2019年［令和元年］ 基準地価
平均
24万3421
円/m2
前年比
+1.88
％
上昇
坪単価
80万4699
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 台東区 | 150万6884円/m2 | 498万1436円/坪 | +13.81％ |  |
| 東京都 | 北区 | 68万4608円/m2 | 226万3169円/坪 | +8.00％ | |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 47万5600円/m2 | 157万2231円/坪 | +5.28％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +4.90％ | |
| 埼玉県 | さいたま市北区 | 19万1461円/m2 | 63万2930円/坪 | +2.52％ | |
| 埼玉県 | さいたま市見沼区 | 14万2642円/m2 | 47万1546円/坪 | +1.03％ | |
| 埼玉県 | 蓮田市 | 10万4566円/m2 | 34万5674円/坪 | +0.45％ | |
| 埼玉県 | 白岡市 | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +0.96％ | |
| 埼玉県 | 久喜市 | 6万2111円/m2 | 20万5325円/坪 | +0.06％ | |
| 茨城県 | 古河市 | 4万0930円/m2 | 13万5307円/坪 | +0.25％ | |
| 栃木県 | 野木町 | 3万6340円/m2 | 12万0132円/坪 | -0.74％ |  |
| 栃木県 | 小山市 | 4万6308円/m2 | 15万3086円/坪 | +0.24％ | |
| 栃木県 | 下野市 | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | +0.47％ | |
| 栃木県 | 宇都宮市 | 7万4685円/m2 | 24万6895円/坪 | +0.46％ | |
| 栃木県 | 高根沢町 | 3万0616円/m2 | 10万1212円/坪 | -0.39％ | |
| 栃木県 | さくら市 | 2万6555円/m2 | 8万7787円/坪 | -0.72％ | |
| 栃木県 | 矢板市 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.09％ | |
| 栃木県 | 大田原市 | 1万9764円/m2 | 6万5337円/坪 | -0.98％ | |
| 栃木県 | 那須塩原市 | 2万3604円/m2 | 7万8030円/坪 | -1.15％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR宇都宮線の該当市町村は、東京都台東区、東京都北区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県さいたま市見沼区、埼玉県蓮田市、埼玉県白岡市、埼玉県久喜市、茨城県古河市、栃木県下都賀郡野木町、栃木県小山市、栃木県下野市、栃木県宇都宮市、栃木県塩谷郡高根沢町、栃木県さくら市、栃木県矢板市、栃木県大田原市、栃木県那須塩原市です。
JR宇都宮線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均28万8073円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均95万2309円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+2.29％です。
JR宇都宮線の沿線の公示地価は平均31万9835円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均105万7306円/坪で、前年からの変動率は+2.58％です。調査地価（基準地価）は平均24万3421円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均80万4699円/坪で、前年からの変動率は+1.88％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万5517円/m2（1992年）、最安値は16万1752円/m2（1983年）で、両者の差異は5.72倍です。基準地価の最高値は73万7579円/m2（1991年）、最安値は9万5270円/m2（1983年）で、双方の差異は7.74倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7391円/m2 | 42万1127円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万1657円/m2 | 43万5232円/坪 | +4.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4231円/m2 | 47万6798円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万0191円/m2 | 72万7905円/坪 | +3.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万2360円/m2 | 113万1770円/坪 | +10.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万4933円/m2 | 183万4491円/坪 | +17.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万4627円/m2 | 213万0999円/坪 | +11.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 77万4914円/m2 | 256万1701円/坪 | +15.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万5982円/m2 | 266万4406円/坪 | +11.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万8647円/m2 | 260万7099円/坪 | -2.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万8758円/m2 | 227万6887円/坪 | -7.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万6800円/m2 | 197万2894円/坪 | -5.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万2103円/m2 | 162万6789円/坪 | -4.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万5379円/m2 | 134万0099円/坪 | -5.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万9952円/m2 | 118万9926円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万6236円/m2 | 107万8468円/坪 | -4.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万0480円/m2 | 102万6382円/坪 | -5.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6678円/m2 | 94万7697円/坪 | -5.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9194円/m2 | 88万9898円/坪 | -5.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9070円/m2 | 92万2548円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万8115円/m2 | 85万3273円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万0963円/m2 | 79万6573円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万0572円/m2 | 76万2224円/坪 | -4.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3933円/m2 | 77万3332円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1255円/m2 | 83万0598円/坪 | +1.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万6804円/m2 | 91万5054円/坪 | +1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3331円/m2 | 83万7459円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万6398円/m2 | 78万1483円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万5948円/m2 | 74万6938円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万1096円/m2 | 73万0898円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万4838円/m2 | 71万0209円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万7676円/m2 | 71万9590円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1070円/m2 | 73万0812円/坪 | +0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3287円/m2 | 77万1199円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万6562円/m2 | 81万5081円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2473円/m2 | 86万7681円/坪 | +1.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万8073円/m2 | 95万2309円/坪 | +2.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1752円/m2 | 53万4718円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3340円/m2 | 53万9968円/坪 | +4.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7889円/m2 | 58万8063円/坪 | +3.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7943円/m2 | 72万0475円/坪 | +3.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万8857円/m2 | 135万1595円/坪 | +9.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万7933円/m2 | 207万5813円/坪 | +20.