JR南武線 沿線

JR南武線沿線の土地評価額の動向

路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。JR南武線の該当市区町村は、神奈川県川崎市川崎区、神奈川県川崎市幸区、神奈川県横浜市鶴見区、神奈川県川崎市中原区、神奈川県川崎市高津区、神奈川県川崎市多摩区、東京都稲城市、東京都府中市、東京都国立市、東京都立川市です。

JR南武線沿線の地価平均は、平米単位で平均41万1586円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均136万0617円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.60％です。
JR南武線の沿線の地価公示価格は平均41万7492円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均138万0140円/坪で、前年からの変動率は+2.82％です。地価調査価格（基準地価）は平均43万4260円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均143万5570円/坪で、前年からの変動率は+2.24％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0107円/m²（1991年）、最低価格は26万4296円/m²（1983年）で、両者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は82万8005円/m²（1991年）、最低値は27万1993円/m²（1983年）で、両者の差は3.04倍です。

JR南武線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7461円/m2	88万4169円/坪
1984年［昭和59年］	28万0698円/m2	92万7928円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	29万0373円/m2	95万9913円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	31万9876円/m2	105万7443円/坪	+6.70％
1987年［昭和62年］	52万8677円/m2	174万7695円/坪	+53.54％
1988年［昭和63年］	79万7147円/m2	263万5198円/坪	+59.91％
1989年［平成元年］	77万7817円/m2	257万1299円/坪	-6.70％
1990年［平成2年］	80万6796円/m2	266万7096円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	81万7808円/m2	270万3499円/坪	+0.02％
1992年［平成4年］	79万0544円/m2	261万3371円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	65万4297円/m2	216万2966円/坪	-15.17％
1994年［平成6年］	55万9241円/m2	184万8731円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	50万3586円/m2	166万4747円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	46万3199円/m2	153万1238円/坪	-4.80％
1997年［平成9年］	43万4740円/m2	143万7159円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	41万3347円/m2	136万6438円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	38万7019円/m2	127万9403円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	36万2478円/m2	119万8274円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	34万1559円/m2	112万9121円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	31万9766円/m2	105万7080円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	30万0847円/m2	99万4537円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	28万7058円/m2	94万8953円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	28万0977円/m2	92万8851円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	28万4203円/m2	93万9516円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	30万9722円/m2	102万3874円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	34万3422円/m2	113万5282円/坪	+7.35％
2009年［平成21年］	32万4251円/m2	107万1905円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	31万4286円/m2	103万8962円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	31万4605円/m2	104万0018円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	31万5958円/m2	104万4491円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	32万2120円/m2	106万4861円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	33万9237円/m2	112万1445円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	35万6373円/m2	117万8093円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	35万7378円/m2	118万1416円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	36万6792円/m2	121万2536円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	37万8297円/m2	125万0569円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	39万1951円/m2	129万5707円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	40万2254円/m2	132万9765円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	40万4612円/m2	133万7562円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	41万1586円/m2	136万0617円/坪	+1.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4296円/m2	87万3707円/坪
1984年［昭和59年］	27万8004円/m2	91万9022円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	28万6237円/m2	94万6238円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	30万3736円/m2	100万4088円/坪	+4.23％
1987年［昭和62年］	41万9915円/m2	138万8151円/坪	+26.44％
1988年［昭和63年］	80万8564円/m2	267万2939円/坪	+94.21％
1989年［平成元年］	77万0385円/m2	254万6730円/坪	-8.61％
1990年［平成2年］	79万0929円/m2	261万4642円/坪	+0.82％
1991年［平成3年］	81万0107円/m2	267万8042円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	79万0169円/m2	261万2130円/坪	-6.33％
1993年［平成5年］	63万7525円/m2	210万7520円/坪	-15.54％
1994年［平成6年］	54万0087円/m2	178万5411円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	48万5452円/m2	160万4801円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	44万7266円/m2	147万8567円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	41万9204円/m2	138万5799円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	40万0622円/m2	132万4373円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	37万4487円/m2	123万7973円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	35万1868円/m2	116万3202円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	33万2625円/m2	109万9587円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	31万2745円/m2	103万3867円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	29万4492円/m2	97万3528円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	28万0218円/m2	92万6342円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	27万4337円/m2	90万6899円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	27万6136円/m2	91万2849円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	29万8352円/m2	98万6287円/坪	+5.47％
2008年［平成20年］	33万6889円/m2	111万3685円/坪	+8.84％
2009年［平成21年］	32万2093円/m2	106万4771円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	31万0698円/m2	102万7103円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	31万2436円/m2	103万2846円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	31万3819円/m2	103万7418円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	31万9427円/m2	105万5958円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	34万0744円/m2	112万6427円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	34万9046円/m2	115万3871円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	34万6061円/m2	114万4005円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	35万5174円/m2	117万4131円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	36万5966円/m2	120万9808円/坪	+2.12％
2019年［平成31年］	37万9130円/m2	125万3322円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	39万3221円/m2	129万9907円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	39万4517円/m2	130万4188円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	40万0443円/m2	132万3780円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	41万7492円/m2	138万0140円/坪	+2.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1993円/m2	89万9151円/坪
1984年［昭和59年］	28万4605円/m2	94万0842円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	29万6371円/m2	97万9741円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	34万2674円/m2	113万2807円/坪	+10.09％
1987年［昭和62年］	68万3270円/m2	225万8745円/坪	+91.88％
1988年［昭和63年］	77万9842円/m2	257万7992円/坪	+9.89％
1989年［平成元年］	78万7659円/m2	260万3832円/坪	-3.66％
1990年［平成2年］	82万7807円/m2	273万6554円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	82万8005円/m2	273万7208円/坪	-1.82％
1992年［平成4年］	79万1043円/m2	261万5021円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-14.68％
1994年［平成6年］	59万5358円/m2	196万8126円/坪	-7.23％
1995年［平成7年］	54万1477円/m2	179万0008円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	49万6492円/m2	164万1297円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	46万7344円/m2	154万4941円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	43万9723円/m2	145万3630円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	41万5484円/m2	137万3500円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	38万6574円/m2	127万7932円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	36万1851円/m2	119万6201円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	33万6760円/m2	111万3258円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	31万6228円/m2	104万5384円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	30万3611円/m2	100万3675円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	29万7141円/m2	98万2284円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	30万4348円/m2	100万6111円/坪	+2.15％
2007年［平成19年］	33万7847円/m2	111万6852円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	35万9163円/m2	118万7318円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	32万9122円/m2	108万8009円/坪	-7.82％
2010年［平成22年］	32万2216円/m2	106万5178円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	31万9071円/m2	105万4781円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	32万0363円/m2	105万9051円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	32万7649円/m2	108万3137円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	33万6567円/m2	111万2619円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	36万9356円/m2	122万1013円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	38万0544円/m2	125万7997円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	40万3459円/m2	133万3749円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	41万8116円/m2	138万2202円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	42万0686円/m2	139万0697円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	42万5273円/m2	140万5862円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	43万4260円/m2	143万5570円/坪	+2.24％

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