札沼線 沿線

札沼線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。JR札沼線（学園都市線）の該当の都市は、北海道札幌市北区、北海道札幌市中央区、北海道札幌市西区、北海道石狩郡当別町です。

札沼線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均31万1842円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均103万0884円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+7.72％です。
札沼線の沿線の地価公示価格は平均32万4585円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均107万3009円/坪で、前年からの変動率は+12.85％です。基準地価は平均36万5411円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均120万7972円/坪で、前年からの変動率は+9.36％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万3446円/m²（1991年）、最低価格は12万2700円/m²（2005年）で、双方の差は7.85倍です。基準地価の最高値は64万4962円/m²（1991年）、最低値は8万0465円/m²（1983年）で、両者の差は8.02倍です。

札沼線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0346円/m2	39万7840円/坪
1984年［昭和59年］	13万2926円/m2	43万9425円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	16万5648円/m2	54万7597円/坪	+4.49％
1986年［昭和61年］	20万8746円/m2	69万0070円/坪	+4.49％
1987年［昭和62年］	27万6979円/m2	91万5633円/坪	+6.64％
1988年［昭和63年］	40万9498円/m2	135万3713円/坪	+10.39％
1989年［平成元年］	55万5178円/m2	183万5301円/坪	+20.48％
1990年［平成2年］	71万2223円/m2	235万4457円/坪	+25.38％
1991年［平成3年］	83万7415円/m2	276万8315円/坪	+17.74％
1992年［平成4年］	71万4351円/m2	236万1492円/坪	-4.89％
1993年［平成5年］	58万7130円/m2	194万0928円/坪	-6.32％
1994年［平成6年］	45万1366円/m2	149万2119円/坪	-8.58％
1995年［平成7年］	34万5256円/m2	114万1343円/坪	-7.82％
1996年［平成8年］	28万1786円/m2	93万1526円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	24万2051円/m2	80万0171円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	21万3733円/m2	70万6557円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	17万5895円/m2	58万1472円/坪	-13.20％
2000年［平成12年］	15万3559円/m2	50万7635円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	14万6592円/m2	48万4604円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	13万7628円/m2	45万4969円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	12万8926円/m2	42万6204円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	12万2912円/m2	40万6323円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	12万3208円/m2	40万7299円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	13万0089円/m2	43万0046円/坪	+2.29％
2007年［平成19年］	15万1967円/m2	50万2371円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	17万8115円/m2	58万8811円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	16万6759円/m2	55万1271円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	15万2330円/m2	50万3571円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	14万8542円/m2	49万1049円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	14万5288円/m2	48万0291円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	14万6283円/m2	48万3582円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	15万5151円/m2	51万2896円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	16万0827円/m2	53万1661円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	17万5508円/m2	58万0192円/坪	+5.27％
2017年［平成29年］	19万4839円/m2	64万4096円/坪	+5.08％
2018年［平成30年］	21万9989円/m2	72万7236円/坪	+5.85％
2019年［令和元年］	24万9932円/m2	82万6221円/坪	+7.37％
2020年［令和2年］	28万2938円/m2	93万5333円/坪	+8.01％
2021年［令和3年］	29万2285円/m2	96万6234円/坪	+3.82％
2022年［令和4年］	31万1842円/m2	103万0884円/坪	+7.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5536円/m2	51万4169円/坪
1984年［昭和59年］	16万4076円/m2	54万2401円/坪	+4.58％
1985年［昭和60年］	18万9476円/m2	62万6367円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	22万8872円/m2	75万6604円/坪	+4.54％
1987年［昭和62年］	30万3689円/m2	100万3933円/坪	+7.21％
1988年［昭和63年］	46万8202円/m2	154万7775円/坪	+10.50％
1989年［平成元年］	60万5698円/m2	200万2307円/坪	+19.97％
1990年［平成2年］	77万1575円/m2	255万0662円/坪	+23.95％
1991年［平成3年］	96万3446円/m2	318万4948円/坪	+25.11％
1992年［平成4年］	81万1556円/m2	268万2831円/坪	-4.13％
1993年［平成5年］	65万5722円/m2	216万7679円/坪	-6.33％
1994年［平成6年］	47万6506円/m2	157万5228円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	35万1572円/m2	116万2224円/坪	-8.57％
1996年［平成8年］	28万8368円/m2	95万3283円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	23万9798円/m2	79万2721円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	21万2985円/m2	70万4083円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	18万0699円/m2	59万7353円/坪	-12.90％
