宇都宮線

宇都宮線沿線の土地評価額の動向

宇都宮線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、宇都宮線の駅の圏内とします。宇都宮線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均53万5025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均176万8679円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.59％です。

宇都宮線の沿線の公示地価は平均68万0458円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均224万9449円/坪で、前年からの変動率は+1.79％です。基準地価は平均32万7911円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均108万4004円/坪で、前年からの変動率は+1.32％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万9480円/m²（1992年）、最安値は14万4775円/m²（1983年）で、両者の差異は6.97倍です。基準地価の最高値は66万0436円/m²（1991年）、最安値は8万1824円/m²（1983年）で、双方の差異は8.07倍です。

宇都宮線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4424円/m2	37万8261円/坪
1984年［昭和59年］	11万8931円/m2	39万3160円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	12万9669円/m2	42万8658円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	31万1108円/m2	102万8458円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	42万1713円/m2	139万4092円/坪	+7.99％
1988年［昭和63年］	59万1971円/m2	195万6931円/坪	+17.04％
1989年［平成元年］	66万6345円/m2	220万2795円/坪	+12.14％
1990年［平成2年］	69万8809円/m2	231万0113円/坪	+16.07％
1991年［平成3年］	79万8326円/m2	263万9094円/坪	+12.51％
1992年［平成4年］	78万6175円/m2	259万8926円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	66万9395円/m2	221万2877円/坪	-6.18％
1994年［平成6年］	57万5833円/m2	190万3581円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	46万5846円/m2	153万9987円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	38万0626円/m2	125万8267円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	33万8336円/m2	111万8466円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	30万7992円/m2	101万8156円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	30万4956円/m2	100万8121円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	28万5794円/m2	94万4776円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	26万8865円/m2	88万8812円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	36万4959円/m2	120万6477円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	34万4299円/m2	113万8180円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	33万0976円/m2	109万4137円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	32万1840円/m2	106万3934円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	33万9393円/m2	112万1961円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	38万4660円/m2	127万1604円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	46万2534円/m2	152万9039円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	43万2075円/m2	142万8349円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	37万2725円/m2	123万2150円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	34万7997円/m2	115万0404円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	33万7000円/m2	111万4051円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	35万7446円/m2	118万1640円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	40万8333円/m2	134万9863円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	42万0581円/m2	139万0351円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	43万0889円/m2	142万4428円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	46万9004円/m2	155万0428円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	48万6025円/m2	160万6694円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	50万8841円/m2	168万2121円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	53万0249円/m2	175万2889円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	51万7023円/m2	170万9169円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	50万1431円/m2	165万7625円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	50万9772円/m2	168万5198円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	53万5025円/m2	176万8679円/坪	+1.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4775円/m2	47万8597円/坪
1984年［昭和59年］	14万7326円/m2	48万7030円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	16万3484円/m2	54万0443円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	47万3072円/m2	156万3874円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	64万9003円/m2	214万5467円/坪	+7.16％
1988年［昭和63年］	79万4224円/m2	262万5535円/坪	+18.87％
1989年［平成元年］	85万5248円/m2	282万7268円/坪	+12.83％
1990年［平成2年］	90万3231円/m2	298万5890円/坪	+14.15％
1991年［平成3年］	95万2437円/m2	314万8554円/坪	+15.40％
1992年［平成4年］	100万9480円/m2	333万7123円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	83万1853円/m2	274万9930円/坪	-7.15％
1994年［平成6年］	71万0568円/m2	234万8986円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	55万7533円/m2	184万3086円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	45万1140円/m2	149万1374円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	39万9767円/m2	132万1546円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	36万8200円/m2	121万7191円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	34万4885円/m2	114万0118円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	32万5987円/m2	107万7643円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	30万5719円/m2	101万0643円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	46万8543円/m2	154万8904円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	44万5552円/m2	147万2901円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	43万1359円/m2	142万5981円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	42万7282円/m2	141万2503円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	45万1030円/m2	149万1008円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	52万9284円/m2	174万9699円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	65万7848円/m2	217万4704円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	61万7006円/m2	203万9689円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	52万0686円/m2	172万1276円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	48万6906円/m2	160万9607円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	47万0726円/m2	155万6120円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	44万3644円/m2	146万6593円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	52万9176円/m2	174万9342円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	54万2820円/m2	179万4448円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	54万2377円/m2	179万2983円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	59万3877円/m2	196万3232円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	61万3191円/m2	202万7077円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	63万8058円/m2	210万9285円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	67万0023円/m2	221万4952円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	64万9392円/m2	214万6752円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	64万3228円/m2	212万6373円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	64万8143円/m2	214万2623円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	68万0458円/m2	224万9449円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1824円/m2	27万0492円/坪
1984年［昭和59年］	8万4340円/m2	27万8809円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	8万6631円/m2	28万6386円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	12万1307円/m2	40万1017円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	15万3713円/m2	50万8143円/坪	+8.95％
1988年［昭和63年］	35万5047円/m2	117万3709円/坪	+14.89％
1989年［平成元年］	47万5166円/m2	157万0797円/坪	+11.33％
1990年［平成2年］	50万1355円/m2	165万7374円/坪	+18.01％
1991年［平成3年］	66万0436円/m2	218万3262円/坪	+9.72％
1992年［平成4年］	58万3170円/m2	192万7837円/坪	-3.82％
1993年［平成5年］	48万4135円/m2	160万0449円/坪	-5.29％
1994年［平成6年］	39万8850円/m2	131万8515円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	33万3576円/m2	110万2731円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	27万8834円/m2	92万1767円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	24万8665円/m2	82万2034円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	22万2113円/m2	73万4260円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	24万7044円/m2	81万6675円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	22万8037円/m2	75万3841円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	21万4257円/m2	70万8289円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	19万8032円/m2	65万4652円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	18万2710円/m2	60万4000円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	17万1307円/m2	56万6305円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	16万1326円/m2	53万3309円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	16万8778円/m2	55万7945円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	17万8296円/m2	58万9409円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	18万4326円/m2	60万9342円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	16万6371円/m2	54万9987円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	15万7970円/m2	52万2217円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	14万9995円/m2	49万5851円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	14万6277円/m2	48万3560円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	23万8390円/m2	78万8066円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	24万4705円/m2	80万8943円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	25万3367円/m2	83万7578円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	26万6510円/m2	88万1024円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	28万5302円/m2	94万3147円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	29万8089円/m2	98万5420円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	31万4731円/m2	104万0435円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	31万8135円/m2	105万1689円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	31万5592円/m2	104万3281円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	30万1782円/m2	99万7628円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	31万4967円/m2	104万1214円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	32万7911円/m2	108万4004円/坪	+1.32％

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