2021年［令和3年］ 基準地価
平均
23万4217
円/m2
変動率
+0.60
％
上昇
坪単価
77万4273
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 府中市 | 36万1307円/m2 | 119万4405円/坪 | +0.83％ |  |
| 東京都 | 国分寺市 | 43万4818円/m2 | 143万7415円/坪 | +0.37％ | |
| 東京都 | 小平市 | 24万9421円/m2 | 82万4532円/坪 | -0.08％ |  |
| 東京都 | 東村山市 | 22万1133円/m2 | 73万1019円/坪 | -0.15％ | |
| 埼玉県 | 所沢市 | 20万7083円/m2 | 68万4574円/坪 | +0.37％ | |
| 埼玉県 | 新座市 | 22万8083円/m2 | 75万3994円/坪 | +0.54％ | |
| 埼玉県 | 朝霞市 | 24万4420円/m2 | 80万7999円/坪 | +0.83％ | |
| 埼玉県 | さいたま市桜区 | 15万1312円/m2 | 50万0206円/坪 | -0.30％ | |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 28万8428円/m2 | 95万3482円/坪 | -0.11％ | |
| 埼玉県 | さいたま市緑区 | 17万0125円/m2 | 56万2396円/坪 | -0.25％ | |
| 埼玉県 | 川口市 | 26万3276円/m2 | 87万0335円/坪 | +1.12％ | |
| 埼玉県 | 越谷市 | 16万5077円/m2 | 54万5710円/坪 | -0.24％ | |
| 埼玉県 | 吉川市 | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | -0.22％ | |
| 埼玉県 | 三郷市 | 12万3455円/m2 | 40万8115円/坪 | -0.48％ | |
| 千葉県 | 流山市 | 18万4525円/m2 | 60万9999円/坪 | +0.71％ | |
| 千葉県 | 松戸市 | 18万8787円/m2 | 62万4090円/坪 | +0.81％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 36万1854円/m2 | 119万6214円/坪 | +2.58％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 21万3746円/m2 | 70万6601円/坪 | +0.94％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR武蔵野線の対象市町村は、東京都府中市、東京都国分寺市、東京都小平市、東京都東村山市、埼玉県所沢市、埼玉県新座市、埼玉県朝霞市、埼玉県さいたま市桜区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市緑区、埼玉県川口市、埼玉県越谷市、埼玉県吉川市、埼玉県三郷市、千葉県流山市、千葉県松戸市、千葉県市川市、千葉県船橋市です。
JR武蔵野線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均23万3666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均77万2451円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は+0.17％です。
JR武蔵野線の沿線の公示地価は平均23万3387円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均77万1529円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。調査地価（基準地価）は平均23万4217円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均77万4273円/坪で、前年からの変動率は+0.60％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万7720円/m2（1991年）、最安値は19万3371円/m2（1983年）で、両者の差異は3.92倍です。基準地価の最高値は74万5456円/m2（1991年）、最低値は18万9303円/m2（1983年）で、双方の差異は3.94倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1788円/m2 | 63万4010円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万2706円/m2 | 67万0105円/坪 | +1.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4908円/m2 | 71万0442円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万3495円/m2 | 77万1884円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万3119円/m2 | 123万3452円/坪 | +34.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万3805円/m2 | 202万9107円/坪 | +68.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 65万9334円/m2 | 217万9617円/坪 | +1.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 71万0106円/m2 | 234万7459円/坪 | +10.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 75万2536円/m2 | 248万7723円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万5558円/m2 | 216万7137円/坪 | -12.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万1934円/m2 | 172万5402円/坪 | -15.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万2322円/m2 | 149万5280円/坪 | -7.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万9554円/m2 | 135万3900円/坪 | -4.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万2988円/m2 | 119万9962円/坪 | -7.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万1722円/m2 | 112万9662円/坪 | -4.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万9218円/m2 | 105万5267円/坪 | -4.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万9657円/m2 | 95万7545円/坪 | -8.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5650円/m2 | 87万8184円/坪 | -8.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9421円/m2 | 82万4535円/坪 | -5.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1470円/m2 | 79万8248円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万8912円/m2 | 75万6735円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9139円/m2 | 72万4427円/坪 | -4.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万4275円/m2 | 70万8349円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万5664円/m2 | 71万2940円/坪 | +0.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万7546円/m2 | 75万2219円/坪 | +4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万2034円/m2 | 80万0115円/坪 | +4.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万8676円/m2 | 75万5954円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万6366円/m2 | 71万5260円/坪 | -5.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万1990円/m2 | 70万0795円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8694円/m2 | 68万9900円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7449円/m2 | 68万5784円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万9498円/m2 | 69万2555円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万1860円/m2 | 70万0365円/坪 | +0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2308円/m2 | 70万1844円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万5331円/m2 | 71万1838円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9913円/m2 | 72万6987円/坪 | +1.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万7415円/m2 | 75万1787円/坪 | +1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3005円/m2 | 77万0265円/坪 | +1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万3371円/m2 | 63万9245円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +1.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5196円/m2 | 71万1393円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万3391円/m2 | 77万1543円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万8179円/m2 | 105万1833円/坪 | +14.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 60万5660円/m2 | 200万2183円/坪 | +90.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 65万6786円/m2 | 217万1193円/坪 | -0.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 69万6946円/m2 | 230万3953円/坪 | +7.