阪急神戸線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。阪急神戸本線の該当市町村は、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市淀川区、兵庫県尼崎市、兵庫県西宮市、兵庫県芦屋市、兵庫県神戸市東灘区、兵庫県神戸市灘区、兵庫県神戸市中央区です。
阪急神戸線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均65万4493円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均216万3614円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+2.82%です。
阪急神戸線の沿線の公示地価は平均60万7174円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均200万7188円/坪で、前年からの変動率は+2.49%です。基準地価は平均76万2403円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均252万0342円/坪で、前年からの変動率は+3.60%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は201万2849円/m2(1991年)、最安値は29万6310円/m2(2005年)で、両者の差異は6.79倍です。基準地価の最高値は249万0080円/m2(1990年)、最安値は30万7059円/m2(2005年)で、双方の差異は8.11倍です。