都営大江戸線

都営大江戸線沿線の土地評価額の動向

都営大江戸線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、都営大江戸線の駅の圏内とします。都営大江戸線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均291万9218円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均965万0307円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.53％です。

都営大江戸線の沿線の公示地価は平均286万6614円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均947万6411円/坪で、前年からの変動率は+6.58％です。基準地価（地価調査価格）は平均303万2623円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1002万5201円/坪で、前年からの変動率は+9.57％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は973万6257円/m²（1991年）、最低値は127万5555円/m²（1983年）で、両者の落差は7.63倍です。基準地価の最高値は832万6757円/m²（1990年）、最小価格は148万2714円/m²（1983年）で、双方の落差は5.62倍です。

都営大江戸線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	136万6187円/m2	451万6322円/坪
1984年［昭和59年］	191万8882円/m2	634万3412円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	342万2818円/m2	1131万5101円/坪	+9.92％
1986年［昭和61年］	622万4628円/m2	2057万7284円/坪	+32.85％
1987年［昭和62年］	843万3041円/m2	2787万7823円/坪	+71.52％
1988年［昭和63年］	821万6446円/m2	2716万1806円/坪	+13.79％
1989年［平成元年］	824万9322円/m2	2727万0487円/坪	-2.73％
1990年［平成2年］	858万1353円/m2	2836万8111円/坪	+2.17％
1991年［平成3年］	901万2205円/m2	2979万2416円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	784万5239円/m2	2593万4675円/坪	-15.04％
1993年［平成5年］	587万3136円/m2	1941万5326円/坪	-24.70％
1994年［平成6年］	415万5795円/m2	1373万8168円/坪	-23.18％
1995年［平成7年］	294万2392円/m2	972万6917円/坪	-20.79％
1996年［平成8年］	225万6981円/m2	746万1095円/坪	-19.22％
1997年［平成9年］	199万3935円/m2	659万1521円/坪	-10.55％
1998年［平成10年］	189万7409円/m2	627万2426円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	185万3571円/m2	612万7508円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	177万1215円/m2	585万5257円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	174万7941円/m2	577万8319円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	179万5666円/m2	593万6088円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	174万0795円/m2	575万4697円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	168万5673円/m2	557万2473円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	168万4621円/m2	556万8997円/坪	+0.28％
2006年［平成18年］	182万1025円/m2	601万9917円/坪	+5.42％
2007年［平成19年］	223万6401円/m2	739万3061円/坪	+17.52％
2008年［平成20年］	261万9945円/m2	866万0977円/坪	+14.27％
2009年［平成21年］	235万9874円/m2	780万1237円/坪	-10.48％
2010年［平成22年］	211万6555円/m2	699万6877円/坪	-8.20％
2011年［平成23年］	201万4235円/m2	665万8630円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	195万6491円/m2	646万7740円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	192万0513円/m2	634万8805円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	200万1182円/m2	661万5480円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	211万6695円/m2	699万7339円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	219万6741円/m2	726万1955円/坪	+5.03％
2017年［平成29年］	235万2871円/m2	777万8087円/坪	+5.39％
2018年［平成30年］	253万5932円/m2	838万3248円/坪	+6.02％
2019年［令和元年］	269万8563円/m2	892万0870円/坪	+7.47％
2020年［令和2年］	282万2454円/m2	933万0428円/坪	+5.80％
2021年［令和3年］	269万3889円/m2	890万5420円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	266万2149円/m2	880万0493円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	273万7938円/m2	905万1035円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	291万9218円/m2	965万0307円/坪	+7.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	127万5555円/m2	421万6712円/坪
1984年［昭和59年］	210万6100円/m2	696万2314円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	332万9500円/m2	1100万6611円/坪	+10.39％
1986年［昭和61年］	565万0176円/m2	1867万8269円/坪	+20.73％
1987年［昭和62年］	862万0083円/m2	2849万6143円/坪	+75.58％
1988年［昭和63年］	867万1714円/m2	2866万6824円/坪	+26.72％
1989年［平成元年］	842万3666円/m2	2784万6831円/坪	-4.11％
1990年［平成2年］	884万3906円/m2	2923万6053円/坪	+2.61％
1991年［平成3年］	973万6257円/m2	3218万5973円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	871万4189円/m2	2880万7236円/坪	-11.10％
1993年［平成5年］	674万7058円/m2	2230万4326円/坪	-23.98％
1994年［平成6年］	462万7650円/m2	1529万8016円/坪	-23.89％
1995年［平成7年］	320万8529円/m2	1060万6708円/坪	-19.58％
1996年［平成8年］	243万1852円/m2	803万9183円/坪	-19.53％
1997年［平成9年］	210万0101円/m2	694万2484円/坪	-11.74％