2000年［平成12年］	15万4075円/m2	50万9339円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	14万6816円/m2	48万5342円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	13万8246円/m2	45万7012円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	12万9790円/m2	42万9059円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	12万3422円/m2	40万8008円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	12万2700円/m2	40万5621円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	12万6607円/m2	41万8535円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	14万7692円/m2	48万8238円/坪	+6.87％
2008年［平成20年］	17万3915円/m2	57万4925円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	16万3009円/m2	53万8873円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	14万8578円/m2	49万1168円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	14万5394円/m2	48万0644円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	14万1643円/m2	46万8242円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	14万1625円/m2	46万8184円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	15万1374円/m2	50万0410円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	15万6274円/m2	51万6609円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	16万9679円/m2	56万0924円/坪	+5.37％
2017年［平成29年］	18万6835円/m2	61万7637円/坪	+5.09％
2018年［平成30年］	20万7243円/m2	68万5103円/坪	+5.56％
2019年［平成31年］	23万7521円/m2	78万5194円/坪	+7.22％
2020年［令和2年］	27万3607円/m2	90万4486円/坪	+8.71％
2021年［令和3年］	28万0737円/m2	92万8059円/坪	+3.39％
2022年［令和4年］	29万6280円/m2	97万9439円/坪	+7.25％
2023年［令和5年］	32万4585円/m2	107万3009円/坪	+12.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0465円/m2	26万6001円/坪
1984年［昭和59年］	9万5101円/m2	31万4384円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	13万6997円/m2	45万2884円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	18万3201円/m2	60万5624円/坪	+4.42％
1987年［昭和62年］	24万3076円/m2	80万3560円/坪	+5.96％
1988年［昭和63年］	33万4989円/m2	110万7404円/坪	+10.25％
1989年［平成元年］	48万5125円/m2	160万3720円/坪	+21.29％
1990年［平成2年］	62万7205円/m2	207万3406円/坪	+27.37％
1991年［平成3年］	64万4962円/m2	213万2106円/坪	+7.94％
1992年［平成4年］	55万1467円/m2	182万3033円/坪	-5.96％
1993年［平成5年］	47万2279円/m2	156万1253円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	39万7869円/m2	131万5271円/坪	-7.72％
1995年［平成7年］	33万0052円/m2	109万1082円/坪	-6.19％
1996年［平成8年］	26万5945円/m2	87万9158円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	24万7543円/m2	81万8326円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	21万5536円/m2	71万2516円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	16万3717円/m2	54万1214円/坪	-13.91％
2000年［平成12年］	15万2253円/m2	50万3317円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	14万6020円/m2	48万2710円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	13万6043円/m2	44万9730円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	12万6711円/m2	41万8881円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	12万1605円/m2	40万2002円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	12万4566円/m2	41万1789円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	13万9403円/m2	46万0838円/坪	+4.41％
2007年［平成19年］	16万2976円/m2	53万8764円/坪	+7.20％
2008年［平成20年］	19万0117円/m2	62万8486円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	17万8495円/m2	59万0066円/坪	-7.93％
2010年［平成22年］	16万3888円/m2	54万1780円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	15万7579円/m2	52万0922円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	15万5753円/m2	51万4886円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	15万9656円/m2	52万7789円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	16万5491円/m2	54万7080円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	17万3293円/m2	57万2870円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	19万2516円/m2	63万6417円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	21万8195円/m2	72万1306円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	25万8440円/m2	85万4349円/坪	+6.74％
2019年［令和元年］	29万0323円/m2	95万9747円/坪	+7.85％
2020年［令和2年］	31万3307円/m2	103万5726円/坪	+5.72％
2021年［令和3年］	33万0564円/m2	109万2776円/坪	+5.25％
2022年［令和4年］	36万5411円/m2	120万7972円/坪	+9.36％

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

沿線地価リスト