2021年［令和3年］ 基準地価
平均
148万3501
円/m2
変動率
+0.39
％
上昇
坪単価
490万4137
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 70万5133円/m2 | 233万1019円/坪 | +0.24％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 49万5533円/m2 | 163万8126円/坪 | -0.08％ |  |
| 東京都 | 北区 | 70万4347円/m2 | 232万8422円/坪 | +0.38％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 173万0363円/m2 | 572万0210円/坪 | +0.47％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 357万5512円/m2 | 1181万9875円/坪 | -1.00％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 401万2678円/m2 | 1326万5053円/坪 | -0.31％ | |
| 東京都 | 品川区 | 100万2347円/m2 | 331万3546円/坪 | +0.81％ | |
| 神奈川県 | 川崎市中原区 | 58万8588円/m2 | 194万5746円/坪 | +1.43％ | |
| 神奈川県 | 川崎市幸区 | 35万6636円/m2 | 117万8963円/坪 | +1.06％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 241万2875円/m2 | 797万6446円/坪 | +3.34％ | |
| 神奈川県 | 横浜市保土ケ谷区 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.19％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 25万4045円/m2 | 83万9819円/坪 | +0.90％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 19万0384円/m2 | 62万9370円/坪 | +0.70％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 28万1080円/m2 | 92万9190円/坪 | -0.57％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。湘南新宿ラインの該当市区町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、東京都北区、東京都豊島区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都品川区、神奈川県川崎市中原区、神奈川県川崎市幸区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市保土ケ谷区、神奈川県横浜市戸塚区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
湘南新宿ライン沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均143万6498円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均474万8756円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.45％です。
湘南新宿ラインの沿線の地価公示価格は平均141万4492円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均467万6008円/坪で、前年からの変動率は-0.85％です。地価調査価格（基準地価）は平均148万3501円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均490万4137円/坪で、前年からの変動率は+0.39％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は498万0516円/m2（1990年）、最低値は70万4674円/m2（1983年）で、両者の落差は7.07倍です。基準地価の最高値は442万7368円/m2（1990年）、最低値は74万9156円/m2（1983年）で、両者の落差は5.91倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 72万3653円/m2 | 239万2242円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 86万6503円/m2 | 286万4474円/坪 | +3.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 128万2271円/m2 | 423万8915円/坪 | +4.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 252万2428円/m2 | 833万8606円/坪 | +12.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 420万3422円/m2 | 1389万5610円/坪 | +53.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 438万9863円/m2 | 1451万1944円/坪 | +42.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 447万1522円/m2 | 1478万1893円/坪 | -3.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 472万9528円/m2 | 1563万4805円/坪 | +2.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 462万7273円/m2 | 1529万6770円/坪 | +1.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 409万4966円/m2 | 1353万7079円/坪 | -9.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 306万3197円/m2 | 1012万6273円/坪 | -17.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 212万8459円/m2 | 703万6229円/坪 | -15.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 162万0913円/m2 | 535万8390円/坪 | -11.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 127万6330円/m2 | 421万9275円/坪 | -11.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 112万2662円/m2 | 371万1279円/坪 | -7.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 106万2011円/m2 | 351万0781円/坪 | -4.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万5881円/m2 | 332万5229円/坪 | -6.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万8557円/m2 | 313万5728円/坪 | -6.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万3342円/m2 | 301万9314円/坪 | -4.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 95万7817円/m2 | 316万6339円/坪 | -4.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 92万4095円/m2 | 305万4861円/坪 | -4.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 90万3899円/m2 | 298万8096円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万9522円/m2 | 297万3628円/坪 | -1.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万6934円/m2 | 313万0362円/坪 | +2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万9835円/m2 | 376万8049円/坪 | +11.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 131万4916円/m2 | 434万6832円/坪 | +9.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 120万2602円/m2 | 397万5547円/坪 | -7.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 110万2987円/m2 | 364万6238円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万2351円/m2 | 347万8847円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 102万0342円/m2 | 337万3031円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 100万3381円/m2 | 331万6963円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 103万3129円/m2 | 341万5302円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 107万7729円/m2 | 356万2742円/坪 | +2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 110万8533円/m2 | 366万4572円/坪 | +3.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 120万1559円/m2 | 397万2098円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 128万4890円/m2 | 424万7571円/坪 | +4.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 140万9357円/m2 | 465万9032円/坪 | +4.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 148万0132円/m2 | 489万2999円/坪 | +3.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 143万6498円/m2 | 474万8756円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 70万4674円/m2 | 232万9502円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 89万0026円/m2 | 294万2236円/坪 | +3.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 134万7847円/m2 | 445万5692円/坪 | +3.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 259万8622円/m2 | 859万0489円/坪 | +8.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 451万0094円/m2 | 1490万9404円/坪 | +35.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 481万0396円/m2 | 1590万2135円/坪 | +64.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 477万8168円/m2 | 1579万5597円/坪 | -4.