都営大江戸線

都営大江戸線沿線の土地評価額の動向

都営大江戸線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、都営大江戸線の駅の圏内とします。都営大江戸線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均360万0137円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1190万1280円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+13.21％です。

都営大江戸線の沿線の公示地価は平均350万1993円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1157万6839円/坪で、前年からの変動率は+13.18％です。基準地価（地価調査価格）は平均380万7896円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1258万8086円/坪で、前年からの変動率は+13.28％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は989万3205円/m²（1991年）、最低値は127万5555円/m²（1983年）で、両者の落差は7.76倍です。基準地価の最高値は836万5580円/m²（1990年）、最小価格は148万2714円/m²（1983年）で、双方の落差は5.64倍です。

都営大江戸線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	136万6187円/m2	451万6322円/坪
1984年［昭和59年］	191万8882円/m2	634万3412円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	342万2818円/m2	1131万5101円/坪	+9.92％
1986年［昭和61年］	618万4176円/m2	2044万3558円/坪	+32.85％
1987年［昭和62年］	857万3022円/m2	2834万0569円/坪	+72.77％
1988年［昭和63年］	830万9452円/m2	2746万9265円/坪	+13.97％
1989年［平成元年］	833万6576円/m2	2755万8929円/坪	-2.84％
1990年［平成2年］	867万8838円/m2	2869万0375円/坪	+2.22％
1991年［平成3年］	913万1230円/m2	3018万5886円/坪	-1.31％
1992年［平成4年］	795万9441円/m2	2631万2202円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	595万3717円/m2	1968万1711円/坪	-24.43％
1994年［平成6年］	420万5136円/m2	1390万1278円/坪	-23.05％
1995年［平成7年］	297万1692円/m2	982万3776円/坪	-20.65％
1996年［平成8年］	228万0548円/m2	753万9001円/坪	-19.06％
1997年［平成9年］	201万6333円/m2	666万5564円/坪	-10.41％
1998年［平成10年］	191万9056円/m2	634万3987円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	187万6385円/m2	620万2926円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	179万8196円/m2	594万4451円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	177万5517円/m2	586万9478円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	183万1201円/m2	605万3558円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	177万4591円/m2	586万6418円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	171万6689円/m2	567万5005円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	171万4695円/m2	566万8414円/坪	+0.26％
2006年［平成18年］	185万2090円/m2	612万2612円/坪	+5.31％
2007年［平成19年］	227万3770円/m2	751万6597円/坪	+17.41％
2008年［平成20年］	266万3919円/m2	880万6344円/坪	+14.30％
2009年［平成21年］	240万0024円/m2	793万3965円/坪	-10.45％
2010年［平成22年］	215万1114円/m2	711万1122円/坪	-8.21％
2011年［平成23年］	204万6106円/m2	676万3988円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	198万6581円/m2	656万7211円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	195万2135円/m2	645万3340円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	203万3111円/m2	672万1028円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	215万0403円/m2	710万8771円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	223万5495円/m2	739万0066円/坪	+5.03％
2017年［平成29年］	239万3303円/m2	791万1746円/坪	+5.41％
2018年［平成30年］	257万9324円/m2	852万6691円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	274万2896円/m2	906万7426円/坪	+7.47％
2020年［令和2年］	286万7558円/m2	947万9530円/坪	+5.78％
2021年［令和3年］	273万4331円/m2	903万9113円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	270万0132円/m2	892万6057円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	277万6042円/m2	917万6999円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	295万8881円/m2	978万1425円/坪	+7.50％
2025年［令和7年］	327万7523円/m2	1083万4788円/坪	+11.65％
2026年［令和8年］	360万0137円/m2	1190万1280円/坪	+13.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	127万5555円/m2	421万6712円/坪
1984年［昭和59年］	210万6100円/m2	696万2314円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	332万9500円/m2	1100万6611円/坪	+10.39％
1986年［昭和61年］	565万0176円/m2	1867万8269円/坪	+20.73％
1987年［昭和62年］	887万0086円/m2	2932万2601円/坪	+75.58％
1988年［昭和63年］	884万3629円/m2	2923万5139円/坪	+26.13％
1989年［平成元年］	857万5172円/m2	2834万7677円/坪	-4.26％
1990年［平成2年］	899万2096円/m2	2972万5939円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	989万3205円/m2	3270万4812円/坪	+0.21％
1992年［平成4年］	884万8750円/m2	2925万2066円/坪	-11.08％
1993年［平成5年］	682万6600円/m2	2256万7272円/坪	-23.85％
1994年［平成6年］	466万7440円/m2	1542万9555円/坪	-24.01％
1995年［平成7年］	323万0000円/m2	1067万7685円/坪	-19.53％
1996年［平成8年］	244万8895円/m2	809万5522円/坪	-19.41％
1997年［平成9年］	211万6132円/m2	699万5478円/坪	-11.59％
