東急東横線

東急東横線沿線の土地評価額の動向

東急東横線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急東横線の駅の圏内とします。東急東横線沿線の地価平均は、平米単位で平均192万8922円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均637万6602円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.90％です。

東急東横線の沿線の公示地価は平均182万1398円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均602万1152円/坪で、前年からの変動率は+3.40％です。基準地価（地価調査価格）は平均215万3056円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均711万7541円/坪で、前年からの変動率は+4.93％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は577万9181円/m²（1991年）、最低価格は34万7200円/m²（1983年）で、両者の差は16.65倍です。基準地価の最高値は488万4846円/m²（1990年）、最低価格は88万5463円/m²（2001年）で、両者の差は5.52倍です。

東急東横線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万9714円/m2	231万3105円/坪
1984年［昭和59年］	77万4086円/m2	255万8965円/坪	+4.68％
1985年［昭和60年］	124万1961円/m2	410万5657円/坪	+6.42％
1986年［昭和61年］	251万8882円/m2	832万6883円/坪	+20.52％
1987年［昭和62年］	440万5048円/m2	1456万2144円/坪	+69.14％
1988年［昭和63年］	480万8229円/m2	1589万4972円/坪	+34.06％
1989年［平成元年］	481万5589円/m2	1591万9303円/坪	-4.54％
1990年［平成2年］	534万1067円/m2	1765万6422円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	538万1779円/m2	1779万1007円/坪	-0.12％
1992年［平成4年］	476万2460円/m2	1574万3670円/坪	-10.81％
1993年［平成5年］	358万8842円/m2	1186万3940円/坪	-20.04％
1994年［平成6年］	246万1211円/m2	813万6237円/坪	-17.89％
1995年［平成7年］	178万9906円/m2	591万7045円/坪	-13.25％
1996年［平成8年］	143万0645円/m2	472万9407円/坪	-11.96％
1997年［平成9年］	126万7724円/m2	419万0824円/坪	-7.57％
1998年［平成10年］	119万2683円/m2	394万2754円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	107万5038円/m2	355万3844円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	99万8490円/m2	330万0795円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	95万4926円/m2	315万6782円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	108万5314円/m2	358万7816円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	106万7976円/m2	353万0499円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	104万6271円/m2	345万8748円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	105万2884円/m2	348万0610円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	113万4356円/m2	374万9937円/坪	+4.22％
2007年［平成19年］	142万8798円/m2	472万3300円/坪	+15.48％
2008年［平成20年］	161万9000円/m2	535万2066円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	153万0022円/m2	505万7924円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	134万5574円/m2	444万8180円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	126万1421円/m2	416万9989円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	118万4942円/m2	391万7165円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	120万0769円/m2	396万9486円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	124万2613円/m2	410万7811円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	129万6561円/m2	428万6153円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	137万8645円/m2	455万7505円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	148万1283円/m2	489万6804円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	157万1527円/m2	519万5130円/坪	+4.78％
2019年［令和元年］	177万9898円/m2	588万3962円/坪	+5.24％
2020年［令和2年］	188万5253円/m2	623万2243円/坪	+3.90％
2021年［令和3年］	186万3891円/m2	616万1623円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	188万0525円/m2	621万6613円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	192万8922円/m2	637万6602円/坪	+3.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪
1984年［昭和59年］	39万1272円/m2	129万3463円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	112万0916円/m2	370万5509円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	292万2176円/m2	966万0087円/坪	+9.88％
1987年［昭和62年］	496万6695円/m2	1641万8828円/坪	+45.21％
1988年［昭和63年］	542万9133円/m2	1794万7548円/坪	+55.94％
1989年［平成元年］	534万0612円/m2	1765万4918円/坪	-5.24％
1990年［平成2年］	570万0515円/m2	1884万4678円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	577万9181円/m2	1910万4733円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	519万4777円/m2	1717万2819円/坪	-8.46％
1993年［平成5年］	394万8212円/m2	1305万1943円/坪	-20.60％
1994年［平成6年］	258万9722円/m2	856万1065円/坪	-19.55％
1995年［平成7年］	183万9812円/m2	608万2024円/坪	-14.19％
1996年［平成8年］	144万4968円/m2	477万6756円/坪	-12.66％
1997年［平成9年］	126万6600円/m2	418万7107円/坪	-8.36％
