東武東上線 沿線

東武東上線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。東武東上線の該当都市は、東京都豊島区、東京都板橋区、埼玉県和光市、埼玉県朝霞市、埼玉県新座市、埼玉県志木市、埼玉県富士見市、埼玉県ふじみ野市、埼玉県川越市、埼玉県鶴ヶ島市、埼玉県坂戸市、埼玉県東松山市、埼玉県比企郡滑川町、埼玉県比企郡嵐山町、埼玉県比企郡小川町、埼玉県大里郡寄居町です。

東武東上線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均43万1795円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均142万7423円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.11％です。
東武東上線の沿線の地価公示価格は平均45万9383円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均151万8622円/坪で、前年からの変動率は+2.57％です。基準地価は平均41万2712円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均136万4338円/坪で、前年からの変動率は+1.60％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万6582円/m²（1991年）、最低価格は30万7999円/m²（2005年）で、双方の差は4.01倍です。基準地価の最高値は114万9954円/m²（1991年）、最低価格は27万4428円/m²（1983年）で、両者の差は4.19倍です。

東武東上線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万1995円/m2	99万8332円/坪
1984年［昭和59年］	31万9219円/m2	105万5271円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	34万4679円/m2	113万9435円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	45万1852円/m2	149万3728円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	78万6136円/m2	259万8798円/坪	+34.01％
1988年［昭和63年］	97万5569円/m2	322万5022円/坪	+41.11％
1989年［平成元年］	106万3799円/m2	351万6693円/坪	+5.74％
1990年［平成2年］	114万9234円/m2	379万9121円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	119万6447円/m2	395万5197円/坪	+7.33％
1992年［平成4年］	110万9784円/m2	366万8708円/坪	-9.74％
1993年［平成5年］	82万0124円/m2	271万1153円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	65万1146円/m2	215万2549円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	54万7566円/m2	181万0136円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	47万2921円/m2	156万3376円/坪	-7.95％
1997年［平成9年］	43万1355円/m2	142万5968円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	40万0139円/m2	132万2773円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	37万0115円/m2	122万3522円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	34万1829円/m2	113万0014円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	32万0984円/m2	106万1104円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	32万9595円/m2	108万9570円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	31万2640円/m2	103万3521円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	30万2012円/m2	99万8388円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	29万8882円/m2	98万8039円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	30万2897円/m2	100万1314円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	33万9427円/m2	112万2075円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	37万7812円/m2	124万8966円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	34万2812円/m2	113万3263円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	32万8532円/m2	108万6057円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	32万4571円/m2	107万2963円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	32万4271円/m2	107万1970円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	32万4953円/m2	107万4226円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	33万6514円/m2	111万2443円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	34万5091円/m2	114万0796円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	35万5395円/m2	117万4861円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	36万7406円/m2	121万4566円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	38万8368円/m2	128万3862円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	41万3435円/m2	136万6729円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	43万2198円/m2	142万8756円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	42万6893円/m2	141万1218円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	43万1795円/m2	142万7423円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万4000円/m2	107万1077円/坪
1984年［昭和59年］	34万3518円/m2	113万5599円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	37万6935円/m2	124万6066円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	44万0392円/m2	145万5841円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	80万3377円/m2	265万5791円/坪	+24.39％
1988年［昭和63年］	105万6769円/m2	349万3452円/坪	+52.57％
1989年［平成元年］	109万4709円/m2	361万8874円/坪	+5.68％
1990年［平成2年］	115万0307円/m2	380万2669円/坪	+11.10％
1991年［平成3年］	123万6582円/m2	408万7874円/坪	+13.35％
1992年［平成4年］	117万0544円/m2	386万9569円/坪	-7.70％
1993年［平成5年］	82万6185円/m2	273万1191円/坪	-16.54％
1994年［平成6年］	65万5992円/m2	216万8571円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	54万7979円/m2	181万1501円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	47万2405円/m2	156万1672円/坪	-8.27％
1997年［平成9年］	43万0350円/m2	142万2645円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	40万0580円/m2	132万4233円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	36万8113円/m2	121万6904円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	33万8924円/m2	112万0412円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	31万7447円/m2	104万9412円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	33万9131円/m2	112万1094円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	32万2083円/m2	106万4739円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	31万0512円/m2	102万6487円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	30万7999円/m2	101万8178円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	30万8111円/m2	101万8550円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	34万3594円/m2	113万5851円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	39万4278円/m2	130万3400円/坪	+7.02％
2009年［平成21年］	35万9405円/m2	118万8117円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	33万9690円/m2	112万2942円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	33万5400円/m2	110万8762円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	33万1621円/m2	109万6269円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	33万1190円/m2	109万4845円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	34万5611円/m2	114万2516円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	35万3674円/m2	116万9171円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	36万2558円/m2	119万8541円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	37万6282円/m2	124万3910円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	39万6639円/m2	131万1205円/坪	+2.44％
2019年［平成31年］	42万1453円/m2	139万3234円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	44万6971円/m2	147万7592円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	43万9160円/m2	145万1771円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	44万1861円/m2	146万0698円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	45万9383円/m2	151万8622円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4428円/m2	90万7201円/坪
1984年［昭和59年］	28万8268円/m2	95万2954円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	30万3593円/m2	100万3616円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	46万6259円/m2	154万1352円/坪	+7.08％
1987年［昭和62年］	76万4080円/m2	252万5885円/坪	+46.06％
1988年［昭和63年］	87万0592円/m2	287万7990円/坪	+26.15％
1989年［平成元年］	102万7815円/m2	339万7736円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	114万7978円/m2	379万4970円/坪	+16.95％
1991年［平成3年］	114万9954円/m2	380万1502円/坪	+0.02％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-12.09％
1993年［平成5年］	81万1300円/m2	268万1983円/坪	-12.41％
1994年［平成6年］	64万2918円/m2	212万5349円/坪	-7.60％
1995年［平成7年］	54万6792円/m2	180万7577円/坪	-7.82％
1996年［平成8年］	47万3887円/m2	156万6571円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	43万3215円/m2	143万2115円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	39万9333円/m2	132万0109円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	37万4109円/m2	123万6726円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	34万7653円/m2	114万9266円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	32万8075円/m2	108万4548円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	30万8972円/m2	102万1396円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	29万2217円/m2	96万6009円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	28万3630円/m2	93万7621円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	27万9378円/m2	92万3563円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	29万1769円/m2	96万4527円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	33万0737円/m2	109万3347円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	34万4218円/m2	113万7911円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	30万9791円/m2	102万4105円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	30万6159円/m2	101万2096円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	30万3546円/m2	100万3460円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	30万9365円/m2	102万2696円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	31万2305円/m2	103万2415円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	32万0088円/m2	105万8145円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	32万9593円/m2	108万9564円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	34万1148円/m2	112万7764円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	35万0578円/m2	115万8935円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	37万2688円/m2	123万2026円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	39万8234円/m2	131万6479円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	40万4191円/m2	133万6170円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	40万3636円/m2	133万4337円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	41万2712円/m2	136万4338円/坪	+1.60％

関連ページ

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東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト