大阪環状線

大阪環状線沿線の土地評価額の動向

大阪環状線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、大阪環状線の駅の圏内とします。大阪環状線沿線の地価平均は、平米単価で平均135万4575円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均447万7935円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.48％です。

大阪環状線の沿線の公示地価は平均126万5967円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均418万5018円/坪で、前年からの変動率は+3.05％です。基準地価は平均152万3146円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均503万5194円/坪で、前年からの変動率は+4.33％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は341万5550円/m²（1991年）、最安価格は44万2400円/m²（1983年）で、両者の違いは7.72倍です。基準地価の最高値は211万5571円/m²（1990年）、最安価格は24万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは8.67倍です。

大阪環状線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6615円/m2	131万1125円/坪
1984年［昭和59年］	42万5857円/m2	140万7792円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	66万4437円/m2	219万6487円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	71万3882円/m2	235万9941円/坪	+6.22％
1987年［昭和62年］	123万9277円/m2	409万6786円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	160万0904円/m2	529万2247円/坪	+33.74％
1989年［平成元年］	189万3357円/m2	625万9031円/坪	+34.38％
1990年［平成2年］	281万8125円/m2	931万6115円/坪	+35.43％
1991年［平成3年］	281万5945円/m2	930万8912円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	255万2853円/m2	843万9185円/坪	-16.61％
1993年［平成5年］	227万4561円/m2	751万9211円/坪	-16.73％
1994年［平成6年］	163万2646円/m2	539万7177円/坪	-16.09％
1995年［平成7年］	116万5871円/m2	385万4120円/坪	-16.41％
1996年［平成8年］	93万3357円/m2	308万5478円/坪	-14.25％
1997年［平成9年］	82万7126円/m2	273万4303円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	76万1013円/m2	251万5748円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	68万1689円/m2	225万3517円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	59万0236円/m2	195万1196円/坪	-9.96％
2001年［平成13年］	52万6052円/m2	173万9016円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	47万9769円/m2	158万6013円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	45万5039円/m2	150万4262円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	44万7806円/m2	148万0352円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	48万1597円/m2	159万2058円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	67万9097円/m2	224万4951円/坪	+8.26％
2008年［平成20年］	78万8884円/m2	260万7883円/坪	+5.54％
2009年［平成21年］	72万0673円/m2	238万2393円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	61万7414円/m2	204万1040円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	56万8744円/m2	188万0148円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	56万0798円/m2	185万3880円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	65万0137円/m2	214万9214円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	77万5665円/m2	256万4182円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	81万9665円/m2	270万9637円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	89万1272円/m2	294万6356円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	98万1363円/m2	324万4175円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	105万7181円/m2	349万4816円/坪	+4.20％
2019年［令和元年］	124万2957円/m2	410万8950円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	143万0140円/m2	472万7736円/坪	+5.74％
2021年［令和3年］	134万9552円/m2	446万1330円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	133万2896円/m2	440万6269円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	135万4575円/m2	447万7935円/坪	+3.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万2400円/m2	146万2479円/坪
1984年［昭和59年］	46万4300円/m2	153万4876円/坪	+4.34％
1985年［昭和60年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	+4.61％
1986年［昭和61年］	87万2666円/m2	288万4848円/坪	+6.82％
1987年［昭和62年］	158万1230円/m2	522万7209円/坪	+11.82％
1988年［昭和63年］	207万0933円/m2	684万6060円/坪	+33.88％
1989年［平成元年］	258万9500円/m2	856万0330円/坪	+33.66％
1990年［平成2年］	336万4555円/m2	1112万2497円/坪	+35.66％
1991年［平成3年］	341万5550円/m2	1129万1074円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	315万9583円/m2	1044万4903円/坪	-17.13％
1993年［平成5年］	272万0388円/m2	899万3021円/坪	-17.99％
1994年［平成6年］	185万2340円/m2	612万3441円/坪	-17.26％
1995年［平成7年］	130万4875円/m2	431万3636円/坪	-16.16％
1996年［平成8年］	102万8437円/m2	339万9793円/坪	-15.34％
1997年［平成9年］	90万3770円/m2	298万7672円/坪	-8.69％
1998年［平成10年］	83万4083円/m2	275万7300円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	65万0940円/m2	215万1867円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	57万8780円/m2	191万3322円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	52万8686円/m2	174万7723円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	54万5186円/m2	180万2269円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	51万1565円/m2	169万1125円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	50万2864円/m2	166万2362円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	54万3496円/m2	179万6683円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	66万5369円/m2	219万9568円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	79万2443円/m2	261万9648円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	75万0983円/m2	248万2591円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	62万8664円/m2	207万8228円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	57万3930円/m2	189万7291円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	55万9556円/m2	184万9774円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	69万7625円/m2	230万6200円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	72万8215円/m2	240万7324円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	75万8732円/m2	250万8206円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	81万7244円/m2	270万1635円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	91万2081円/m2	301万5144円/坪	+4.75％
2018年［平成30年］	98万1918円/m2	324万6012円/坪	+4.30％
2019年［平成31年］	113万2320円/m2	374万3206円/坪	+6.32％
2020年［令和2年］	136万1815円/m2	450万1870円/坪	+7.51％
2021年［令和3年］	127万1702円/m2	420万3975円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	124万6909円/m2	412万2013円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	126万5967円/m2	418万5018円/坪	+3.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1984年［昭和59年］	32万9750円/m2	109万0082円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	34万0750円/m2	112万6446円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	35万0200円/m2	115万7685円/坪	+5.62％
1988年［昭和63年］	42万5833円/m2	140万7713円/坪	+33.37％
1989年［平成元年］	64万0300円/m2	211万6694円/坪	+36.17％
1990年［平成2年］	211万5571円/m2	699万3624円/坪	+35.01％
1991年［平成3年］	211万0529円/m2	697万6956円/坪	-7.25％
1992年［平成4年］	169万6294円/m2	560万7583円/坪	-15.99％
1993年［平成5年］	151万0285円/m2	499万2680円/坪	-14.95％
1994年［平成6年］	117万2333円/m2	387万5482円/坪	-14.08％
1995年［平成7年］	86万2590円/m2	285万1540円/坪	-16.93％
1996年［平成8年］	72万5909円/m2	239万9699円/坪	-11.88％
1997年［平成9年］	66万7173円/m2	220万5533円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	61万4875円/m2	203万2644円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	55万3958円/m2	183万1267円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	42万4653円/m2	140万3814円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	38万7370円/m2	128万0563円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	35万5074円/m2	117万3798円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	33万1892円/m2	109万7166円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	32万5892円/m2	107万7331円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	34万4535円/m2	113万8961円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	70万8448円/m2	234万1977円/坪	+7.36％
2008年［平成20年］	78万1275円/m2	258万2730円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	65万8033円/m2	217万5316円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	59万3416円/m2	196万1707円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	55万7870円/m2	184万4201円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	56万3483円/m2	186万2756円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	55万2367円/m2	182万6008円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	86万7927円/m2	286万9182円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	93万9838円/m2	310万6905円/坪	+3.27％
2016年［平成28年］	103万9329円/m2	343万5800円/坪	+4.01％
2017年［平成29年］	111万9927円/m2	370万2238円/坪	+4.02％
2018年［平成30年］	120万7708円/m2	399万2423円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	146万1321円/m2	483万0813円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	156万6789円/m2	517万9469円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	150万3256円/m2	496万9442円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	150万2666円/m2	496万7493円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	152万3146円/m2	503万5194円/坪	+4.33％

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