2020年［令和2年］ 公示地価
平均
13万5782
円/m2
前年比
+0.80
％
上昇
坪単価
44万8868
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 65万9125円/m2 | 217万8925円/坪 | +5.16％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市北区 | 18万5430円/m2 | 61万2994円/坪 | +2.55％ | |
| 埼玉県 | 上尾市 | 12万1355円/m2 | 40万1174円/坪 | +0.50％ | |
| 埼玉県 | 桶川市 | 9万4905円/m2 | 31万3738円/坪 | +0.31％ | |
| 埼玉県 | 北本市 | 9万4080円/m2 | 31万1008円/坪 | -0.20％ |  |
| 埼玉県 | 鴻巣市 | 7万2023円/m2 | 23万8092円/坪 | -0.30％ | |
| 埼玉県 | 行田市 | 3万8268円/m2 | 12万6506円/坪 | -0.75％ | |
| 埼玉県 | 熊谷市 | 6万6348円/m2 | 21万9334円/坪 | +0.11％ | |
| 埼玉県 | 深谷市 | 4万5714円/m2 | 15万1121円/坪 | +0.09％ | |
| 埼玉県 | 本庄市 | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -0.43％ | |
| 埼玉県 | 上里町 | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 群馬県 | 高崎市 | 7万3252円/m2 | 24万2158円/坪 | +0.94％ | |
| 群馬県 | 藤岡市 | 2万8092円/m2 | 9万2867円/坪 | -1.50％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR高崎線の対象都市は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県上尾市、埼玉県桶川市、埼玉県北本市、埼玉県鴻巣市、埼玉県行田市、埼玉県熊谷市、埼玉県深谷市、埼玉県本庄市、埼玉県児玉郡上里町、群馬県高崎市、群馬県藤岡市です。
JR高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万1522円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均40万1726円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+0.57％です。
JR高崎線の沿線の公示地価は平均13万5782円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均44万8868円/坪で、前年からの変動率は+0.80％です。基準地価は平均10万8907円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均36万0024円/坪で、前年からの変動率は+0.55％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万9424円/m2（1992年）、最安値は11万5393円/m2（1983年）で、双方の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は50万2536円/m2（1990年）、最安値は9万4870円/m2（2012年）で、両者の差異は5.30倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6951円/m2 | 38万6615円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9566円/m2 | 39万5260円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0249円/m2 | 39万7519円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3952円/m2 | 44万2816円/坪 | +1.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万0441円/m2 | 53万0384円/坪 | +8.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万5513円/m2 | 91万0789円/坪 | +26.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万2275円/m2 | 116万4545円/坪 | +14.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万4217円/m2 | 130万3199円/坪 | +20.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万3710円/m2 | 136万7636円/坪 | +11.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万9890円/m2 | 142万1124円/坪 | -5.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万9582円/m2 | 122万1760円/坪 | -8.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5971円/m2 | 104万4532円/坪 | -5.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万8717円/m2 | 92万1381円/坪 | -3.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9161円/m2 | 82万3674円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万4764円/m2 | 74万3024円/坪 | -4.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4879円/m2 | 67万7286円/坪 | -5.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3846円/m2 | 60万7755円/坪 | -7.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5757円/m2 | 54万7957円/坪 | -7.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6607円/m2 | 51万7710円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万0683円/m2 | 49万8126円/坪 | -7.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8706円/m2 | 45万8532円/坪 | -7.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8544円/m2 | 42万4939円/坪 | -6.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1979円/m2 | 40万3236円/坪 | -5.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1332円/m2 | 40万1098円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4196円/m2 | 41万0565円/坪 | +0.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0094円/m2 | 43万0062円/坪 | +1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1760円/m2 | 40万2515円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4815円/m2 | 37万9554円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0315円/m2 | 36万4680円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7889円/m2 | 35万6659円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7099円/m2 | 35万4048円/坪 | -1.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8761円/m2 | 35万9541円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0578円/m2 | 36万5547円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3037円/m2 | 37万3678円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5088円/m2 | 38万0457円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7916円/m2 | 38万9807円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1522円/m2 | 40万1726円/坪 | +0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5393円/m2 | 38万1467円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6666円/m2 | 38万5673円/坪 | +2.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8426円/m2 | 39万1493円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1257円/m2 | 46万6967円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万7241円/m2 | 51万9808円/坪 | +2.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万3573円/m2 | 77万2143円/坪 | +26.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万5767円/m2 | 84万5513円/坪 | +15.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万6376円/m2 | 91万3642円/坪 | +17.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万3804円/m2 | 103万7369円/坪 | +19.