東武伊勢崎線

東武伊勢崎線沿線の土地評価額の動向

東武伊勢崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東武伊勢崎線の駅の圏内とします。東武伊勢崎線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均24万4904円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均80万9602円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+2.94％です。

東武伊勢崎線の沿線の公示地価は平均23万6263円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均78万1037円/坪で、前年からの変動率は+2.91％です。基準地価は平均25万7774円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均85万2145円/坪で、前年からの変動率は+2.97％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万3672円/m²（1991年）、最安値は11万8838円/m²（1985年）で、両者の差異は4.66倍です。基準地価の最高値は47万0207円/m²（1991年）、最安値は12万8246円/m²（2012年）で、両者の差異は3.67倍です。

東武伊勢崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8894円/m2	45万9154円/坪
1984年［昭和59年］	14万0285円/m2	46万3752円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	14万5590円/m2	48万1291円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	17万8154円/m2	58万8939円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	23万5874円/m2	77万9750円/坪	+11.90％
1988年［昭和63年］	42万1005円/m2	139万1754円/坪	+30.18％
1989年［平成元年］	43万2890円/m2	143万1041円/坪	+11.62％
1990年［平成2年］	46万7739円/m2	154万6247円/坪	+20.51％
1991年［平成3年］	50万6663円/m2	167万4919円/坪	+11.16％
1992年［平成4年］	43万8662円/m2	145万0123円/坪	-4.98％
1993年［平成5年］	37万9716円/m2	125万5261円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	31万7554円/m2	104万9768円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	28万2908円/m2	93万5236円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	24万8688円/m2	82万2111円/坪	-5.92％
1997年［平成9年］	22万8711円/m2	75万6071円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	21万0281円/m2	69万5146円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	19万2905円/m2	63万7704円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	17万6733円/m2	58万4243円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	16万3460円/m2	54万0366円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	15万8320円/m2	52万3372円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	15万0369円/m2	49万7088円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	14万2894円/m2	47万2377円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	13万8267円/m2	45万7081円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	13万7739円/m2	45万5338円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	14万5874円/m2	48万2229円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	15万2120円/m2	50万2877円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	14万5540円/m2	48万1126円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	13万9834円/m2	46万2262円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	13万8058円/m2	45万6392円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	13万6647円/m2	45万1726円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	13万5397円/m2	44万7596円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	13万8793円/m2	45万8822円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万0105円/m2	46万3159円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	14万4104円/m2	47万6378円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	14万6316円/m2	48万3691円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万2628円/m2	50万4555円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	16万8801円/m2	55万8020円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	17万7812円/m2	58万7809円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	17万7054円/m2	58万5302円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	17万9395円/m2	59万3043円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	18万8323円/m2	62万2556円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	20万0443円/m2	66万2622円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	22万2206円/m2	73万4567円/坪	+2.64％
2026年［令和8年］	24万4904円/m2	80万9602円/坪	+2.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9446円/m2	39万4863円/坪
1984年［昭和59年］	12万0052円/m2	39万6868円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	11万8838円/m2	39万2853円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	18万2673円/m2	60万3878円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	22万0290円/m2	72万8232円/坪	+4.92％
1988年［昭和63年］	49万6174円/m2	164万0245円/坪	+30.56％
1989年［平成元年］	51万2821円/m2	169万5276円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	52万2686円/m2	172万7887円/坪	+18.45％
1991年［平成3年］	55万3672円/m2	183万0321円/坪	+17.08％
1992年［平成4年］	49万7030円/m2	164万3075円/坪	-2.82％
1993年［平成5年］	39万0754円/m2	129万1751円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	31万2842円/m2	103万4190円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	27万7622円/m2	91万7758円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	24万4506円/m2	80万8284円/坪	-5.70％
1997年［平成9年］	22万5957円/m2	74万6966円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	21万0059円/m2	69万4412円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	19万5042円/m2	64万4766円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	17万8580円/m2	59万0347円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	16万5065円/m2	54万5672円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	16万4108円/m2	54万2508円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	15万6257円/m2	51万6553円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	14万7996円/m2	48万9243円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	14万3479円/m2	47万4313円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	13万9839円/m2	46万2278円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	14万9175円/m2	49万3143円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	15万9028円/m2	52万5714円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	15万3556円/m2	50万7623円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	14万6357円/m2	48万3827円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	14万4401円/m2	47万7359円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	14万2086円/m2	46万9708円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	14万0030円/m2	46万2910円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	14万0902円/m2	46万5794円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	14万2293円/m2	47万0390円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	14万7837円/m2	48万8719円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万9739円/m2	49万5005円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	15万5383円/m2	51万3662円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	16万5046円/m2	54万5606円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	17万7923円/m2	58万8178円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	17万4928円/m2	57万8275円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	17万6214円/m2	58万2527円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	18万4027円/m2	60万8356円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	19万3948円/m2	64万1153円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	21万5131円/m2	71万1179円/坪	+2.53％
2026年［令和8年］	23万6263円/m2	78万1037円/坪	+2.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7622円/m2	52万1065円/坪
1984年［昭和59年］	15万9781円/m2	52万8204円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	16万8946円/m2	55万8499円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	17万4107円/m2	57万5561円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	25万0083円/m2	82万6723円/坪	+18.15％
1988年［昭和63年］	35万2101円/m2	116万3971円/坪	+29.82％
1989年［平成元年］	36万3476円/m2	120万1574円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	42万1738円/m2	139万4176円/坪	+22.29％
1991年［平成3年］	47万0207円/m2	155万4403円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	39万3509円/m2	130万0857円/坪	-6.64％
1993年［平成5年］	36万7641円/m2	121万5342円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	32万3812円/m2	107万0453円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	29万0455円/m2	96万0183円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	25万4597円/m2	84万1645円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	23万2694円/m2	76万9238円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	21万0602円/m2	69万6205円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	18万9853円/m2	62万7615円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	17万4107円/m2	57万5560円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	16万1158円/m2	53万2755円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	14万9871円/m2	49万5443円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	14万1772円/m2	46万8669円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	13万5308円/m2	44万7300円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	13万0414円/m2	43万1121円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	13万4461円/m2	44万4502円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	14万0692円/m2	46万5098円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	14万1436円/m2	46万7559円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	13万3171円/m2	44万0236円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	12万9774円/m2	42万9005円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	12万8318円/m2	42万4193円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	12万8246円/m2	42万3954円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	12万8499円/m2	42万4791円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	13万5713円/m2	44万8640円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	13万6882円/m2	45万2502円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	13万8162円/m2	45万6734円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	14万0834円/m2	46万5568円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	14万8252円/m2	49万0090円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	17万4646円/m2	57万7342円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	17万7638円/m2	58万7235円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	18万0334円/m2	59万6147円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	18万4281円/m2	60万9196円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	19万4861円/m2	64万4170円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	21万0327円/m2	69万5296円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	23万2666円/m2	76万9145円/坪	+2.80％
2026年［令和8年］	25万7774円/m2	85万2145円/坪	+2.97％

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