JR山陰本線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR山陰本線の該当する市区町村は、京都府京都市下京区、京都府京都市中京区、京都府京都市右京区、京都府京都市西京区、京都府亀岡市、京都府南丹市、京都府船井郡京丹波町、京都府綾部市、京都府福知山市、兵庫県朝来市、兵庫県養父市、兵庫県豊岡市、兵庫県美方郡香美町、兵庫県美方郡新温泉町、鳥取県岩美郡岩美町、鳥取県鳥取市、鳥取県東伯郡湯梨浜町、鳥取県倉吉市、鳥取県東伯郡北栄町、鳥取県東伯郡琴浦町、鳥取県西伯郡大山町、鳥取県米子市、島根県安来市、島根県松江市、島根県出雲市、島根県大田市、島根県江津市、島根県浜田市、島根県益田市、山口県萩市、山口県阿武郡阿武町、山口県長門市、山口県下関市です。
JR山陰本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均14万4615円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均47万8068円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は-0.55％です。
JR山陰本線の沿線の公示地価は平均18万0863円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均59万7894円/坪で、前年からの変動率は-0.32％です。地価調査価格（基準地価）は平均11万1725円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均36万9341円/坪で、前年からの変動率は-0.75％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0503円/m2（1991年）、最安値は11万1677円/m2（2006年）で、両者の差異は4.39倍です。基準地価の最高値は27万7995円/m2（1990年）、最安値は6万3525円/m2（2005年）で、両者の差異は4.38倍です。