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万9424円/m2 | 135万3467円/坪 | -3.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万4149円/m2 | 130万2972円/坪 | -8.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6744円/m2 | 108万0146円/坪 | -6.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7800円/m2 | 95万1406円/坪 | -3.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万2803円/m2 | 86万8771円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8708円/m2 | 78万9118円/坪 | -4.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7357円/m2 | 71万8535円/坪 | -4.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4647円/m2 | 64万3463円/坪 | -7.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3111円/m2 | 57万2268円/坪 | -7.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6577円/m2 | 55万0671円/坪 | -7.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万3790円/m2 | 54万1454円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1908円/m2 | 50万2176円/坪 | -7.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9797円/m2 | 46万2141円/坪 | -7.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2129円/m2 | 43万6791円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0593円/m2 | 43万1714円/坪 | -2.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3346円/m2 | 44万0814円/坪 | -0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2276円/m2 | 47万0336円/坪 | +2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万4136円/m2 | 44万3426円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5259円/m2 | 41万4080円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万0497円/m2 | 39万8338円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万7195円/m2 | 38万7423円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6171円/m2 | 38万4036円/坪 | -1.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8821円/m2 | 39万2798円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万0985円/m2 | 39万9951円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4027円/m2 | 41万0007円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3723円/m2 | 40万9003円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万6924円/m2 | 41万9586円/坪 | +0.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0527円/m2 | 43万1495円/坪 | +0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5782円/m2 | 44万8868円/坪 | +0.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8976円/m2 | 39万3309円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3379円/m2 | 40万7866円/坪 | +2.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2337円/m2 | 40万4420円/坪 | +1.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5572円/m2 | 41万5114円/坪 | +1.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4091円/m2 | 54万2451円/坪 | +14.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万4255円/m2 | 107万1918円/坪 | +25.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万2555円/m2 | 146万2994円/坪 | +14.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万2536円/m2 | 166万1277円/坪 | +23.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万0543円/m2 | 165万4690円/坪 | +5.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万8327円/m2 | 148万2075円/坪 | -7.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5015円/m2 | 114万0548円/坪 | -8.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万2443円/m2 | 99万9813円/坪 | -5.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万6563円/m2 | 88万1200円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0705円/m2 | 76万2661円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万6141円/m2 | 68万1458円/坪 | -4.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万8128円/m2 | 62万1911円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9322円/m2 | 55万9743円/坪 | -7.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5742円/m2 | 51万4849円/坪 | -7.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2674円/m2 | 47万1649円/坪 | -7.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1714円/m2 | 43万5421円/坪 | -7.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万9811円/m2 | 39万6071円/坪 | -7.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2391円/m2 | 37万1542円/坪 | -6.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7652円/m2 | 35万5876円/坪 | -4.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8282円/m2 | 35万7959円/坪 | -1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1557円/m2 | 36万8784円/坪 | +0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3342円/m2 | 37万4687円/坪 | +0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4568円/m2 | 34万5682円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0302円/m2 | 33万1579円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6125円/m2 | 31万7769円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4870円/m2 | 31万3623円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5554円/m2 | 31万5882円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6119円/m2 | 31万7749円/坪 | -0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7489円/m2 | 32万2279円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7880円/m2 | 32万3570円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3070円/m2 | 34万0730円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5395円/m2 | 34万8413円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8907円/m2 | 36万0024円/坪 | +0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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