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 75万7720円/m2 | 250万4861円/坪 | +9.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 67万3622円/m2 | 222万6850円/坪 | -11.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万7043円/m2 | 174万2291円/坪 | -16.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万3058円/m2 | 149万7713円/坪 | -8.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万4855円/m2 | 137万1421円/坪 | -3.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万4432円/m2 | 120万4734円/坪 | -7.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万0568円/m2 | 112万5845円/坪 | -4.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万1381円/m2 | 106万2419円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万2174円/m2 | 96万5867円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6459円/m2 | 88万0858円/坪 | -8.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8840円/m2 | 82万2614円/坪 | -5.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万2521円/m2 | 80万1724円/坪 | -5.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9556円/m2 | 75万8862円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9162円/m2 | 72万4504円/坪 | -4.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3729円/m2 | 70万6544円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万4162円/m2 | 70万7976円/坪 | -0.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万4972円/m2 | 74万3710円/坪 | +3.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4650円/m2 | 80万8762円/坪 | +6.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万3577円/m2 | 77万2158円/坪 | -4.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万8648円/m2 | 72万2806円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万4694円/m2 | 70万9733円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万0825円/m2 | 69万6942円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8954円/m2 | 69万0758円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万1158円/m2 | 69万8045円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3583円/m2 | 70万6061円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2592円/m2 | 70万2784円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3878円/m2 | 70万7037円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万8937円/m2 | 72万3759円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万6067円/m2 | 74万7329円/坪 | +1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3431円/m2 | 77万1674円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3387円/m2 | 77万1529円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万9303円/m2 | 62万5798円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万6574円/m2 | 68万2889円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4445円/m2 | 70万8910円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万3655円/m2 | 77万2414円/坪 | +3.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万0219円/m2 | 152万1386円/坪 | +65.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万7867円/m2 | 207万5594円/坪 | +32.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 66万2914円/m2 | 219万1451円/坪 | +3.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 72万8546円/m2 | 240万8418円/坪 | +14.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 74万5456円/m2 | 246万4320円/坪 | -1.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 62万9617円/m2 | 208万1378円/坪 | -14.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万2777円/m2 | 169万5133円/坪 | -13.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万0829円/m2 | 149万0345円/坪 | -6.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7981円/m2 | 131万5641円/坪 | -5.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万9873円/m2 | 118万9665円/坪 | -6.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万4177円/m2 | 113万7776円/坪 | -3.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万4793円/m2 | 104万0639円/坪 | -5.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万4592円/m2 | 94万0799円/坪 | -8.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4042円/m2 | 87万2867円/坪 | -7.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0577円/m2 | 82万8355円/坪 | -5.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万9336円/m2 | 79万1194円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7606円/m2 | 75万2419円/坪 | -5.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9091円/m2 | 72万4269円/坪 | -3.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万5363円/m2 | 71万1946円/坪 | -1.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8662円/m2 | 72万2850円/坪 | +1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2642円/m2 | 76万9065円/坪 | +5.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6846円/m2 | 78万2963円/坪 | +1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万8921円/m2 | 72万3706円/坪 | -6.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1845円/m2 | 70万0316円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万6591円/m2 | 68万2947円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4474円/m2 | 67万5949円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4599円/m2 | 67万6360円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6370円/m2 | 68万2217円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8622円/m2 | 68万9661円/坪 | +0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1727円/m2 | 69万9924円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万8205円/m2 | 72万1340円/坪 | +0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万1837円/m2 | 73万3346円/坪 | +1.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万0089円/m2 | 76万0625円/坪 | +1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万2156円/m2 | 76万7458円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万4217円/m2 | 77万4273円/坪 | +0.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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