2022年［令和4年］ 公示地価
平均
34万6050
円/m2
変動率
+0.63
％
上昇
坪単価
114万3967
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 台東区 | 149万9740円/m2 | 495万7820円/坪 | +1.14％ |  |
| 東京都 | 北区 | 72万2509円/m2 | 238万8459円/坪 | +1.43％ | |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 46万6718円/m2 | 154万2871円/坪 | +2.46％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 66万2093円/m2 | 218万8739円/坪 | +1.74％ | |
| 埼玉県 | さいたま市北区 | 18万6203円/m2 | 61万5549円/坪 | +1.36％ | |
| 埼玉県 | さいたま市見沼区 | 12万0800円/m2 | 39万9338円/坪 | +0.54％ | |
| 埼玉県 | 蓮田市 | 8万5569円/m2 | 28万2873円/坪 | +0.07％ | |
| 埼玉県 | 白岡市 | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +0.02％ | |
| 埼玉県 | 久喜市 | 6万5722円/m2 | 21万7263円/坪 | -0.39％ |  |
| 茨城県 | 古河市 | 4万0638円/m2 | 13万4341円/坪 | +0.00％ |  |
| 栃木県 | 野木町 | 3万5157円/m2 | 11万6221円/坪 | -0.47％ | |
| 栃木県 | 小山市 | 4万1705円/m2 | 13万7868円/坪 | +0.34％ | |
| 栃木県 | 下野市 | 3万9622円/m2 | 13万0982円/坪 | -0.13％ | |
| 栃木県 | 宇都宮市 | 8万1535円/m2 | 26万9537円/坪 | +0.54％ | |
| 栃木県 | 高根沢町 | 3万0146円/m2 | 9万9657円/坪 | -0.60％ | |
| 栃木県 | さくら市 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.04％ | |
| 栃木県 | 矢板市 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.00％ | |
| 栃木県 | 大田原市 | 2万7557円/m2 | 9万1097円/坪 | -0.81％ | |
| 栃木県 | 那須塩原市 | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | -1.59％ | |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR宇都宮線の該当市町村は、東京都台東区、東京都北区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県さいたま市見沼区、埼玉県蓮田市、埼玉県白岡市、埼玉県久喜市、茨城県古河市、栃木県下都賀郡野木町、栃木県小山市、栃木県下野市、栃木県宇都宮市、栃木県塩谷郡高根沢町、栃木県さくら市、栃木県矢板市、栃木県大田原市、栃木県那須塩原市です。
JR宇都宮線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均30万2697円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均100万0653円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.53％です。
JR宇都宮線の沿線の公示地価は平均34万6050円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均114万3967円/坪で、前年からの変動率は+0.63％です。調査地価（基準地価）は平均24万7023円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均81万6606円/坪で、前年からの変動率は-0.11％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万7845円/m2（1992年）、最安値は16万1752円/m2（1983年）で、両者の差異は5.55倍です。基準地価の最高値は68万3571円/m2（1991年）、最安値は9万0965円/m2（1983年）で、双方の差異は7.51倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5359円/m2 | 41万4410円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9755円/m2 | 42万8943円/坪 | +4.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万2352円/m2 | 47万0587円/坪 | +3.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万8664円/m2 | 72万2858円/坪 | +3.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万5144円/m2 | 104万1799円/坪 | +9.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万7052円/m2 | 174万2323円/坪 | +17.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 62万0865円/m2 | 205万2449円/坪 | +11.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万1062円/m2 | 241万6735円/坪 | +15.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万0509円/m2 | 251万4080円/坪 | +11.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万1559円/m2 | 248万4493円/坪 | -2.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 66万6895円/m2 | 220万4612円/坪 | -7.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万1744円/m2 | 192万3123円/坪 | -5.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万0690円/m2 | 158万9059円/坪 | -4.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万6584円/m2 | 131万1023円/坪 | -5.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万3676円/m2 | 116万9178円/坪 | -4.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万1313円/m2 | 106万2192円/坪 | -4.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万6814円/m2 | 101万4261円/坪 | -5.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3510円/m2 | 93万7224円/坪 | -5.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万6735円/m2 | 88万1771円/坪 | -5.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万7050円/m2 | 91万5870円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万6764円/m2 | 84万8809円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万9757円/m2 | 79万2586円/坪 | -6.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万9607円/m2 | 75万9031円/坪 | -4.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3061円/m2 | 77万0449円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万0224円/m2 | 82万7188円/坪 | +1.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5832円/m2 | 91万1841円/坪 | +1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2437円/m2 | 83万4505円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万5494円/m2 | 77万8494円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万4998円/m2 | 74万3795円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万0301円/m2 | 72万8270円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万4050円/m2 | 70万7604円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万6930円/m2 | 71万7124円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0337円/m2 | 72万8387円/坪 | +0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万2871円/m2 | 76万9824円/坪 | +0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5544円/m2 | 81万1717円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1474円/m2 | 86万4379円/坪 | +1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万7162円/m2 | 94万9299円/坪 | +2.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万6674円/m2 | 101万3798円/坪 | +1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万2697円/m2 | 100万0653円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1752円/m2 | 53万4718円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3340円/m2 | 53万9968円/坪 | +4.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7889円/m2 | 58万8063円/坪 | +3.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7943円/m2 | 72万0475円/坪 | +3.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万1566円/m2 | 119万5262円/坪 | +9.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万9646円/m2 | 191万6185円/坪 | +20.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0675円/m2 | 208万4877円/坪 | +11.