東急目黒線

東急目黒線沿線の土地評価額の動向

東急目黒線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急目黒線の駅の圏内とします。東急目黒線沿線の地価総平均は、平米単価で平均116万8631円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均386万3244円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+9.23％です。

東急目黒線の沿線の公示地価は平均121万1629円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均400万5385円/坪で、前年からの変動率は+9.57％です。基準地価は平均108万7848円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均359万6193円/坪で、前年からの変動率は+8.61％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は277万4000円/m²（1988年）、最安価格は33万4800円/m²（1983年）で、両者の違いは8.29倍です。基準地価の最高値は241万5600円/m²（1990年）、最安価格は41万5833円/m²（1984年）で、双方の違いは5.81倍です。

東急目黒線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万9300円/m2	125万3884円/坪
1984年［昭和59年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	44万9076円/m2	148万4551円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+16.04％
1987年［昭和62年］	184万8866円/m2	611万1955円/坪	+75.63％
1988年［昭和63年］	204万3277円/m2	675万4637円/坪	+37.97％
1989年［平成元年］	247万3000円/m2	817万5206円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	253万9047円/m2	839万3545円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	253万4523円/m2	837万8591円/坪	-0.38％
1992年［平成4年］	220万7500円/m2	729万7520円/坪	-10.61％
1993年［平成5年］	187万0875円/m2	618万4710円/坪	-18.35％
1994年［平成6年］	139万8962円/m2	462万4670円/坪	-15.02％
1995年［平成7年］	107万5233円/m2	355万4490円/坪	-10.95％
1996年［平成8年］	92万0533円/m2	304万3085円/坪	-9.61％
1997年［平成9年］	80万6193円/m2	266万5102円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	74万7138円/m2	246万9880円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	69万2083円/m2	228万7878円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	63万3210円/m2	209万3257円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	60万2631円/m2	199万2170円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	60万4139円/m2	199万7155円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	58万5840円/m2	193万6664円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	57万6522円/m2	190万5860円/坪	-1.77％
2005年［平成17年］	56万8739円/m2	188万0129円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	59万5521円/m2	196万8666円/坪	+3.81％
2007年［平成19年］	69万9510円/m2	231万2431円/坪	+14.40％
2008年［平成20年］	76万7291円/m2	253万6501円/坪	+9.76％
2009年［平成21年］	68万8687円/m2	227万6652円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	64万9620円/m2	214万7504円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	63万6211円/m2	210万3178円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	63万0213円/m2	208万3349円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	64万1952円/m2	212万2156円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	66万4909円/m2	219万8046円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	68万6179円/m2	226万8360円/坪	+3.38％
2016年［平成28年］	70万5320円/m2	233万1638円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	75万7060円/m2	250万2678円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	78万1595円/m2	258万3786円/坪	+4.01％
2019年［令和元年］	81万2582円/m2	268万6222円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	84万8186円/m2	280万3923円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	84万3565円/m2	278万8645円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	85万3354円/m2	282万1007円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	89万0717円/m2	294万4520円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	95万4819円/m2	315万6426円/坪	+6.28％
2025年［令和7年］	105万1204円/m2	347万5055円/坪	+8.55％
2026年［令和8年］	116万8631円/m2	386万3244円/坪	+9.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪
1984年［昭和59年］	41万3166円/m2	136万5840円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	63万2714円/m2	209万1617円/坪	+8.06％
1987年［昭和62年］	250万3875円/m2	827万7272円/坪	+62.83％
1988年［昭和63年］	277万4000円/m2	917万0247円/坪	+60.96％
1989年［平成元年］	260万1363円/m2	859万9549円/坪	-5.68％
1990年［平成2年］	265万1272円/m2	876万4537円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	265万5272円/m2	877万7761円/坪	+0.73％
1992年［平成4年］	230万0416円/m2	760万4683円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	203万1000円/m2	671万4049円/坪	-20.48％
1994年［平成6年］	145万6588円/m2	481万5167円/坪	-17.52％
1995年［平成7年］	106万7250円/m2	352万8099円/坪	-12.02％
1996年［平成8年］	91万7100円/m2	303万1735円/坪	-9.46％
1997年［平成9年］	79万6523円/m2	263万3136円/坪	-7.95％
