日暮里・舎人ライナー

日暮里・舎人ライナー沿線の土地評価額の動向

日暮里・舎人ライナーの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、日暮里・舎人ライナーの駅の圏内とします。日暮里・舎人ライナー沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均41万1971円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均136万1889円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+4.11％です。

日暮里・舎人ライナーの沿線の公示地価は平均40万5100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均133万9173円/坪で、前年からの変動率は+3.92％です。基準地価は平均42万9150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均141万8677円/坪で、前年からの変動率は+4.57％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万4000円/m²（1991年）、最安値は16万4857円/m²（1983年）で、双方の差異は5.67倍です。基準地価の最高値は120万4166円/m²（1991年）、最安値は22万2333円/m²（1983年）で、両者の差異は5.42倍です。

日暮里・舎人ライナーの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2100円/m2	60万1983円/坪
1984年［昭和59年］	18万5100円/m2	61万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	18万7700円/m2	62万0495円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	35万4545円/m2	117万2051円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	+25.35％
1988年［昭和63年］	76万0846円/m2	251万5193円/坪	+62.32％
1989年［平成元年］	73万5928円/m2	243万2821円/坪	+2.97％
1990年［平成2年］	73万8733円/m2	244万2093円/坪	+6.20％
1991年［平成3年］	102万9352円/m2	340万2819円/坪	+5.95％
1992年［平成4年］	94万8058円/m2	313万4078円/坪	-7.90％
1993年［平成5年］	72万4043円/m2	239万3532円/坪	-14.86％
1994年［平成6年］	60万1040円/m2	198万6909円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	51万4586円/m2	170万1111円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	45万5172円/m2	150万4702円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	40万8066円/m2	134万8980円/坪	-6.61％
1998年［平成10年］	39万6030円/m2	130万9191円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	36万1969円/m2	119万6594円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	29万9800円/m2	99万1074円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	30万1179円/m2	99万5634円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	29万0128円/m2	95万9101円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	28万9170円/m2	95万5936円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	28万1022円/m2	92万9000円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	28万6777円/m2	94万8025円/坪	+3.00％
2007年［平成19年］	32万7488円/m2	108万2607円/坪	+12.73％
2008年［平成20年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	32万2978円/m2	106万7696円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	31万7404円/m2	104万9270円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	31万6020円/m2	104万4696円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	31万5220円/m2	104万2049円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	31万4519円/m2	103万9732円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	31万7942円/m2	105万1048円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	31万7070円/m2	104万8165円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	32万1483円/m2	106万2756円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	33万7603円/m2	111万6043円/坪	+4.31％
2019年［令和元年］	36万7875円/m2	121万6115円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	38万8923円/m2	128万5696円/坪	+4.66％
2021年［令和3年］	38万7424円/m2	128万0741円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	39万2478円/m2	129万7448円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	41万1971円/m2	136万1889円/坪	+4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4857円/m2	54万4982円/坪
1984年［昭和59年］	16万8428円/m2	55万6788円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	17万0285円/m2	56万2927円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	62万6444円/m2	207万0890円/坪	+19.43％
1988年［昭和63年］	82万7600円/m2	273万5867円/坪	+64.34％
1989年［平成元年］	84万0900円/m2	277万9834円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	87万6700円/m2	289万8181円/坪	+5.29％
1991年［平成3年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	87万9090円/m2	290万6085円/坪	-7.03％
1993年［平成5年］	67万8750円/m2	224万3801円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	56万3777円/m2	186万3728円/坪	-8.25％
1995年［平成7年］	48万6954円/m2	160万9767円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	43万4818円/m2	143万7415円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	39万3318円/m2	130万0225円/坪	-6.65％
1998年［平成10年］	38万1916円/m2	126万2534円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	32万3916円/m2	107万0798円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	29万8291円/m2	98万6088円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	30万7642円/m2	101万7001円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	29万7178円/m2	98万2408円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	29万2903円/m2	96万8275円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	29万1437円/m2	96万3429円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	33万0937円/m2	109万4008円/坪	+12.91％
2008年［平成20年］	37万5187円/m2	124万0289円/坪	+10.95％
2009年［平成21年］	35万2454円/m2	116万5139円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	33万2575円/m2	109万9423円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	32万4181円/m2	107万1675円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	32万2705円/m2	106万6796円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	32万0861円/m2	106万0697円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	31万8270円/m2	105万2133円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	32万1783円/m2	106万3748円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	31万7428円/m2	104万9350円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	32万2913円/m2	106万7481円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	33万7212円/m2	111万4752円/坪	+4.17％
2019年［平成31年］	36万1212円/m2	119万4091円/坪	+5.23％
2020年［令和2年］	38万7104円/m2	127万9683円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	38万3229円/m2	126万6873円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	38万6469円/m2	127万7584円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	40万5100円/m2	133万9173円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+4.82％
1987年［昭和62年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+41.14％
1988年［昭和63年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	+56.24％
1989年［平成元年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	46万2800円/m2	152万9917円/坪	+8.46％
1991年［平成3年］	120万4166円/m2	398万0716円/坪	+0.91％
1992年［平成4年］	107万4500円/m2	355万2066円/坪	-9.50％
1993年［平成5年］	82万7571円/m2	273万5773円/坪	-15.45％
1994年［平成6年］	69万6857円/m2	230万3659円/坪	-8.97％
1995年［平成7年］	60万1428円/m2	198万8193円/坪	-6.97％
1996年［平成8年］	51万9142円/m2	171万6174円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	44万8625円/m2	148万3057円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	39万2555円/m2	129万7704円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	30万3090円/m2	100万1953円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	28万4727円/m2	94万1247円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	27万2181円/m2	89万9774円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	26万5636円/m2	87万8136円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	25万2692円/m2	83万5346円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	27万5307円/m2	91万0108円/坪	+8.23％
2007年［平成19年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+12.29％
2008年［平成20年］	33万4384円/m2	110万5403円/坪	+4.70％
2009年［平成21年］	30万8384円/m2	101万9453円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	29万8615円/m2	98万7158円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	30万1428円/m2	99万6458円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	29万9785円/m2	99万1027円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	30万0714円/m2	99万4096円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	30万5266円/m2	100万9146円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	30万8466円/m2	101万9724円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	31万6066円/m2	104万4848円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	31万7375円/m2	104万9173円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	38万6294円/m2	127万7005円/坪	+5.49％
2020年［令和2年］	39万4058円/m2	130万2673円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	39万8611円/m2	131万7722円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	40万7200円/m2	134万6115円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	42万9150円/m2	141万8677円/坪	+4.57％

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