東急東横線

東急東横線沿線の土地評価額の動向

東急東横線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急東横線の駅の圏内とします。東急東横線沿線の地価平均は、平米単位で平均243万3201円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均804万3642円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+8.46％です。

東急東横線の沿線の公示地価は平均232万0523円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均767万1152円/坪で、前年からの変動率は+8.75％です。基準地価（地価調査価格）は平均266万0081円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均879万3656円/坪で、前年からの変動率は+7.88％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は498万6787円/m²（1991年）、最低価格は34万7200円/m²（1983年）で、両者の差は14.36倍です。基準地価の最高値は467万7666円/m²（1990年）、最低価格は86万4619円/m²（2001年）で、両者の差は5.41倍です。

東急東横線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0857円/m2	228万3825円/坪
1984年［昭和59年］	76万5130円/m2	252万9356円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	92万1080円/m2	304万4892円/坪	+5.85％
1986年［昭和61年］	216万5000円/m2	715万7024円/坪	+15.88％
1987年［昭和62年］	391万7900円/m2	1295万1735円/坪	+68.01％
1988年［昭和63年］	419万3836円/m2	1386万3923円/坪	+35.13％
1989年［平成元年］	428万9105円/m2	1417万8860円/坪	-4.57％
1990年［平成2年］	481万7733円/m2	1592万6391円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	484万5966円/m2	1601万9724円/坪	-0.12％
1992年［平成4年］	426万2707円/m2	1409万1595円/坪	-10.42％
1993年［平成5年］	331万3259円/m2	1095万2924円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	229万7465円/m2	759万4926円/坪	-17.33％
1995年［平成7年］	168万9587円/m2	558万5413円/坪	-12.88％
1996年［平成8年］	135万8082円/m2	448万9528円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	120万2989円/m2	397万6826円/坪	-7.54％
1998年［平成10年］	113万0049円/m2	373万5699円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	101万9386円/m2	336万9873円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	94万5889円/m2	312万6908円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	90万6651円/m2	299万7194円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	104万2596円/m2	344万6600円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	102万5785円/m2	339万1027円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	100万4914円/m2	332万2032円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	101万0830円/m2	334万1589円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	108万8174円/m2	359万7270円/坪	+4.07％
2007年［平成19年］	136万9179円/m2	452万6211円/坪	+15.23％
2008年［平成20年］	154万8429円/m2	511万8775円/坪	+10.00％
2009年［平成21年］	146万4066円/m2	483万9888円/坪	-8.51％
2010年［平成22年］	129万1439円/m2	426万9222円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	121万4068円/m2	401万3448円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	114万2388円/m2	377万6491円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	116万0503円/m2	383万6373円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	120万1327円/m2	397万1330円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	125万3409円/m2	414万3502円/坪	+3.38％
2016年［平成28年］	134万1138円/m2	443万3515円/坪	+4.40％
2017年［平成29年］	143万9725円/m2	475万9422円/坪	+4.42％
2018年［平成30年］	152万6024円/m2	504万4709円/坪	+4.73％
2019年［令和元年］	170万2302円/m2	562万7446円/坪	+5.21％
2020年［令和2年］	179万7458円/m2	594万2013円/坪	+3.79％
2021年［令和3年］	177万9933円/m2	588万4076円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	179万8267円/m2	594万4686円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	185万1398円/m2	612万0324円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	204万1319円/m2	674万8164円/坪	+6.48％
2025年［令和7年］	221万1328円/m2	731万0177円/坪	+8.14％
2026年［令和8年］	243万3201円/m2	804万3642円/坪	+8.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪
1984年［昭和59年］	39万1272円/m2	129万3463円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	40万4636円/m2	133万7640円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	226万1062円/m2	747万4586円/坪	+6.24％
1987年［昭和62年］	417万8818円/m2	1381万4274円/坪	+43.96％
1988年［昭和63年］	461万5633円/m2	1525万8291円/坪	+57.93％
1989年［平成元年］	455万1903円/m2	1504万7613円/坪	-5.49％
1990年［平成2年］	493万2333円/m2	1630万5234円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	498万6787円/m2	1648万5249円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	444万1459円/m2	1468万2510円/坪	-8.44％
1993年［平成5年］	357万4872円/m2	1181万7759円/坪	-20.44％
1994年［平成6年］	237万4462円/m2	784万9464円/坪	-19.21％
1995年［平成7年］	171万5140円/m2	566万9886円/坪	-13.94％
1996年［平成8年］	135万6671円/m2	448万4865円/坪	-12.43％
1997年［平成9年］	118万6907円/m2	392万3661円/坪	-8.39％
