嵯峨野線

嵯峨野線沿線の土地評価額の動向

嵯峨野線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、嵯峨野線の駅の圏内とします。嵯峨野線沿線の地価総平均は、平米単位で平均39万2245円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均129万6679円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+1.44％です。

嵯峨野線の沿線の公示地価は平均41万5046円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均137万2055円/坪で、前年からの変動率は+1.60％です。基準地価（地価調査価格）は平均35万2489円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均116万5253円/坪で、前年からの変動率は+1.16％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万7184円/m²（1991年）、最低価格は16万9350円/m²（1984年）で、両者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は60万8405円/m²（1990年）、最低値は8万9714円/m²（1983年）で、双方の差は6.78倍です。

嵯峨野線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9135円/m2	45万9951円/坪
1984年［昭和59年］	14万1210円/m2	46万6811円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	16万9278円/m2	55万9597円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	18万5461円/m2	61万3095円/坪	+3.53％
1987年［昭和62年］	18万4553円/m2	61万0094円/坪	+3.87％
1988年［昭和63年］	25万3574円/m2	83万8261円/坪	+11.18％
1989年［平成元年］	33万3881円/m2	110万3741円/坪	+30.76％
1990年［平成2年］	55万1057円/m2	182万1676円/坪	+57.29％
1991年［平成3年］	50万8572円/m2	168万1231円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	40万6716円/m2	134万4517円/坪	-19.36％
1993年［平成5年］	35万3401円/m2	116万8270円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	31万1590円/m2	103万0050円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	34万3216円/m2	113万4601円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	30万9990円/m2	102万4762円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	29万3578円/m2	97万0507円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	28万2375円/m2	93万3473円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	25万4545円/m2	84万1472円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	23万4046円/m2	77万3708円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	21万7616円/m2	71万9393円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	20万0778円/m2	66万3731円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	19万0866円/m2	63万0962円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	18万0269円/m2	59万5932円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	17万3136円/m2	57万2353円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	17万6320円/m2	58万2876円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	19万1481円/m2	63万2996円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	20万4151円/m2	67万4882円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	19万3753円/m2	64万0508円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	18万4527円/m2	61万0009円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	18万1116円/m2	59万8730円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	17万8656円/m2	59万0598円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	17万9503円/m2	59万3400円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	17万8159円/m2	58万8956円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	18万1744円/m2	60万0809円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	18万2972円/m2	60万4867円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	21万1909円/m2	70万0528円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	23万4380円/m2	77万4811円/坪	+3.07％
2019年［令和元年］	26万1499円/m2	86万4459円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	28万5741円/m2	94万4601円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	27万8362円/m2	92万0208円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	28万1708円/m2	93万1266円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	39万2245円/m2	129万6679円/坪	+1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3730円/m2	57万4314円/坪
1984年［昭和59年］	16万9350円/m2	55万9834円/坪	+4.06％
1985年［昭和60年］	18万3785円/m2	60万7556円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	18万9878円/m2	62万7697円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	19万6042円/m2	64万8075円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	20万9978円/m2	69万4144円/坪	+6.41％
1989年［平成元年］	26万2531円/m2	86万7871円/坪	+30.91％
1990年［平成2年］	49万0335円/m2	162万0943円/坪	+53.99％
1991年［平成3年］	51万7184円/m2	170万9699円/坪	+22.16％
1992年［平成4年］	45万7725円/m2	151万3140円/坪	-20.74％
1993年［平成5年］	37万6096円/m2	124万3295円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	31万6508円/m2	104万6310円/坪	-8.69％
1995年［平成7年］	38万5107円/m2	127万3083円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	34万6792円/m2	114万6420円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	32万6581円/m2	107万9608円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	31万2739円/m2	103万3849円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	28万1594円/m2	93万0891円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	25万9089円/m2	85万6494円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	24万1371円/m2	79万7920円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	22万3031円/m2	73万7294円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	21万3737円/m2	70万6569円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	19万9853円/m2	66万0672円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	19万3311円/m2	63万9046円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	19万5347円/m2	64万5777円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	21万5457円/m2	71万2257円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	22万7440円/m2	75万1867円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	21万4506円/m2	70万9112円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	20万4052円/m2	67万4552円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	20万3517円/m2	67万2783円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	20万2540円/m2	66万9555円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	20万3164円/m2	67万1618円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	20万0370円/m2	66万2380円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	20万4636円/m2	67万6482円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	20万1066円/m2	66万4681円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	23万9191円/m2	79万0716円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	26万7545円/m2	88万4446円/坪	+3.25％
2019年［平成31年］	29万8189円/m2	98万5748円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	33万5966円/m2	111万0631円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	32万6968円/m2	108万0886円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	33万0081円/m2	109万1179円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	41万5046円/m2	137万2055円/坪	+1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9714円/m2	29万6576円/坪
1984年［昭和59年］	9万2971円/m2	30万7343円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	14万6711円/m2	48万4995円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	18万0308円/m2	59万6060円/坪	+3.60％
1987年［昭和62年］	17万3064円/m2	57万2113円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	28万9476円/m2	95万6947円/坪	+15.95％
1989年［平成元年］	40万1035円/m2	132万5736円/坪	+30.63％
1990年［平成2年］	60万8405円/m2	201万1258円/坪	+60.39％
1991年［平成3年］	50万0780円/m2	165万5474円/坪	-7.34％
1992年［平成4年］	36万0345円/m2	119万1224円/坪	-18.12％
1993年［平成5年］	32万6503円/m2	107万9351円/坪	-10.12％
1994年［平成6年］	30万5396円/m2	100万9574円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	28万4259円/m2	93万9700円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	25万8196円/m2	85万3541円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	24万7129円/m2	81万6957円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	24万1167円/m2	79万7249円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	21万7835円/m2	72万0118円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	20万0060円/m2	66万1357円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	18万5378円/m2	61万2821円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	17万0578円/m2	56万3896円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	15万5742円/m2	51万4852円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	15万1231円/m2	49万9937円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	14万4220円/m2	47万6760円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	14万9312円/m2	49万3596円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	15万6677円/m2	51万7941円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	17万1403円/m2	56万6621円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	16万3921円/m2	54万1890円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	15万7312円/m2	52万0040円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	15万0150円/m2	49万6363円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	14万6582円/m2	48万4571円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	14万7054円/m2	48万6129円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	14万7311円/m2	48万6978円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	14万9951円/m2	49万5707円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	15万4826円/m2	51万1822円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	16万5681円/m2	54万7708円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	17万8807円/m2	59万1099円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	19万8035円/m2	65万4661円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	19万7510円/m2	65万2925円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	19万3943円/m2	64万1135円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	19万7690円/m2	65万3523円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	35万2489円/m2	116万5253円/坪	+1.16％

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