地下鉄桜通線

地下鉄桜通線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。名古屋市営地下鉄桜通線の該当の都市は、愛知県名古屋市中村区、愛知県名古屋市中区、愛知県名古屋市東区、愛知県名古屋市千種区、愛知県名古屋市昭和区、愛知県名古屋市瑞穂区、愛知県名古屋市南区、愛知県名古屋市天白区、愛知県名古屋市緑区です。

地下鉄桜通線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均83万6330円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均276万4729円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+5.82％です。

地下鉄桜通線の沿線の公示地価は平均83万1456円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均274万8615円/坪で、前年からの変動率は+4.63％です。基準地価は平均93万8774円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均310万3386円/坪で、前年からの変動率は+5.85％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万8302円/m²（1991年）、最安値は26万3463円/m²（2004年）で、双方の差異は6.60倍です。基準地価の最高値は180万5314円/m²（1990年）、最低値は25万1160円/m²（1983年）で、両者の差異は7.19倍です。

地下鉄桜通線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4211円/m2	87万3425円/坪
1984年［昭和59年］	28万9856円/m2	95万8204円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	33万1689円/m2	109万6493円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	44万5675円/m2	147万3306円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	57万9731円/m2	191万6466円/坪	+7.77％
1988年［昭和63年］	92万9474円/m2	307万2641円/坪	+27.86％
1989年［平成元年］	124万8098円/m2	412万5944円/坪	+22.00％
1990年［平成2年］	160万4346円/m2	530万3623円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	174万5668円/m2	577万0805円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	144万9769円/m2	479万2625円/坪	-14.50％
1993年［平成5年］	103万8921円/m2	343万4451円/坪	-16.31％
1994年［平成6年］	79万7353円/m2	263万5879円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	60万6482円/m2	200万4900円/坪	-12.80％
1996年［平成8年］	49万0064円/m2	162万0048円/坪	-11.17％
1997年［平成9年］	43万2772円/m2	143万0652円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	40万1117円/m2	132万6006円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	34万1531円/m2	112万9028円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	31万4739円/m2	104万0461円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	29万8751円/m2	98万7607円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	27万1891円/m2	89万8813円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	27万2179円/m2	89万9768円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	26万4327円/m2	87万3809円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	27万6331円/m2	91万3493円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	32万3292円/m2	106万8735円/坪	+5.21％
2007年［平成19年］	38万8941円/m2	128万5757円/坪	+13.50％
2008年［平成20年］	45万8219円/m2	151万4776円/坪	+10.54％
2009年［平成21年］	40万5620円/m2	134万0894円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	35万9556円/m2	118万8615円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	36万1386円/m2	119万4666円/坪	-0.49％
2012年［平成24年］	35万8832円/m2	118万6222円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	36万5657円/m2	120万8783円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	42万0424円/m2	138万9834円/坪	+4.15％
2015年［平成27年］	45万4019円/m2	150万0890円/坪	+3.77％
2016年［平成28年］	47万3574円/m2	156万5533円/坪	+4.69％
2017年［平成29年］	54万0840円/m2	178万7903円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	59万8745円/m2	197万9323円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	67万3494円/m2	222万6427円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	72万6433円/m2	240万1432円/坪	+3.48％
2021年［令和3年］	72万3470円/m2	239万1639円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	75万1302円/m2	248万3643円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	79万0420円/m2	261万2958円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	83万6330円/m2	276万4729円/坪	+5.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4332円/m2	90万6883円/坪
1984年［昭和59年］	29万5906円/m2	97万8203円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	32万4569円/m2	107万2958円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	45万9836円/m2	152万0121円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	59万6959円/m2	197万3420円/坪	+7.17％
1988年［昭和63年］	84万1587円/m2	278万2105円/坪	+23.50％
1989年［平成元年］	113万7264円/m2	375万9551円/坪	+25.68％
1990年［平成2年］	145万0721円/m2	479万5772円/坪	+24.72％
1991年［平成3年］	173万8302円/m2	574万6455円/坪	+17.79％
1992年［平成4年］	147万2625円/m2	486万8181円/坪	-13.50％
1993年［平成5年］	104万1555円/m2	344万3159円/坪	-16.68％
1994年［平成6年］	80万5673円/m2	266万3384円/坪	-13.19％
1995年［平成7年］	60万4342円/m2	199万7826円/坪	-13.16％
1996年［平成8年］	47万9081円/m2	158万3740円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	41万9389円/m2	138万6410円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	39万4518円/m2	130万4194円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	33万3951円/m2	110万3971円/坪	-9.56％
