2021年［令和3年］ 公示地価
平均
141万4492
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
467万6008
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 64万9906円/m2 | 214万8450円/坪 | -1.17％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 45万5250円/m2 | 150万4958円/坪 | -0.29％ | |
| 東京都 | 北区 | 71万1145円/m2 | 235万0894円/坪 | -1.33％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 153万0381円/m2 | 505万9113円/坪 | -1.44％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 334万1987円/m2 | 1104万7891円/坪 | -2.17％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 453万9915円/m2 | 1500万7984円/坪 | -1.81％ | |
| 東京都 | 品川区 | 122万8066円/m2 | 405万9724円/坪 | -0.98％ | |
| 神奈川県 | 川崎市中原区 | 56万6647円/m2 | 187万3213円/坪 | +0.89％ |  |
| 神奈川県 | 川崎市幸区 | 60万4388円/m2 | 199万7979円/坪 | +0.79％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 150万5461円/m2 | 497万6732円/坪 | +1.94％ | |
| 神奈川県 | 横浜市保土ケ谷区 | 21万3151円/m2 | 70万4633円/坪 | +0.03％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 24万2381円/m2 | 80万1262円/坪 | -0.43％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 17万2088円/m2 | 56万8887円/坪 | -0.36％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 24万1892円/m2 | 79万9642円/坪 | -0.93％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。湘南新宿ラインの該当市区町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、東京都北区、東京都豊島区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都品川区、神奈川県川崎市中原区、神奈川県川崎市幸区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市保土ケ谷区、神奈川県横浜市戸塚区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均147万5579円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均487万7948円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+3.89％です。
湘南新宿ラインの沿線の地価公示価格は平均141万4492円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均467万6008円/坪で、前年からの変動率は-0.85％です。地価調査価格（基準地価）は平均149万0334円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均492万6725円/坪で、前年からの変動率は+1.20％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は498万0516円/m2（1990年）、最低値は70万4674円/m2（1983年）で、両者の落差は7.07倍です。基準地価の最高値は435万4644円/m2（1990年）、最低値は74万1212円/m2（1983年）で、両者の落差は5.88倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 72万0539円/m2 | 238万1948円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 86万2027円/m2 | 284万9678円/坪 | +3.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 127万3802円/m2 | 421万0916円/坪 | +4.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | +12.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 418万2618円/m2 | 1382万6838円/坪 | +53.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 437万0450円/m2 | 1444万7769円/坪 | +41.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 443万1572円/m2 | 1464万9825円/坪 | -3.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 469万0610円/m2 | 1550万6150円/坪 | +2.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 459万0391円/m2 | 1517万4847円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 405万8635円/m2 | 1341万6975円/坪 | -9.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 304万0455円/m2 | 1005万1092円/坪 | -17.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 211万5719円/m2 | 699万4113円/坪 | -15.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 161万2832円/m2 | 533万1679円/坪 | -11.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 127万0586円/m2 | 420万0284円/坪 | -11.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 111万5961円/m2 | 368万9128円/坪 | -7.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 105万5838円/m2 | 349万0374円/坪 | -4.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万0154円/m2 | 330万6294円/坪 | -6.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万3390円/m2 | 311万8644円/坪 | -6.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 90万8621円/m2 | 300万3706円/坪 | -4.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 95万3218円/m2 | 315万1137円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 91万9839円/m2 | 304万0790円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 89万9929円/m2 | 297万4974円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万5758円/m2 | 296万1184円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万3409円/m2 | 311万8709円/坪 | +2.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万5816円/m2 | 375万4764円/坪 | +11.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 130万9438円/m2 | 432万8722円/坪 | +9.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 119万7313円/m2 | 395万8059円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万8391円/m2 | 363万1047円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万8206円/m2 | 346万5145円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 101万6525円/m2 | 336万0413円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万9933円/m2 | 330万5565円/坪 | +0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 102万9670円/m2 | 340万3869円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 107万4171円/m2 | 355万0981円/坪 | +2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 110万5320円/m2 | 365万3953円/坪 | +3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 119万8054円/m2 | 396万0509円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 128万1096円/m2 | 423万5028円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 140万5095円/m2 | 464万4943円/坪 | +4.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 147万5579円/m2 | 487万7948円/坪 | +3.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 70万4674円/m2 | 232万9502円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 89万0026円/m2 | 294万2236円/坪 | +3.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 134万7847円/m2 | 445万5692円/坪 | +3.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 259万8622円/m2 | 859万0489円/坪 | +8.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 451万0094円/m2 | 1490万9404円/坪 | +35.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 481万0396円/m2 | 1590万2135円/坪 | +64.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 477万8168円/m2 | 1579万5597円/坪 | -4.