香椎線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。香椎線の該当の都市は、福岡県福岡市東区、福岡県糟屋郡粕屋町、福岡県糟屋郡須恵町、福岡県糟屋郡宇美町です。
香椎線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均13万3105円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均44万0018円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+8.93%です。
香椎線の沿線の公示地価は平均14万0078円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均46万3069円/坪で、前年からの変動率は+8.59%です。基準地価(地価調査価格)は平均12万4066円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均41万0137円/坪で、前年からの変動率は+9.37%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2425円/m2(1992年)、最低価格は7万7366円/m2(2013年)で、双方の差は3.13倍です。基準地価の最高値は15万4031円/m2(1992年)、最低値は7万0874円/m2(2012年)で、両者の差は2.17倍です。