阪急神戸線

阪急神戸線沿線の土地評価額の動向

阪急神戸線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急神戸線の駅の圏内とします。阪急神戸線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均107万7904円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均356万3319円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.79％です。

阪急神戸線の沿線の公示地価は平均103万5153円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均342万1996円/坪で、前年からの変動率は+4.53％です。基準地価は平均129万7125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均428万8016円/坪で、前年からの変動率は+4.34％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は251万8026円/m²（1991年）、最安値は37万1545円/m²（1983年）で、両者の差異は6.78倍です。基準地価の最高値は170万9208円/m²（1991年）、最安値は27万5833円/m²（1983年）で、双方の差異は6.20倍です。

阪急神戸線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7764円/m2	111万6577円/坪
1984年［昭和59年］	34万8485円/m2	115万2018円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	47万3871円/m2	156万6518円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	50万9717円/m2	168万5018円/坪	+3.34％
1987年［昭和62年］	76万6795円/m2	253万4860円/坪	+9.20％
1988年［昭和63年］	117万4466円/m2	388万2534円/坪	+58.97％
1989年［平成元年］	148万1303円/m2	489万6871円/坪	+35.56％
1990年［平成2年］	209万3271円/m2	691万9904円/坪	+35.57％
1991年［平成3年］	220万4935円/m2	728万9042円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	192万7969円/m2	637万3453円/坪	-21.63％
1993年［平成5年］	150万0882円/m2	496万1594円/坪	-24.44％
1994年［平成6年］	110万8516円/m2	366万4516円/坪	-15.95％
1995年［平成7年］	84万0679円/m2	277万9106円/坪	-9.21％
1996年［平成8年］	72万0509円/m2	238万1849円/坪	-8.91％
1997年［平成9年］	65万5740円/m2	216万7737円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	61万4532円/m2	203万1511円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	56万2017円/m2	185万7909円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	49万1474円/m2	162万4707円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	43万1386円/m2	142万6071円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	38万6429円/m2	127万7453円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	39万1904円/m2	129万5550円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	37万6593円/m2	124万4938円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	37万2697円/m2	123万2058円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	39万4871円/m2	130万5359円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	53万9609円/m2	178万3831円/坪	+8.77％
2008年［平成20年］	62万4388円/m2	206万4092円/坪	+7.91％
2009年［平成21年］	57万4274円/m2	189万8426円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	50万5602円/m2	167万1414円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	47万7802円/m2	157万9513円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	49万2571円/m2	162万8336円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	55万5138円/m2	183万5169円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	63万2466円/m2	209万0798円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	65万6395円/m2	216万9902円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	67万3020円/m2	222万4861円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	73万1546円/m2	241万8334円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	81万0194円/m2	267万8328円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	95万0610円/m2	314万2515円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	107万2942円/m2	354万6916円/坪	+3.25％
2021年［令和3年］	101万8910円/m2	336万8298円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	99万8024円/m2	329万9253円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	102万3187円/m2	338万2436円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	107万7904円/m2	356万3319円/坪	+3.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万1545円/m2	122万8249円/坪
1984年［昭和59年］	38万1391円/m2	126万0797円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	55万3074円/m2	182万8344円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	93万9354円/m2	310万5305円/坪	+7.23％
1988年［昭和63年］	147万1677円/m2	486万5049円/坪	+62.97％
1989年［平成元年］	187万2264円/m2	618万9304円/坪	+35.07％
1990年［平成2年］	238万9888円/m2	790万0459円/坪	+36.96％
1991年［平成3年］	251万8026円/m2	832万4053円/坪	+8.73％
1992年［平成4年］	231万0487円/m2	763万7976円/坪	-20.11％
1993年［平成5年］	189万7634円/m2	627万3172円/坪	-25.51％
1994年［平成6年］	131万2816円/m2	433万9889円/坪	-18.97％
1995年［平成7年］	94万7764円/m2	313万3106円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	77万6913円/m2	256万8307円/坪	-10.13％
1997年［平成9年］	69万5422円/m2	229万8917円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	64万9958円/m2	214万8622円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	61万0465円/m2	201万8068円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	53万4959円/m2	176万8461円/坪	-9.39％
