2021年［令和3年］ 基準地価
平均
10万2939
円/m2
変動率
-1.13
％
下落
坪単価
34万0294
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 | 京都市下京区 | 131万8000円/m2 | 435万7024円/坪 | +0.41％ |  |
| 京都府 | 京都市中京区 | 150万2769円/m2 | 496万7832円/坪 | +0.12％ | |
| 京都府 | 京都市右京区 | 21万0852円/m2 | 69万7034円/坪 | -0.19％ |  |
| 京都府 | 京都市西京区 | 22万3121円/m2 | 73万7591円/坪 | +0.75％ | |
| 京都府 | 亀岡市 | 7万7260円/m2 | 25万5404円/坪 | -0.16％ | |
| 京都府 | 南丹市 | 2万9682円/m2 | 9万8122円/坪 | -1.62％ | |
| 京都府 | 京丹波町 | 1万0942円/m2 | 3万6171円/坪 | -2.04％ | |
| 京都府 | 綾部市 | 3万2835円/m2 | 10万8546円/坪 | -0.47％ | |
| 京都府 | 福知山市 | 3万0070円/m2 | 9万9404円/坪 | -0.76％ | |
| 兵庫県 | 朝来市 | 1万9195円/m2 | 6万3454円/坪 | -3.09％ | |
| 兵庫県 | 養父市 | 1万9462円/m2 | 6万4338円/坪 | -3.72％ | |
| 兵庫県 | 豊岡市 | 3万0829円/m2 | 10万1915円/坪 | -2.95％ | |
| 兵庫県 | 香美町 | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | -5.66％ | |
| 兵庫県 | 新温泉町 | 2万9283円/m2 | 9万6804円/坪 | -5.51％ | |
| 鳥取県 | 岩美町 | 5250円/m2 | 1万7355円/坪 | -1.89％ | |
| 鳥取県 | 鳥取市 | 3万4010円/m2 | 11万2430円/坪 | -1.25％ | |
| 鳥取県 | 湯梨浜町 | 1万5062円/m2 | 4万9793円/坪 | -1.34％ | |
| 鳥取県 | 倉吉市 | 2万2426円/m2 | 7万4137円/坪 | -1.18％ | |
| 鳥取県 | 北栄町 | 1万0483円/m2 | 3万4655円/坪 | -1.01％ | |
| 鳥取県 | 琴浦町 | 1万2208円/m2 | 4万0358円/坪 | -1.11％ | |
| 鳥取県 | 大山町 | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -1.10％ | |
| 鳥取県 | 米子市 | 3万6682円/m2 | 12万1265円/坪 | -0.34％ | |
| 島根県 | 安来市 | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -1.68％ | |
| 島根県 | 松江市 | 4万1111円/m2 | 13万5906円/坪 | -0.51％ | |
| 島根県 | 出雲市 | 2万6161円/m2 | 8万6484円/坪 | -0.68％ | |
| 島根県 | 大田市 | 2万1007円/m2 | 6万9446円/坪 | -1.98％ | |
| 島根県 | 江津市 | 1万9211円/m2 | 6万3507円/坪 | -1.63％ | |
| 島根県 | 浜田市 | 2万3592円/m2 | 7万7991円/坪 | -0.95％ | |
| 島根県 | 益田市 | 1万9725円/m2 | 6万5206円/坪 | -2.33％ | |
| 山口県 | 萩市 | 1万3680円/m2 | 4万5226円/坪 | -2.25％ | |
| 山口県 | 阿武町 | 9157円/m2 | 3万0272円/坪 | -2.73％ | |
| 山口県 | 長門市 | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.02％ | |
| 山口県 | 下関市 | 3万3557円/m2 | 11万0934円/坪 | -0.43％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR山陰本線の該当する市区町村は、京都府京都市下京区、京都府京都市中京区、京都府京都市右京区、京都府京都市西京区、京都府亀岡市、京都府南丹市、京都府船井郡京丹波町、京都府綾部市、京都府福知山市、兵庫県朝来市、兵庫県養父市、兵庫県豊岡市、兵庫県美方郡香美町、兵庫県美方郡新温泉町、鳥取県岩美郡岩美町、鳥取県鳥取市、鳥取県東伯郡湯梨浜町、鳥取県倉吉市、鳥取県東伯郡北栄町、鳥取県東伯郡琴浦町、鳥取県西伯郡大山町、鳥取県米子市、島根県安来市、島根県松江市、島根県出雲市、島根県大田市、島根県江津市、島根県浜田市、島根県益田市、山口県萩市、山口県阿武郡阿武町、山口県長門市、山口県下関市です。
JR山陰本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均13万6721円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均45万1973円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-1.02％です。
JR山陰本線の沿線の公示地価は平均17万3959円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均57万5072円/坪で、前年からの変動率は-0.90％です。地価調査価格（基準地価）は平均10万2939円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均34万0294円/坪で、前年からの変動率は-1.13％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万8083円/m2（1992年）、最安値は11万6103円/m2（2012年）で、両者の差異は5.58倍です。基準地価の最高値は47万1610円/m2（1990年）、最安値は7万0822円/m2（1983年）で、両者の差異は6.66倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4263円/m2 | 34万4673円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5809円/m2 | 38万2839円/坪 | +2.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0974円/m2 | 39万9914円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万7064円/m2 | 48万6162円/坪 | +2.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0418円/m2 | 62万9482円/坪 | +2.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万5178円/m2 | 97万5797円/坪 | +4.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万8414円/m2 | 131万7074円/坪 | +9.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万1853円/m2 | 172万5134円/坪 | +17.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万0471円/m2 | 165万4451円/坪 | +3.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万2073円/m2 | 139万5285円/坪 | -4.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万4285円/m2 | 93万9787円/坪 | -3.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万4081円/m2 | 74万0765円/坪 | -1.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4768円/m2 | 64万3863円/坪 | -0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万5083円/m2 | 57万8788円/坪 | -1.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万0263円/m2 | 52万9796円/坪 | -0.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0164円/m2 | 49万6411円/坪 | -0.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万4656円/m2 | 44万5145円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万4186円/m2 | 41万0532円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6890円/m2 | 38万6416円/坪 | -2.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0760円/m2 | 36万6150円/坪 | -3.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7200円/m2 | 35万4382円/坪 | -4.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0493円/m2 | 33万2210円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7540円/m2 | 32万2447円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9781円/m2 | 32万9855円/坪 | -2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6922円/m2 | 35万3461円/坪 | -0.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9548円/m2 | 36万2145円/坪 | -1.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6255円/m2 | 35万1256円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0177円/m2 | 33万1164円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7098円/m2 | 32万0986円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5042円/m2 | 31万4190円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5157円/m2 | 31万4568円/坪 | -3.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4953円/m2 | 31万3895円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6855円/m2 | 32万0184円/坪 | -1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1099円/m2 | 33万4212円/坪 | -1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8710円/m2 | 35万9374円/坪 | -0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8774円/m2 | 39万2644円/坪 | -0.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万8915円/m2 | 42万6166円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万8816円/m2 | 45万8898円/坪 | -0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6721円/m2 | 45万1973円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8076円/m2 | 52万2565円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万0987円/m2 | 53万2189円/坪 | +2.