近鉄名古屋線

近鉄名古屋線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。近鉄名古屋線の該当する市区町村は、愛知県名古屋市中村区、愛知県名古屋市中川区、愛知県海部郡蟹江町、愛知県弥富市、三重県桑名市、三重県三重郡朝日町、三重県三重郡川越町、三重県四日市市、三重県鈴鹿市、三重県津市、三重県松阪市です。

近鉄名古屋線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均31万1183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均102万8704円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.69％です。

近鉄名古屋線の沿線の公示地価は平均31万0921円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均102万7839円/坪で、前年からの変動率は+1.66％です。基準地価は平均33万5791円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均111万0055円/坪で、前年からの変動率は+1.55％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万9501円/m²（1991年）、最安値は9万5434円/m²（1983年）で、両者の差異は3.87倍です。基準地価の最高値は34万8235円/m²（1990年）、最安値は7万3925円/m²（1983年）で、両者の差異は4.71倍です。

近鉄名古屋線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4270円/m2	27万8580円/坪
1984年［昭和59年］	8万8754円/m2	29万3404円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	9万5932円/m2	31万7133円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	11万8106円/m2	39万0433円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	13万9021円/m2	45万9573円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	19万8855円/m2	65万7374円/坪	+5.06％
1989年［平成元年］	25万1190円/m2	83万0381円/坪	+7.97％
1990年［平成2年］	32万8569円/m2	108万6179円/坪	+18.81％
1991年［平成3年］	35万8086円/m2	118万3757円/坪	+15.69％
1992年［平成4年］	32万4736円/m2	107万3507円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	25万1281円/m2	83万0681円/坪	-3.91％
1994年［平成6年］	21万2573円/m2	70万2723円/坪	-3.29％
1995年［平成7年］	18万0451円/m2	59万6533円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	15万9416円/m2	52万6996円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	14万8989円/m2	49万2526円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	14万1877円/m2	46万9015円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	12万9580円/m2	42万8365円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	11万9820円/m2	39万6100円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	11万3088円/m2	37万3846円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	10万5315円/m2	34万8148円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	10万6756円/m2	35万2912円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	10万2259円/m2	33万8048円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	10万2652円/m2	33万9347円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	11万2025円/m2	37万0332円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	12万9072円/m2	42万6685円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	14万6294円/m2	48万3618円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	13万7515円/m2	45万4596円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	12万6806円/m2	41万9195円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	12万8526円/m2	42万4879円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	13万0391円/m2	43万1044円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	13万1571円/m2	43万4948円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	14万7087円/m2	48万6238円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	15万9970円/m2	52万8826円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	17万8824円/m2	59万1155円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	21万7125円/m2	71万7768円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	23万8677円/m2	78万9015円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	26万0703円/m2	86万1829円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	28万2035円/m2	93万2349円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	28万1735円/m2	93万1356円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	28万9343円/m2	95万6508円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	29万9715円/m2	99万0795円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	31万1183円/m2	102万8704円/坪	+1.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5434円/m2	31万5485円/坪
1984年［昭和59年］	9万9974円/m2	33万0492円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	10万5142円/m2	34万7578円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万8971円/m2	45万9409円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	16万2380円/m2	53万6793円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	19万4418円/m2	64万2706円/坪	+4.07％
1989年［平成元年］	23万5827円/m2	77万9595円/坪	+8.77％
1990年［平成2年］	30万6046円/m2	101万1724円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	36万9501円/m2	122万1493円/坪	+21.02％
1992年［平成4年］	34万5016円/m2	114万0550円/坪	+0.77％
1993年［平成5年］	27万0384円/m2	89万3832円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	22万8934円/m2	75万6807円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	19万1643円/m2	63万3531円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	16万7325円/m2	55万3142円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	15万4726円/m2	51万1491円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	14万9128円/m2	49万2985円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	13万4346円/m2	44万4121円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	12万3671円/m2	40万8831円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	11万7208円/m2	38万7466円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	10万9329円/m2	36万1420円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	11万4724円/m2	37万9253円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	10万9480円/m2	36万1918円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	10万8839円/m2	35万9800円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	11万6480円/m2	38万5060円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	12万7633円/m2	42万1927円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	14万7837円/m2	48万8718円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	14万4009円/m2	47万6063円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	13万1093円/m2	43万3368円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	13万4643円/m2	44万5102円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	13万3695円/m2	44万1967円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	13万3815円/m2	44万2365円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	14万8721円/m2	49万1641円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	15万7351円/m2	52万0171円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	16万6989円/m2	55万2031円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	19万7934円/m2	65万4328円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	21万8766円/m2	72万3196円/坪	+0.51％
2019年［平成31年］	24万1939円/m2	79万9800円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	27万6218円/m2	91万3117円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	27万0605円/m2	89万4562円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	27万7720円/m2	91万8084円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	28万8468円/m2	95万3615円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	29万9364円/m2	98万9633円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	31万0921円/m2	102万7839円/坪	+1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3925円/m2	24万4381円/坪
1984年［昭和59年］	7万8171円/m2	25万8419円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	8万7114円/m2	28万7980円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	9万8618円/m2	32万6012円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	11万7277円/m2	38万7695円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	20万2972円/m2	67万0984円/坪	+6.00％
1989年［平成元年］	26万4604円/m2	87万4725円/坪	+7.23％
1990年［平成2年］	34万8235円/m2	115万1190円/坪	+21.79％
1991年［平成3年］	34万8119円/m2	115万0807円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	30万6250円/m2	101万2397円/坪	-2.11％
1993年［平成5年］	23万2377円/m2	76万8191円/坪	-3.31％
1994年［平成6年］	19万3472円/m2	63万9579円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	16万5743円/m2	54万7913円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	14万9022円/m2	49万2637円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	14万1269円/m2	46万7007円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	13万2107円/m2	43万6719円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	12万2207円/m2	40万3992円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	11万3646円/m2	37万5692円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	10万6483円/m2	35万2012円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	9万8878円/m2	32万6871円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	9万3509円/m2	30万9120円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	9万0255円/m2	29万8363円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	9万2510円/m2	30万5818円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	10万4082円/m2	34万4075円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	13万1604円/m2	43万5055円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	14万3663円/m2	47万4921円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	12万6876円/m2	41万9427円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	11万9858円/m2	39万6227円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	11万9208円/m2	39万4076円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	12万4951円/m2	41万3064円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	12万7849円/m2	42万2643円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	14万4582円/m2	47万7959円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	16万3981円/m2	54万2088円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	19万9225円/m2	65万8598円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	25万7670円/m2	85万1801円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	28万0742円/m2	92万8074円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	30万0346円/m2	99万2881円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	29万4207円/m2	97万2587円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	30万4967円/m2	100万8157円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	31万3606円/m2	103万6714円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	32万3078円/m2	106万8028円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	33万5791円/m2	111万0055円/坪	+1.55％

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