2019年［令和元年］ 基準地価
平均
147万0020
円/m2
前年比
+5.11
％
上昇
坪単価
485万9573
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +4.90％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 47万5600円/m2 | 157万2231円/坪 | +5.28％ | |
| 東京都 | 北区 | 68万4608円/m2 | 226万3169円/坪 | +8.00％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 169万2181円/m2 | 559万3989円/坪 | +8.97％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 368万8829円/m2 | 1219万4476円/坪 | +7.87％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 392万2142円/m2 | 1296万5761円/坪 | +7.85％ | |
| 東京都 | 品川区 | 98万0826円/m2 | 324万2400円/坪 | +6.22％ | |
| 神奈川県 | 川崎市中原区 | 57万2941円/m2 | 189万4020円/坪 | +4.02％ | |
| 神奈川県 | 川崎市幸区 | 34万9727円/m2 | 115万6123円/坪 | +2.52％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 222万6250円/m2 | 735万9504円/坪 | +6.03％ | |
| 神奈川県 | 横浜市保土ケ谷区 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.44％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 24万5318円/m2 | 81万0969円/坪 | +1.07％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 19万1076円/m2 | 63万1659円/坪 | +0.56％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 28万0520円/m2 | 92万7338円/坪 | +0.32％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。湘南新宿ラインの該当市区町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、東京都北区、東京都豊島区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都品川区、神奈川県川崎市中原区、神奈川県川崎市幸区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市保土ケ谷区、神奈川県横浜市戸塚区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均138万2725円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均457万0992円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.94％です。
湘南新宿ラインの沿線の地価公示価格は平均134万1854円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均443万5882円/坪で、前年からの変動率は+4.86％です。地価調査価格（基準地価）は平均147万0020円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均485万9573円/坪で、前年からの変動率は+5.11％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は475万8847円/m2（1990年）、最低値は66万4416円/m2（1983年）で、両者の落差は7.16倍です。基準地価の最高値は423万8153円/m2（1990年）、最低値は74万1212円/m2（1983年）で、両者の落差は5.72倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69万5703円/m2 | 229万9846円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万2276円/m2 | 275万1326円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 122万5581円/m2 | 405万1507円/坪 | +4.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 241万5898円/m2 | 798万6440円/坪 | +12.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 401万3237円/m2 | 1326万6902円/坪 | +52.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 423万7033円/m2 | 1400万6722円/坪 | +43.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 428万4085円/m2 | 1416万2266円/坪 | -3.37％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 452万0016円/m2 | 1494万2203円/坪 | +1.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 443万8079円/m2 | 1467万1337円/坪 | +0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 392万2262円/m2 | 1296万6156円/坪 | -9.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 294万4339円/m2 | 973万3354円/坪 | -17.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 205万2775円/m2 | 678万6034円/坪 | -15.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 156万4685円/m2 | 517万2514円/坪 | -11.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万6889円/m2 | 408万8891円/坪 | -11.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 108万8498円/m2 | 359万8343円/坪 | -7.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 103万0643円/m2 | 340万7084円/坪 | -4.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 97万6408円/m2 | 322万7797円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 92万1661円/m2 | 304万6813円/坪 | -6.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 88万6992円/m2 | 293万2205円/坪 | -4.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 93万1780円/m2 | 308万0266円/坪 | -4.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万9629円/m2 | 297万3980円/坪 | -4.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万0583円/m2 | 291万1021円/坪 | -3.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万6938円/m2 | 289万8971円/坪 | -1.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 92万4140円/m2 | 305万5009円/坪 | +2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万2362円/m2 | 367万7231円/坪 | +11.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 128万0519円/m2 | 423万3121円/坪 | +9.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0974円/m2 | 387万0990円/坪 | -7.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 107万4953円/m2 | 355万3564円/坪 | -5.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 102万6624円/m2 | 339万3798円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万6534円/m2 | 329万4329円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 98万1649円/m2 | 324万5122円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万1199円/m2 | 334万2808円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 105万5121円/m2 | 348万8004円/坪 | +2.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 108万8120円/m2 | 359万7092円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万9235円/m2 | 389万8298円/坪 | +3.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 126万1267円/m2 | 416万9478円/坪 | +4.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 138万2725円/m2 | 457万0992円/坪 | +4.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66万4416円/m2 | 219万6418円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万8950円/m2 | 277万3388円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 125万9432円/m2 | 416万3412円/坪 | +3.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 243万2227円/m2 | 804万0420円/坪 | +8.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 427万5271円/m2 | 1413万3130円/坪 | +34.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 462万7500円/m2 | 1529万7520円/坪 | +65.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 460万3901円/m2 | 1521万9510円/坪 | -4.