奥羽本線沿線の土地評価額の動向
鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。奥羽本線の該当する市区町村は、山形県新庄市、山形県最上郡鮭川村、山形県最上郡真室川町、秋田県湯沢市、秋田県横手市、秋田県仙北郡美郷町、秋田県大仙市、秋田県秋田市、秋田県潟上市、秋田県南秋田郡井川町、秋田県南秋田郡八郎潟町、秋田県山本郡三種町、秋田県能代市、秋田県北秋田市、秋田県大館市、青森県平川市、青森県南津軽郡大鰐町、青森県弘前市、青森県南津軽郡田舎館村、青森県南津軽郡藤崎町、青森県青森市です。
奥羽本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均2万6646円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均8万8087円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は-0.10%です。
奥羽本線の沿線の公示地価は平均3万1163円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均10万3018円/坪で、前年からの変動率は+0.01%です。基準地価は平均2万2852円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均7万5546円/坪で、前年からの変動率は-0.19%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1125円/m2(1993年)、最安値は3万0909円/m2(2019年)で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は7万2627円/m2(1992年)、最安値は2万2544円/m2(2021年)で、両者の差異は3.22倍です。