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 81万0127円/m2 | 267万8106円/坪 | +13.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 85万0636円/m2 | 281万2021円/坪 | +13.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万7845円/m2 | 296万8083円/坪 | -0.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万2309円/m2 | 255万3089円/坪 | -8.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万2536円/m2 | 222万3261円/坪 | -6.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5944円/m2 | 180万4774円/坪 | -4.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万5466円/m2 | 147万2615円/坪 | -6.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万8179円/m2 | 128万3238円/坪 | -4.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万2194円/m2 | 116万4280円/坪 | -4.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5323円/m2 | 107万5450円/坪 | -5.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3423円/m2 | 100万3053円/坪 | -5.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万6188円/m2 | 94万6078円/坪 | -4.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2323円/m2 | 103万2474円/坪 | -5.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万9810円/m2 | 95万8051円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万0938円/m2 | 89万5663円/坪 | -6.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万9698円/m2 | 85万8505円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万9550円/m2 | 85万8019円/坪 | -2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万4013円/m2 | 93万8888円/坪 | +1.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万3631円/m2 | 106万9855円/坪 | +3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万7696円/m2 | 98万4121円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4252円/m2 | 90万6619円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万2513円/m2 | 86万7811円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万4489円/m2 | 84万1288円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万8634円/m2 | 82万1930円/坪 | -1.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万0997円/m2 | 82万9744円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4108円/m2 | 84万0026円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万7965円/m2 | 88万5837円/坪 | +0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万9263円/m2 | 92万3183円/坪 | +1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万7638円/m2 | 98万3927円/坪 | +1.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万0840円/m2 | 106万0630円/坪 | +2.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万1157円/m2 | 116万0852円/坪 | +3.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万2906円/m2 | 113万3576円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万6050円/m2 | 114万3967円/坪 | +0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万0965円/m2 | 30万0713円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万3615円/m2 | 30万9471円/坪 | +3.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4618円/m2 | 34万5844円/坪 | +3.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万9359円/m2 | 72万5155円/坪 | +3.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万8721円/m2 | 88万8336円/坪 | +9.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万3597円/m2 | 156万5611円/坪 | +14.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万1897円/m2 | 202万2800円/坪 | +11.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万9851円/m2 | 218万1327円/坪 | +17.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万3571円/m2 | 225万9739円/坪 | +9.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 62万3450円/m2 | 206万0994円/坪 | -4.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万9145円/m2 | 181万5356円/坪 | -5.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 46万5810円/m2 | 153万9870円/坪 | -4.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万0439円/m2 | 129万0708円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万9342円/m2 | 108万8735円/坪 | -5.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万6566円/m2 | 101万3444円/坪 | -3.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0137円/m2 | 92万6075円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万1910円/m2 | 93万1935円/坪 | -5.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万7396円/m2 | 85万0896円/坪 | -4.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万0910円/m2 | 79万6399円/坪 | -5.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7639円/m2 | 75万2527円/坪 | -6.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0040円/m2 | 69万4347円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6154円/m2 | 64万8443円/坪 | -6.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8563円/m2 | 62万3350円/坪 | -4.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6838円/m2 | 65万0704円/坪 | -2.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万7487円/m2 | 68万5908円/坪 | +1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5671円/m2 | 71万2962円/坪 | -0.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万5047円/m2 | 64万4786円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5719円/m2 | 61万3949円/坪 | -3.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7160円/m2 | 58万5654円/坪 | -3.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万6748円/m2 | 58万4293円/坪 | -2.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1292円/m2 | 56万6255円/坪 | -1.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5633円/m2 | 58万0606円/坪 | -0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万9212円/m2 | 59万2436円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5717円/m2 | 61万3942円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万9941円/m2 | 66万0964円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2205円/m2 | 70万1507円/坪 | +1.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万0991円/m2 | 79万6667円/坪 | +1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万5136円/m2 | 81万0367円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万7023円/m2 | 81万6606円/坪 | -0.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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