1998年［平成10年］	76万8090円/m2	253万9143円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	71万3818円/m2	235万9729円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	66万6363円/m2	220万2855円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	64万3407円/m2	212万6966円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	62万5851円/m2	206万8931円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	61万4740円/m2	203万2200円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	59万9241円/m2	198万0963円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	61万8551円/m2	204万4799円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	71万6800円/m2	236万9586円/坪	+13.53％
2008年［平成20年］	80万6032円/m2	266万4569円/坪	+13.20％
2009年［平成21年］	72万5903円/m2	239万9680円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	67万6757円/m2	223万7215円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	65万8857円/m2	217万8040円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	65万7461円/m2	217万3426円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	65万7425円/m2	217万3305円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	68万0625円/m2	224万9999円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	69万8804円/m2	231万0098円/坪	+3.26％
2016年［平成28年］	72万1720円/m2	238万5851円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	79万3425円/m2	262万2895円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	81万4948円/m2	269万4043円/坪	+4.04％
2019年［平成31年］	84万1983円/m2	278万3415円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	89万0100円/m2	294万2479円/坪	+4.57％
2021年［令和3年］	88万8283円/m2	293万6473円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	89万2081円/m2	294万9031円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	92万9233円/m2	307万1845円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	98万8903円/m2	326万9101円/坪	+5.74％
2025年［令和7年］	108万8300円/m2	359万7685円/坪	+8.45％
2026年［令和8年］	121万1629円/m2	400万5385円/坪	+9.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万3800円/m2	140万0991円/坪
1984年［昭和59年］	41万5833円/m2	137万4655円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	46万6714円/m2	154万2857円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	58万3285円/m2	192万8217円/坪	+22.89％
1987年［昭和62年］	110万0285円/m2	363万7308円/坪	+88.43％
1988年［昭和63年］	112万9875円/m2	373万5123円/坪	+11.70％
1989年［平成元年］	233万1800円/m2	770万8429円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	241万5600円/m2	798万5454円/坪	+3.46％
1991年［平成3年］	240万1700円/m2	793万9504円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	209万6000円/m2	692万8925円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	164万6700円/m2	544万3636円/坪	-15.80％
1994年［平成6年］	130万1000円/m2	430万0826円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	109万1200円/m2	360万7272円/坪	-9.13％
1996年［平成8年］	92万7400円/m2	306万5785円/坪	-9.91％
1997年［平成9年］	82万6500円/m2	273万2231円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	71万4214円/m2	236万1038円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	65万7928円/m2	217万4970円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	58万7625円/m2	194万2561円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	56万0187円/m2	185万1859円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	53万7875円/m2	177万8099円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	52万2294円/m2	172万6592円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	51万5823円/m2	170万5201円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	51万6705円/m2	170万8118円/坪	+0.12％
2006年［平成18年］	55万6235円/m2	183万8794円/坪	+5.76％
2007年［平成19年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+15.90％
2008年［平成20年］	69万6647円/m2	230万2965円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	62万0823円/m2	205万2309円/坪	-9.67％
2010年［平成22年］	59万6941円/m2	197万3359円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	58万9588円/m2	194万9052円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	58万1909円/m2	192万3666円/坪	+0.64％
2013年［平成25年］	61万5043円/m2	203万3201円/坪	+3.05％
2014年［平成26年］	64万0730円/m2	211万8118円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	66万6269円/m2	220万2542円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	67万6035円/m2	223万4828円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	68万9344円/m2	227万8825円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	71万9193円/m2	237万7499円/坪	+3.96％
2019年［令和元年］	75万5677円/m2	249万8107円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	76万7064円/m2	253万5750円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	75万9718円/m2	251万1466円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	77万9531円/m2	257万6962円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	81万8500円/m2	270万5785円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	88万8781円/m2	293万8119円/坪	+7.29％
2025年［令和7年］	98万3757円/m2	325万2091円/坪	+8.74％
2026年［令和8年］	108万7848円/m2	359万6193円/坪	+8.61％

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