1998年［平成10年］	113万5676円/m2	375万4303円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	103万8227円/m2	343万2156円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	97万2074円/m2	321万3469円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	111万2600円/m2	367万8016円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	108万0111円/m2	357万0615円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	104万9464円/m2	346万9303円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	104万9505円/m2	346万9440円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	111万7430円/m2	369万3984円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	140万0643円/m2	463万0227円/坪	+14.43％
2008年［平成20年］	165万7079円/m2	547万7948円/坪	+13.59％
2009年［平成21年］	151万8784円/m2	502万0773円/坪	-7.60％
2010年［平成22年］	131万4826円/m2	434万6532円/坪	-7.13％
2011年［平成23年］	121万8752円/m2	402万8934円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	114万2127円/m2	377万5627円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	115万6100円/m2	382万1818円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	118万7383円/m2	392万5236円/坪	+3.31％
2015年［平成27年］	123万5482円/m2	408万4239円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	126万1217円/m2	416万9312円/坪	+4.34％
2017年［平成29年］	135万9954円/m2	449万5716円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	144万2492円/m2	476万8570円/坪	+4.46％
2019年［平成31年］	155万4768円/m2	513万9729円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	168万3870円/m2	556万6514円/坪	+4.89％
2021年［令和3年］	166万0302円/m2	548万8602円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	167万8852円/m2	554万9924円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	171万6194円/m2	567万3370円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	191万4739円/m2	632万9718円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	208万1965円/m2	688万2531円/坪	+8.30％
2026年［令和8年］	232万0523円/m2	767万1152円/坪	+8.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	100万3272円/m2	331万6604円/坪
1984年［昭和59年］	110万7833円/m2	366万2258円/坪	+6.28％
1985年［昭和60年］	132万6857円/m2	438万6304円/坪	+8.67％
1986年［昭和61年］	207万4588円/m2	685万8142円/坪	+23.45％
1987年［昭和62年］	359万9000円/m2	1189万7520円/坪	+90.64％
1988年［昭和63年］	352万7842円/m2	1166万2287円/坪	+7.26％
1989年［平成元年］	397万5769円/m2	1314万3038円/坪	-3.12％
1990年［平成2年］	467万7666円/m2	1546万3360円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	467万3851円/m2	1545万0749円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	402万6500円/m2	1331万0743円/坪	-12.83％
1993年［平成5年］	290万3400円/m2	959万8016円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	216万7531円/m2	716万5392円/坪	-14.39％
1995年［平成7年］	164万0030円/m2	542万1587円/坪	-11.09％
1996年［平成8年］	136万0818円/m2	449万8572円/坪	-10.31％
1997年［平成9年］	123万3735円/m2	407万8463円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	112万0162円/m2	370万3015円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	98万8300円/m2	326万7107円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	90万4119円/m2	298万8823円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	86万4619円/m2	285万8244円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	91万5318円/m2	302万5845円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	92万1755円/m2	304万7125円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	93万7777円/m2	310万0091円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	103万3478円/m2	341万6457円/坪	+6.26％
2007年［平成19年］	131万0936円/m2	433万3673円/坪	+16.73％
2008年［平成20年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	136万3750円/m2	450万8264円/坪	-10.22％
2010年［平成22年］	124万7530円/m2	412万4068円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	120万4980円/m2	398万3404円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	114万2872円/m2	377万8091円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	116万9309円/m2	386万5484円/坪	+2.52％
2014年［平成26年］	122万9214円/m2	406万3518円/坪	+3.37％
2015年［平成27年］	128万9263円/m2	426万2026円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	151万5881円/m2	501万1178円/坪	+4.53％
2017年［平成29年］	160万8274円/m2	531万6608円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	169万8151円/m2	561万3724円/坪	+5.29％
2019年［令和元年］	200万6179円/m2	663万1997円/坪	+5.63％
2020年［令和2年］	202万9647円/m2	670万9577円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	201万7485円/m2	666万9374円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	203万7098円/m2	673万4210円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	212万1805円/m2	701万4233円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	229万4479円/m2	758万5056円/坪	+7.68％
2025年［令和7年］	247万0054円/m2	816万5470円/坪	+7.82％
2026年［令和8年］	266万0081円/m2	879万3656円/坪	+7.88％

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