1998年［平成10年］	202万7579円/m2	670万2742円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	191万1528円/m2	631万9102円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	181万9369円/m2	601万4445円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	180万1644円/m2	595万5850円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	187万1893円/m2	618万8078円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	182万3536円/m2	602万8220円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	176万9061円/m2	584万8136円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	176万5040円/m2	583万4844円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	188万7088円/m2	623万8308円/坪	+3.58％
2007年［平成19年］	228万6673円/m2	755万9249円/坪	+15.38％
2008年［平成20年］	282万0904円/m2	932万5304円/坪	+19.10％
2009年［平成21年］	259万3358円/m2	857万3085円/坪	-9.15％
2010年［平成22年］	222万9045円/m2	736万8746円/坪	-9.95％
2011年［平成23年］	211万5414円/m2	699万3105円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	204万4389円/m2	675万8311円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	198万6350円/m2	656万6447円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	207万8474円/m2	687万0990円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	218万2705円/m2	721万5556円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	219万3306円/m2	725万0600円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	236万7818円/m2	782万7498円/坪	+5.16％
2018年［平成30年］	256万6360円/m2	848万3836円/坪	+5.77％
2019年［平成31年］	271万9720円/m2	899万0809円/坪	+7.13％
2020年［令和2年］	291万1801円/m2	962万5789円/坪	+7.70％
2021年［令和3年］	275万3625円/m2	910万2895円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	269万7264円/m2	891万6575円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	275万2652円/m2	909万9676円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	290万9652円/m2	961万8684円/坪	+6.57％
2025年［令和7年］	321万5426円/m2	1062万9509円/坪	+11.12％
2026年［令和8年］	350万1993円/m2	1157万6839円/坪	+13.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	148万2714円/m2	490万1534円/坪
1984年［昭和59年］	165万1428円/m2	545万9267円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	353万4800円/m2	1168万5289円/坪	+9.24％
1986年［昭和61年］	671万8176円/m2	2220万8847円/坪	+47.38％
1987年［昭和62年］	826万2454円/m2	2731万3899円/坪	+69.96％
1988年［昭和63年］	775万4730円/m2	2563万5473円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	810万5933円/m2	2679万6473円/坪	-1.37％
1990年［平成2年］	836万5580円/m2	2765万4812円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	829万5516円/m2	2742万3193円/坪	-2.82％
1992年［平成4年］	695万8968円/m2	2300万4855円/坪	-19.08％
1993年［平成5年］	470万6742円/m2	1555万9480円/坪	-25.07％
1994年［平成6年］	344万7472円/m2	1139万6602円/坪	-21.67％
1995年［平成7年］	250万3945円/m2	827万7507円/坪	-22.49％
1996年［平成8年］	197万5702円/m2	653万1248円/坪	-18.43％
1997年［平成9年］	183万2918円/m2	605万9236円/坪	-8.27％
1998年［平成10年］	172万2000円/m2	569万2561円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	181万3307円/m2	599万4405円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	175万8564円/m2	581万3435円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	172万5875円/m2	570万5371円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	174万6200円/m2	577万2561円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	167万5659円/m2	553万9370円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	161万4040円/m2	533万5669円/坪	-0.60％
2005年［平成17年］	161万8846円/m2	535万1557円/坪	+1.26％
2006年［平成18年］	178万4735円/m2	589万9953円/坪	+8.60％
2007年［平成19年］	224万8452円/m2	743万2901円/坪	+21.31％
2008年［平成20年］	236万9571円/m2	783万3293円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	203万4071円/m2	672万4203円/坪	-12.90％
2010年［平成22年］	200万2087円/m2	661万8471円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	191万3465円/m2	632万5505円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	187万5864円/m2	620万1204円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	188万5416円/m2	623万2782円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	194万6774円/m2	643万5617円/坪	+3.83％
2015年［平成27年］	208万8403円/m2	690万3812円/坪	+4.35％
2016年［平成28年］	232万4415円/m2	768万4017円/坪	+4.84％
2017年［平成29年］	244万6897円/m2	808万8915円/坪	+5.95％
2018年［平成30年］	260万6942円/m2	861万7990円/坪	+6.60％
2019年［令和元年］	279万1180円/m2	922万7043円/坪	+8.18％
2020年［令和2年］	277万6041円/m2	917万6995円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	269万3918円/m2	890万5517円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	270万6213円/m2	894万6159円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	282万6253円/m2	934万2986円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	306万4560円/m2	1013万0776円/坪	+9.50％
2025年［令和7年］	340万5802円/m2	1125万8851円/坪	+12.75％
2026年［令和8年］	380万7896円/m2	1258万8086円/坪	+13.28％

関連ページ

東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版