2020年［令和2年］ 基準地価
平均
31万3307
円/m2
変動率
+5.72
％
上昇
坪単価
103万5726
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 札幌市北区 | 17万4542円/m2 | 57万7001円/坪 | +7.32％ |  |
| 北海道 | 札幌市中央区 | 78万4446円/m2 | 259万3212円/坪 | +6.49％ | |
| 北海道 | 札幌市西区 | 11万7466円/m2 | 38万8319円/坪 | +5.38％ | |
| 北海道 | 当別町 | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -4.23％ |  |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。JR札沼線（学園都市線）の該当の都市は、北海道札幌市北区、北海道札幌市中央区、北海道札幌市西区、北海道石狩郡当別町です。
JR札沼線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均28万2938円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均93万5333円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+8.01％です。
JR札沼線の沿線の地価公示価格は平均27万3607円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均90万4486円/坪で、前年からの変動率は+8.71％です。基準地価は平均31万3307円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均103万5726円/坪で、前年からの変動率は+5.72％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は163万0867円/m2（1991年）、最低価格は14万6558円/m2（2005年）で、双方の差は11.13倍です。基準地価の最高値は104万7364円/m2（1991年）、最低値は5万8600円/m2（1983年）で、両者の差は17.87倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万9794円/m2 | 62万7420円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万0894円/m2 | 66万4114円/坪 | +4.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 28万3492円/m2 | 93万7165円/坪 | +5.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万2251円/m2 | 146万1987円/坪 | +6.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 61万1508円/m2 | 202万1516円/坪 | +8.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 87万2958円/m2 | 288万5814円/坪 | +14.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 106万8251円/m2 | 353万1409円/坪 | +25.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 128万2635円/m2 | 424万0116円/坪 | +25.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 142万9162円/m2 | 472万4505円/坪 | +17.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 111万8703円/m2 | 369万8192円/坪 | -5.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万9466円/m2 | 287万4268円/坪 | -6.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万2184円/m2 | 212万2925円/坪 | -9.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万8246円/m2 | 154万7922円/坪 | -8.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万2366円/m2 | 123万0964円/坪 | -7.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万7278円/m2 | 101万5797円/坪 | -5.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2177円/m2 | 89万9759円/坪 | -5.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6215円/m2 | 71万4760円/坪 | -13.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6898円/m2 | 61万7845円/坪 | -9.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8199円/m2 | 58万9088円/坪 | -4.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7140円/m2 | 55万2531円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万6802円/m2 | 51万8354円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9357円/m2 | 49万3743円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9091円/m2 | 49万2863円/坪 | -1.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万8492円/m2 | 52万3941円/坪 | +2.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4053円/m2 | 60万8439円/坪 | +7.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万9912円/m2 | 69万3925円/坪 | +5.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万9564円/m2 | 62万6658円/坪 | -5.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0867円/m2 | 56万4851円/坪 | -6.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万1620円/m2 | 53万4282円/坪 | -4.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7196円/m2 | 51万9657円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5295円/m2 | 51万3373円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万7484円/m2 | 52万0609円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1205円/m2 | 53万2911円/坪 | +1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6241円/m2 | 58万2614円/坪 | +4.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5910円/m2 | 64万7636円/坪 | +4.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9179円/m2 | 72万4561円/坪 | +5.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万8767円/m2 | 82万2372円/坪 | +7.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万2938円/m2 | 93万5333円/坪 | +8.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万2768円/m2 | 83万5596円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万8068円/m2 | 88万6175円/坪 | +4.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万6550円/m2 | 101万3388円/坪 | +6.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 51万0158円/m2 | 168万6474円/坪 | +6.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 69万9176円/m2 | 231万1327円/坪 | +10.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 107万7040円/m2 | 356万0464円/坪 | +16.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 120万3032円/m2 | 397万6966円/坪 | +27.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 144万6665円/m2 | 478万2364円/坪 | +24.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 163万0867円/m2 | 539万1298円/坪 | +23.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万4876円/m2 | 404万9179円/坪 | -4.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万4655円/m2 | 315万5887円/坪 | -6.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万0422円/m2 | 224万9329円/坪 | -9.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万2490円/m2 | 159万5011円/坪 | -9.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万7310円/m2 | 128万0363円/坪 | -7.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万4549円/m2 | 100万6774円/坪 | -6.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6774円/m2 | 88万1899円/坪 | -4.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9937円/m2 | 72万7066円/坪 | -13.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5409円/m2 | 61万2923円/坪 | -10.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6754円/m2 | 58万4313円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6715円/m2 | 55万1126円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7184円/m2 | 51万9616円/坪 | -6.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9447円/m2 | 49万4040円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6558円/m2 | 48万4490円/坪 | -2.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1544円/m2 | 50万0973円/坪 | +1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万4522円/m2 | 57万6934円/坪 | +7.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万2676円/m2 | 67万0005円/坪 | +6.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万6526円/m2 | 61万6615円/坪 | -5.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7136円/m2 | 55万2518円/坪 | -6.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7361円/m2 | 52万0202円/坪 | -4.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2740円/m2 | 50万4925円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9163円/m2 | 49万3101円/坪 | -0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2031円/m2 | 50万2582円/坪 | +1.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5259円/m2 | 51万3253円/坪 | +1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9746円/m2 | 56万1145円/坪 | +4.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万7587円/m2 | 62万0124円/坪 | +4.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万8670円/m2 | 68万9818円/坪 | +5.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万5854円/m2 | 77万9685円/坪 | +7.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万3607円/m2 | 90万4486円/坪 | +8.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0950円/m2 | 20万1487円/坪 | +3.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3526円/m2 | 80万5046円/坪 | +3.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万9168円/m2 | 105万5103円/坪 | +5.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 44万7131円/m2 | 147万8119円/坪 | +5.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万9242円/m2 | 174万9560円/坪 | +9.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万0896円/m2 | 284万5937円/坪 | +21.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万0732円/m2 | 340万7378円/坪 | +27.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万7364円/m2 | 346万2361円/坪 | +7.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万2228円/m2 | 288万3400円/坪 | -7.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万7255円/m2 | 227万1919円/坪 | -7.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万6592円/m2 | 180万6916円/坪 | -8.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0378円/m2 | 142万2737円/坪 | -6.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万3585円/m2 | 110万2762円/坪 | -6.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万4769円/m2 | 104万0561円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万6344円/m2 | 94万6593円/坪 | -5.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5626円/m2 | 67万9757円/坪 | -15.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1133円/m2 | 63万1845円/坪 | -5.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2308円/m2 | 60万2674円/坪 | -4.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万8323円/m2 | 55万6442円/坪 | -6.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5706円/m2 | 51万4732円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9097円/m2 | 49万2885円/坪 | -4.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6365円/m2 | 51万6912円/坪 | -0.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8448円/m2 | 58万9913円/坪 | +5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万1629円/m2 | 69万9602円/坪 | +8.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万1004円/m2 | 76万3650円/坪 | +2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万8419円/m2 | 65万5931円/坪 | -8.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1821円/m2 | 60万1062円/坪 | -6.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万4217円/m2 | 57万5924円/坪 | -3.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0193円/m2 | 56万2623円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万4075円/m2 | 57万5454円/坪 | +0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4289円/m2 | 57万6164円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万9522円/m2 | 59万3461円/坪 | +2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万7380円/m2 | 65万2497円/坪 | +4.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3488円/m2 | 73万8804円/坪 | +4.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万3538円/m2 | 83万8143円/坪 | +5.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万0323円/m2 | 95万9747円/坪 | +7.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万3307円/m2 | 103万5726円/坪 | +5.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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