JR高崎線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR高崎線の対象都市は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県上尾市、埼玉県桶川市、埼玉県北本市、埼玉県鴻巣市、埼玉県行田市、埼玉県熊谷市、埼玉県深谷市、埼玉県本庄市、埼玉県児玉郡上里町、群馬県高崎市、群馬県藤岡市です。
JR高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万7611円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均42万1855円/坪(2022年[令和4年])です。前年からの変動率は+0.29%です。
JR高崎線の沿線の公示地価は平均14万3546円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均47万4534円/坪で、前年からの変動率は+0.71%です。基準地価は平均11万4955円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均38万0019円/坪で、前年からの変動率は+0.43%です。
1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2745円/m2(1991年)、最安値は11万7320円/m2(2013年)で、双方の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は34万1545円/m2(1991年)、最安値は9万0172円/m2(2012年)で、両者の差異は3.79倍です。