4399円/坪 | -3.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 348万5877円/m2 | 1152万3563円/坪 | -13.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 256万2115円/m2 | 846万9802円/坪 | -26.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 184万8811円/m2 | 611万1772円/坪 | -27.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 146万4442円/m2 | 484万1133円/坪 | -20.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万7275円/m2 | 385万8762円/坪 | -20.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 105万1254円/m2 | 347万5222円/坪 | -9.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万6212円/m2 | 326万0205円/坪 | -6.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 97万6627円/m2 | 322万8522円/坪 | -0.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万5316円/m2 | 302万5839円/坪 | -6.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 87万9547円/m2 | 290万7595円/坪 | -3.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 90万1930円/m2 | 298万1588円/坪 | +2.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 86万5143円/m2 | 285万9978円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 85万3693円/m2 | 282万2125円/坪 | -1.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 85万6475円/m2 | 283万1324円/坪 | +0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 92万3172円/m2 | 305万1809円/坪 | +7.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万0352円/m2 | 373万6701円/坪 | +22.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 118万9244円/m2 | 393万1385円/坪 | +5.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 107万3754円/m2 | 354万9601円/坪 | -9.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 103万9104円/m2 | 343万5054円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 98万9306円/m2 | 327万0435円/坪 | -4.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 96万5446円/m2 | 319万1558円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 95万1334円/m2 | 314万4908円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 98万1232円/m2 | 324万3743円/坪 | +3.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 102万8463円/m2 | 339万9879円/坪 | +4.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 113万3472円/m2 | 374万7016円/坪 | +10.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 120万1151円/m2 | 397万0748円/坪 | +5.97％ | |
