2019年［平成31年］ 公示地価
平均
31万9835
円/m2
前年比
+2.58
％
上昇
坪単価
105万7306
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 台東区 | 137万6259円/m2 | 454万9617円/坪 | +10.59％ |  |
| 東京都 | 北区 | 65万7836円/m2 | 217万4665円/坪 | +7.93％ | |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 42万8787円/m2 | 141万7480円/坪 | +4.09％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 61万2406円/m2 | 202万4483円/坪 | +4.30％ | |
| 埼玉県 | さいたま市北区 | 18万0423円/m2 | 59万6439円/坪 | +2.33％ | |
| 埼玉県 | さいたま市見沼区 | 11万8895円/m2 | 39万3041円/坪 | +0.81％ | |
| 埼玉県 | 蓮田市 | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +0.27％ | |
| 埼玉県 | 白岡市 | 8万1888円/m2 | 27万0707円/坪 | +0.12％ | |
| 埼玉県 | 久喜市 | 6万6263円/m2 | 21万9054円/坪 | +0.10％ | |
| 茨城県 | 古河市 | 4万0617円/m2 | 13万4273円/坪 | -0.04％ |  |
| 栃木県 | 野木町 | 3万4214円/m2 | 11万3105円/坪 | -0.32％ | |
| 栃木県 | 小山市 | 4万0989円/m2 | 13万5502円/坪 | +0.27％ | |
| 栃木県 | 下野市 | 3万9488円/m2 | 13万0541円/坪 | -0.10％ | |
| 栃木県 | 宇都宮市 | 7万7125円/m2 | 25万4961円/坪 | +0.44％ | |
| 栃木県 | 高根沢町 | 3万2677円/m2 | 10万8025円/坪 | -0.44％ | |
| 栃木県 | さくら市 | 2万8083円/m2 | 9万2837円/坪 | -1.08％ | |
| 栃木県 | 矢板市 | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | -2.22％ | |
| 栃木県 | 大田原市 | 2万8328円/m2 | 9万3648円/坪 | -0.55％ | |
| 栃木県 | 那須塩原市 | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -1.33％ | |
2019年［平成31年］公示地価
2018年［平成30年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR宇都宮線の該当市町村は、東京都台東区、東京都北区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市北区、埼玉県さいたま市見沼区、埼玉県蓮田市、埼玉県白岡市、埼玉県久喜市、茨城県古河市、栃木県下都賀郡野木町、栃木県小山市、栃木県下野市、栃木県宇都宮市、栃木県塩谷郡高根沢町、栃木県さくら市、栃木県矢板市、栃木県大田原市、栃木県那須塩原市です。
JR宇都宮線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均26万3060円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均86万9622円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+1.63％です。
JR宇都宮線の沿線の公示地価は平均31万9835円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均105万7306円/坪で、前年からの変動率は+2.58％です。調査地価（基準地価）は平均21万6337円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均71万5166円/坪で、前年からの変動率は+1.43％です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万5517円/m2（1992年）、最安値は16万1752円/m2（1983年）で、両者の差異は5.72倍です。基準地価の最高値は77万5450円/m2（1991年）、最安値は9万5270円/m2（1983年）で、双方の差異は8.14倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7391円/m2 | 42万1127円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万1657円/m2 | 43万5232円/坪 | +4.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4231円/m2 | 47万6798円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万3735円/m2 | 80万5738円/坪 | +3.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万3605円/m2 | 123万5060円/坪 | +10.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万2114円/m2 | 192万4344円/坪 | +17.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 66万8728円/m2 | 221万0671円/坪 | +11.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 79万7013円/m2 | 263万4756円/坪 | +15.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 82万6156円/m2 | 273万1094円/坪 | +11.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万4528円/m2 | 265万9598円/坪 | -2.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 69万8859円/m2 | 231万0279円/坪 | -7.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万3715円/m2 | 199万5753円/坪 | -5.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万5981円/m2 | 163万9608円/坪 | -4.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万7809円/m2 | 134万8129円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万1830円/m2 | 119万6133円/坪 | -4.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万7881円/m2 | 108万3907円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1779円/m2 | 103万0674円/坪 | -5.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万7847円/m2 | 95万1560円/坪 | -5.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0157円/m2 | 89万3083円/坪 | -5.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9849円/m2 | 92万5121円/坪 | -6.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万8809円/m2 | 85万5567円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万1604円/m2 | 79万8692円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万1192円/m2 | 76万4271円/坪 | -4.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万4587円/m2 | 77万5495円/坪 | -2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1705円/m2 | 83万2083円/坪 | +1.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万7202円/m2 | 91万6373円/坪 | +1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3642円/m2 | 83万8486円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万6703円/m2 | 78万2489円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万6239円/m2 | 74万7900円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万1388円/m2 | 73万1862円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5380円/m2 | 71万2002円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万8215円/m2 | 72万1373円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1617円/m2 | 73万2619円/坪 | +0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3798円/m2 | 77万2886円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万7092円/m2 | 81万6834円/坪 | +1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万3060円/m2 | 86万9622円/坪 | +1.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1752円/m2 | 53万4718円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3340円/m2 | 53万9968円/坪 | +4.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7889円/m2 | 58万8063円/坪 | +3.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7943円/m2 | 72万0475円/坪 | +3.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万8857円/m2 | 135万1595円/坪 | +9.