桜井線

桜井線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。桜井線の該当する市区町村は、奈良県奈良市、奈良県天理市、奈良県桜井市、奈良県橿原市、奈良県大和高田市です。

桜井線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均11万1885円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均36万9868円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+0.63％です。

桜井線の沿線の公示地価は平均10万6996円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均35万3707円/坪で、前年からの変動率は+0.51％です。基準地価は平均12万1173円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均40万0574円/坪で、前年からの変動率は+0.87％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4779円/m²（1991年）、最安値は9万4485円/m²（2012年）で、両者の差異は4.07倍です。基準地価の最高値は47万4552円/m²（1990年）、最安値は10万4129円/m²（2013年）で、両者の差異は4.56倍です。

桜井線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2443円/m2	37万1713円/坪
1984年［昭和59年］	11万7615円/m2	38万8811円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	12万4626円/m2	41万1989円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	12万9629円/m2	42万8527円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	15万9852円/m2	52万8438円/坪	+10.56％
1989年［平成元年］	26万0098円/m2	85万9829円/坪	+33.53％
1990年［平成2年］	40万3813円/m2	133万4922円/坪	+48.82％
1991年［平成3年］	41万5638円/m2	137万4012円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	35万7402円/m2	118万1496円/坪	-15.44％
1993年［平成5年］	27万9739円/m2	92万4759円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	24万6374円/m2	81万4461円/坪	-6.53％
1995年［平成7年］	22万0045円/m2	72万7423円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	19万6701円/m2	65万0253円/坪	-6.99％
1997年［平成9年］	18万8870円/m2	62万4364円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	18万2564円/m2	60万3518円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	17万0086円/m2	56万2270円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	15万8642円/m2	52万4438円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	14万8031円/m2	48万9359円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	13万4114円/m2	44万3355円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	12万1926円/m2	40万3064円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	11万1588円/m2	36万8887円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	10万5929円/m2	35万0181円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	10万3909円/m2	34万3501円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	10万5052円/m2	34万7281円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	10万6480円/m2	35万2003円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	10万4163円/m2	34万4343円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	10万0268円/m2	33万1465円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	9万8969円/m2	32万7171円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	9万7724円/m2	32万3056円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	9万7881円/m2	32万3574円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	10万2158円/m2	33万7712円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	10万2885円/m2	34万0115円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	10万2166円/m2	33万7740円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	10万3359円/m2	34万1685円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	10万7140円/m2	35万4182円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	10万8633円/m2	35万9117円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	11万0901円/m2	36万6617円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	10万9339円/m2	36万1451円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	10万9641円/m2	36万2450円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	11万1885円/m2	36万9868円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6679円/m2	38万5717円/坪
1984年［昭和59年］	12万1469円/m2	40万1550円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	12万6079円/m2	41万6791円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	13万2794円/m2	43万8991円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	13万7632円/m2	45万4982円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	15万0246円/m2	49万6683円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	21万3801円/m2	70万6783円/坪	+31.62％
1990年［平成2年］	33万4206円/m2	110万4816円/坪	+50.33％
1991年［平成3年］	38万4779円/m2	127万1997円/坪	+9.91％
1992年［平成4年］	34万3992円/m2	113万7164円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	26万9878円/m2	89万2161円/坪	-15.19％
1994年［平成6年］	24万0110円/m2	79万3752円/坪	-6.91％
1995年［平成7年］	21万7225円/m2	71万8100円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	19万2986円/m2	63万7972円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	18万4095円/m2	60万8578円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	17万9043円/m2	59万1879円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	16万7927円/m2	55万5131円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	15万5777円/m2	51万4965円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	14万6763円/m2	48万5169円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	13万3987円/m2	44万2934円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	12万1246円/m2	40万0814円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	11万0441円/m2	36万5094円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	10万4447円/m2	34万5281円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	10万1432円/m2	33万5314円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	10万2211円/m2	33万7889円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	10万3899円/m2	34万3469円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	10万2141円/m2	33万7658円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	9万7438円/m2	32万2110円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	9万6093円/m2	31万7665円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	9万4485円/m2	31万2347円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	9万4756円/m2	31万3245円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万0757円/m2	33万3082円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	10万1428円/m2	33万5301円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	10万0007円/m2	33万0602円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	10万1146円/m2	33万4367円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	10万2215円/m2	33万7901円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	10万4016円/m2	34万3857円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	10万7153円/m2	35万4227円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	10万5500円/m2	34万8762円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	10万5238円/m2	34万7894円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	10万6996円/m2	35万3707円/坪	+0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7304円/m2	35万4726円/坪
1984年［昭和59年］	11万2761円/m2	37万2765円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	12万2797円/m2	40万5940円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	12万5642円/m2	41万5346円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	13万1847円/m2	43万5858円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	17万0768円/m2	56万4522円/坪	+19.23％
1989年［平成元年］	30万7147円/m2	101万5365円/坪	+35.69％
1990年［平成2年］	47万4552円/m2	156万8769円/坪	+47.06％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-8.95％
1992年［平成4年］	37万1685円/m2	122万8711円/坪	-16.03％
1993年［平成5年］	29万2065円/m2	96万5507円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	25万5201円/m2	84万3641円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	22万4403円/m2	74万1830円/坪	-6.24％
1996年［平成8年］	20万2415円/m2	66万9140円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	19万6140円/m2	64万8397円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	18万7884円/m2	62万1105円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	17万3848円/m2	57万4705円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	16万3675円/m2	54万1076円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	15万0257円/m2	49万6717円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	13万4338円/m2	44万4094円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	12万3122円/m2	40万7015円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	11万3603円/m2	37万5548円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	10万8549円/m2	35万8840円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	10万8323円/m2	35万8094円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	10万9968円/m2	36万3532円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	11万0858円/m2	36万6473円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	10万7947円/m2	35万6851円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	10万5897円/m2	35万0075円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	10万4655円/m2	34万5969円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	10万4203円/m2	34万4474円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	10万4129円/m2	34万4231円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	10万4621円/m2	34万5855円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	10万5445円/m2	34万8581円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	10万6286円/m2	35万1359円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	10万7710円/m2	35万6069円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	11万6602円/m2	38万5463円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	11万7403円/m2	38万8112円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	11万8023円/m2	39万0159円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	11万6632円/m2	38万5561円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	11万8007円/m2	39万0108円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	12万1173円/m2	40万0574円/坪	+0.87％

関連ページ

奈良県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版