JR高崎線 沿線

JR高崎線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR高崎線の対象都市は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県上尾市、埼玉県桶川市、埼玉県北本市、埼玉県鴻巣市、埼玉県行田市、埼玉県熊谷市、埼玉県深谷市、埼玉県本庄市、埼玉県児玉郡上里町、群馬県高崎市、群馬県藤岡市です。

JR高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万7611円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均42万1855円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.29％です。
JR高崎線の沿線の公示地価は平均14万3546円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均47万4534円/坪で、前年からの変動率は+0.71％です。基準地価は平均11万4955円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均38万0019円/坪で、前年からの変動率は+0.43％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2745円/m²（1991年）、最安値は11万7320円/m²（2013年）で、双方の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は34万1545円/m²（1991年）、最安値は9万0172円/m²（2012年）で、両者の差異は3.79倍です。

JR高崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4715円/m2	37万9225円/坪
1984年［昭和59年］	11万8622円/m2	39万2142円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	12万4075円/m2	41万0168円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	13万0709円/m2	43万2095円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	15万8222円/m2	52万3051円/坪	+7.18％
1988年［昭和63年］	24万0576円/m2	79万5293円/坪	+25.31％
1989年［平成元年］	28万1675円/m2	93万1160円/坪	+15.78％
1990年［平成2年］	32万4108円/m2	107万1433円/坪	+21.77％
1991年［平成3年］	35万1609円/m2	116万2344円/坪	+12.62％
1992年［平成4年］	33万5685円/m2	110万9704円/坪	-5.40％
1993年［平成5年］	28万9906円/m2	95万8368円/坪	-8.32％
1994年［平成6年］	25万7417円/m2	85万0967円/坪	-5.17％
1995年［平成7年］	23万3770円/m2	77万2793円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	20万6718円/m2	68万3366円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	18万9926円/m2	62万7857円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	17万5306円/m2	57万9527円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	16万3064円/m2	53万9056円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	14万8443円/m2	49万0722円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	13万7284円/m2	45万3831円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	13万3943円/m2	44万2787円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	12万4658円/m2	41万2095円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	11万6421円/m2	38万4864円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	11万2284円/m2	37万1187円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	11万2102円/m2	37万0587円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	11万6172円/m2	38万4042円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	12万2415円/m2	40万4678円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	11万5886円/m2	38万3094円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	10万9728円/m2	36万2738円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	10万8500円/m2	35万8678円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	10万6554円/m2	35万2247円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	10万7579円/m2	35万5633円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	11万0010円/m2	36万3671円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	11万1605円/m2	36万8944円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	11万2442円/m2	37万1710円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	11万4971円/m2	38万0070円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	11万7711円/m2	38万9127円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	12万1522円/m2	40万1726円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	12万5896円/m2	41万6187円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	12万5779円/m2	41万5799円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	12万7611円/m2	42万1855円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0330円/m2	43万0844円/坪
1984年［昭和59年］	13万5078円/m2	44万6541円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	14万1095円/m2	46万6430円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	14万9515円/m2	49万4267円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	16万8040円/m2	55万5504円/坪	+2.69％
1988年［昭和63年］	25万1602円/m2	83万1742円/坪	+29.28％
1989年［平成元年］	28万2025円/m2	93万2315円/坪	+15.43％
1990年［平成2年］	31万7091円/m2	104万8235円/坪	+17.97％
1991年［平成3年］	36万2745円/m2	119万9158円/坪	+18.79％
1992年［平成4年］	35万5984円/m2	117万6809円/坪	-4.25％
1993年［平成5年］	32万6538円/m2	107万9465円/坪	-9.03％
1994年［平成6年］	28万0654円/m2	92万7783円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	25万1808円/m2	83万2423円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	22万2874円/m2	73万6774円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	20万5378円/m2	67万8938円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	19万0234円/m2	62万8873円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	17万4533円/m2	57万6970円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	15万8569円/m2	52万4196円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	14万6706円/m2	48万4979円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	14万7033円/m2	48万6060円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	13万6767円/m2	45万2122円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	12万7816円/m2	42万2532円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	12万2967円/m2	40万6505円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	12万1671円/m2	40万2218円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	12万5765円/m2	41万5752円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	13万4998円/m2	44万6275円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	12万9441円/m2	42万7905円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	12万1157円/m2	40万0520円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	12万0939円/m2	39万9801円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	11万7871円/m2	38万9657円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	11万7320円/m2	38万7837円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	12万1872円/m2	40万2885円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	12万3774円/m2	40万9171円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	12万3676円/m2	40万8848円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	12万3811円/m2	40万9293円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	12万6630円/m2	41万8611円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	13万0527円/m2	43万1495円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	13万5782円/m2	44万8868円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	13万5471円/m2	44万7840円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	13万6879円/m2	45万2494円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	14万3546円/m2	47万4534円/坪	+0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9226円/m2	32万8021円/坪
1984年［昭和59年］	10万2032円/m2	33万7298円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	10万6702円/m2	35万2734円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	11万2508円/m2	37万1930円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	14万8798円/m2	49万1896円/坪	+11.49％
1988年［昭和63年］	22万9857円/m2	75万9860円/坪	+21.49％
1989年［平成元年］	28万1352円/m2	93万0092円/坪	+16.14％
1990年［平成2年］	33万0616円/m2	109万2948円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	34万1545円/m2	112万9075円/坪	+6.89％
1992年［平成4年］	31万7341円/m2	104万9061円/坪	-6.42％
1993年［平成5年］	25万5277円/m2	84万3891円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	23万0519円/m2	76万2048円/坪	-4.37％
1995年［平成7年］	21万0222円/m2	69万4949円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	18万5627円/m2	61万3644円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	16万9848円/m2	56万1483円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	15万5939円/m2	51万5502円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	14万6866円/m2	48万5509円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	13万3679円/m2	44万1915円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	12万3546円/m2	40万8417円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	11万4491円/m2	37万8483円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	10万7390円/m2	35万5009円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	9万9410円/m2	32万8628円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	9万6258円/m2	31万8211円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	10万1601円/m2	33万5873円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	10万3684円/m2	34万2758円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	9万6329円/m2	31万8445円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	9万3075円/m2	30万7688円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	9万1214円/m2	30万1535円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	9万0172円/m2	29万8089円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	9万3416円/m2	30万8815円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	9万4694円/m2	31万3040円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	9万5827円/m2	31万6784円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	9万6799円/m2	31万9998円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	10万2588円/m2	33万9133円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	10万5216円/m2	34万7824円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	10万8907円/m2	36万0024円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	11万2437円/m2	37万1693円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	11万2544円/m2	37万2048円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	11万4955円/m2	38万0019円/坪	+0.43％

関連ページ

埼玉県の公示地価・基準地価

群馬県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト