2019年［令和元年］ 基準地価
平均
24万2794
円/m2
前年比
+5.78
％
上昇
坪単価
80万2627
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 札幌市北区 | 15万9395円/m2 | 52万6926円/坪 | +8.19％ |  |
| 北海道 | 札幌市中央区 | 72万7860円/m2 | 240万6148円/坪 | +12.84％ | |
| 北海道 | 札幌市西区 | 11万0880円/m2 | 36万6545円/坪 | +6.50％ | |
| 北海道 | 当別町 | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -6.20％ |  |
| 北海道 | 月形町 | 5475円/m2 | 1万8099円/坪 | -3.52％ | |
| 北海道 | 浦臼町 | 2850円/m2 | 9421円/坪 | -5.89％ | |
| 北海道 | 新十津川町 | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | -2.98％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。JR札沼線（学園都市線）の該当の都市は、北海道札幌市北区、北海道札幌市中央区、北海道札幌市西区、北海道石狩郡当別町、北海道樺戸郡月形町、北海道樺戸郡浦臼町、北海道樺戸郡新十津川町です。
JR札沼線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均23万6131円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均78万0600円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.71％です。
JR札沼線の沿線の地価公示価格は平均23万3715円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均77万2612円/坪で、前年からの変動率は+7.04％です。基準地価は平均24万2794円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均80万2627円/坪で、前年からの変動率は+5.78％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は163万0867円/m2（1991年）、最低価格は14万4107円/m2（2005年）で、双方の差は11.32倍です。基準地価の最高値は89万0493円/m2（1991年）、最低値は4万4805円/m2（1983年）で、両者の差は19.87倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8592円/m2 | 55万7331円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万8397円/m2 | 58万9744円/坪 | +4.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万3984円/m2 | 83万9619円/坪 | +4.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万9228円/m2 | 131万9761円/坪 | +5.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 55万2735円/m2 | 182万7224円/坪 | +7.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万6089円/m2 | 263万1700円/坪 | +12.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 99万3869円/m2 | 328万5517円/坪 | +22.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 119万9042円/m2 | 396万3775円/坪 | +23.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 134万6770円/m2 | 445万2135円/坪 | +15.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 106万2234円/m2 | 351万1519円/坪 | -5.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万5091円/m2 | 266万1458円/坪 | -6.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万6819円/m2 | 197万2955円/坪 | -8.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万9518円/m2 | 145万2953円/坪 | -8.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万9764円/m2 | 115万6244円/坪 | -6.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万9799円/m2 | 95万8014円/坪 | -5.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万6830円/m2 | 84万9027円/坪 | -4.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4919円/m2 | 67万7419円/坪 | -13.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7081円/m2 | 58万5394円/坪 | -8.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8751円/m2 | 55万7854円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万8352円/m2 | 52万3479円/坪 | -5.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7972円/m2 | 48万9166円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0323円/m2 | 46万3880円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0223円/m2 | 46万3548円/坪 | -1.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万8993円/m2 | 49万2541円/坪 | +2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万2908円/m2 | 57万1598円/坪 | +6.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7112円/m2 | 65万1610円/坪 | +4.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7253円/m2 | 58万5960円/坪 | -5.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9914円/m2 | 52万8643円/坪 | -6.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万1323円/m2 | 50万0242円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7267円/m2 | 48万6833円/坪 | -2.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5801円/m2 | 48万1989円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8104円/m2 | 48万9602円/坪 | +1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1808円/m2 | 50万1847円/坪 | +1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万6602円/m2 | 55万0751円/坪 | +4.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5350円/m2 | 61万2727円/坪 | +4.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万7484円/m2 | 68万5900円/坪 | +5.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万6131円/m2 | 78万0600円/坪 | +6.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万2768円/m2 | 83万5596円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万8068円/m2 | 88万6175円/坪 | +4.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万6550円/m2 | 101万3388円/坪 | +6.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 51万0158円/m2 | 168万6474円/坪 | +6.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 69万9176円/m2 | 231万1327円/坪 | +10.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 107万7040円/m2 | 356万0464円/坪 | +16.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 120万3032円/m2 | 397万6966円/坪 | +27.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 144万6665円/m2 | 478万2364円/坪 | +24.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 163万0867円/m2 | 539万1298円/坪 | +23.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万4876円/m2 | 404万9179円/坪 | -4.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万1134円/m2 | 314万4246円/坪 | -6.