2022年［令和4年］ 基準地価
平均
24万0722
円/m2
変動率
+2.11
％
上昇
坪単価
79万5775
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 府中市 | 37万2192円/m2 | 123万0387円/坪 | +2.62％ |  |
| 東京都 | 国分寺市 | 44万4636円/m2 | 146万9872円/坪 | +2.26％ | |
| 東京都 | 小平市 | 25万1263円/m2 | 83万0622円/坪 | +0.76％ | |
| 東京都 | 東村山市 | 22万2933円/m2 | 73万6969円/坪 | +0.87％ | |
| 埼玉県 | 所沢市 | 21万1067円/m2 | 69万7744円/坪 | +1.57％ | |
| 埼玉県 | 新座市 | 23万2416円/m2 | 76万8319円/坪 | +1.70％ | |
| 埼玉県 | 朝霞市 | 25万0120円/m2 | 82万6842円/坪 | +2.11％ | |
| 埼玉県 | さいたま市桜区 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.79％ | |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 29万8785円/m2 | 98万7721円/坪 | +3.22％ | |
| 埼玉県 | さいたま市緑区 | 17万3625円/m2 | 57万3966円/坪 | +1.81％ | |
| 埼玉県 | 川口市 | 26万9404円/m2 | 89万0592円/坪 | +2.39％ | |
| 埼玉県 | 越谷市 | 16万6561円/m2 | 55万0615円/坪 | +0.85％ | |
| 埼玉県 | 吉川市 | 10万3012円/m2 | 34万0537円/坪 | +0.43％ | |
| 埼玉県 | 三郷市 | 12万4005円/m2 | 40万9933円/坪 | +0.41％ | |
| 千葉県 | 流山市 | 19万7976円/m2 | 65万4466円/坪 | +3.24％ | |
| 千葉県 | 松戸市 | 19万3051円/m2 | 63万8185円/坪 | +1.84％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 37万9328円/m2 | 125万3977円/坪 | +4.97％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 22万1495円/m2 | 73万2217円/坪 | +2.61％ | |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR武蔵野線の対象市町村は、東京都府中市、東京都国分寺市、東京都小平市、東京都東村山市、埼玉県所沢市、埼玉県新座市、埼玉県朝霞市、埼玉県さいたま市桜区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市緑区、埼玉県川口市、埼玉県越谷市、埼玉県吉川市、埼玉県三郷市、千葉県流山市、千葉県松戸市、千葉県市川市、千葉県船橋市です。
JR武蔵野線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均23万8223円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均78万7516円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.60％です。
JR武蔵野線の沿線の公示地価は平均23万6949円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均78万3304円/坪で、前年からの変動率は+1.34％です。調査地価（基準地価）は平均24万0722円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均79万5775円/坪で、前年からの変動率は+2.11％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万4478円/m2（1991年）、最安値は20万0143円/m2（1983年）で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は72万5462円/m2（1991年）、最低値は20万5602円/m2（1983年）で、双方の差異は3.53倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万2449円/m2 | 66万9254円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万7716円/m2 | 68万6667円/坪 | +1.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万2136円/m2 | 70万1278円/坪 | +1.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万8583円/m2 | 75万5649円/坪 | +2.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2816円/m2 | 116万6335円/坪 | +34.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万7865円/m2 | 187万7242円/坪 | +64.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万7301円/m2 | 197万4549円/坪 | +1.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万2698円/m2 | 215万7682円/坪 | +10.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万5188円/m2 | 226万5085円/坪 | +4.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万4851円/m2 | 199万9510円/坪 | -12.30％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 48万1193円/m2 | 159万0721円/坪 | -15.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万0316円/m2 | 138万9475円/坪 | -7.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万2951円/m2 | 126万5955円/坪 | -4.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万2421円/m2 | 113万1972円/坪 | -7.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万1826円/m2 | 106万3888円/坪 | -4.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万2365円/m2 | 99万9554円/坪 | -4.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5829円/m2 | 91万1834円/坪 | -8.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万2770円/m2 | 83万5603円/坪 | -7.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7907円/m2 | 78万6471円/坪 | -5.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万9109円/m2 | 75万7386円/坪 | -5.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7637円/m2 | 71万9461円/坪 | -5.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万9436円/m2 | 69万2353円/坪 | -4.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万6113円/m2 | 68万1367円/坪 | -2.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万8085円/m2 | 68万7885円/坪 | +0.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万9545円/m2 | 72万5769円/坪 | +3.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万3845円/m2 | 77万3044円/坪 | +4.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1429円/m2 | 73万1997円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万0039円/m2 | 69万4346円/坪 | -5.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8011円/m2 | 68万7640円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5601円/m2 | 67万9673円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4307円/m2 | 67万5397円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万0650円/m2 | 69万6364円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万2670円/m2 | 70万3041円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2990円/m2 | 70万4102円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万5087円/m2 | 71万1031円/坪 | +0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9267円/m2 | 72万4851円/坪 | +1.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万6678円/m2 | 74万9350円/坪 | +1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万2719円/m2 | 76万9320円/坪 | +1.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万8223円/m2 | 78万7516円/坪 | +1.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万0143円/m2 | 66万1632円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万6037円/m2 | 68万1114円/坪 | +1.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万0804円/m2 | 69万6874円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万3290円/m2 | 73万8149円/坪 | +1.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万4456円/m2 | 94万0352円/坪 | +14.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万1347円/m2 | 182万2636円/坪 | +87.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万9463円/m2 | 184万9467円/坪 | +0.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万2497円/m2 | 199万1726円/坪 | +8.