アストラムライン

アストラムライン沿線の土地評価額の動向

鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。広島高速交通広島新交通1号線アストラムラインの該当市町村は、広島県広島市中区、広島県広島市東区、広島県広島市安佐南区です。

アストラムライン沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均43万6944円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均144万4444円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.14％です。

アストラムラインの沿線の公示地価は平均47万8850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均158万2975円/坪で、前年からの変動率は+3.57％です。基準地価は平均39万9193円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均131万9646円/坪で、前年からの変動率は+3.05％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は132万1890円/m²（1991年）、最安値は24万6087円/m²（2006年）で、両者の差異は5.37倍です。基準地価の最高値は97万2286円/m²（1991年）、最安値は18万3328円/m²（1983年）で、双方の差異は5.30倍です。

アストラムラインの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万9080円/m2	88万9523円/坪
1984年［昭和59年］	29万0722円/m2	96万1064円/坪	+5.58％
1985年［昭和60年］	31万8257円/m2	105万2090円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	38万0962円/m2	125万9378円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	45万8648円/m2	151万6193円/坪	+6.10％
1988年［昭和63年］	60万6674円/m2	200万5536円/坪	+11.59％
1989年［平成元年］	85万9114円/m2	284万0046円/坪	+16.26％
1990年［平成2年］	106万7548円/m2	352万9086円/坪	+20.96％
1991年［平成3年］	118万8128円/m2	392万7698円/坪	+13.52％
1992年［平成4年］	107万2462円/m2	354万5329円/坪	-5.64％
1993年［平成5年］	97万4811円/m2	322万2517円/坪	-7.54％
1994年［平成6年］	81万5416円/m2	269万5591円/坪	-5.85％
1995年［平成7年］	69万9761円/m2	231万3260円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	59万3695円/m2	196万2628円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	51万2824円/m2	169万5287円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	46万2112円/m2	152万7643円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	41万9558円/m2	138万6969円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	38万1945円/m2	126万2631円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	35万1603円/m2	116万2324円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	31万8955円/m2	105万4396円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	28万6343円/m2	94万6588円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	25万8101円/m2	85万3228円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	24万3864円/m2	80万6164円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	24万1572円/m2	79万8588円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	25万6860円/m2	84万9123円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	27万0697円/m2	89万4866円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	26万8632円/m2	88万8040円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	25万7624円/m2	85万1651円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	25万2312円/m2	83万4090円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	24万8943円/m2	82万2954円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	25万5133円/m2	84万3415円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	26万4401円/m2	87万4053円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	27万8013円/m2	91万9052円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	29万3505円/m2	97万0266円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	31万8857円/m2	105万4074円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	33万9207円/m2	112万1346円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	36万5758円/m2	120万9119円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	39万3085円/m2	129万9455円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	38万9358円/m2	128万7133円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	40万0910円/m2	132万5323円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	41万8079円/m2	138万2079円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	43万6944円/m2	144万4444円/坪	+3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0532円/m2	105万9610円/坪
1984年［昭和59年］	34万1718円/m2	112万9647円/坪	+5.67％
1985年［昭和60年］	37万2227円/m2	123万0504円/坪	+4.84％
1986年［昭和61年］	40万8087円/m2	134万9050円/坪	+4.48％
1987年［昭和62年］	48万3167円/m2	159万7248円/坪	+6.14％
1988年［昭和63年］	65万0272円/m2	214万9660円/坪	+12.44％
1989年［平成元年］	93万0914円/m2	307万7401円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	114万8290円/m2	379万6000円/坪	+19.81％
1991年［平成3年］	132万1890円/m2	436万9884円/坪	+16.23％
1992年［平成4年］	119万0078円/m2	393万4142円/坪	-3.86％
1993年［平成5年］	104万7210円/m2	346万1852円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	84万8210円/m2	280万4002円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	72万4891円/m2	239万6334円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	61万6186円/m2	203万6980円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	53万3547円/m2	176万3791円/坪	-5.41％
1998年［平成10年］	47万9725円/m2	158万5868円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	43万2509円/m2	142万9783円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	39万2566円/m2	129万7741円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	36万1652円/m2	119万5547円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	32万8036円/m2	108万4417円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	29万4133円/m2	97万2343円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	26万4125円/m2	87万3140円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	25万0301円/m2	82万7443円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	24万6087円/m2	81万3513円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	26万4302円/m2	87万3726円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	27万9484円/m2	92万3914円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	28万1016円/m2	92万8979円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	27万0127円/m2	89万2983円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	26万5765円/m2	87万8562円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	25万7866円/m2	85万2452円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	26万6835円/m2	88万2099円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	27万6542円/m2	91万4188円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	28万7771円/m2	95万1309円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	30万1787円/m2	99万7643円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	33万0378円/m2	109万2161円/坪	+3.49％
2018年［平成30年］	35万0466円/m2	115万8565円/坪	+3.57％
2019年［平成31年］	37万6800円/m2	124万5622円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	41万0627円/m2	135万7445円/坪	+5.44％
2021年［令和3年］	40万3643円/m2	133万4357円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	41万4312円/m2	136万9628円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	43万1457円/m2	142万6306円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	45万1021円/m2	149万0979円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	47万8850円/m2	158万2975円/坪	+3.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3328円/m2	60万6043円/坪
1984年［昭和59年］	20万5728円/m2	68万0093円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	22万5939円/m2	74万6907円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	33万4563円/m2	110万5993円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	41万6707円/m2	137万7546円/坪	+6.02％
1988年［昭和63年］	53万2100円/m2	175万9008円/坪	+10.12％
1989年［平成元年］	73万7738円/m2	243万8803円/坪	+18.99％
1990年［平成2年］	93万1057円/m2	307万7874円/坪	+22.97％
1991年［平成3年］	97万2286円/m2	321万4169円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	86万3961円/m2	285万6070円/坪	-8.49％
1993年［平成5年］	83万5806円/m2	276万2995円/坪	-6.92％
1994年［平成6年］	73万6710円/m2	243万5404円/坪	-4.94％
1995年［平成7年］	63万2414円/m2	209万0624円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	53万3418円/m2	176万3365円/坪	-6.27％
1997年［平成9年］	46万0432円/m2	152万2089円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	41万7581円/m2	138万0433円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	38万5934円/m2	127万5816円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	35万4373円/m2	117万1481円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	32万5705円/m2	107万6713円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	29万5378円/m2	97万6459円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	26万5967円/m2	87万9230円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	24万2645円/m2	80万2133円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	22万7833円/m2	75万3170円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	23万0328円/m2	76万1415円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	23万5547円/m2	77万8670円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	24万6819円/m2	81万5932円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	23万5786円/m2	77万9461円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	22万5008円/m2	74万3830円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	21万8680円/m2	72万2910円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	22万3290円/m2	73万8148円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	22万0028円/m2	72万7365円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	22万8912円/m2	75万6736円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	25万2731円/m2	83万5477円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	27万1672円/m2	89万8091円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	28万7959円/m2	95万1930円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	30万9013円/m2	102万1532円/坪	+3.79％
2019年［令和元年］	33万6145円/m2	111万1224円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	34万6040円/m2	114万3936円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	35万1047円/m2	116万0488円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	36万4968円/m2	120万6506円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	38万2200円/m2	126万3471円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	39万9193円/m2	131万9646円/坪	+3.05％

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