2021年［令和3年］ 基準地価
平均
11万2544
円/m2
変動率
-0.25
％
下落
坪単価
37万2048
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 70万5133円/m2 | 233万1019円/坪 | +0.24％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市北区 | 19万2923円/m2 | 63万7762円/坪 | +0.21％ | |
| 埼玉県 | 上尾市 | 13万5086円/m2 | 44万6568円/坪 | -0.03％ |  |
| 埼玉県 | 桶川市 | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | +0.03％ | |
| 埼玉県 | 北本市 | 7万9825円/m2 | 26万3884円/坪 | -0.09％ | |
| 埼玉県 | 鴻巣市 | 6万7037円/m2 | 22万1611円/坪 | -0.69％ | |
| 埼玉県 | 行田市 | 3万4384円/m2 | 11万3668円/坪 | -0.99％ | |
| 埼玉県 | 熊谷市 | 5万6316円/m2 | 18万6170円/坪 | -0.05％ | |
| 埼玉県 | 深谷市 | 4万0602円/m2 | 13万4221円/坪 | -0.29％ | |
| 埼玉県 | 本庄市 | 4万0797円/m2 | 13万4866円/坪 | -0.23％ | |
| 埼玉県 | 上里町 | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | +0.33％ | |
| 群馬県 | 高崎市 | 7万9131円/m2 | 26万1591円/坪 | -0.22％ | |
| 群馬県 | 藤岡市 | 2万5722円/m2 | 8万5033円/坪 | -1.69％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR高崎線の対象都市は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県上尾市、埼玉県桶川市、埼玉県北本市、埼玉県鴻巣市、埼玉県行田市、埼玉県熊谷市、埼玉県深谷市、埼玉県本庄市、埼玉県児玉郡上里町、群馬県高崎市、群馬県藤岡市です。
JR高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万5779円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均41万5799円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.47％です。
JR高崎線の沿線の公示地価は平均13万5471円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万7840円/坪で、前年からの変動率は-0.63％です。基準地価は平均11万2544円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均37万2048円/坪で、前年からの変動率は-0.25％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万9424円/m2（1992年）、最安値は11万5393円/m2（1983年）で、双方の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は52万7775円/m2（1990年）、最安値は9万7048円/m2（2012年）で、両者の差異は5.44倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8800円/m2 | 39万2730円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1297円/m2 | 40万0983円/坪 | +2.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1869円/m2 | 40万2873円/坪 | +1.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5704円/m2 | 44万8608円/坪 | +1.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万2606円/m2 | 53万7540円/坪 | +8.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万9549円/m2 | 92万4131円/坪 | +26.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万1246円/m2 | 119万4203円/坪 | +14.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万3442円/m2 | 133万3693円/坪 | +20.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万4289円/m2 | 140万2608円/坪 | +11.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万0489円/m2 | 145万6162円/坪 | -5.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万6593円/m2 | 124万4935円/坪 | -8.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万0933円/m2 | 106万0935円/坪 | -5.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2604円/m2 | 93万4229円/坪 | -3.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2428円/m2 | 83万4473円/坪 | -5.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万7424円/m2 | 75万1816円/坪 | -4.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万7148円/m2 | 68万4786円/坪 | -5.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万5742円/m2 | 61万4024円/坪 | -7.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7548円/m2 | 55万3878円/坪 | -7.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8291円/m2 | 52万3278円/坪 | -7.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2288円/m2 | 50万3434円/坪 | -7.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0121円/m2 | 46万3210円/坪 | -7.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9800円/m2 | 42万9092円/坪 | -6.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3135円/m2 | 40万7057円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2501円/m2 | 40万4962円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5413円/m2 | 41万4588円/坪 | +0.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1412円/m2 | 43万4421円/坪 | +1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3118円/m2 | 40万7002円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6195円/m2 | 38万4116円/坪 | -4.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1619円/m2 | 36万8988円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9176円/m2 | 36万0915円/坪 | -2.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8516円/m2 | 35万8730円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0203円/m2 | 36万4308円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2213円/m2 | 37万0954円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4629円/m2 | 37万8941円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6668円/m2 | 38万5679円/坪 | -0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9556円/m2 | 39万5228円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万3225円/m2 | 40万7357円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万6338円/m2 | 41万7646円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万5779円/m2 | 41万5799円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5393円/m2 | 38万1467円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6666円/m2 | 38万5673円/坪 | +2.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8426円/m2 | 39万1493円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1257円/m2 | 46万6967円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万7241円/m2 | 51万9808円/坪 | +2.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万3573円/m2 | 77万2143円/坪 | +26.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万5767円/m2 | 84万5513円/坪 | +15.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万6376円/m2 | 91万3642円/坪 | +17.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万3804円/m2 | 103万7369円/坪 | +19.