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万1893円/m2 | 53万5183円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0323円/m2 | 62万9169円/坪 | +2.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万9808円/m2 | 79万2754円/坪 | +2.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0823円/m2 | 119万2804円/坪 | +4.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万2570円/m2 | 149万6100円/坪 | +11.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万4251円/m2 | 199万7525円/坪 | +20.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万7369円/m2 | 210万7005円/坪 | +9.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 64万8083円/m2 | 214万2426円/坪 | -5.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万5963円/m2 | 140万8144円/坪 | -5.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万7798円/m2 | 98万4458円/坪 | -3.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8131円/m2 | 82万0268円/坪 | -1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万0895円/m2 | 73万0233円/坪 | -1.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4159円/m2 | 67万4907円/坪 | -1.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万8917円/m2 | 62万4520円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8700円/m2 | 55万7687円/坪 | -2.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6519円/m2 | 51万7421円/坪 | -2.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7993円/m2 | 48万9235円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8298円/m2 | 45万7184円/坪 | -3.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6289円/m2 | 45万0543円/坪 | -5.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6574円/m2 | 41万8426円/坪 | -5.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1810円/m2 | 40万2680円/坪 | -4.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2914円/m2 | 40万6328円/坪 | -2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2727円/m2 | 43万8770円/坪 | -0.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7326円/m2 | 45万3972円/坪 | -0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0919円/m2 | 43万2791円/坪 | -3.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2058円/m2 | 40万3499円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8917円/m2 | 39万3115円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6103円/m2 | 38万3813円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8511円/m2 | 39万1773円/坪 | -3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8301円/m2 | 39万1078円/坪 | -2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2359円/m2 | 40万4495円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5124円/m2 | 41万3635円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2841円/m2 | 43万9144円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4763円/m2 | 47万8556円/坪 | +0.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万7437円/m2 | 52万0454円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万7051円/m2 | 58万5294円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万3959円/m2 | 57万5072円/坪 | -0.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0822円/m2 | 23万4125円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7340円/m2 | 28万8729円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3694円/m2 | 30万9735円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万9197円/m2 | 39万4042円/坪 | +1.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万9041円/m2 | 52万5756円/坪 | +2.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万4372円/m2 | 84万0901円/坪 | +4.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万4705円/m2 | 120万5639円/坪 | +8.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万1610円/m2 | 155万9042円/坪 | +15.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万8835円/m2 | 138万4579円/坪 | -0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0153円/m2 | 95万9186円/坪 | -4.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万8806円/m2 | 65万7211円/坪 | -2.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万6127円/m2 | 54万9182円/坪 | -0.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5649円/m2 | 48万1485円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4108円/m2 | 44万3332円/坪 | -0.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2690円/m2 | 40万5588円/坪 | -0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7767円/m2 | 38万9315円/坪 | -0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6533円/m2 | 35万2175円/坪 | -1.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7774円/m2 | 32万3223円/坪 | -1.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1723円/m2 | 30万3217円/坪 | -1.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8704円/m2 | 29万3237円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3229円/m2 | 27万5138円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8879円/m2 | 26万0757円/坪 | -4.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7442円/m2 | 25万6009円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0751円/m2 | 26万6947円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5597円/m2 | 28万2965円/坪 | -1.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6581円/m2 | 28万6218円/坪 | -1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5998円/m2 | 28万4293円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2125円/m2 | 27万1487円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9012円/m2 | 26万1197円/坪 | -3.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7765円/m2 | 25万7074円/坪 | -3.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5815円/m2 | 25万0628円/坪 | -3.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5629円/m2 | 25万0015円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6113円/m2 | 25万1614円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0285円/m2 | 26万5407円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7028円/m2 | 28万7697円/坪 | -0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5352円/m2 | 31万5214円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万3145円/m2 | 34万0977円/坪 | -0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4172円/m2 | 34万4372円/坪 | -1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2939円/m2 | 34万0294円/坪 | -1.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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