東武伊勢崎線 沿線

東武伊勢崎線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。東武伊勢崎線・東武スカイツリーラインの該当する市区町村は、東京都台東区、東京都墨田区、東京都足立区、埼玉県草加市、埼玉県越谷市、埼玉県春日部市、埼玉県南埼玉郡宮代町、埼玉県久喜市、埼玉県加須市、埼玉県羽生市、群馬県邑楽郡明和町、群馬県館林市、栃木県足利市、群馬県太田市、群馬県伊勢崎市です。

東武伊勢崎線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均28万7458円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均95万0276円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.39％です。
東武伊勢崎線の沿線の公示地価は平均31万1252円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均102万8934円/坪で、前年からの変動率は+1.33％です。地価調査価格（基準地価）は平均26万7195円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均88万3290円/坪で、前年からの変動率は+0.67％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万0728円/m²（1991年）、最安値は21万1862円/m²（1983年）で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は64万2486円/m²（1991年）、最安値は17万9590円/m²（2005年）で、両者の差異は3.58倍です。

東武伊勢崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2153円/m2	66万8276円/坪
1984年［昭和59年］	21万1182円/m2	69万8122円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	22万7234円/m2	75万1187円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	29万1585円/m2	96万3918円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	47万6947円/m2	157万6685円/坪	+15.75％
1988年［昭和63年］	60万2424円/m2	199万1484円/坪	+28.63％
1989年［平成元年］	64万0851円/m2	211万8517円/坪	+10.02％
1990年［平成2年］	68万7060円/m2	227万1274円/坪	+18.29％
1991年［平成3年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	+10.93％
1992年［平成4年］	62万7375円/m2	207万3970円/坪	-5.06％
1993年［平成5年］	54万4554円/m2	180万0178円/坪	-9.53％
1994年［平成6年］	46万7336円/m2	154万4914円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	39万9378円/m2	132万0260円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	33万3826円/m2	110万3558円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	29万3894円/m2	97万1551円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	26万8548円/m2	88万7763円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	25万2899円/m2	83万6032円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	23万2491円/m2	76万8565円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	21万5869円/m2	71万3619円/坪	-6.95％
2002年［平成14年］	22万4321円/m2	74万1558円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	21万2853円/m2	70万3647円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	20万5035円/m2	67万7801円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	20万1446円/m2	66万5937円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	20万4980円/m2	67万7619円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	23万0664円/m2	76万2527円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	25万4467円/m2	84万1215円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	23万6036円/m2	78万0287円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	22万2519円/m2	73万5600円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	21万2945円/m2	70万3952円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	21万0508円/m2	69万5895円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	21万1685円/m2	69万9788円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	21万5169円/m2	71万1303円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	21万8877円/m2	72万3560円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	22万5401円/m2	74万5127円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	23万3553円/m2	77万2077円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	24万7046円/m2	81万6682円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	27万0383円/m2	89万3830円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	28万8439円/m2	95万3520円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	28万3465円/m2	93万7074円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	28万7458円/m2	95万0276円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1862円/m2	70万0370円/坪
1984年［昭和59年］	22万1817円/m2	73万3281円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	24万0811円/m2	79万6071円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	27万7335円/m2	91万6812円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	48万5343円/m2	160万4442円/坪	+10.29％
1988年［昭和63年］	66万9818円/m2	221万4277円/坪	+35.67％
1989年［平成元年］	68万7443円/m2	227万2540円/坪	+9.82％
1990年［平成2年］	73万6766円/m2	243万5591円/坪	+15.77％
1991年［平成3年］	76万0728円/m2	251万4804円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	70万6622円/m2	233万5942円/坪	-3.05％
1993年［平成5年］	61万2793円/m2	202万5763円/坪	-10.44％
1994年［平成6年］	50万9901円/m2	168万5625円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	43万3911円/m2	143万4417円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	36万0037円/m2	119万0206円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	31万2441円/m2	103万2864円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	28万4402円/m2	94万0173円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	25万9432円/m2	85万7628円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	23万8421円/m2	78万8170円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	22万0964円/m2	73万0460円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	24万1199円/m2	79万7354円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	22万8860円/m2	75万6562円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	21万9079円/m2	72万4229円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	21万3787円/m2	70万6736円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	21万4474円/m2	70万9007円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	24万2261円/m2	80万0863円/坪	+3.89％
2008年［平成20年］	27万5704円/m2	91万1419円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	25万7262円/m2	85万0454円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	24万0365円/m2	79万4595円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	22万7895円/m2	75万3374円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	22万3282円/m2	73万8124円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	22万3355円/m2	73万8365円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	22万9798円/m2	75万9663円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	23万3587円/m2	77万2189円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	23万7769円/m2	78万6013円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	24万5114円/m2	81万0296円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	25万8590円/m2	85万4845円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	27万8784円/m2	92万1601円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	30万5541円/m2	101万0055円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	29万7492円/m2	98万3444円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	30万0032円/m2	99万1841円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	31万1252円/m2	102万8934円/坪	+1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2118円/m2	63万5103円/坪
1984年［昭和59年］	19万9969円/m2	66万1055円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	21万2795円/m2	70万3456円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	30万6156円/m2	101万2088円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	46万8290円/m2	154万8068円/坪	+21.27％
1988年［昭和63年］	53万2581円/m2	176万0601円/坪	+21.27％
1989年［平成元年］	59万4633円/m2	196万5730円/坪	+10.23％
1990年［平成2年］	63万7752円/m2	210万8274円/坪	+20.88％
1991年［平成3年］	64万2486円/m2	212万3922円/坪	+6.36％
1992年［平成4年］	55万0819円/m2	182万0889円/坪	-7.01％
1993年［平成5年］	46万8985円/m2	155万0366円/坪	-8.71％
1994年［平成6年］	41万1158円/m2	135万9203円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	34万7868円/m2	114万9980円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	29万4729円/m2	97万4311円/坪	-7.01％
1997年［平成9年］	26万6334円/m2	88万0445円/坪	-5.47％
1998年［平成10年］	24万5172円/m2	81万0487円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	24万2364円/m2	80万1205円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	22万2804円/m2	73万6544円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	20万7549円/m2	68万6113円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	19万5325円/m2	64万5704円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	18万5354円/m2	61万2743円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	18万0594円/m2	59万7005円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	17万9590円/m2	59万3687円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	18万8105円/m2	62万1837円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	21万0345円/m2	69万5358円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	21万8323円/m2	72万1731円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	20万0858円/m2	66万3994円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	19万3078円/m2	63万8275円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	18万9249円/m2	62万5617円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	18万9782円/m2	62万7381円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	19万2640円/m2	63万6828円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	19万5086円/m2	64万4915円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	19万8742円/m2	65万7000円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	20万5677円/m2	67万9926円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	21万4757円/m2	70万9943円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	22万8278円/m2	75万4638円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	25万6805円/m2	84万8944円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	26万0717円/m2	86万1875円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	26万0727円/m2	86万1908円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	26万7195円/m2	88万3290円/坪	+0.67％