2020年［令和2年］ 公示地価
平均
145万1666
円/m2
前年比
+5.16
％
上昇
坪単価
479万8898
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 65万9125円/m2 | 217万8925円/坪 | +5.16％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 45万6843円/m2 | 151万0227円/坪 | +4.85％ | |
| 東京都 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.46％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 東京都 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ | |
| 神奈川県 | 川崎市中原区 | 56万1088円/m2 | 185万4837円/坪 | +3.85％ | |
| 神奈川県 | 川崎市幸区 | 59万3444円/m2 | 196万1799円/坪 | +3.71％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | +6.19％ | |
| 神奈川県 | 横浜市保土ケ谷区 | 21万2818円/m2 | 70万3531円/坪 | +0.98％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 24万3581円/m2 | 80万5229円/坪 | +0.71％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 17万2284円/m2 | 56万9535円/坪 | +0.34％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 23万4624円/m2 | 77万5618円/坪 | +0.38％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。湘南新宿ラインの該当市区町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、東京都北区、東京都豊島区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都品川区、神奈川県川崎市中原区、神奈川県川崎市幸区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市保土ケ谷区、神奈川県横浜市戸塚区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均139万1103円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均459万8687円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.94％です。
湘南新宿ラインの沿線の地価公示価格は平均145万1666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均479万8898円/坪で、前年からの変動率は+5.16％です。地価調査価格（基準地価）は平均147万0020円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均485万9573円/坪で、前年からの変動率は+5.11％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は487万6952円/m2（1990年）、最低値は67万2913円/m2（1983年）で、両者の落差は7.25倍です。基準地価の最高値は430万3788円/m2（1990年）、最低値は74万1212円/m2（1983年）で、両者の落差は5.81倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 70万1443円/m2 | 231万8819円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万9712円/m2 | 277万5910円/坪 | +3.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 124万0034円/m2 | 409万9287円/坪 | +4.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 244万6327円/m2 | 808万7033円/坪 | +12.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 407万5279円/m2 | 1347万1998円/坪 | +52.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 428万7765円/m2 | 1417万4432円/坪 | +43.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 434万8300円/m2 | 1437万4548円/坪 | -3.31％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 461万2228円/m2 | 1524万7037円/坪 | +1.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 452万0461円/m2 | 1494万3673円/坪 | +0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万1594円/m2 | 1322万8413円/坪 | -9.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 298万5546円/m2 | 986万9574円/坪 | -17.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 208万0898円/m2 | 687万9003円/坪 | -15.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 158万4406円/m2 | 523万7709円/坪 | -11.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 125万0394円/m2 | 413万3535円/坪 | -11.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万9323円/m2 | 363万4128円/坪 | -7.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 104万0493円/m2 | 343万9647円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 98万5944円/m2 | 325万9319円/坪 | -6.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 93万0381円/m2 | 307万5639円/坪 | -6.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 89万5038円/m2 | 295万8805円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 94万0150円/m2 | 310万7933円/坪 | -4.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 90万7525円/m2 | 300万0083円/坪 | -4.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万8109円/m2 | 293万5900円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万4133円/m2 | 292万2755円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万1120円/m2 | 307万8083円/坪 | +2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万0520円/m2 | 370万4200円/坪 | +11.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 129万1333円/m2 | 426万8871円/坪 | +9.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 118万1043円/m2 | 390万4276円/坪 | -7.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 108万3870円/m2 | 358万3043円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万4875円/m2 | 342万1076円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万4114円/m2 | 331万9386円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 98万8467円/m2 | 326万7659円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万8045円/m2 | 336万5440円/坪 | +2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万2166円/m2 | 351万1293円/坪 | +2.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 109万4380円/m2 | 361万7787円/坪 | +3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 118万6006円/m2 | 392万0682円/坪 | +3.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 126万8288円/m2 | 419万2690円/坪 | +4.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 139万1103円/m2 | 459万8687円/坪 | +4.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 67万2913円/m2 | 222万4505円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 85万1505円/m2 | 281万4895円/坪 | +2.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 128万5577円/m2 | 424万9843円/坪 | +3.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 248万7890円/m2 | 822万4431円/坪 | +7.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 435万1528円/m2 | 1438万5218円/坪 | +34.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 468万9730円/m2 | 1550万3242円/坪 | +66.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 466万4072円/m2 | 1541万8422円/坪 | -4.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 487万6952円/m2 | 1612万2157円/坪 | +0.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 484万8681円/m2 | 1602万8698円/坪 | +2.