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 498万0516円/m2 | 1646万4516円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 494万2844円/m2 | 1633万9981円/坪 | +2.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 441万0226円/m2 | 1457万9261円/坪 | -7.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 329万9500円/m2 | 1090万7438円/坪 | -17.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 223万4314円/m2 | 738万6164円/坪 | -15.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万4728円/m2 | 550万3234円/坪 | -11.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万5975円/m2 | 431万7274円/坪 | -12.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 113万5144円/m2 | 375万2544円/坪 | -8.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 108万0096円/m2 | 357万0566円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万9126円/m2 | 330万2896円/坪 | -6.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万6563円/m2 | 312万9136円/坪 | -6.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万3180円/m2 | 301万8779円/坪 | -5.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 96万7284円/m2 | 319万7636円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 93万7397円/m2 | 309万8834円/坪 | -4.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 91万4379円/m2 | 302万2743円/坪 | -3.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 90万7239円/m2 | 299万9139円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万5623円/m2 | 312万6028円/坪 | +1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万9285円/m2 | 373万3175円/坪 | +10.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 136万1305円/m2 | 450万0182円/坪 | +12.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 125万1962円/m2 | 413万8718円/坪 | -6.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 111万8908円/m2 | 369万8871円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 106万9081円/m2 | 353万4152円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万4342円/m2 | 341万9314円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 101万7777円/m2 | 336万4552円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 104万7483円/m2 | 346万2756円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 109万0554円/m2 | 360万5137円/坪 | +2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 108万3262円/m2 | 358万1033円/坪 | +3.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 118万7948円/m2 | 392万7101円/坪 | +3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 127万1360円/m2 | 420万2845円/坪 | +4.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 136万9468円/m2 | 452万7167円/坪 | +4.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 146万8544円/m2 | 485万4693円/坪 | +5.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 141万4492円/m2 | 467万6008円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 74万9156円/m2 | 247万6549円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万1575円/m2 | 274万9010円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 119万4263円/m2 | 394万7977円/坪 | +5.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 243万1294円/m2 | 803万7335円/坪 | +18.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 376万6129円/m2 | 1245万0015円/坪 | +74.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 375万5925円/m2 | 1241万6282円/坪 | +11.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 410万6955円/m2 | 1357万6712円/坪 | -2.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 442万7368円/m2 | 1463万5930円/坪 | +3.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 425万3570円/m2 | 1406万1389円/坪 | -0.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 370万0891円/m2 | 1223万4352円/坪 | -12.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 267万3111円/m2 | 883万6730円/坪 | -18.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 192万4076円/m2 | 636万0584円/坪 | -14.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万0037円/m2 | 505万7973円/坪 | -11.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 121万6411円/m2 | 402万1194円/坪 | -11.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万7696円/m2 | 362万8748円/坪 | -6.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万6691円/m2 | 339万4020円/坪 | -5.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 101万8570円/m2 | 336万7175円/坪 | -7.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 95万2248円/m2 | 314万7928円/坪 | -5.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万3650円/m2 | 302万0331円/坪 | -4.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 93万7222円/m2 | 309万8255円/坪 | -4.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万6229円/m2 | 296万2740円/坪 | -4.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万2543円/m2 | 291万7497円/坪 | -2.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万3926円/m2 | 292万2070円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万9569円/m2 | 313万9074円/坪 | +4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 116万0934円/m2 | 383万7798円/坪 | +13.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 122万3756円/m2 | 404万5475円/坪 | +3.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 110万6303円/m2 | 365万7203円/坪 | -9.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 107万1687円/m2 | 354万2769円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 101万9291円/m2 | 336万9559円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万2986円/m2 | 328万2598円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 97万5706円/m2 | 322万5477円/坪 | +1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 100万5626円/m2 | 332万4383円/坪 | +2.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 105万3493円/m2 | 348万2624円/坪 | +2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 116万2319円/m2 | 384万2377円/坪 | +2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 123万0458円/m2 | 406万7632円/坪 | +3.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 131万3790円/m2 | 434万3108円/坪 | +4.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 149万4139円/m2 | 493万9305円/坪 | +5.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 150万4868円/m2 | 497万4772円/坪 | +1.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 148万3501円/m2 | 490万4137円/坪 | +0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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