武蔵野線

武蔵野線沿線の土地評価額の動向

武蔵野線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、武蔵野線の駅の圏内とします。武蔵野線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均23万5212円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均77万7560円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.18％です。

武蔵野線の沿線の公示地価は平均24万0048円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均79万3547円/坪で、前年からの変動率は+4.55％です。基準地価は平均24万5363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均81万1117円/坪で、前年からの変動率は+4.08％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8093円/m²（1991年）、最安値は17万2425円/m²（1983年）で、両者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は72万4928円/m²（1991年）、最低値は18万6631円/m²（1983年）で、双方の差異は3.88倍です。

武蔵野線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6515円/m2	58万3521円/坪
1984年［昭和59年］	17万9956円/m2	59万4897円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	18万9619円/m2	62万6842円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	19万8171円/m2	65万5110円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	31万3759円/m2	103万7221円/坪	+26.60％
1988年［昭和63年］	49万1710円/m2	162万5490円/坪	+75.26％
1989年［平成元年］	48万2085円/m2	159万3669円/坪	-0.36％
1990年［平成2年］	53万0540円/m2	175万3853円/坪	+7.58％
1991年［平成3年］	58万1933円/m2	192万3748円/坪	+5.59％
1992年［平成4年］	51万1785円/m2	169万1853円/坪	-10.99％
1993年［平成5年］	40万9882円/m2	135万4982円/坪	-14.53％
1994年［平成6年］	38万8326円/m2	128万3724円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	35万6466円/m2	117万8400円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	32万3054円/m2	106万7950円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	30万5071円/m2	100万8502円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	29万0310円/m2	95万9703円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	26万6245円/m2	88万0151円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	24万7648円/m2	81万8672円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	23万4790円/m2	77万6166円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	22万6917円/m2	75万0141円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	21万6868円/m2	71万6919円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	20万8041円/m2	68万7738円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	20万2528円/m2	66万9515円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	20万3431円/m2	67万2500円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	21万1672円/m2	69万9744円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	22万0931円/m2	73万0351円/坪	+4.37％
2009年［平成21年］	20万8788円/m2	69万0208円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	19万5279円/m2	64万5550円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	19万2567円/m2	63万6587円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	18万9954円/m2	62万7947円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	19万1609円/m2	63万3420円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	19万4041円/m2	64万1458円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	19万5298円/m2	64万5613円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	19万8628円/m2	65万6624円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	20万1932円/m2	66万7545円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	20万7509円/m2	68万5982円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	21万1291円/m2	69万8484円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	21万1887円/m2	70万0454円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	21万5110円/m2	71万1109円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	22万4665円/m2	74万2695円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	23万5212円/m2	77万7560円/坪	+4.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2425円/m2	57万0001円/坪
1984年［昭和59年］	17万6440円/m2	58万3272円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	17万8520円/m2	59万0148円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	18万6754円/m2	61万7370円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	22万0425円/m2	72万8680円/坪	+14.82％
1988年［昭和63年］	41万8877円/m2	138万4717円/坪	+95.62％
1989年［平成元年］	40万9103円/m2	135万2408円/坪	-0.99％
1990年［平成2年］	45万5983円/m2	150万7382円/坪	+5.57％
1991年［平成3年］	48万8093円/m2	161万3533円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	44万5885円/m2	147万4002円/坪	-9.81％
1993年［平成5年］	36万3659円/m2	120万2178円/坪	-15.64％
1994年［平成6年］	36万4287円/m2	120万4254円/坪	-7.53％
1995年［平成7年］	33万5783円/m2	111万0029円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	30万4937円/m2	100万8057円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	28万8791円/m2	95万4681円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	28万0567円/m2	92万7496円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	25万9512円/m2	85万7892円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	24万2068円/m2	80万0224円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	22万8587円/m2	75万5659円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	22万2969円/m2	73万7088円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	21万2481円/m2	70万2416円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	20万2667円/m2	66万9976円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	19万6413円/m2	64万9302円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	19万6316円/m2	64万8979円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	20万2861円/m2	67万0615円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	21万5905円/m2	71万3735円/坪	+5.57％
2009年［平成21年］	20万6303円/m2	68万1995円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	19万5427円/m2	64万6041円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	19万1930円/m2	63万4481円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	18万8894円/m2	62万4444円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	18万6686円/m2	61万7146円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	18万9007円/m2	62万4819円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	19万1534円/m2	63万3170円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万1983円/m2	63万4657円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	19万2729円/m2	63万7122円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	19万5801円/m2	64万7278円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	20万1509円/m2	66万6147円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	20万7256円/m2	68万5144円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	20万7492円/m2	68万5924円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	20万9969円/m2	69万4112円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	21万9121円/m2	72万4367円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	22万9492円/m2	75万8652円/坪	+4.25％
2025年［令和7年］	24万0048円/m2	79万3547円/坪	+4.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6631円/m2	61万6963円/坪
1984年［昭和59年］	18万9210円/m2	62万5489円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	21万6047円/m2	71万4207円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	22万4478円/m2	74万2076円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	51万5360円/m2	170万3669円/坪	+53.74％
1988年［昭和63年］	65万1384円/m2	215万3337円/坪	+31.29％
1989年［平成元年］	59万9666円/m2	198万2369円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	64万8263円/m2	214万3018円/坪	+10.83％
1991年［平成3年］	72万4928円/m2	239万6458円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	62万1619円/m2	205万4939円/坪	-12.79％
1993年［平成5年］	49万4625円/m2	163万5123円/坪	-12.68％
1994年［平成6年］	43万5019円/m2	143万8080円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	40万0615円/m2	132万4348円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	36万2076円/m2	119万6948円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	34万1076円/m2	112万7527円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	31万0839円/m2	102万7567円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	27万9600円/m2	92万4297円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	25万8629円/m2	85万4971円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	23万4815円/m2	77万6249円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	22万5642円/m2	74万5925円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	21万8950円/m2	72万3801円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	21万4940円/m2	71万0546円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	21万7874円/m2	72万0246円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	22万9168円/m2	75万7580円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	23万0771円/m2	76万2882円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	21万3619円/m2	70万6179円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	20万6488円/m2	68万2607円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	20万1976円/m2	66万7690円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	19万9764円/m2	66万0379円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	19万6050円/m2	64万8099円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	19万6379円/m2	64万9189円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	19万8542円/m2	65万6337円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	20万1668円/m2	66万6674円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	20万8938円/m2	69万0706円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	21万2705円/m2	70万3159円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	21万8138円/m2	72万1117円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	21万8486円/m2	72万2270円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	21万9620円/m2	72万6017円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	22万4120円/m2	74万0893円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	23万4443円/m2	77万5020円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	24万5363円/m2	81万1117円/坪	+4.08％

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