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 433万5254円/m2 | 1433万1421円/坪 | -7.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 322万1967円/m2 | 1065万1131円/坪 | -17.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 218万7500円/m2 | 723万1404円/坪 | -15.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 163万1232円/m2 | 539万2504円/坪 | -11.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 128万1832円/m2 | 423万7463円/坪 | -12.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 111万5365円/m2 | 368万7159円/坪 | -8.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 106万1528円/m2 | 350万9184円/坪 | -4.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 98万2315円/m2 | 324万7324円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 93万0967円/m2 | 307万7577円/坪 | -6.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 89万6510円/m2 | 296万3672円/坪 | -4.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 95万1758円/m2 | 314万6309円/坪 | -4.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 92万2437円/m2 | 304万9380円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 89万9912円/m2 | 297万4916円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万3030円/m2 | 295万2167円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万0692円/m2 | 307万6670円/坪 | +1.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万0825円/m2 | 367万2148円/坪 | +10.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 133万8382円/m2 | 442万4404円/坪 | +12.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 123万1312円/m2 | 407万0453円/坪 | -6.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 110万1107円/m2 | 364万0024円/坪 | -6.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万2700円/m2 | 348万0000円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 101万9046円/m2 | 336万8750円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 100万3528円/m2 | 331万7450円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 103万3044円/m2 | 341万5022円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 107万5598円/m2 | 355万5698円/坪 | +2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 107万0779円/m2 | 353万9768円/坪 | +3.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万3880円/m2 | 388万0595円/坪 | +3.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 125万6410円/m2 | 415万3423円/坪 | +3.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 135万3541円/m2 | 447万4518円/坪 | +4.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 145万1666円/m2 | 479万8898円/坪 | +5.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 74万1212円/m2 | 245万0287円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 82万1676円/m2 | 271万6285円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 117万6974円/m2 | 389万0824円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 239万5173円/m2 | 791万7927円/坪 | +18.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 368万7561円/m2 | 1219万0285円/坪 | +75.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 369万8971円/m2 | 1222万8006円/坪 | +11.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 398万6479円/m2 | 1317万8443円/坪 | -2.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 430万3788円/m2 | 1422万7401円/坪 | +3.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 414万3008円/m2 | 1369万5895円/坪 | -0.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 359万6436円/m2 | 1188万9046円/坪 | -12.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 260万2257円/m2 | 860万2504円/坪 | -18.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 187万8669円/m2 | 621万0476円/坪 | -14.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 148万9436円/m2 | 492万3757円/坪 | -11.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 118万8155円/m2 | 392万7786円/坪 | -11.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万8078円/m2 | 353万0837円/坪 | -6.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 100万0433円/m2 | 330万7216円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万2603円/m2 | 328万1334円/坪 | -6.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 92万9319円/m2 | 307万2130円/坪 | -5.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 89万2292円/m2 | 294万9726円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万5441円/m2 | 302万6252円/坪 | -4.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 87万6903円/m2 | 289万8855円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 86万4505円/m2 | 285万7868円/坪 | -2.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 86万6474円/m2 | 286万4379円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万1965円/m2 | 308万0876円/坪 | +4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万9580円/m2 | 376万7208円/坪 | +13.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 120万0387円/m2 | 396万8223円/坪 | +3.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 108万4537円/m2 | 358万5248円/坪 | -9.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 105万0530円/m2 | 347万2828円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 100万0211円/m2 | 330万6485円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万5377円/m2 | 322万4389円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 95万9912円/m2 | 317万3264円/坪 | +1.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 98万9695円/m2 | 327万1719円/坪 | +2.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 103万7106円/m2 | 342万8451円/坪 | +2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 114万3898円/m2 | 378万1481円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 121万1445円/m2 | 400万4779円/坪 | +3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 129万3360円/m2 | 427万5572円/坪 | +4.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 147万0020円/m2 | 485万9573円/坪 | +5.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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