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万7933円/m2 | 207万5813円/坪 | +20.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 67万4680円/m2 | 223万0348円/坪 | +11.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 85万1205円/m2 | 281万3900円/坪 | +13.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 88万5312円/m2 | 292万6652円/坪 | +13.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 92万5517円/m2 | 305万9560円/坪 | -0.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 78万3497円/m2 | 259万0073円/坪 | -8.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万6774円/m2 | 223万7271円/坪 | -6.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万8518円/m2 | 181万3283円/坪 | -4.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万7334円/m2 | 147万8792円/坪 | -6.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万9403円/m2 | 128万7283円/坪 | -4.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万2533円/m2 | 116万5399円/坪 | -4.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5407円/m2 | 107万5727円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3533円/m2 | 100万3417円/坪 | -5.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万5749円/m2 | 94万4627円/坪 | -4.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1585円/m2 | 103万0034円/坪 | -5.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8560円/m2 | 95万3917円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9875円/m2 | 89万2150円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万8382円/m2 | 85万4156円/坪 | -4.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万8181円/m2 | 85万3491円/坪 | -2.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2319円/m2 | 93万3287円/坪 | +1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万1467円/m2 | 106万2701円/坪 | +3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万5748円/m2 | 97万7681円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万2653円/m2 | 90万1334円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万1175円/m2 | 86万3390円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万2995円/m2 | 83万6348円/坪 | -3.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万7379円/m2 | 81万7782円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万9745円/m2 | 82万5606円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万2858円/m2 | 83万5897円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万6184円/m2 | 87万9947円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万8538円/m2 | 92万0788円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万6755円/m2 | 98万1009円/坪 | +1.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万9835円/m2 | 105万7306円/坪 | +2.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5270円/m2 | 31万4944円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万7931円/m2 | 32万3739円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8856円/m2 | 35万9856円/坪 | +3.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万8158円/m2 | 88万6474円/坪 | +3.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 33万8657円/m2 | 111万9529円/坪 | +10.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万5555円/m2 | 177万0431円/坪 | +14.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 66万3278円/m2 | 219万2657円/坪 | +11.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 74万8101円/m2 | 247万3062円/坪 | +17.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万5450円/m2 | 256万3473円/坪 | +9.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 69万8226円/m2 | 230万8187円/坪 | -5.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万3642円/m2 | 199万5511円/坪 | -5.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万9362円/m2 | 168万3842円/坪 | -4.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万2430円/m2 | 139万6465円/坪 | -4.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2776円/m2 | 116万6201円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万3900円/m2 | 107万0746円/坪 | -4.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万4641円/m2 | 97万4021円/坪 | -4.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万3244円/m2 | 96万9403円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万7043円/m2 | 88万2789円/坪 | -4.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9171円/m2 | 82万3706円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4605円/m2 | 77万5556円/坪 | -6.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5914円/m2 | 71万3768円/坪 | -7.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万1295円/m2 | 66万5440円/坪 | -6.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3269円/m2 | 63万8906円/坪 | -4.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1608円/m2 | 66万6475円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万2209円/m2 | 70万1519円/坪 | +1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万0377円/m2 | 72万8520円/坪 | -0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9201円/m2 | 65万8516円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万9654円/m2 | 62万6955円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0846円/m2 | 59万7839円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万0268円/m2 | 59万5927円/坪 | -2.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万5240円/m2 | 57万9308円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万9429円/m2 | 59万3155円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万3024円/m2 | 60万5040円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万9546円/m2 | 62万6598円/坪 | +0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万3791円/m2 | 67万3690円/坪 | +0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6337円/m2 | 71万5166円/坪 | +1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