1998年［平成10年］	201万1471円/m2	664万9492円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	189万5887円/m2	626万7396円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	179万6626円/m2	593万9261円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	177万8371円/m2	587万8915円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	183万6206円/m2	607万0103円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	178万8938円/m2	591万3847円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	173万6742円/m2	574万1297円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	173万3294円/m2	572万9897円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	185万3838円/m2	612万8390円/坪	+3.58％
2007年［平成19年］	224万7560円/m2	742万9952円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	277万3472円/m2	916万8503円/坪	+19.15％
2009年［平成21年］	254万9550円/m2	842万8265円/坪	-9.15％
2010年［平成22年］	219万3500円/m2	725万1239円/坪	-9.91％
2011年［平成23年］	208万2684円/m2	688万4906円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	201万3474円/m2	665万6112円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	195万2380円/m2	645万4149円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	204万3606円/m2	675万5724円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	214万6593円/m2	709万6176円/坪	+3.68％
2016年［平成28年］	215万2056円/m2	711万4235円/坪	+5.11％
2017年［平成29年］	232万4033円/m2	768万2756円/坪	+5.13％
2018年［平成30年］	251万8842円/m2	832万6750円/坪	+5.74％
2019年［平成31年］	267万1070円/m2	882万9986円/坪	+7.15％
2020年［令和2年］	286万1000円/m2	945万7851円/坪	+7.72％
2021年［令和3年］	270万8612円/m2	895万4090円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	265万5560円/m2	877万8713円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	271万1325円/m2	896万3058円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	286万6614円/m2	947万6411円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	148万2714円/m2	490万1534円/坪
1984年［昭和59年］	165万1428円/m2	545万9267円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	353万4800円/m2	1168万5289円/坪	+9.24％
1986年［昭和61年］	676万7166円/m2	2237万0798円/坪	+47.38％
1987年［昭和62年］	824万6000円/m2	2725万9504円/坪	+67.68％
1988年［昭和63年］	776万1178円/m2	2565万6788円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	808万5875円/m2	2673万0165円/坪	-1.34％
1990年［平成2年］	832万6757円/m2	2752万6471円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	824万4272円/m2	2725万3794円/坪	-2.92％
1992年［平成4年］	689万9617円/m2	2280万8653円/坪	-19.22％
1993年［平成5年］	466万8540円/m2	1543万3191円/坪	-25.48％
1994年［平成6年］	341万0763円/m2	1127万5250円/坪	-22.21％
1995年［平成7年］	247万8358円/m2	819万2922円/坪	-22.69％
1996年［平成8年］	195万2076円/m2	645万3146円/坪	-18.69％
1997年［平成9年］	180万6102円/m2	597万0586円/坪	-8.48％
1998年［平成10年］	169万7800円/m2	561万2561円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	178万0292円/m2	588万5265円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	172万4731円/m2	570万1592円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	169万1428円/m2	559万1499円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	171万2000円/m2	565万9504円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	164万4510円/m2	543万6397円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	158万6480円/m2	524万4564円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	159万2685円/m2	526万5075円/坪	+1.28％
2006年［平成18年］	175万8381円/m2	581万2832円/坪	+8.88％
2007年［平成19年］	221万4690円/m2	732万1292円/坪	+21.42％
2008年［平成20年］	233万4068円/m2	771万5930円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	200万3413円/m2	662万2855円/坪	-12.95％
2010年［平成22年］	197万0491円/m2	651万4021円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	188万4183円/m2	622万8705円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	184万8131円/m2	610万9524円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	185万8322円/m2	614万3215円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	192万0312円/m2	634万8140円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	205万9234円/m2	680万7386円/坪	+4.37％
2016年［平成28年］	229万1447円/m2	757万5033円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	241万3842円/m2	797万9645円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	257万2521円/m2	850万4202円/坪	+6.63％
2019年［令和元年］	275万6148円/m2	911万1235円/坪	+8.17％
2020年［令和2年］	274万2280円/m2	906万5388円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	266万2894円/m2	880万2957円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	267万6181円/m2	884万6882円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	279万5311円/m2	924万0699円/坪	+4.76％
2024年［令和6年］	303万2623円/m2	1002万5201円/坪	+9.57％

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