1998年［平成10年］	121万6076円/m2	402万0088円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	111万1621円/m2	367万4780円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	104万2895円/m2	344万7588円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	99万6808円/m2	329万5235円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	116万4172円/m2	384万8505円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	113万1573円/m2	374万0737円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	109万9576円/m2	363万4963円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	110万0453円/m2	363万7862円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	117万3655円/m2	387万9851円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	147万3784円/m2	487万2013円/坪	+14.60％
2008年［平成20年］	174万3955円/m2	576万5140円/坪	+13.69％
2009年［平成21年］	160万1685円/m2	529万4827円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	138万2129円/m2	456万9021円/坪	-7.23％
2011年［平成23年］	127万6775円/m2	422万0745円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	119万5427円/m2	395万1825円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	120万5126円/m2	398万3888円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	123万7876円/m2	409万2152円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	128万8539円/m2	425万9633円/坪	+3.12％
2016年［平成28年］	130万5923円/m2	431万7103円/坪	+4.37％
2017年［平成29年］	141万0458円/m2	466万2673円/坪	+4.24％
2018年［平成30年］	149万8992円/m2	495万5347円/坪	+4.50％
2019年［平成31年］	165万9205円/m2	548万4977円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	180万2253円/m2	595万7862円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	177万4507円/m2	586万6138円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	179万0310円/m2	591万8381円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	182万1398円/m2	602万1152円/坪	+3.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	102万0181円/m2	337万2501円/坪
1984年［昭和59年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+6.68％
1985年［昭和60年］	134万5714円/m2	444万8642円/坪	+9.77％
1986年［昭和61年］	211万5588円/m2	699万3680円/坪	+29.64％
1987年［昭和62年］	368万7388円/m2	1218万9715円/坪	+93.06％
1988年［昭和63年］	377万3388円/m2	1247万4012円/坪	+6.10％
1989年［平成元年］	416万4560円/m2	1376万7140円/坪	-3.36％
1990年［平成2年］	488万4846円/m2	1614万8251円/坪	+2.41％
1991年［平成3年］	487万7384円/m2	1612万3585円/坪	-1.43％
1992年［平成4年］	418万6037円/m2	1383万8138円/坪	-13.81％
1993年［平成5年］	300万6413円/m2	993万8557円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	223万7354円/m2	739万6214円/坪	-15.20％
1995年［平成7年］	169万0093円/m2	558万7086円/坪	-11.60％
1996年［平成8年］	140万2000円/m2	463万4710円/坪	-10.57％
1997年［平成9年］	126万9939円/m2	419万8146円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	115万0444円/m2	380万3122円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	101万3128円/m2	334万9184円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	92万5926円/m2	306万0915円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	88万5463円/m2	292万7151円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	93万6767円/m2	309万6751円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	94万9454円/m2	313万8692円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	94万3295円/m2	311万8332円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	95万9909円/m2	317万3253円/坪	-0.19％
2006年［平成18年］	105万8377円/m2	349万8769円/坪	+6.59％
2007年［平成19年］	134万2739円/m2	443万8807円/坪	+17.18％
2008年［平成20年］	137万7239円/m2	455万2856円/坪	+3.29％
2009年［平成21年］	139万4319円/m2	460万9319円/坪	-10.46％
2010年［平成22年］	127万4750円/m2	421万4049円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	123万0714円/m2	406万8476円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	116万4944円/m2	385万1055円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	119万1814円/m2	393万9883円/坪	+2.53％
2014年［平成26年］	125万2345円/m2	413万9984円/坪	+3.37％
2015年［平成27年］	131万3035円/m2	434万0613円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	154万2896円/m2	510万0484円/坪	+4.60％
2017年［平成29年］	163万5704円/m2	540万7288円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	172万5523円/m2	570万4208円/坪	+5.39％
2019年［令和元年］	203万7742円/m2	673万6338円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	206万1164円/m2	681万3765円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	204万7840円/m2	676万9720円/坪	+1.40％
2022年［令和4年］	206万7400円/m2	683万4380円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	215万3056円/m2	711万7541円/坪	+4.93％

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