宇都宮線

宇都宮線沿線の土地評価額の動向

宇都宮線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、宇都宮線の駅の圏内とします。宇都宮線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均50万4102円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均166万6454円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+1.12％です。

宇都宮線の沿線の公示地価は平均63万8592円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均211万1050円/坪で、前年からの変動率は+1.22％です。基準地価は平均31万3094円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均103万5023円/坪で、前年からの変動率は+0.98％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万1271円/m²（1992年）、最安値は14万2975円/m²（1983年）で、両者の差異は6.93倍です。基準地価の最高値は65万6515円/m²（1991年）、最安値は8万2663円/m²（1983年）で、双方の差異は7.94倍です。

宇都宮線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4130円/m2	37万7290円/坪
1984年［昭和59年］	11万8588円/m2	39万2029円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	12万9108円/m2	42万6803円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	30万6785円/m2	101万4165円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	41万5508円/m2	137万3580円/坪	+7.94％
1988年［昭和63年］	58万3874円/m2	193万0164円/坪	+17.45％
1989年［平成元年］	65万7711円/m2	217万4253円/坪	+11.96％
1990年［平成2年］	69万0265円/m2	228万1870円/坪	+15.96％
1991年［平成3年］	78万8670円/m2	260万7175円/坪	+12.42％
1992年［平成4年］	77万6931円/m2	256万8369円/坪	-1.70％
1993年［平成5年］	66万3366円/m2	219万2948円/坪	-6.18％
1994年［平成6年］	56万6154円/m2	187万1585円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	45万9088円/m2	151万7646円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	37万5563円/m2	124万1533円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	33万4067円/m2	110万4355円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	30万4345円/m2	100万6100円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	30万1371円/m2	99万6268円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	28万2537円/m2	93万4008円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	26万5922円/m2	87万9082円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	36万0557円/m2	119万1927円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	34万0335円/m2	112万5074円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	32万7229円/m2	108万1750円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	31万8279円/m2	105万2163円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	33万5608円/m2	110万9448円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	38万0366円/m2	125万7409円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	45万7188円/m2	151万1368円/坪	+1.30％
2009年［平成21年］	42万7199円/m2	141万2229円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	36万8685円/m2	121万8796円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	34万4356円/m2	113万8369円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	33万3528円/m2	110万2572円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	35万3976円/m2	117万0169円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	40万4329円/m2	133万6626円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	41万6514円/m2	137万6906円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	42万6936円/m2	141万1358円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	46万4817円/m2	153万6586円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	48万1694円/m2	159万2376円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	50万4342円/m2	166万7248円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	52万5580円/m2	173万7454円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	51万2537円/m2	169万4337円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	49万6475円/m2	164万1241円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	50万4102円/m2	166万6454円/坪	+1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2975円/m2	47万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万5723円/m2	48万1729円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	16万1529円/m2	53万3980円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	46万3218円/m2	153万1299円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	63万5332円/m2	210万0271円/坪	+7.02％
1988年［昭和63年］	77万8860円/m2	257万4746円/坪	+19.17％
1989年［平成元年］	83万8827円/m2	277万2984円/坪	+12.57％
1990年［平成2年］	88万6005円/m2	292万8944円/坪	+13.91％
1991年［平成3年］	93万4496円/m2	308万9244円/坪	+15.30％
1992年［平成4年］	99万1271円/m2	327万6931円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	82万1531円/m2	271万5805円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	69万1735円/m2	228万6729円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	54万5063円/m2	180万1862円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	44万1694円/m2	146万0145円/坪	-5.19％
1997年［平成9年］	39万1755円/m2	129万5059円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	36万1092円/m2	119万3694円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	33万8510円/m2	111万9043円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	32万0111円/m2	105万8218円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	30万0489円/m2	99万3355円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	46万0150円/m2	152万1157円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	43万7887円/m2	144万7563円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	42万4042円/m2	140万1792円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	42万0049円/m2	138万8593円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	44万3404円/m2	146万5799円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	52万0126円/m2	171万9427円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	64万6195円/m2	213万6182円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	60万6337円/m2	200万4421円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	51万1990円/m2	169万2530円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	47万8953円/m2	158万3316円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	46万3139円/m2	153万1038円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	43万6995円/m2	144万4611円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	52万1134円/m2	172万2758円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	53万4733円/m2	176万7712円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	53万4978円/m2	176万8522円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	58万6028円/m2	193万7282円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	60万5134円/m2	200万0443円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	62万9819円/m2	208万2048円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	66万1457円/m2	218万6635円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	64万1212円/m2	211万9711円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	63万5185円/m2	209万9788円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	63万8592円/m2	211万1050円/坪	+1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2663円/m2	27万3268円/坪
1984年［昭和59年］	8万5155円/m2	28万1505円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	8万7424円/m2	28万9005円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	12万1472円/m2	40万1561円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	15万3658円/m2	50万7963円/坪	+9.03％
1988年［昭和63年］	35万3187円/m2	116万7561円/坪	+15.39％
1989年［平成元年］	47万2283円/m2	156万1267円/坪	+11.24％
1990年［平成2年］	49万8924円/m2	164万9337円/坪	+18.06％
1991年［平成3年］	65万6515円/m2	217万0299円/坪	+9.60％
1992年［平成4年］	57万9739円/m2	191万6492円/坪	-3.94％
1993年［平成5年］	48万1821円/m2	159万2799円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	39万7305円/m2	131万3407円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	33万2571円/m2	109万9410円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	27万8220円/m2	91万9735円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	24万8228円/m2	82万0588円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	22万1843円/m2	73万3368円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	24万6506円/m2	81万4896円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	22万7558円/m2	75万2260円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	21万3821円/m2	70万6846円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	19万7653円/m2	65万3400円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	18万2392円/m2	60万2950円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	17万1038円/m2	56万5417円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	16万1115円/m2	53万2612円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	16万8523円/m2	55万7103円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	17万8038円/m2	58万8558円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	18万4058円/m2	60万8457円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	16万6169円/m2	54万9319円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	15万7800円/m2	52万1654円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	14万9857円/m2	49万5397円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	14万6155円/m2	48万3160円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	23万7831円/m2	78万6219円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	24万4140円/m2	80万7074円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	25万2783円/m2	83万5648円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	26万5873円/m2	87万8920円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	28万4610円/m2	94万0861円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	29万7349円/m2	98万2973円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	31万3926円/m2	103万7772円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	31万7314円/m2	104万8973円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	31万4789円/m2	104万0625円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	29万9969円/m2	99万1633円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	31万3094円/m2	103万5023円/坪	+0.98％

関連ページ

さいたま市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

栃木県の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

茨城県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版