2001年［平成13年］	46万6389円/m2	154万1783円/坪	-9.87％
2002年［平成14年］	41万6987円/m2	137万8470円/坪	-9.97％
2003年［平成15年］	43万8277円/m2	144万8849円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	42万0895円/m2	139万1389円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	41万6114円/m2	137万5586円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	44万3056円/m2	146万4648円/坪	+2.15％
2007年［平成19年］	53万4573円/m2	176万7183円/坪	+8.43％
2008年［平成20年］	63万8853円/m2	211万1913円/坪	+9.86％
2009年［平成21年］	60万9202円/m2	201万3891円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	52万6111円/m2	173万9210円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	49万1439円/m2	162万4593円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	51万1236円/m2	169万0038円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	59万6670円/m2	197万2463円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	61万8163円/m2	204万3514円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	63万9070円/m2	211万2628円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	63万2879円/m2	209万2163円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	70万3957円/m2	232万7132円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	75万4537円/m2	249万4339円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	86万6825円/m2	286万5537円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	100万7725円/m2	333万1324円/坪	+4.26％
2021年［令和3年］	94万6944円/m2	313万0394円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	92万2992円/m2	305万1213円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	93万5800円/m2	309万3556円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	97万6725円/m2	322万8844円/坪	+3.54％
2025年［令和7年］	103万5153円/m2	342万1996円/坪	+4.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5833円/m2	91万1845円/坪
1984年［昭和59年］	28万5416円/m2	94万3526円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	30万6583円/m2	101万3498円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	35万5307円/m2	117万4570円/坪	+13.63％
1988年［昭和63年］	51万6357円/m2	170万6965円/坪	+49.43％
1989年［平成元年］	87万7090円/m2	289万9474円/坪	+36.65％
1990年［平成2年］	162万9000円/m2	538万5123円/坪	+33.40％
1991年［平成3年］	170万9208円/m2	565万0275円/坪	-11.07％
1992年［平成4年］	130万0640円/m2	429万9636円/坪	-24.03％
1993年［平成5年］	87万5696円/m2	289万4866円/坪	-22.67％
1994年［平成6年］	73万7060円/m2	243万6563円/坪	-11.19％
1995年［平成7年］	63万2628円/m2	209万1334円/坪	-8.26％
1996年［平成8年］	61万5324円/m2	203万4129円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	57万9594円/m2	191万6015円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	54万5594円/m2	180万3618円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	47万5756円/m2	157万2747円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	41万4857円/m2	137万1428円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	36万7214円/m2	121万3931円/坪	-10.11％
2002年［平成14年］	32万8952円/m2	108万7445円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	30万0261円/m2	99万2601円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	28万5880円/m2	94万5060円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	28万2761円/m2	93万4750円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	29万5139円/m2	97万5667円/坪	+3.49％
2007年［平成19年］	54万9795円/m2	181万7505円/坪	+9.47％
2008年［平成20年］	59万5777円/m2	196万9513円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	50万6695円/m2	167万5026円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	46万5478円/m2	153万8771円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	45万0826円/m2	149万0334円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	45万4836円/m2	150万3593円/坪	+0.22％
2013年［平成25年］	46万9425円/m2	155万1819円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	65万9950円/m2	218万1656円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	68万9084円/m2	227万7966円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	76万0877円/m2	251万5297円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	79万0736円/m2	261万4004円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	92万8464円/m2	306万9303円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	113万0151円/m2	373万6038円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	121万2370円/m2	400万7836円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	117万5250円/m2	388万5123円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	115万9533円/m2	383万3169円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	121万2771円/m2	400万9160円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	129万7125円/m2	428万8016円/坪	+4.34％

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