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 475万8847円/m2 | 1573万1726円/坪 | +0.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 474万0633円/m2 | 1567万1516円/坪 | +2.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 422万4879円/m2 | 1396万6544円/坪 | -7.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 315万4486円/m2 | 1042万8054円/坪 | -17.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 214万5901円/m2 | 709万3890円/坪 | -15.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 160万4341円/m2 | 530万3607円/坪 | -11.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 126万2923円/m2 | 417万4954円/坪 | -11.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万9934円/m2 | 363万6147円/坪 | -8.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 104万6947円/m2 | 346万0984円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 96万9158円/m2 | 320万3830円/坪 | -6.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万8633円/m2 | 303万6805円/坪 | -6.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 88万4938円/m2 | 292万5417円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 94万0327円/m2 | 310万8520円/坪 | -4.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 91万1228円/m2 | 301万2325円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万8947円/m2 | 293万8668円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万2193円/m2 | 291万6342円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 91万9216円/m2 | 303万8731円/坪 | +1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 109万6434円/m2 | 362万4577円/坪 | +10.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万0233円/m2 | 436万4406円/坪 | +12.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 121万4839円/m2 | 401万5997円/坪 | -6.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 108万7159円/m2 | 359万3914円/坪 | -6.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万0045円/m2 | 343万8165円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万7280円/m2 | 332万9853円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万2627円/m2 | 328万1411円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 102万1946円/m2 | 337万8335円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万4082円/m2 | 351万7626円/坪 | +2.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 106万1419円/m2 | 350万8825円/坪 | +3.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 116万3518円/m2 | 384万6343円/坪 | +3.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 124万5413円/m2 | 411万7069円/坪 | +3.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 134万1854円/m2 | 443万5882円/坪 | +4.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 74万1212円/m2 | 245万0287円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 82万1676円/m2 | 271万6285円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 117万6974円/m2 | 389万0824円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 239万5173円/m2 | 791万7927円/坪 | +18.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 364万2775円/m2 | 1204万2234円/坪 | +75.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 366万2180円/m2 | 1210万6382円/坪 | +11.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 391万8581円/m2 | 1295万3988円/坪 | -2.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 423万8153円/m2 | 1401万0423円/坪 | +3.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 408万5926円/m2 | 1350万7194円/坪 | -0.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 354万8718円/m2 | 1173万1301円/坪 | -12.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 260万4397円/m2 | 860万9577円/坪 | -18.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 187万6500円/m2 | 620万3305円/坪 | -14.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 148万4287円/m2 | 490万6736円/坪 | -11.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 118万5335円/m2 | 391万8464円/坪 | -11.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万6210円/m2 | 352万4661円/坪 | -6.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万9552円/m2 | 330万4306円/坪 | -5.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 98万9744円/m2 | 327万1881円/坪 | -6.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 92万7156円/m2 | 306万4978円/坪 | -5.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 89万0828円/m2 | 294万4887円/坪 | -4.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万3519円/m2 | 301万9897円/坪 | -4.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 87万5701円/m2 | 289万4881円/坪 | -4.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 86万3772円/m2 | 285万5447円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 86万6455円/m2 | 286万4315円/坪 | -0.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万3917円/m2 | 308万7329円/坪 | +4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万3837円/m2 | 378万1280円/坪 | +13.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 120万3328円/m2 | 397万7945円/坪 | +3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 108万6291円/m2 | 359万1046円/坪 | -9.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 105万1216円/m2 | 347万5096円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 100万0389円/m2 | 330万7071円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万5746円/m2 | 322万5608円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万0729円/m2 | 317万5965円/坪 | +1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万0780円/m2 | 327万5305円/坪 | +2.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 103万8315円/m2 | 343万2446円/坪 | +2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 114万4301円/m2 | 378万2813円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 121万2296円/m2 | 400万7591円/坪 | +3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 129万4816円/m2 | 428万0386円/坪 | +4.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 147万0020円/m2 | 485万9573円/坪 | +5.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