2000年［平成12年］	30万4636円/m2	100万7062円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	29万0965円/m2	96万1870円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	26万5991円/m2	87万9310円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	27万3093円/m2	90万2789円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	26万3463円/m2	87万0954円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	26万9968円/m2	89万2456円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	30万4268円/m2	100万5846円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	36万9685円/m2	122万2102円/坪	+13.13％
2008年［平成20年］	44万8621円/m2	148万3045円/坪	+12.97％
2009年［平成21年］	40万7390円/m2	134万6746円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	35万4011円/m2	117万0285円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	35万9249円/m2	118万7602円/坪	-0.45％
2012年［平成24年］	35万4580円/m2	117万2165円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	35万7494円/m2	118万1799円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	40万7828円/m2	134万8193円/坪	+4.26％
2015年［平成27年］	43万1794円/m2	142万7418円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	43万2829円/m2	143万0839円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	49万8616円/m2	164万8318円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	55万0652円/m2	182万0339円/坪	+4.65％
2019年［平成31年］	62万5958円/m2	206万9285円/坪	+6.69％
2020年［令和2年］	70万6135円/m2	233万4333円/坪	+5.27％
2021年［令和3年］	68万8127円/m2	227万4802円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	71万3278円/m2	235万7946円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	75万0719円/m2	248万1716円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	79万5900円/m2	263万1075円/坪	+5.80％
2025年［令和7年］	83万1456円/m2	274万8615円/坪	+4.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万1160円/m2	83万0282円/坪
1984年［昭和59年］	28万1845円/m2	93万1719円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	34万1379円/m2	112万8528円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	42万4590円/m2	140万3604円/坪	+4.82％
1987年［昭和62年］	55万4080円/m2	183万1669円/坪	+8.66％
1988年［昭和63年］	105万2150円/m2	347万8181円/坪	+35.67％
1989年［平成元年］	139万3088円/m2	460万5249円/坪	+16.38％
1990年［平成2年］	180万5314円/m2	596万7981円/坪	+28.65％
1991年［平成3年］	175万5304円/m2	580万2659円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	141万8719円/m2	468万9981円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	103万4712円/m2	342万0537円/坪	-15.80％
1994年［平成6年］	78万1526円/m2	258万3558円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	61万1008円/m2	201万9863円/坪	-12.13％
1996年［平成8年］	51万3293円/m2	169万6836円/坪	-10.02％
1997年［平成9年］	46万1068円/m2	152万4193円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	41万4909円/m2	137万1601円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	35万8842円/m2	118万6256円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	33万8856円/m2	112万0187円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	31万7335円/m2	104万9042円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	28万5974円/m2	94万5369円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	26万9661円/m2	89万1444円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	26万6732円/m2	88万1758円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	29万5152円/m2	97万5710円/坪	+1.03％
2006年［平成18年］	39万3159円/m2	129万9700円/坪	+8.74％
2007年［平成19年］	44万0505円/m2	145万6216円/坪	+14.80％
2008年［平成20年］	48万3408円/m2	159万8043円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	40万1184円/m2	132万6228円/坪	-10.42％
2010年［平成22年］	37万3270円/m2	123万3950円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	36万6329円/m2	121万1006円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	36万8734円/m2	121万8958円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	38万5604円/m2	127万4724円/坪	+2.81％
2014年［平成26年］	44万6578円/m2	147万6292円/坪	+3.92％
2015年［平成27年］	50万0166円/m2	165万3442円/坪	+5.02％
2016年［平成28年］	57万5280円/m2	190万1755円/坪	+4.75％
2017年［平成29年］	64万9464円/m2	214万6988円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	72万2464円/m2	238万8311円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	79万5780円/m2	263万0678円/坪	+6.27％
2020年［令和2年］	77万7863円/m2	257万1450円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	81万3024円/m2	268万7682円/坪	+2.53％
2022年［令和4年］	84万7646円/m2	280万2137円/坪	+4.18％
2023年［令和5年］	89万1015円/m2	294万5504円/坪	+5.33％
2024年［令和6年］	93万8774円/m2	310万3386円/坪	+5.85％

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