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万4478円/m2 | 216万3565円/坪 | +9.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万6079円/m2 | 197万0510円/坪 | -10.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万1188円/m2 | 155万7649円/坪 | -16.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万8913円/m2 | 135万1780円/坪 | -8.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万6888円/m2 | 124万5911円/坪 | -3.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万6634円/m2 | 111万2842円/坪 | -7.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万5615円/m2 | 104万3355円/坪 | -4.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万8902円/m2 | 98万8106円/坪 | -3.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万2612円/m2 | 90万1197円/坪 | -7.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9385円/m2 | 82万4415円/坪 | -8.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万4326円/m2 | 77万4632円/坪 | -5.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7105円/m2 | 75万0760円/坪 | -5.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5698円/m2 | 71万3051円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6864円/m2 | 68万3849円/坪 | -4.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2703円/m2 | 67万0093円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3755円/m2 | 67万3571円/坪 | -0.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4466円/m2 | 70万8979円/坪 | +3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万2183円/m2 | 76万7549円/坪 | +6.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1911円/m2 | 73万3592円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8677円/m2 | 68万9841円/坪 | -5.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万7484円/m2 | 68万5900円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3929円/m2 | 67万4148円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3025円/m2 | 67万1157円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万1478円/m2 | 69万9103円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3578円/m2 | 70万6044円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2694円/m2 | 70万3121円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4121円/m2 | 70万7839円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万8366円/m2 | 72万1871円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万5366円/m2 | 74万5012円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3128円/m2 | 77万0673円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3387円/m2 | 77万1529円/坪 | -0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万6949円/m2 | 78万3304円/坪 | +1.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万5602円/m2 | 67万9677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0076円/m2 | 69万4466円/坪 | +1.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4028円/m2 | 70万7530円/坪 | +1.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6003円/m2 | 78万0177円/坪 | +4.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 44万8259円/m2 | 148万1847円/坪 | +62.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万2393円/m2 | 195万8325円/坪 | +33.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万7410円/m2 | 214万0199円/坪 | +3.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 71万8535円/m2 | 237万5323円/坪 | +13.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万5462円/m2 | 239万8222円/坪 | -0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万6399円/m2 | 203万7682円/坪 | -14.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万7529円/m2 | 164万4724円/坪 | -13.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万2146円/m2 | 146万1640円/坪 | -6.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万5966円/m2 | 130万8979円/坪 | -5.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万4842円/m2 | 117万3032円/坪 | -7.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5047円/m2 | 110万7593円/坪 | -3.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万9695円/m2 | 102万3786円/坪 | -5.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万3263円/m2 | 93万6407円/坪 | -8.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0789円/m2 | 86万2113円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万6394円/m2 | 81万4525円/坪 | -5.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4035円/m2 | 77万3672円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万2438円/m2 | 73万5335円/坪 | -5.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万5855円/m2 | 71万3571円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万4652円/m2 | 70万9595円/坪 | -1.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8915円/m2 | 72万3689円/坪 | +1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2069円/m2 | 76万7173円/坪 | +4.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万7861円/m2 | 78万6319円/坪 | +1.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万0287円/m2 | 72万8222円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3220円/m2 | 70万4861円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万9189円/m2 | 69万1535円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万9457円/m2 | 69万2422円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7114円/m2 | 68万4676円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万9099円/m2 | 69万1238円/坪 | +0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0979円/m2 | 69万7452円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万3595円/m2 | 70万6101円/坪 | +0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万7013円/m2 | 71万7399円/坪 | +0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万1061円/m2 | 73万0780円/坪 | +1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万9286円/m2 | 75万7973円/坪 | +1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万1907円/m2 | 76万6636円/坪 | +0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万4217円/m2 | 77万4273円/坪 | +0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万0722円/m2 | 79万5775円/坪 | +2.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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