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 498万0516円/m2 | 1646万4516円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 494万2844円/m2 | 1633万9981円/坪 | +2.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 441万0226円/m2 | 1457万9261円/坪 | -7.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 329万9500円/m2 | 1090万7438円/坪 | -17.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 223万4314円/m2 | 738万6164円/坪 | -15.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万4728円/m2 | 550万3234円/坪 | -11.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万5975円/m2 | 431万7274円/坪 | -12.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 113万5144円/m2 | 375万2544円/坪 | -8.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万0096円/m2 | 357万0566円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万9126円/m2 | 330万2896円/坪 | -6.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万6563円/m2 | 312万9136円/坪 | -6.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万3180円/m2 | 301万8779円/坪 | -5.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 96万7284円/m2 | 319万7636円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 93万7397円/m2 | 309万8834円/坪 | -4.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 91万4379円/m2 | 302万2743円/坪 | -3.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 90万7239円/m2 | 299万9139円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万5623円/m2 | 312万6028円/坪 | +1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万9285円/m2 | 373万3175円/坪 | +10.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 136万1305円/m2 | 450万0182円/坪 | +12.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 125万1962円/m2 | 413万8718円/坪 | -6.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 111万8908円/m2 | 369万8871円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 106万9081円/m2 | 353万4152円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万4342円/m2 | 341万9314円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 101万7777円/m2 | 336万4552円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 104万7483円/m2 | 346万2756円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 109万0554円/m2 | 360万5137円/坪 | +2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 108万3262円/m2 | 358万1033円/坪 | +3.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 118万7948円/m2 | 392万7101円/坪 | +3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 127万1360円/m2 | 420万2845円/坪 | +4.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 136万9468円/m2 | 452万7167円/坪 | +4.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 146万8544円/m2 | 485万4693円/坪 | +5.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 141万4492円/m2 | 467万6008円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 74万1212円/m2 | 245万0287円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 82万1676円/m2 | 271万6285円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 117万6974円/m2 | 389万0824円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 239万5173円/m2 | 791万7927円/坪 | +18.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 373万2339円/m2 | 1233万8311円/坪 | +75.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 373万5671円/m2 | 1234万9327円/坪 | +11.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 403万7042円/m2 | 1334万5595円/坪 | -2.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 435万4644円/m2 | 1439万5520円/坪 | +3.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 418万7161円/m2 | 1384万1854円/坪 | -0.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 363万3322円/m2 | 1201万0983円/坪 | -12.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 262万5984円/m2 | 868万0940円/坪 | -18.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 189万3574円/m2 | 625万9750円/坪 | -14.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 150万8294円/m2 | 498万6099円/坪 | -11.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 120万1027円/m2 | 397万0339円/坪 | -11.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万8873円/m2 | 356万6523円/坪 | -6.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -5.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万2024円/m2 | 331万2478円/坪 | -7.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 93万7692円/m2 | 309万9810円/坪 | -5.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 90万0208円/m2 | 297万5895円/坪 | -4.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万3488円/m2 | 305万2855円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万4054円/m2 | 292万2493円/坪 | -4.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万1256円/m2 | 288万0186円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万3148円/m2 | 288万6442円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万9070円/m2 | 310万4365円/坪 | +4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万8554円/m2 | 379万6874円/坪 | +13.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 120万9985円/m2 | 399万9951円/坪 | +3.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 109万3244円/m2 | 361万4029円/坪 | -9.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 105万9019円/m2 | 350万0889円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 100万7920円/m2 | 333万1968円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 98万2495円/m2 | 324万7919円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万6354円/m2 | 319万4560円/坪 | +1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万6242円/m2 | 329万3364円/坪 | +2.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 104万3832円/m2 | 345万0684円/坪 | +2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 115万1374円/m2 | 380万6195円/坪 | +2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 121万9117円/m2 | 403万0139円/坪 | +3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 130万1516円/m2 | 430万2533円/坪 | +4.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 147万9485円/m2 | 489万0862円/坪 | +5.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 149万0334円/m2 | 492万6725円/坪 | +1.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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