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万9424円/m2 | 135万3467円/坪 | -3.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万4149円/m2 | 130万2972円/坪 | -8.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6744円/m2 | 108万0146円/坪 | -6.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7800円/m2 | 95万1406円/坪 | -3.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万2803円/m2 | 86万8771円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8708円/m2 | 78万9118円/坪 | -4.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7357円/m2 | 71万8535円/坪 | -4.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4647円/m2 | 64万3463円/坪 | -7.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3111円/m2 | 57万2268円/坪 | -7.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6577円/m2 | 55万0671円/坪 | -7.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万3790円/m2 | 54万1454円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1908円/m2 | 50万2176円/坪 | -7.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9797円/m2 | 46万2141円/坪 | -7.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2129円/m2 | 43万6791円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0593円/m2 | 43万1714円/坪 | -2.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3346円/m2 | 44万0814円/坪 | -0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2276円/m2 | 47万0336円/坪 | +2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万4471円/m2 | 44万4532円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5557円/m2 | 41万5064円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万0779円/m2 | 39万9271円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万7472円/m2 | 38万8340円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6443円/m2 | 38万4935円/坪 | -1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9105円/m2 | 39万3737円/坪 | -0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1277円/m2 | 40万0916円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4302円/m2 | 41万0916円/坪 | -0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3987円/m2 | 40万9877円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7199円/m2 | 42万0493円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0810円/m2 | 43万2431円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万6082円/m2 | 44万9858円/坪 | +0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5471円/m2 | 44万7840円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3512円/m2 | 40万8306円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7745円/m2 | 42万2297円/坪 | +1.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万6011円/m2 | 41万6568円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9040円/m2 | 42万6578円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万8995円/m2 | 55万8663円/坪 | +14.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万5239円/m2 | 110万8229円/坪 | +26.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万6725円/m2 | 154万2893円/坪 | +14.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万7775円/m2 | 174万4711円/坪 | +23.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万7040円/m2 | 174万2280円/坪 | +4.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万0359円/m2 | 155万4907円/坪 | -8.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万8053円/m2 | 118万3648円/坪 | -8.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万3230円/m2 | 103万5474円/坪 | -5.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5273円/m2 | 90万9995円/坪 | -3.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万7629円/m2 | 78万5551円/坪 | -5.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1577円/m2 | 69万9428円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万2752円/m2 | 63万7198円/坪 | -5.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3173円/m2 | 57万2475円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9551円/m2 | 52万7442円/坪 | -7.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6086円/m2 | 48万2929円/坪 | -6.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4773円/m2 | 44万5533円/坪 | -7.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2403円/m2 | 40万4639円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4742円/m2 | 37万9313円/坪 | -6.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9831円/m2 | 36万3080円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0555円/m2 | 36万5471円/坪 | -1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3948円/m2 | 37万6689円/坪 | +0.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5795円/m2 | 38万2794円/坪 | +0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6698円/m2 | 35万2720円/坪 | -4.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2592円/m2 | 33万9148円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8276円/m2 | 32万4882円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7048円/m2 | 32万0821円/坪 | -2.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7984円/m2 | 32万3915円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8539円/m2 | 32万5751円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0281円/m2 | 33万1507円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0668円/m2 | 33万2786円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6023円/m2 | 35万0491円/坪 | -0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8458円/m2 | 35万8539円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2127円/m2 | 37万0668円/坪 | +0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3004円/m2 | 37万3567円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2544円/m2 | 37万2048円/坪 | -0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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