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万9374円/m2 | 221万2809円/坪 | -9.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万6986円/m2 | 157万6815円/坪 | -9.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万2783円/m2 | 126万5398円/坪 | -7.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万1592円/m2 | 99万7000円/坪 | -6.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万4113円/m2 | 87万3103円/坪 | -4.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7946円/m2 | 72万0485円/坪 | -13.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3682円/m2 | 60万7215円/坪 | -10.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万4968円/m2 | 57万8407円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5018円/m2 | 54万5517円/坪 | -5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4478円/m2 | 51万0673円/坪 | -6.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6828円/m2 | 48万5385円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4107円/m2 | 47万6387円/坪 | -2.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万9061円/m2 | 49万2765円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万1626円/m2 | 56万7359円/坪 | +7.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万9172円/m2 | 65万8421円/坪 | +6.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3328円/m2 | 60万6045円/坪 | -5.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万4396円/m2 | 54万3459円/坪 | -6.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4837円/m2 | 51万1859円/坪 | -4.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万0317円/m2 | 49万6918円/坪 | -2.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6947円/m2 | 48万5776円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9874円/m2 | 49万5452円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3174円/m2 | 50万6361円/坪 | +1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7759円/m2 | 55万4575円/坪 | +4.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5532円/m2 | 61万3329円/坪 | +4.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万6505円/m2 | 68万2663円/坪 | +5.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万3715円/m2 | 77万2612円/坪 | +7.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4805円/m2 | 14万8118円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6529円/m2 | 15万3816円/坪 | +3.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5650円/m2 | 61万3719円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万6038円/m2 | 81万3349円/坪 | +4.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万3533円/m2 | 113万5647円/坪 | +3.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万1487円/m2 | 139万3347円/坪 | +7.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 72万3980円/m2 | 239万3324円/坪 | +16.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 87万6381円/m2 | 289万7129円/坪 | +22.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 89万0493円/m2 | 294万3781円/坪 | +6.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万1878円/m2 | 245万2491円/坪 | -6.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万1948円/m2 | 182万4624円/坪 | -6.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万3989円/m2 | 146万7733円/坪 | -6.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万4840円/m2 | 117万3024円/坪 | -5.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万6603円/m2 | 91万4393円/坪 | -5.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万2130円/m2 | 86万6547円/坪 | -3.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0375円/m2 | 79万4631円/坪 | -5.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3074円/m2 | 57万2145円/坪 | -12.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0946円/m2 | 53万2053円/坪 | -5.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3553円/m2 | 50万7615円/坪 | -4.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2352円/m2 | 47万0587円/坪 | -5.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1767円/m2 | 43万5594円/坪 | -5.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4292円/m2 | 41万0885円/坪 | -4.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0684円/m2 | 43万2013円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万8828円/m2 | 49万1993円/坪 | +3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6080円/m2 | 58万2084円/坪 | +5.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1978円/m2 | 63万4641円/坪 | +1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万2377円/m2 | 53万6785円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8864円/m2 | 49万2114円/坪 | -5.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2598円/m2 | 47万1399円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9768円/m2 | 46万2046円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2850円/m2 | 47万2234円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3503円/m2 | 47万4391円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | +0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3412円/m2 | 54万0205円/坪 | +3.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4839円/m2 | 61万1039円/坪 | +3.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万0204円/m2 | 69万4891円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万2794円/m2 | 80万2627円/坪 | +5.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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