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 67万4680円/m2 | 223万0348円/坪 | +11.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 85万1205円/m2 | 281万3900円/坪 | +13.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 88万5312円/m2 | 292万6652円/坪 | +13.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 92万5517円/m2 | 305万9560円/坪 | -0.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 78万3497円/m2 | 259万0073円/坪 | -8.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万6774円/m2 | 223万7271円/坪 | -6.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万8518円/m2 | 181万3283円/坪 | -4.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万7334円/m2 | 147万8792円/坪 | -6.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万9403円/m2 | 128万7283円/坪 | -4.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万2533円/m2 | 116万5399円/坪 | -4.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5407円/m2 | 107万5727円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3533円/m2 | 100万3417円/坪 | -5.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万5749円/m2 | 94万4627円/坪 | -4.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1585円/m2 | 103万0034円/坪 | -5.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8560円/m2 | 95万3917円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9875円/m2 | 89万2150円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万8382円/m2 | 85万4156円/坪 | -4.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万8181円/m2 | 85万3491円/坪 | -2.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2319円/m2 | 93万3287円/坪 | +1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万1467円/m2 | 106万2701円/坪 | +3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万5748円/m2 | 97万7681円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万2653円/m2 | 90万1334円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万1175円/m2 | 86万3390円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万2995円/m2 | 83万6348円/坪 | -3.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万7379円/m2 | 81万7782円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万9745円/m2 | 82万5606円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万2858円/m2 | 83万5897円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万6184円/m2 | 87万9947円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万8538円/m2 | 92万0788円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万6755円/m2 | 98万1009円/坪 | +1.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万9835円/m2 | 105万7306円/坪 | +2.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5270円/m2 | 31万4944円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万7931円/m2 | 32万3739円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8856円/m2 | 35万9856円/坪 | +3.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万2338円/m2 | 73万5002円/坪 | +3.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万5863円/m2 | 91万1945円/坪 | +10.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0153円/m2 | 158万7284円/坪 | +14.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万6919円/m2 | 203万9402円/坪 | +11.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 70万5605円/m2 | 233万2579円/坪 | +17.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万7579円/m2 | 243万8277円/坪 | +9.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万7693円/m2 | 220万7249円/坪 | -4.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万1619円/m2 | 192万2708円/坪 | -5.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万2995円/m2 | 162万9737円/坪 | -4.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万2736円/m2 | 136万4419円/坪 | -4.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万6683円/m2 | 114万6061円/坪 | -5.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万9249円/m2 | 105万5370円/坪 | -4.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0617円/m2 | 96万0718円/坪 | -4.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万0089円/m2 | 95万8972円/坪 | -5.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4229円/m2 | 87万3485円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万6816円/m2 | 81万5920円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2525円/m2 | 76万8678円/坪 | -6.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万4043円/m2 | 70万7581円/坪 | -7.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9579円/m2 | 65万9766円/坪 | -6.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1640円/m2 | 63万3520円/坪 | -4.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9913円/m2 | 66万0870円/坪 | -2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0905円/m2 | 69万7207円/坪 | +1.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9076円/m2 | 72万4218円/坪 | -0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万8116円/m2 | 65万4932円/坪 | -5.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8630円/m2 | 62万3571円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万9874円/m2 | 59万4625円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万9326円/m2 | 59万2816円/坪 | -2.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3652円/m2 | 57万4057円/坪 | -1.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万7887円/m2 | 58万8057円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万1470円/m2 | 59万9902円/坪 | -0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万7964円/m2 | 62万1368円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2174円/m2 | 66万8346円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万4552円/m2 | 70万9265円/坪 | +1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万3421円/m2 | 80万4699円/坪 | +1.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
